项目编号：广中医采（2019）第16号

广元市中医医院

第一住院大楼、第二住院大楼消防维保服务项目

招

标

文

件

广元市中医医院

2019年4月

广元市中医医院消防维保服务招标文件

招标编号：

项目名称：广元市中医医院消防维保服务招标项目

采购方式：院内公开采购招标

采购单位名称：广元市中医医院

采购单位地址：广元市建设路133号

联系人：何先生

电 话：****-*******

第一部分 投标邀请

广元市中医医院对第一住院大楼、第二住院大楼消防维保服务招标项目进行院内公开采购招标，欢迎具有此项资质和技术能力，且能满足招标文件各项要求的公司企业参加投标（不接受联合投标）。

1.招标项目名称:广元市中医医院第一住院大楼、第二住院大楼消防维保服务招标项目

2.招标方式:院内公开采购招标

3.投标截止时间、投标地点

投标截止时间：2019年5月5日下午17时前，逾期不送达或不符合规定的文件视为非实质响应，恕不接受。

投标地点：广元市中医医院采购办

4.付款方式：银行转账

5.合同期限：叁年。

第二部分、竞标人须提供的资料：

1.在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照，近两年纳税人征信证明、注册资金500万元及以上。

2.须具有中华人民共和国消防技术服务机构资质一级证书（含临时一级证书）；

3.投标人必须提供广元境内的固定办公场所证明。

4.投标人须配备至少不低于4-6名固定的现场维保工作人员，且具有中级建（构）筑物消防员资质（注：需提供证书原件，不能提供证书的需提供现场技术人员的姓名、身份证号等信息供网络查询）。

5.类似项目业绩4-6个(附合同复印件）。

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

7.具有履行合同所必须的设备设施和专业技术能力。

8.参加本次采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。

9.本项目不接受联合体投标。

10.维保方案：按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展维护、维修、保养，保证经维护、维修、保养的建筑消防设施、设备的质量符合国家标准、行业标准。

11.项目名称、项目内容、报价函、法定代表人或分支机构负责人身份证复印件。

12.规范制作标书并装订成册

第三部分 招标内容

1.工程概况：广元市中医医院位于广元市利州区建设路133号，第一住院大楼、第二住院部大楼总面积3.8万平方米。

2.工作范围：广元市中医医院消防设施维护保养

3.维护保养设备清单：1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统(含防排烟系统)；3、自动喷淋灭火系统；4、防火分隔设施系统；5、消防控制主机系统；6、消防给水系统；7、消防应急照明与疏散指示系统；8、消防广播系统（含消防电话）；9、消火栓系统（含：室内外消火栓）；10、水泵、稳压泵、控制柜、联动柜；11、其他按相关规定标准要求进行定期不定期维保。具体情况详见下表：

第四部分消防维保技术要求

根据《中华人民共和国消防法》和《四川省消防安全重点单位管理规定》、《建筑消防设施检测技术规范》（DB51/2049-2015）等相关要求，结合我院自动消防设施的具体情况，制定如下技术响应：

（一、）日常维保工作要求

1.每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。

2.每季度进行全面联动消防测试的检查，发现问题及时处理。

3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试并按消防相关要求出检测报告，确保消防设备的正常运行。

4.按规定时限完成对探测器的清洗（一年4次）。

5.协助我院和消防部门的业务检查，确保消防系统的正常运行。

（二）消防设施维护保养内容

1.火灾自动报警系统；

2.消防联动系统(含防排烟系统)；

3.自动喷淋灭火系统；

4.防火分隔设施系统；

5.消防控制主机系统；

6.消防给水系统；

7.消防应急照明与疏散指示系统；

8.消防广播系统（含消防电话）；

9.消火栓系统（含：室内外消火栓，消防炮）；

10.水泵、稳压泵、控制柜、联动柜；

11.可燃气探测报警系统;

12.其他按相关规定标准要求进行定期不定期维保。

第五部分 具体维保要求标准

一、火灾自动报警系统的维护保养要求

(一)维修保养工作内容

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防控制中心显示报警区域是否准确；

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主电和备用电源自动切换试验；

9.定期(每年至少一次)对感烟、感温探测器进行清洁，必要时随时进行清洗，确保报警灵敏；

10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

（二）维修保养工作标准

1.探测器动作灵敏，报警准确；

2.主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

3.手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

4.主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

5.界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

6.电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

7.系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

8.主、备电源自动切换功能正常；

9.探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

10.报警主机控制程序正确，各项功能正常；

11.系统接地电阻符合规范或设计要求。

二、具体火灾探测器测试工作

1.每月应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试。

2.烟感探测器采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认信号灯以及火灾报警控制器的火警信号显示。

3.消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察烟感探测器报警确认信号灯在重定前后的变化情况。

4.温感探测器可使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认信号灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认信号灯在重定前后的变化情况。

5.对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

6.测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

7.在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

8.对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。

9.要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

10.每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

11.每季度巡检时,触发手动按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

12.每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。

三、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

（一）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。

1.测试消防通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

2.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

3.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

4.测试以上各联动机构消防控制中心相应控制屏的讯号是否正常；

5.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

6.检查试验联动警铃的功能是否正常；

7.检查试验联动广播的功能是否正常；

8.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

9.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

（二）维修保养工作标准

1.风机风阀联动功能正常，动作准确；

2.防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；

3.消防电梯人工迫降功能正常；

4.联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

5.各联动设备与消防控制中心控制屏或联动柜的功能正常；

6.联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

7.联动警铃的功能正常；

8.联动广播的功能正常；

9.现场和远程启、停风机的控制功能正常；

10.风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

四、自动喷淋灭火系统的维护保养

1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防控制中心是否有显示等；

3.检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

4.检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防控制中心是否有关信号显示；

5.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

8.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防控制中心显示是否准确；

9.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换，定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

10.检查止回阀启闭是否灵活、有效；

11.定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（一）维修保养工作标准要求：

1.楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

2.水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防控制中心显示报警地址正确；

3.喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

4.阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防控制中心有关闭信号显示，报警地址准确；

5.喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

6.安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

7.喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；

8.湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；

9.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

10.止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

11.喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

（二）具体检查测试工作

1.每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

2.每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

3.每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

4.自动喷淋头及管道检查，每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换，更换或安装喷头均应使用专用扳手。

5.各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。

6.检查消防管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。

7.每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质

五、消防控制主机

1.每月检查消防控制主机电源标准。

2.查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

3.检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

4.自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

5.人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

6.每季度要对备用电源进行1～2次充放电实验,1～3次主电源和备用电源自动切换实验。

7.每月应对消防控制主机进行触发自检键，进行功能自检。

8.对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。

9.对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作。

10.对打印机功能进行检验。

11.切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

12.在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

13.类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

14.断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。

15.用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

16.系统重定，恢复到正常警戒状态。

六、消防给水系统

1.每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。

2.每月查看补水设施。

3.每年对水源的供水能力进行一次测定。

4.观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

5.外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

6.每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

7. 每月打开排气阀，稳压泵及气压水罐检查是否能够自动加压。

8.打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

9.打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。

10.每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。

11.每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。

12.每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。

13.每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

14.每月检查主、备泵能否自动切换，同时查看仪表及指示灯显示。

七、消防应急照明与疏散指示系统的维护保养

1.检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

2.检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

3.检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

4.检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯管有无烧毁，充放电试验是否正常；

5.测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

（一）维修保养工作标准

1.防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；

2.防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；

3.防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；

4.应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；

5.应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

6.每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

7.每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，
用秒表测量应急工作状态的持续时间。

8.每月查看疏散指示标志外观，核对位置及完好情况。

9.每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试，关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。

10.切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
八、消防广播的维护保养要求

1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。

2.检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。

3.定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。

4.试验消防广播的选层广播功能是否正常。

（一）维修保养工作标准

1.消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰。

2.扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰。

3.广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常。

4.消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

5.每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。

6.每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

7.每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

8.每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。

九、室内外消防栓系统的维护保养工作要求（含：室内外消火栓）

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查玻璃按钮是否破碎。

2检查测试消防栓系统，试验玻璃按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防控制中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。

3.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。

4.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。

6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。

7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。

8.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。

9.每月对消火栓进行检查，确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。

10.确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。

11.检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。

12.对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水带有无霉腐﹔按钮工作状态正常。

13.随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。

14.室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。

15.室外消火栓室外消火栓应每季度进行一次检查保养，用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。

16.检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

17.检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

18.每季度对地上消火栓逐一进行出水试验。

19.定期检查消火栓前端阀门井。

（一）维修保养工作标准

1.消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。

2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。

3.各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。

4.消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏。

5.消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。

第六部分 质量保证措施

1.坚持《建筑消防设施检测技术规范》（DB51/2049-2015）规定，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，保证消防系统正常工作。

2.对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。

3.维保实施各项资料，都应由专职消防安全管理员签字生效。

4.检查结果填写维保记录表，提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便我院备案。

第七部分 安全技术要求

1.维护保养单位必须职责明确，并应严格按照规定程序操作人员持证上岗。

2.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间，办理有关手续并通知有关部门。

3.所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全，否则造成的一切损失和后果由维保单位全权负责。

4.维护保养工作必须符合《建设工程施工现场消防安全技术规范》（G B 50720-2011）规定的安全技术条件。

5.维护保养前做好必要的防事故措施。

6、维护保养人员不得触动非消防设施。

7.维保保养单位将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防主管部门的定期检查。

第八部分 消防维修保养职责

1.根据《建筑消防设施检测技术规程》（DB51/2049-2015）规定标准要求，结合广元市中医医院的实际情况，维保单位制定具体的维护保养方案及维护保养内容，确保维保期间消防设备设施运行正常。

2.维保单位必须按相关规定进行足量、足范围维护保养并出具相应消防检测报告。

3.投标单位应自行对项目现场和周围环境进行勘察，投标单位因自身原因未到项目现场实施踏勘的，中标后签订合同和履约过程中，投标人不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的增加维保费用或索赔的要求

4.维保单位派遣具有消防设施维修资格和经验丰富的工程技术持证专业人员负责消防维修保养工作，并保证节假日有故障随叫随到。

5.对委托维修保养的建筑消防设备设施每月1次进行检查维修、保养。

6.每月30号前进行一次例检，每次检查均有足够人员持证上岗检测，检查完毕对结果如实做好检查记录，并会同专职消防安全管理员共同签字确认。

7.维保单位接到我院故障报告后，维保人员在30分钟内到达现场，2小时内处理完毕，接到重大故障报告后，故障处理不超过三天。如因材料问题影响维修时间或其他非乙方造成特殊情况延长工期时间，需向院方或有关部门进行报备。

8.维保单位对消防设施出现的故障及时修复，保证我院范围内消防系统正常运转，有关消防设备使用完好率95%以上。

9.当消防设施出现严重不得不停用时，应汇同院方立即报告消防管理部门同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。

10.配合消防部门对医院进行的消防安全检查工作。

11.检查原始记录必须由参加维修保养的院方、维保单位双方人员签字，处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一份。

12.维保单位每季度将消防设施维修保养的情况和检查结果以书面形式向院方报告，其内容包括：消防自动报警系统的运行情况；维修保养和检查记录；保证消防设施正常运转的建议。

13.维修保养中发现需更换的材料、设备总价在200以内的，由维保单位负责（不包含报警系统设备、消防应急疏散系统设备及灭火器）、总价超出200元的由供应商书面报告医院，医院购进材料后，供应商对设备免费进行更换，材料费用由医院负责。

14.维保单位应按照安全操作规程，采取严格，科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者安全，承担由于自身措施不力，造成事故的责任和发生的费用。

15.若发生重大伤亡事故，维保单位应按有关规定立即按告市公安局并通知医院方代表，医院为抢救提供必须条件，发生的费用由责任方承担。

16.维保单位在对动力设备，易燃易爆和贵重的设备进行维修保养时，应向院方代表提出安全防范措施。院方应派人在现场监督和协助维保单位进行有关工作，如院方因缺少人手等原因未派人在现场监督所造成的，维保单位有义务尽职尽责做安全防范工作。

17.维保单位每月需对医院消防进行全面的祥细检查，并对检查后的结果需整改的每月向医院出具一份整改报告交给安保办。

第九部分消防维保服务管理期限

维保单位投标报价时，包含年总价和月单价，招标合同期叁年，依采购单位要求本项目服务期，合同采取一年一签方式，每年度合同期结束后，经采购单位对消防维保服务质量考核合格后可续签下一个年度合同。

（一）消防维保期间需达到的有关指标

1.设备使用完好率98%以上。

2.无任何重大事故发生。

3.有效投诉率低于0.1%。

4.消防设施的年检合格率达100%。

（二）注意事项

1.投标单位不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。

2.投标单位若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出，以维护招标行为的公平、公正。

3.投标单位使用的标准必须是国际公认或国家、地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标单位使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投单位必须列表将明显的差异详细说明。

第十部分 评分细则

1.评标标准：综合评分法，不承诺最低价中标。

2.综合评分的主要因素：技术参数、综合商务及投标报价。

3.评分因素所占权重：

评分表如下：