云南山重建设工程招标咨询有限公司 受 海口市自然资源和规划局 （以下简称“采购人”）委托，对 海口江东新区起步区地下空间详细规划 进行国内竞争性磋商采购，诚邀请合格的供应商前来投标。
一、项目简介
1、项目名称： 海口江东新区起步区地下空间详细规划
2、项目编号： SZZB-19H033
3、采购预算： *******.00元
4、采购需求：

用户需求书

一、项目名称：海口江东新区起步区地下空间详细规划

二、项目地点：海口市江东新区起步区

三、用途：工作需要

四、计划服务期限：90日历天。

五、采购预算：*******.00元。

六、其他：

1、服务标准:符合采购人技术要求；

2、安全标准：符合国家、行业相关标准。

3、验收方法及标准：按采购文件、投标文件及采购人其他要求，以及国家、行业相关标准。

4、项目的实质性要求：按采购文件要求实施。

5、合同的实质性条款：按采购文件及投标文件要求实施。

6、付款方式：

第一次支付：甲方于合同签订后七个工作日内支付咨询费总额的30%；

第二次支付：甲方于方案经专家评审通过后七个工作日内支付咨询费总额的25%；

第三次支付：甲方于方案经市政府审议通过后七个工作日内支付咨询费总额的25%。

第四次支付：甲方于方案批复并完成验收后七个工作日内支付咨询费总额的20%。

七、项目具体说明：

（一）、项目概况

为贯彻落实习近平总书记在海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话和《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》精神，海南省委、省政府深入调研、统筹部署，设立海口江东新区，并划定江东新区起步区作为江东新区建设的先行开放地区。

2019年9月3日，海口正式发布江东新区起步区城市设计方案国际征集公告，面向全球公开邀请具有类似项目成功经验的规划设计机构参与征集活动。9月29日，通过应征申请人资格预审，从68家国内外设计机构和联合体中选出6家世界知名设计机构参与方案征集，并于2019年1月10日至11日召开高规格专家评审，评选出1个优秀方案，2个优良方案。目前，江东新区起步区控规与城市设计于2019年4月8日进行公示。

根据市政府工作部署，为科学、高效推进江东新区起步区规划建设工作，结合起步区城市设计和控规编制，同步开展地下空间详细规划编制。

（二）、规划范围

江东新区起步区位于白驹大道延长线（规划）与江东大道二期（在建）交叉口地带，规划范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里（2685亩），(如下图1红线范围所示)。

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图1红线范围

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图2 土地使用规划图

（三）、工作内容

《海口江东新区起步区地下空间详细规划》在对起步区地下空间现状条件研究和未来发展预测的基础上，提出地下空间的开发策略，并对地下空间开发利用的功能、规模与形态作出科学规划，具体研究内容包括但不限于：

（1）地下空间总体设计：明确各类功能设施的空间布局和建设规模，开展地下空间总体设计，包括开发利用模式、功能布局、开发强度、重点区域、开放空间、分层平面规划、竖向规划，区域交通规划及系统优化，地下连通规划、地下步行系统、地下机动车及停车系统、交通枢纽换乘等。提出地下空间重要节点概念方案，包括平面设计、口部设计、竖向设计与衔接、功能分区、交通组织、开发控制、分期建设要求等。根据地下空间布局对地块开发建设的影响，对规划区内的开发地块提出具体的控制指标和规划管理要求，明确开发地块内必须公共开放或鼓励开放的地下空间范围、功能和连通方式等。

（2）地下空间控制性详细规划：明确地下空间各类功能设施的总体规模、空间布局和竖向分层等关系，提出地下公共空间的规划控制要求，对区域地下空间综合开发建设模式与规划管理提出建议，建立地下空间控制性详细规划的指标体系，编制规划图则，地下公共空间以及各开发地块地下空间的各项规划指标。

（3）专项研究：开展江东新区起步区交通优化专题研究、地下空间平战结合利用专题研究、沿海区域地下空间防灾专题研究、地下智慧基础设施专题研究、地下空间分层开发出让专题研究。

(四)、技术要求

规划成果满足指导江东新区起步区地下空间开发建设与控规条件。

(五)、其他要求

商务报价中应包括完成上述工作内容所需的含人工费、设备费、材料费、印刷费、交通费、住宿费、专家评审费、会务费用等在内的所有相关费用及应付税费，并在合同实施期内不因人工、材料等价格上涨因素或政策变化原因而予以调整。

5、项目实施地点： 海口市江东新区。
6、 服务期限： 90日历天。
7、付款方式： 第一次支付：甲方于合同签订后七个工作日内支付咨询费总额的30%； 第二次支付：甲方于方案经专家评审通过后七个工作日内支付咨询费总额的25%； 第三次支付：甲方于方案经市政府审议通过后七个工作日内支付咨询费总额的25%。 第四次支付：甲方于方案批复并完成验收后七个工作日内支付咨询费总额的20%。
二、供应商资格要求
符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；3.1具有独立承担民事责任的能力：请提供相关证照加盖单位公章复印件；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供企业2017年度经审计公司审计的财务报告加盖单位公章复印件；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人（供应商）须具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质（提供相关资质或资格证书加盖公章复印件）；项目负责人要求：须具备注册规划师资格；（请提供项目负责人注册证加盖单位公章复印件）； 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人（供应商）须提供2019年1-3月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明，企业注册时间不足三个月的，按企业注册时间实际缴纳提供证明（证明材料复印件加盖公章）；3.5参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；3.6投标人（供应商）必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（供应商）（提供开标时间前5天内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；3.7符合法律、行政法规规定及竞争性磋商文件要求的其他条件；
3、是否允许联合体投标：
否
三、投标程序及采购文件获取办法
1、查看采购公告及下载采购文件。登录海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）网站主页,选择“交易公告”专栏查看采购公告，免费下载项目采购文件。
2、市场主体登记。在海口市公共资源交易网主页,进入“登录区 → 投标人/供应商”专栏，按照要求登记信息，已经在海南省或海口市公共资源交易网登记过的，无须再登记。
3、投标申请并获取保证金账号。提交市场主体登记信息后，在海口市公共资源交易网主页,进入交易系统选择“我要投标”，提交项目投标申请，获取投标保证金账号，如未在规定时间内提交投标申请同时获取保证金账号者，视同放弃参与本项目采购活动。
四、投标截止时间、开标时间及地点:
1、递交投标文件截止时间：2019年05月09日（北京时间）；
2、开标时间：2019年05月09日（北京时间）；
3、递交投标文件及开标地点:海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦副楼202开标室会议室）（详见会议室门前标识）,如有变动另行通知；
五、采购信息发布媒体
1、本项目采购信息指定发布媒体为中国海南政府采购网（http://www.ccgp-hainan.gov.cn）和海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）。
2、采购文件下载网址海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）。
3、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
六、公告期限及确认投标获取保证金账户期限
本项目采购公告及确认投标获取保证金账户期限不少于5个工作日，自 2019年04月28日零时 至 2019年05月06日24时止。
七、采购人、采购代理机构名称及联系方式

采购人名称：海口市自然资源和规划局

地址：海口市秀英区长滨一路8号市第二办公区15幢北楼2楼

项目联系人：陈晨

联系方式：****-********

采购代理机构名称：云南山重建设工程招标咨询有限公司

地址：

采购文件咨询、质疑联系方式：

联系人:张工

电话：****-********

2019-04-26