公租房与商品房设计招标公告


资格预审邀请书

日期： 年 月 日

敬启者：

1、 王天勇作为 公租房与商品房 的项目负责人。

2、受鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司委托，在 康巴什新区 设立鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司公租房与商品房项目筹建处，负责建筑规划及建筑方案，施工图概念性设计工作（征集文件盖公司公章），特此邀请符合下述资格条件的申请人参加本次征集资格预审。

3、工程概况

3.1 工程名称：鄂尔多斯市城投房地产开发公司公租房与商品房

3.2 工程地点：康巴什科技园区（公租房）乌兰木伦河南岸核心高层区

3.3 项目概况：公租房面积大概130-150万平方米，高度36米-55米，容积率：2.0以上。商品房暂定70万平方米以上，高度80米-100米，容积率：3.0

4、申请人的资质和条件

4.1 申请人应具有建筑设计甲级资质；

4.2 申请人必须具有设计类似规模（30万平方米以上（含））的大型住宅项目的成功案例；

4.3申请人拟派到本项目的项目主持人必须是国家一级注册建筑师并且主持过类似规模（30万平方米以上）的大型住宅项目；

4.4 各专业负责人必须作为（一级）注册专业工程师及专业负责人设计过类似规模（30万平方米以上（含））的大型住宅项目。

4.5设计工作团队成员需具备5年以上设计经验，并有参与设计类似项目的经验。

4.6 申请人财务状况必须良好，业绩及社会信誉良好。

4.7 申请人所做的规划及设计必须符合政府对本项目各项批复及甲方要求。

4.8 任何借资质、转包的、提供虚假或不实资料的，将被拒绝，并承担相应的法律责任。

4.9 如果同一企业集团内有一个以上申请人提出资格预审申请，而征集人认为有“垄断”可能的情况下，征集人将有权进行调整。

5、申请人须知：

5.1 如果以联合体身份参加的人，须以联合体身份参加报名。

5.2 申请人可以通过电话、书信、传真从征集人处获取有关信息。资格预审文件将在 2010 年12月 1 日上午发放（电子版）。

鄂尔多斯市城投公司公租房与商品房项目筹建处

地 址： 康巴什新区石油公司大楼二楼

邮政编码：017000

联 系 人： 王天勇

联系电话：138*****595 ****-*******

　　传 真：****-*******

5.3 资格预审申请文件应在北京时间2010年 11 月 25 日下午17点时以面交方式送达鄂尔多斯市城投公司公租房与商品房 项目筹建处。申请书的包封上要清楚地注明“ 概念性设计征集资格预审申请书”字样。迟交的资格预审申请文件将不被接受，并原封退回。

5.4 对通过资格预审的人的书面通知将于 2010 年 12 月 1日发出。

B. 申 请 人 须 知
　
申请人须知

项 目 名 称：

业 主 名 称：

征集人 名称：

1.征集范围
1.1征集范围： 概念性设计咨询方案

2．合格的申请人
2.1 申请人应具有建筑设计甲级资质；

2.2 申请人必须具有设计类似规模（30万平方米以上（含））的大型住宅区项目的成功案例；

2.3申请人拟派到本项目的项目主持人必须是国家一级注册建筑师并且主持过类似规模（30万平方米以上）的大型住宅区；

2.4 各专业负责人必须为国家（一级）注册专业工程师并作为专业负责人设计过类似规模（30万平方米以上（含））的大型住宅区。

2.5设计工作团队成员需具备5年以上设计经验，并有参与设计类似项目的经验。

2.6 申请人财务状况必须良好，业绩及社会信誉良好。

2.7 申请人所做的规划及设计必须符合政府对本项目各项批复及甲方要求。

2.8 任何借资质、转包的、提供虚假或不实资料的，将被拒绝，并承担相应的法律责任。

2.9 如果同一企业集团内有一个以上申请人提出资格预审申请，而征集人认为有“垄断”可能的情况下，征集人将有权进行调整。

3．联合体
3.1 允许两个或两个以上设计公司组成联合体参加资格预审，联合体各方均应附公司的相关证明材料，以保证联合体能够符合本须知第2条款中的申请人条件；

3.2 联合体成员单位必须签订《联合体协议书》作为资格预审申请书的附件。协议书应对联合体成员之间的合作方式、各自的分工、责任、义务和权利予以明确。联合体的每一个成员必须具备其所承担的设计工作的充足经验和能力；

3.3 联合体各方向征集人承担连带责任；

3.4 联合体各成员单位应授权一家联合体成员作为联合体的牵头人，并提交一份由所有联合体成员单位的法定代表人签字的授权委托书作为《联合体协议书》的附件。申请人与征集人之间的所有联系将只通过牵头人进行；

3.5 资格预审合格后，联合体在组成等方面发生任何变化，必须在截止日期前征得征集人的书面同意，如果征集人认为联合体的变化将导致联合体整体实力下降或联合体资格条件已达不到资格预审的合格标准，将不予批准；

3.6 联合体成员不得独立或与其他申请人组成联合体参与资格预审。

4．申请书的递交
4.1 资格预审申请文件应在北京时间 年 月 日下午17点前以面交方式送达 鄂尔多斯市城投公司公租房与商品房项目筹建处。申请书的包封上要清楚地注明 “ 概念性设计资格预审申请书”字样。迟交的资格预审申请文件将不被接受，并原封退回。

4.2 资格预审申请书包封上还应清楚地注明申请人的名称及通讯地址。

4.3 申请人应在《资格预审申请文件》包封上加盖公章。

4.4 按资格预审要求所提供的所有资料应使用中文。申请人应递交经密封的资格预审文件正本1份，副本2份,电子版一套。

4.5 申请人必须详尽回答调查表中提出的全部问题。如果必要，可以增加附页，并作为资格预审文件不可分割的一部分。

4.6 申请人所递交的全部文件均按保密文件处理，并不予退还。

5．评审标准
5.1 资格预审由公司规划建筑设计咨询方案主管部门进行评审，根据有关规定，严格按资格预审文件的要求和条件对所有申请文件进行评审，在申请文件完整的基础上，评审分两步进行：

第一步符合性评审，每个申请人所具有的资质、设计业绩、拟派本项目的设计人员和财务能力等将同预先确定的合格人的条件进行比较。只有在各方面均至少达到合格人的条件的申请人，才可能通过资格预审。

第二步，详细评审。只有符合强制合格条件的申请人才能参加详细评审。

5.2 对于不致真正影响到资格预审申请人完满执行合同的能力的微小差异，征集人保留接受这些微小差异的权力。如果发现所递交的资料存在较大偏差和缺乏真实性，该申请被视为不合格的申请。

5.3征集人将按详细评审综合评分的结果选择合格的申请人参加正式方案征集，同等条件下将优先选择具有建筑综合体设计经验的设计公司。

5.4征集人对任何资格预审申请所作出的接受或拒绝的决定是最终的。

C.资 格 预 审 申 请 书 格 式

资格预审申请格式

格式一 申请书

格式二 法人授权委托书

格式三 单位概况调查表

格式四 近年已完成大型住宅区项目设计项目一览表

格式五 拟派本工程设计主要人员的履历（ 可推荐1－2人作为备选）

格式六 近三年设计质量事故及其处理结果（自己设计表格）

格式七 近三年的仲裁和诉讼情况（自己设计表格）

格式八 其它承诺

格式九 拟完成本项目设计工作进度计划

格式十 其他证明材料

注：

1. 如有必要，以上各表可另加附页，如果表的内容超出了一页的范围，在每个表的每一页的右上角要清楚地注明：表1，第1页；表1，第2页等等。

2. 有些表要求有一些附件，这些附件上也应清楚地注明：表1， 附件1； 表1， 附件2等等。

3．申请人在资格预审调查表中应提供充分的信息，以清晰证明其能力符合强制性履约标准中各项要求。

　
格式一 申请书
致: 鄂尔多斯市公租房与商品房项目筹建处(以下称“征集人”)

1. 经授权作为代表，并以 (申请人的名称)（以下简称“申请人”）的名义，同时基于对资格预审文件的仔细阅读和充分理解，在此以“ 概念性国际竞赛”人身份，向你方提出资格预审申请。

2. 本函后附有关以下内容的文件和资料：

2.1 授权委托书（原件）；

2.2 申请人概况表（附有关确定法律地位的原始文件的复印件）；

2.3 近三年已完成的大型住宅区设计项目一览表（附设计合同复印件）；

2.4 拟派本工程主要设计人员的履历（附身份证、学历证书、职称、执业资格复印件、主持设计过的工程项目明细）；

2.5 近三年设计质量问题投诉及其处理结果；

2.6 近三年的仲裁和诉讼情况；

2.7 其他证明材料；

2.8 拟完成本项目设计工作进度计划；

2.9 其它承诺。

3. 本申请充分理解下列情况：

3.1 你方保留如下的权力：

3.1.1 划分及更改本项目标段；

3.1.2 废除或接受任何申请，取消资格预审和废除全部申请。

3.2 你方将不对上述3.2款行为承担责任。

3.3 我方承诺我方的应征设计方案的版权归你方所有。但是（1）我方享有署名权，并可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式评价、展示其应征作品；且（2）你方不得将应征设计方案用于本项目以外的任何项目。

4. 下述签字人在此声明，申请文件中所提交的报告和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。

签名：

姓名：

兹代表（申请人）

注：申请人应签字并加盖公章。

　
格式二 法人授权委托书

项目筹建处：

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司唯一代理人，以本公司名义参加贵公司组织的 概念性国际竞赛征集活动，代理人在资格预审过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

代理人： 性别： 身份证号：

单位： 职务：

代理人签字：

单位：（盖章）

法定代表人：（签字）

授权日期： 年 月 日

格式三 申请人概况表

申请人: (盖章)

法定代表人或代理人: （签字）

日期: 年 月 日

注：

1、所有参加资格预审的申请人须填写此表。

2、请附公司组织结构图、营业执照及有效年检证明、公司资质等级证明文件和有关证书，以上均为复印件，加盖公章。

3、公司是否通过任何质量保证体系认证，如通过请说明并附上相关证书复印件，提供运行良好的年审记录

********">格式四 近年已完成的大型住宅区设计项目一览表

本申请人共设计：30万平方米以上项目个、综合体项目个 （说明具体建筑类型和建筑面积）

注：1.以上设计项目可简述概况，包括建筑风格等特殊和专门的方面

2.提供业主名称及通讯地址

申请人: (盖章)

法定代表人或代理人: （签字）

日期: 年 月 日

注：

1、 申请人只须填写符合以下条件的业绩：

1）30万平方米以上的大型住宅区；

2）类住宅公寓：10万平米以上；

3）写字楼：面积5万平方米以上；

4）商业：面积5万平方米以上；

5）休闲娱乐：面积2万平方米以上。

2、“项目类型”填写：综合（含类住宅公寓、酒店、写字楼、商业、休闲娱乐）、公寓、酒店、写字楼、商业、休闲娱乐其它

3、“设计内容”：填写设计方案、施工图设计，可选择

4、申请人应提供上述项目的合同复印件
　

********">格式五 拟派本工程主要设计人员的履历

申请人: (盖章)

法定代表人或代理人: （签字）

日期: 年 月 日

注：1、申请人必须提供候选人的身份证、职称、设计资质等级证书复印件，否则将不予考虑。

2、每位人员单独列表

3、项目类型：综合（含类住宅公寓、酒店、写字楼、商业、休闲娱乐）、公寓、酒店、写字楼、商业、休闲娱乐其它

4、设计内容：填写设计方案、施工图设计，可选择
　

格式六 近三年设计质量问题投诉及其处理结果（自己设计表格）
格式七 近三年的仲裁和诉讼情况（自己设计表格）
（经人民法院及仲裁单位判定无过错的诉讼除外）
　

格式八 其它承诺
（关于外地设计公司在地区现场办公及费用、设计进度、优质服务、设计配合等方面）

申请人: (盖章)

法定代表人或代理人: （签字）

日期: 年 月 日
　

格式九 拟完成本项目设计工作进度计划
格式十 联合体协议书
（明确联合体成员之间的合作方式、各自的分工、责任、义务和权利0
　

十一 其他证明材料