根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，漯河市尚佳招投标代理有限公司受漯河依林置业有限公司的委托，就昌建君悦府一期前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：漯建房管物备2019字第0024号

2. 项目名称：昌建君悦府一期前期物业服务项目

3. 项目地址：漯河市解放路与人民路交叉口东北角

4．项目总占地面积48650.55㎡，总建筑面积208012.04㎡，容积率3.29，建筑密度23.65%，绿化率35.1%；建筑比例为：商住比5.6% ，地上建筑面积170051.73㎡（其中不计容停车楼9898.38㎡，计容建筑面积160153.35），住宅建筑面积148458.73㎡，公共服务用房及配套商业面积11694.62㎡（住宅底商及独立商业面积8389.41㎡，公厕43.5㎡，幼儿园2252.97㎡，开闭所150㎡，公共服务用房643.89㎡，门房14.85㎡，单独出地面楼梯间及风井200㎡），地下建筑面积37960.31㎡，停车位1602辆。

5. 招标内容：昌建君悦府一期前期物业服务

6. 住宅物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1. 投标单位须是具有服务能力的供应商，资格审核时须提供有效的企业法人营业执照；

2. 如法人参加投标，须提交法人身份证原件和复印件；如委托代理人参加投标，须提交法人授权书原件，被授权人身份证原件和复印件；

3. 需提供本年度由县、区级以上物业管理行政主管部门出具的物业服务企业信用等级A级以上证明原件。暂未实行信用评定的，由漯河市物业管理协会依据实际出具；

4. 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）以上所要求提供的资料原件而开标时不能提供的，可提供经公证部门公正的有效复印件或发证机关出具的书面证明。

（2）所要求的资料证件如涉及网上年检或网上动态查询且影响证书有效性的，需提供网上查询结果的纸质打印件，并加盖单位公章。

三、投标报名及招标文件获取

1. 凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。于2019年4月28日8时30分至2019年5月6日18时0分，在漯河市工程建设电子交易系统缴纳招标文件费、技术服务费并下载招标文件、图纸等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

2. “企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

四、投标文件的递交

1. 网上递交：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

2. 现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将未加密电子投标文件和已加密电子投标文件的备份以光盘或 U 盘的形式，按照招标文件要求密封和加写标记后，递交到开标现场。

（开标时间之后送达的投标文件将被拒收）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2019年5月20日上午8:30

2. 开标地点：漯河市公共资源交易中心（地址：漯河市郾城区嫩江路工商联大厦九楼）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：漯河依林置业有限公司

联系人：郭先生

联系电话：156*****799

招标代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司

联系人：王女士

联系电话：155*****720

地址：漯河市郾城区牡丹江路建业1号中心

监督部门：漯河市住房和城乡建设委员会物业管理科

监督部门联系电话：****-*******