天津市汇广工程咨询有限公司受天津大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对天津大学设计总院1895大厦物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：天津大学设计总院1895大厦物业管理项目

项目编号：TDXB********1

项目联系方式：

项目联系人：马老师（招标办）

项目联系电话：***-********

采购单位联系方式：

采购单位：天津大学

地址：天津市南开区卫津路92号

联系方式：韩老师（设计总院）；***-********（设计总院电话）

代理机构联系方式：

代理机构：天津市汇广工程咨询有限公司

代理机构联系人：刘海惠 177*****282

代理机构地址： 天津市河西区湘江道铂津湾南苑三期底商85号至三楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

（一）项目概况

1.房屋本体的物业管理服务

对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常维护、巡检，发现问题及时维修。

2.设备设施的物业管理服务

负责设备设施的运行管理、维护、保洁、定期检查及维修。使用过程中如发现故障问题及时上报，并组织技术人员或配合专业维保单位进行维修。

3.环境卫生保洁的物业管理服务

（1）建筑物内保洁

建筑物内部日常卫生保洁及物业开荒保洁服务。

（2）四害消杀

消杀范围：本项目范围内全部公共区域及办公区域（不包括食堂）。

（3）建筑物外墙保洁

按甲方要求对建筑物本体（含门、窗及玻璃幕墙）、屋顶（含透光屋顶）及房檐进行定期清洁。

（4）外围停车场保洁

（5）垃圾处理

（6）化粪井清掏

根据国家规范，每年定期对化粪井及污水管井进行清掏，保证排水通畅。

（7）消毒

①各种物体表面的消毒；

②污水消毒：处理方法满足国家标准

4.大厦内秩序维护的物业管理服务

5.物业综合管理

（二）项目预算

天津大学设计总院1895大厦物业管理项目，采购预算总额为1350万元，服务期限为三年。

（三）招标范围

1.物业类型：综合办公楼；

2.坐落位置：天津市南开区鞍山西道192号（四至：东天大北五村；南鞍山西道；西鞍山西道212号；北天大北五村）；

3.面积：

占地面积：8400平方米；建筑面积：36818平方米。

4.建筑高度：47.4米

5.房屋情况：大厦办公用房及设备用房共185间（不含底商）、地上和地下停车场。

二、投标人的资格要求：

1．供应商应具备在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，且系经营范围包括物业管理相关内容的物业服务企业，须提供营业执照副本原件扫描件；

2．外埠企业应具备向天津市物业管理行政主管部门备案的证明，须提供备案证明原件扫描件；

3．投标人须提供经会计师事务所出具的2017年度或2018年度审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明；

4．投标人须提供2018年10月至开标日期前任意连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录（按季度缴纳的须提供最近一季度依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立的供应商按实际的缴纳情况递交相关证明）；

5.投标人须提供投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

6.本项目不接受联合体投标并不得分包转包。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：1350万元（人民币）

时间：2019年05月07日至2019年05月13日出售电子招标文件，每日08:30-16:30（法定节假日除外)。

地点：天津大学电子招投标管理系统（e-bidding.tju.edu.cn）

招标文件售价:￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：天津大学电子招投标管理系统（e-bidding.tju.edu.cn）获取，08:30-11:30，13:30-16:30（法定节假日除外），报名时须上传供应商营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书原件扫描件、外埠企业应具备向天津市物业管理行政主管部门备案的证明原件扫描件。招标文件一经售出，概不退还。

四、投标截止时间：2019年05月28日 09:30

五、开标时间：2019年05月28日09:30

六、开标地点：

天津市南开区卫津路92号，天津大学卫津路校区第12教学楼223室。。

七、其它补充事宜

1、注册入库（已入库供应商不需要进行此步骤）：

（1）登陆天津大学招投标管理系统（http://zbb.tju.edu.cn）进行供应商注册并下载供应商登记表；

（2）待通过审核后须携带以下资料（均需加盖单位公章）在本项目开标前到天津大学招投标管理办公室办理入库手续：

①加盖企业公章的《天津大学招投标供应商登记表》；

②企业法人营业执照副本原件及复印件；

③组织机构代码证副本原件及复印件；

④公司法定代表人身份证复印件；

⑤税务登记证副本原件及复印件，以及近三个月的完税凭证的复印件；

⑥最近三个月缴纳社会保障金凭证的复印件；

⑦公司简介（包括经营范围、公司规模、组织结构、员工人数、主要业绩等相关情况）；

⑧资质证明、行业许可证和其它同公司正常经营活动相关的证明材料。

已入库供应商方可以进行本次招标的投标工作以及在招标网上查看评标结果公告。

2、报名确认：已注册入库且审核通过的投标供应商，登录天津大学电子招投标管理系统（e-bidding.tju.edu.cn）注册账号密码，通过账号密码登陆天津大学电子招投标管理系统（e-bidding.tju.edu.cn），点击采购公告下的“我要报名”按钮完成报名程序，方可确认为投标报名成功，否则将无法进行报名登记，且不允许其进行投标活动。

3、获取招标文件的方式：报名后以电汇形式缴纳招标文件费并上传电汇凭证，审核后通过天津大学电子招投标管理系统（e-bidding.tju.edu.cn）或投标工具下载招标文件电子文档。通过其他途径下载招标文件电子文档的，无法提交电子投标文件。

汇款信息：

汇款账号:2804 6007 6924

户名:天津市汇广工程咨询有限公司

开户行:中国银行股份有限公司天津律纬路支行

行号:********4046

附言请注明：项目名称+“招标文件费”。

4、投标保证金的递交：

本项目收取保证金：130000元（大写：壹拾叁万元整）

收取方式：电汇等非现金形式。

账户信息：

户名：天津市汇广工程咨询有限公司

账号：****************07

开户行名称：兴业银行天津金纬路支行

行号：********8082

要求事项：

（1）汇款必须是对公账户，汇款用途需标注，附言请注明：项目编号+“投标保证金”；

（2）投标人应在开标前将投标保证金交至招标代理机构。收到保证金时间以保证金到账时间为准，投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的或在规定时间前保证金未到账的，不具备投标资格。

（3）投标人需在开标前凭保证金汇款凭证到我单位换取保证金收据。

5、本项目采用电子招投标系统进行投标。供应商必须通过天津大学招投标管理办公室发布的最新投标工具（可在天津大学招标信息网（zbb.tju.edu.cn）首页“电子招标”栏目下载）制作并上传投标文件，除上述方式之外，不接受供应商以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。同时，供应商应携带与制作投标文件时同一数字认证证书（CA证书）于开标前到开标现场，进行投标文件解密。

6、供应商需在投标前详细阅读天津大学招标信息网（zbb.tju.edu.cn）首页“通知公告”栏目的《关于天津大学招标办电子招投标系统上线试运行的通知》及相关附件；供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可咨询在线客服或致电技术支持热线咨询，天津大学电子招投标系统客服电话400 616 8636。

7、供应商进行投标需要提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见天津大学招标信息网首页“电子招标”专栏“天津大学招标信息网供应商CFCA数字证书办理须知”。

8、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

天津大学招投标管理办公室

天津市汇广工程咨询有限公司

2019年05月06日