1、工程概况：

1.1项目名称：赣州冷链物流中心（一期）工程

1.2项目地址：赣州市章贡区

1.3项目规模：约188141.39m2（框架结构）

1.4业主：赣州明品福冷链物流有限公司

1.5招标人：中国建筑第二工程局有限公司赣州市章贡区分公司

2、招标范围：

2.1工程招标范围：赣州冷链物流中心（一期）项目消防工程专业分包工程，包括但不限于本工程的施工图、会审纪录、设计变更、技术核定单涉及的关于消防工程专业分包工程的所有施工内容，包括但不限于消防工程施工，场内材料二次及多次转运，成品及半成品保护，竣工验收，材料费，安全生产及管理，文明施工，材料堆码及守护（含保修期内的保修费用）等全部内容，具体施工部位以招标人通知为准。

2.1.1技术核定单中明确的消防工程以及本工程甲方指示等要求的全部工作内容；包括且不限于基础预留预埋、土建配合、深化设计、优化配置、施工、技术服务、设备材料采购（甲方供应的除外）、综合布线、联动调试及维护、消防工程土建总包预埋预留部分的技术指导和质量督导、涉及消防工程验收资料的提供和归档等为完成本工程消防工程工作所需的一切工作、措施及保障以及后期防水封堵，穿越楼板及墙面孔洞封堵，墙面、地面及顶板管、线槽的修补。

2.1.2包含此工程相关施工措施、因施工造成的剔打修复和封堵、材料垂直运输、脚手架搭设、场内材料二次及多次转运、成品及半成品保护、竣工验收及移交前的卫生清洁、机械、材料、安全质量、生产及管理、文明施工、标化工地、材料堆码及守护、环境卫生的辅助工作以及交付使用（含保修期内的保修）等全部内容。

2.1.3设计图纸及变更中明确的室内消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、消防泵房、消防控制室、防火门监控、消防广播、强弱电桥架及线管、消防水箱（进、出水管）、消防水炮系统、配合电梯五方通话、商业门面的排烟风管(包含火灾排烟以及餐饮排油烟的风管)、气体灭火系统（包括管道、气瓶、喷头及控制系统）、防排烟及通风系统（电系统从专用配电室、控制室出线开始至末端设备风机的安装、调试、维护，风系统包括风口、风阀、风机、风管等的接线、安装、调试及维护等）、室外消火栓系统（不包含室外挖沟）、喷淋系统管网、暖通防排烟系统、防火门、防火卷帘、现场楼栋的预留预埋、向业主交付使用、相关设备房设备安装、联合调试、整改维保等内容。

2.2招标人有权调整招标范围，并不承担由此引起的任何费用。

3、时间安排及要求：

3.1发标时间：2018年10月25日

3.2投标时间安排：

3.2.12018年10月26日12:00时以前领取招标文件。

3.2.22018年11月1日12:00时前，各投标人将投标中遇到的疑问书面传给招标人（并提供电子版发送至********31@qq.com），过后不补，招标人将进行统一的书面答复，答疑资料于2018年11月3日12:00时由投标人到招标人处领取。招标答疑将作为本招标文件的组成部分，宋锴迪，联系电话：130*****622。

3.3投标书递交截止时间：2018年11月6日12:00时前。

3.4定标时间：定标结果在截标之日起10天内通知中标人。

4、质量标准：

达到国家现行建筑工程质量评定体系的合格标准和业主、招标人要求，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），具体要求详见合同条款。

5、招标文件

5.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所有投标须知发出的补充资料及招标答疑会议纪录，招标文件包括下列内容：

5.1.1第一章投标须知；

5.1.2第二章工程建设条件、招标图纸及技术要求；

5.1.3第三章投标文件格式及报价说明；

5.1.4第四章拟签订合同的主要条款；

5.2投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求，如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书。

5.3招标人拥有所有招标文件的最终解释权。

5.4招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，在投标截至时间1天前，以书面形式送达所有投标人。该修改内容为招标文件组成部分。

投标文件内容及封装要求：

6.1第一部分经济标部分：按招标文件提供的格式（详见投标函、投标文件格式）及要求填写

6.2第二部分商务标部分：（按以下顺序装订,复印件盖企业盖章）：

6.2.1法定代表人资格证明书；

6.2.2法定代表人授权委托书；

6.2.3有关资信证明资料（企业资料）；

6.3第三部分技术标部分（按以下顺序装订）：

6.3.1项目经理简历表（须一级建造师以上证明）；

6.3.2项目经理近年完成项目情况及在建工程名称表；

6.3.3主要施工管理人员表；

6.3.4主要施工机械设备表；

6.3.5劳动力计划表；

6.3.6施工组织设计（方案）及消防工程详细进度计划及保障措施。

6.4密封：

6.4.1投标文件的份数和签署：

投标人须编制投标文件“正本”一份，“副本”一份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。

2）投标文件的封面至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。

6.4.2投标文件的装订要求：务必请将经济标、商务标、技术标分别装订，但可不分别密封。

6.5.3在投标文件密封袋上应写明招标人名称、工程名称。

投标注意事项：

7.1请各投标人仔细阅读招标文件等资料，详细了解拟签合同内容、周边交通运输等情况，充分考虑材料质量、成本投入、利润及所有税费、确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。

7.2投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用打印体。

7.3修改

投标人对招标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在《投标函》之后，否则招标人对此可以选择不接受或评为废标。

废标条件：

投标人必须按本招标文件的要求编制投标文件，对有下列情形之一的投标文件即告作废；

8.1恶意竞标、围标、串标；

8.2投标文件未密封；

8.3投标文件数量未按要求提供；

8.4投标文件未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；

8.5企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；

8.6投标文件逾期送达的；

8.7投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制；

评标：

9.1本工程消防工程专业分包工程采用邀请招标方式招标，综合评估法评标。评标分为商务标、技术标和经济标三部分。由招标人对投标文件进行综合评价。

9.2经济标评审：对经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标人。

9.3技术标评审：对技术标进行分析，采用“最优方案”的原则选择中标人。

9.4招标评标结果的确定：通过招标人对商务标、经济标、技术标的综合评审后，与投标人议标，从而最终确定中标人并发出中标通知书。

9.5招标人不承诺本次招标结果为一家中标，可能是多家中标。

其它：

10.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。

10.2投标人同意：招标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标文件，且无需作任何解释。

10.3招标人保留回标后与任何一家投标人进一步协商的权力。

11、招标具体内容及要求

11.1、包括但不限于本工程的施工图、会审纪录、设计变更、技术核定单涉及的关于消防工程专业分包工程的所有施工内容，包括但不限于消防工程施工，场内材料二次及多次转运，成品及半成品保护，竣工验收，材料费，安全生产及管理，文明施工，材料堆码及守护（含保修期内的保修费用）等全部内容

11.1.1报价为总价下浮，“甲乙双方结算金额（不含税）”包含了安装费、材料费、机械机具费、管理费、安全文明施工费（安全生产经费不低于结算金额的2%）、配合费、分部分项工程费、措施项目费、赶工费、现场安全防护费、其他项目费、利润、风险费、规费等所有费用。

11.1.2投标人供应的消防工程材料必须是合格产品，且消防工程施工必须满足国家现行质量验收规范。否则一切损失及费用由投标人承担。

11.2、质量要求、技术标准按国家现行标准执行。

11.2.1投标人施工的消防工程专业分包工程应完全符合国家现行验收标准，并符合招标人设计要求。在合同签定后如果国家的规范、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范标准及规定，则投标人应遵守新的规范和标准。

11.2.2检验不合格或不符合质量要求的消防工程，招标人有权向中标方要求返工、拆除、重新施工，中标方同意接受直至达到合同约定验收标准，并48小时内完成。如果中标方未按照招标人要求按时整改，在质量检查中每发生一项不合格，则招标人对中标方处以500元/项的违约金。招标人也有权自行安排返工、拆除、重新施工，所发生的费用均由中标方承担，同时，中标方应承担建设单位对招标人因质量未达到标准而处以2000元/次的违约金。

11.2.4验收人员包括双方相关人员、监理现场代表。

11.2.5投标人应认真履行合同，保证消防专业工程的安全及质量，积极配合招标人，做到优质服务。

11.3履行地点、方式、期限：赣州冷链物流中心（一期）项目工地指定地点。

11.4材料包装标准，包装物的供应与回收：不回收。

11.5结算方式：（具体详见合同说明）

11.6付款方式、时间：（具体详见合同说明）。

第二章工程建设条件、招标图纸及技术要求

1、工程建设条件

1.1场地情况：场地平整已完成，工作面逐步形成。

1.2施工用水：由招标人在施工作业层提供一个接驳口，投标人自行接入施工现场各用水点。

1.3施工用电：由招标人现场指定地点的二级配电箱内，含二级配电箱，二级配电箱以外的所有施工用电均由投标人自行负责接入使用地点。

1.4现场临时围墙：临时围墙由招标人修建。

1.5现场施工道路：场地内临时道路招标人修建。若施工中道路及工地大门必须根据建设单位其他需要无条件拆除或调整，投标人必须配合拆除或修建。工作面移交给投标人后，相关临建设施及临时道路的围护、清洁、交通指挥由投标人自行负责。

1.6垂直运输设备及脚手架：招标人只提供现场现有垂直运输设备及现有脚手架，如招标人现有的垂直运输设备或脚手架无法满足投标人需要，而需另外搭设或延长使用时间（招标人按工期进度计划规定的垂直运输设备和脚手架的使用时间），费用由投标人自行承担。

1.7上述各项之完成情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。

2、招标图纸及资料

2.1具体详见附件资料。

3、工程采用的技术要求

3.1执行国家及地方现行的相关规范、标准、规定及条例。

第三章投标文件格式及报价说明

投标文件是投标人根据招标文件的内容和要求，就招标工程的报价、承包条件拟定的施工方案或施工组织等书面文件，供招标人评标、定标。同时，也是中标后双方签订承包合同的基础。

1投标文件的组成

详见《招标文件》第一章“投标须知”第6条。

2、第一部分经济标商务标部分

1）具体详见合同中工作内容及计算规则。

2）投标文件中的单价或合同全部采用人民币：投标人应按照招标文件要求，根据企业情况自行确定报价，如有错漏概由投标人负责。

3）付款方式详见拟签订合同。

3第二部分技术标部分

技术标主要包括下列内容：

3.1编制说明及标志依据：

3.1.1编制依据

3.1.2编制说明

3.1.3本次投标的工程施工目标及施工范围

3.2工程概况及特点：

3.2.1本工程的重点及难点

3.3项目负责人及组织管理机构说明：

3.3.1项目经理简介及项目经理的工程经历

3.3.2主要管理人员简介

3.3.3以上人员相应资质的复印件

3.3.4管理机构职责划分

3.3.5劳动力使用计划及劳动力的来源

3.4施工组织总体布置：

3.4.1施工现场平面布置及说明，施工临时用水、用电方案

3.4.2施工段划分及施工程序

3.4.3安全文明施工措施

3.5施工进度计划及工期安排

3.5.1总工期及进度计划安排

3.5.2根据招标要求，能达到的理由及采取措施

3.5.3分包计划安排

3.6施工机械设备配备：

3.6.1设备型号、操作、保养及维修一览表

3.7工程施工方案及技术措施要求（包括采用新技术、新工艺的说明）；

3.7.1工程施工流程（包含各细化工序的施工流程）

3.7.2工程施工工艺（含进行每道工序时所使用施工设备、施工技术及方法）

3.7.3施工重难点分析（明确本工程施工过程中有哪些施工重点和施工难点）

3.7.4技术创优措施（进行本工程施工时可通过本单位实力及施工经验从哪些方面进行施工优化及施工技术创优）

3.8质量目标及保证措施：

3.8.1确保单位工程安全和功能试验合格，单位工程观感质量为好。

3.8.2检验批中主控项目全部合格，一般项目合格率85%以上。

3.8.3特殊、重要过程技艺评定100%，一般过程技艺评定85%。

3.8.4确保材料100%合格。

3.9施工措施：

3.9.1各专业单位之间协调配合措施

3.9.2雨季、冬季、炎热气候施工措施

3.10成品、半成品保护措施

3.11农民工工资发放保证措施

本次招标最终解释权归中国建筑第二工程局有限公司赣州市章贡区分公司

经济标格式文件1：

投标函

致：中国建筑第二工程局有限公司赣州市章贡区分公司

我单位仔细、全面地研究了赣州冷链物流中心（一期）项目消防工程招标文件、拟定合同条款及招标补充文件，我们愿意按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位按上述文件付款方式，进行如下报价：

消防工程结算总造价按照招标人与建设单位消防工程总造价（含税）（下浮前）下浮%记取。

我单位所得工程款（不含税）=（甲方与建设单位结算总造价（含税）（下浮前）*（1-下浮比例%）-应扣费用）/（1+税率）。安全文明施工费、临时设施费、总承包服务费等不参与下浮。应扣费用包括施工水电费、各种扣款及违约金等（施工水电费为甲乙双方结算金额（不含税）的1.5%）。

贵公司与我方结算金额=“我单位所得工程款（不含税）”+税金

“甲乙双方结算金额（不含税）”包含了安装费、材料费、机械机具费、管理费、安全文明施工费（安全生产经费不低于结算金额的2%）、配合费、分部分项工程费、措施项目费、赶工费、现场安全防护费、其他项目费、利润、风险费、规费等所有费用。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：年月日