中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心（以下简称“招标代理机构”）受招标人中国南方航空集团有限公司采购管理部(以下简称“招标人”)的委托，现对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目采购进行公开招标。

1.1 招标项目名称：北京大兴国际机场南航基地物业管理项目。

1.2 招标编号：0761-1940CSN02153/1 。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金。

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

招标内容：为北京大兴国际机场南航基地提供客服中心、秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维修保养、外墙清洗、前期介入、承接查验、开荒清洁等委托物业管理服务。具体要求见招标文件用户需求。

本项目包含3个子包项目，投标人可以报名和参加本批次所有子包项目的投标，也可以选择其中某一个或几个子包进行投标，三个子包项目的文件须分开购买及编制。但三个子包不能兼中，项目评审按照子包1、子包2、子包3的顺序进行。各投标人根据自身情况对应以下子包进行报价，并注明所选择参加投标评审的子包编号，投标报价不得高于对应的最高限价，但不设下限。投标报价超过最高限价的投标无效。

最高限价：人民币22925.1万元/两年（含税）。子包1：10373.6万元；子包2：9144.6万元；子包3：3406.9万元，超过投标限价将导致投标无效。

1.6 服务地点：北京大兴国际机场。

1.7 服务期：2年。

1.8 合同期限：2019年7月1日至2021年6月30日。

1.9 报价方式：投标报价方式采用酬金制，酬金率的有效范围：0%≤酬金率≤8%，超过酬金率的有效范围将导致投标无效。

1.10 本项目只接受购买本招标文件的投标人投标。

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具备合法有效的营业执照，具有物业管理服务经营范围。【提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，需提供工商行政管理部门公示的企业信用信息网页截图】

2.2投标人为一般纳税人，能开具符合国家规定的增值税专用发票。【一般纳税人证明或2018年1月1日至今曾开具的增值税专用发票复印件一份】

2.3投标人参加招标活动前三年内（2016年1月1日至开标截止日前5天），在经营活动中没有“行政处罚记录”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。【提供国家企业信用信息公示系统中此三项完整内容截图,仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据。】

2.4投标人必须具备有效的：GB/T19001或ISO9001质量管理体系认证证书； GB/T24001或ISO14001环境管理体系认证证书；GB/T28001或OHSAS18001中国职业健康安全管理体系认证证书。【提供认证证书复印件并加盖公章，证书应由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发且在有效期内，并提供相关证书在中国国家认证认可监督管理委员会网站（www.cnca.gov.cn）的查询结果的截图加盖投标人公章。】

2.5自2016年1月1日至今，具有从事管理不少于三个类别服务对象（办公类、住宅类、酒店类等）的物业管理项目经验，且每个类别管理建筑面积达10万平方米（含）以上。【提供合同关键页复印件并加盖公章】

2.6投标人须满足北京大兴国际机场隔离区内服务工作的条件，承诺中标后自行办理隔离区证件，并承担相关证件办理费用。【提供承诺函】

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

2.8被列入南航供应商黑名单（在有效期内）的不能参加本次投标。

2.9本项目不允许联合体投标。

3.1招标文件子包1每套售价人民币2000元，子包2每套售价人民币2000元，子包3每套售价人民币2000元，售后不退。

3.2 购买招标文件时间：2019年4月30日至2019年5月9日；

3.3 招标文件购买方式：

①第一步：投标人注册（如已注册可跳过此步）：

登陆中国南方航空采购招标网（https://csbidding.csair.com），在“投标人注册”入口，申请注册。注册资料填写完毕后，请耐心等待注册管理员审核（注册指引见：门户网站“操作指南”栏目，只有注册审核通过后，投标人才能登录系统，进行网上购买招标文件，并参加投标等操作。尽量在购买标书截止日前一个工作日完成注册审核。

国内企业注册需上传扫描件资料：

1、统一社会信用代码证（原营业执照，加盖公章。证件上没有显示注册资金的，需同时附上工商官网查询页面截图）；

2、基本账户开户证书（加盖公章）；

3、纳税人证明材料（如是一般纳税人，请提供税务局官网一般纳税人资格查询网页，打印加盖公章上传）。

境外企业注册需上传扫描件资料：

1、所属国的公司登记证书

2、境外活动证明号为所属国的公司登记证书号

已注册过的投标人不需重复此步骤，可直接进入第二步购买文件。

审核电话：***-********/********

客服电话：400-616-6693

技术咨询电话：***-********

②第二步：在线购买招标文件：

注册审核通过后，请您在招标文件发售期间网上购买招标文件。登录系统，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“购买文件”-“立即购买”按钮进行购买，招标文件支付方式只支持银联网上支付（支持个人网银和企业网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。标书款将采用电子发票形式开出，由财务人员开具后上传系统，请点击参与项目内【标书费开票】按钮进入发票下载页面，购买招标文件视同接受电子发票。

③第三步：下载招标文件

支付成功后，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“文件下载”菜单，进入招标文件下载页面，并完成招标文件下载。

4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此购买文件时请及时办理CA证书。

4.2 CA证书颁发机构：南航采购平台由广东省电子商务认证有限公司（工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证有限公司：

广东省电子商务认证有限公司服务网点：

地址：广州市越秀区建设五马路一号一楼

办公时间：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00

星期一至星期五（法定公众节假日除外），

客服电话：********30

客服QQ号：********30

网站：http://www.cnca.net/cn/index.htm

4.3 CA的办理方式：

方式一、现场办理（办理时间短，但需到营业厅现场办理）：携带办证资料，当天营业厅排队拿号，资料审核通过后，可现场办好。办理指南详见“中国南方航空采购招标网”：“CA数字证书办理指南-线下营业厅现场办理指南”；

方式二、网上办理（办理时间长，无需现场办理，网上可完成办证）：网上提交资料后，快递资料到网证通。网证通收到快递后5个工作日办好寄出（不包括快递时间）。办理指南详见“中国南方航空采购招标网”：“CA数字证书办理指南-线上远程办理指南”；

CA办理指南：详见“中国南方航空采购招标网”，（或登录进入平台系统后，在右上方“常用文件”栏目内可下载“CA数字证书办理指南”）。

办理CA证书需要时间，特别是“网上办理”（请预留办证及快递时间），请一定及早办理，建议提前在项目开展前办理，避免发生无法投标的情形。

4.4 CA驱动下载：

CA办理获取后，请进入南航采购平台电子招标投标系统，在“常用文件”或“下载中心”栏目内下载安装CA驱动程序。

4.5 CA证书的绑定：

在完成广东省电子商务认证有限公司CA证书办理及CA驱动安装后，请登录南航采购平台系统，插入CA介质，点击左侧快捷菜单“系统管理”-“绑定CA证书”，完成CA证书绑定工作。成功后，可使用CA密码登录、加密、解密投标文件、电子签章等。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年 5月17日9时30分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期未在电子招标投标交易平台上传成功的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航内部非招标采购规则执行。

8.1 招标人：中国南方航空集团有限公司采购管理部

地址：广州市机场路272号南航贸易大楼209室

联系人：聂小姐

8.2 招标代理机构名称：中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心

地址：广州市机场路272号南航贸易大楼105室

邮编：510405

投标人购买招标文件联系人及联系电话：蒋先生、彭先生：***-********