厦门国贸中顺环保能源股份有限公司根据两家热电事业部实际，决定通过公开招标方式选定物业管理服务单位，欢迎符合条件和要求的投标单位参与投标。

一、招标单位：厦门国贸中顺环保能源股份有限公司

二、招标标的、内容、价格

三、投标要求：

标的2为标的1辖下的一家同一生产性质的独立法人企业，为方便管理，投标时要求投标商同时具备服务两家企业物业管理的能力，并同时投标，要求中标服务单位为同一家。

四、开始服务日期以标的签订的合同约定时间为准。

五、项目基本情况及具体要求：

（一）标的1：厦门国贸中顺环保能源股份有限公司

1、公司占地面积70000㎡，公司四周围墙设红外监控，厂区道路均设有监控探头，共设有2个出入口，分别为主大门、后门，其中主大门为员工上下班与小型车辆及来访人员通道，后门为运输货物车辆通行。物业管理服务单位根据现场实际情况可依托企业相关安保设施开展日常管理工作。

2、秩序维护：物业管理服务单位应配有专职人员把守前后大门，物业管理人员须24小时轮流值班、定期巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责厂区防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，每周对综合楼的消防设施巡查登记。

3、保洁工作：综合楼（包括大堂门厅、卫生间、楼梯、走道、阳台、会议室、办公室、停车场、食堂周边卫生清洁）；厂区所有道路（所有垃圾、落叶清理及煤场周边道路冲洗）；生产车间（主厂房零米层、主厂房东西侧楼梯地面及扶手；主厂房七米层；主厂房十四米层；1#、2#、3#锅炉十四米平台，锅炉点火平台，通道及预燃筒区域卫生；所有洗手间、洗手池、公共澡堂的卫生清洁）。负责对上述服务区域的垃圾收集、清运日常工作，并定期对服务区域进行蚊虫消杀。

4、物业管理：配合服务区域日常的供水、供电各类临时小修、急修，办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通等日常管理维护。

5、花草养护：负责厦门国贸中顺环保能源股份有限公司厂区绿化日常养护（浇水、消杀、施肥、补植、日常修剪等），包括厂区种植、全厂树木修剪。

（二）标的2：厦门同集热电有限公司

1、公司占地面积57000㎡，公司共设有2个出入口，分别为主大门、后门，其中主大门为员工上下班与小型车辆及来访人员通道，后门为运输货物车辆通行。物业管理服务单位根据现场实际情况可依托企业相关安保设施开展日常管理工作。

2、秩序维护：物业管理服务单位应配有专职人员把守大门，物业管理人员须24小时轮流值班、定期巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责厂区防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，每周对办公楼、宿舍楼的消防设施巡查登记。

3、物业管理：配合服务区域日常的供水、供电各类临时小修、急修，办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通等日常管理维护。

4、保洁工作：办公楼、宿舍楼（包括大堂门厅、卫生间、楼梯、走道、阳台、会议室、办公室、停车场、食堂周边卫生清洁）；生产车间（所有洗手间、洗手池卫生清洁）。并负责对上述服务区域的垃圾收集、清运日常工作，定期对服务区域进行蚊虫消杀。

5、花草养护：负责厦门同集热电有限公司厂区绿化日常养护（浇水、消杀、施肥、补植、日常修剪等），包括厂区种植、全厂树木修剪。

六、费用结算方式：分别与标的1、标的2签订物业管理合同并分开开具增值税专用发票按季结算。

七、投标单位资质、条件等方面要求：

1、投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业服务现场影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究。

2、投标人所在物业管理服务单位须具备二级（含）以上物业管理资质、具有相关工业企业物业管理经验且信誉良好的独立法人单位。

3、物业管理服务单位应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰，投标人依据项目规模和服务要求设定人员，必须满足日常物业管理服务需求。

4、物业管理服务单位应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，确保招标标的单位的安全保卫工作，提供良好的服务，满意率达95﹪以上。

5、物业管理服务单位应听从招标标的单位管理部门指挥，积极配合招标标的单位举办的各项活动。

八、中标规则：

1、采用公开招标方式，由厦门国贸中顺环保能源股份有限公司招标工作小组根据2019年物业管理项目网上公开招标评分表进行综合评价，在同等条件下采用“低价中标”原则。

2、中标单位需自行完善与政府相关部门的合法手续。

九、投标单位投标时需提供的基本资料：

1、投标单位法定代表人身份证复印件；

2、企业营业执照副本复印件；

3、企业资质证书复印件等资料；

4、项目报价表（含全年总价）；

5、服务方案及人员配置基本情况；

6、企业所获得荣誉证书、信誉证明等其他相关资料复印件。

7、投标单位必须提供以上第1～5项材料，第6项为加分材料

8、上述资料均需加盖单位公章，否则视为无效。

十、投标保证金及缴款注意事项：

1、投标商投标前须缴纳投标保证金人民币伍万元整（￥50000.00）。若中标，该部分保证金转为合同履约保证金，若投标商未能履行投标承诺，无法签订合同，我司将不予退还该部分保证金，并赔偿我司相应损失；若未中标，我司将在开标后7个工作日内无息退还该部分保证金，投标单位相关材料不予退还。

2、不接受现场缴款，只能到银行以现金或转账方式缴款。

3、以现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“物业管理投标保证金”，在现金缴款单背面注明退还投标保证金时投标人收款的银行账号和开户行。

4、我司原则上不接受以个人账户缴交保证金，确需以个人账户为投标单位缴交保证金的，经我司同意后，需投标单位提供书面说明，并加盖公章。

5、标的1和标的2的投标保证金用一张单据一次性缴交，并注明标的。

6、投标保证金收款单位：厦门国贸中顺环保能源股份有限公司

账号：****************1775

开户行：建设银行厦门厦禾支行

注意：全部标的的投标保证金须存入或转入以上账号，存、转入其它收款单位账户均视为无效。

7、投标保证金缴交截止时间：2019年5月6日11：00前。

十一、投标截止时间：2019年5月6日11：00前。

十二、投标地点：厦门国贸中顺环保能源股份有限公司（海沧区阳光西路288号办公楼4F）。

十三、投标文件格式：见附件。

十四、开标时间及地点：2019年5月7日上午10：00，厦门国贸中顺环保能源股份有限公司会议室。

十五、联系人：温伙金：****-*******，138*****128

同集热电，柯友向：****-*******，158*****870

十六、监督电话：****-*******

附件：投标报价书

厦门国贸中顺环保能源股份有限公司

2019年4月25日