按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都汇日星河房地产有限公司决定对“天府汇中心 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：天府汇中心

建设单位：成都汇日星河房地产有限公司

“天府汇中心”位于成都市武侯区人民南路三段3号。东至大学路12号院，南至小天竺街，西至人民南路三段，北至临江中路。

项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、电影院、酒店。

一、总规划用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：45755.12㎡。

（一）规划用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：40583.60㎡。

（二）规划用地面积（不参与容积率和建筑密度计算）：5171.52㎡。

二、规划总建筑面积：527829.16㎡。

（一）地上计入容积率建筑面积：324003.80㎡。

1、住宅建筑面积：80502.20㎡；

2、非住宅建筑面积：243501.60㎡。

其中：（1）办公用房建筑面积：111978.11㎡；

（2）商业用房建筑面积：79441.50㎡；

（3）电影院建筑面积：5554.16㎡。

（4）酒店用房建筑面积：45950.00㎡；

（5）地上物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）：527.83㎡；

（6）配建对外开放式公厕位于裙房L1：50.00㎡。

（二）设备管道层（含避难间）：17231.77㎡。

（三）地下建筑面积及层数：186593.59㎡。

其中：1、地下机动车库面积：105137.78㎡；

2、地下非机动车库面积：8095.50㎡；

3、地下设备用房（含B2层垃圾房）面积：22470.19㎡；

4、地下商业用房面积：44525.57㎡；

5、地下酒店配套后勤用房建筑面积：5836.72㎡；

6、地下物管用房建筑面积：527.83㎡。

三、容积率：总容积率7.9836；住宅容积率1.9836。

四、建筑基底总面积：18262.62㎡。高层主体基底（集座）面积：8928.39㎡。

五、总建筑密度：45%。高层主体（塔楼）建筑密度22%。

六、总绿地面积：6088.00㎡。

七、绿地率：15%。

八、机动车位（地下）：2175辆。

其中：（1）住宅停车位：569辆；

（2）商业停车位：620辆；

（3）办公停车位：560辆；

（4）酒店停车位：259辆；

（5）电影院停车位：167辆

九、非机动车位：5814辆。

（一）地面停车位：417辆；建筑面积625.50㎡；

（二）地下一层夹层/地下一层：895辆；建筑面积1342.50㎡；

（三）地下二层夹层/地下二层：2083辆；建筑面积3124.50㎡；

（四）地下三层：2419辆；建筑面积3628.50㎡。

十、全民健身场地：405.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：R3住宅塔楼地上七层，地下三层。

建筑面积：1055.66㎡：其中地上527.83㎡，地下527.83㎡（含业主委员会议事活动用房30㎡）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：R3住宅塔楼地上七层物业服务用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都汇日星河房地产有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年05月08日、2019年05月09日工作时间内在成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年05月08日前在工作时间内到成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年05月06日、2019年05月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系方式：173*****198。

招标人：成都汇日星河房地产有限公司