1.招标条件

本招标项目北京首都机场广告有限公司办公区域装修改造项目项目业主为北京首都机场广告有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为北京首都机场广告有限公司。项目已具备招标条件，为保证招标质量，采取两阶段招标方式进行招标。现对该项目公开征求技术建议。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：北京市顺义区首都机场四纬路9号中国服务大厦B座4-5层；

2.2招标范围：北京首都机场广告有限公司现有595、596会议室、咖啡厅、5A03、5A04会议室、484会议室、党群活动室、职工之家、爱心妈妈小屋、5A01、5A02会议室、5A12办公室、部分走廊、创意设计部办公室、书画影室等区域装修改造。

2.3建设规模：建筑面积约1500平方米；

2.4本项目计划建设周期：总工期90日历天；（施工时间说明：工作日8:30-17:00间禁止进行带噪音污染及气味污染的施工工作。）

2.5招标方式：本项目采用两阶段招标方式。

第一阶段为公开征集技术建议书，投标人通过仔细阅读征求技术建议文件，结合现场踏勘情况，向招标人递交技术建议书和参考价格书（分别装订密封），招标人对投标人资格进行审查并对通过资格审查的投标人的技术方案和业绩等进行综合评审。通过第一阶段招标的投标单位将有机会参加第二阶段的投标（有限数量制，当合格投标人的数量多于7家时，将按照评标委员会评审结果确定的所有合格投标人排序名单评审得分由高到低的排序选择前7家合格投标人参加本项目第二阶段的投标；当合格投标人的数量少于7家时，选择全部合格投标人参加本项目第二阶段投标）。

注：

（1）入选方案由招标人按照方案采纳比例给予补偿，其中综合排名第一的入选方案补偿金额为人民币8万元，综合排名第二的入选方案补偿金额为人民币3万元，综合排名第三的入选方案补偿金额为人民币1万元；

（2）招标人最终确定技术方案后，由入选方案综合排名第一的投标人，对招标人最终确定技术方案进行优化、细化，出具完整设计说明、设计方案、平面图、效果图、方案图、施工技术要求等资料，满足第二阶段招标的技术要求，保证建设施工的开展。入选方案综合排名第一的投标人须跟进该项目直至整个项目竣工验收完毕为止。此项费用包含在方案补偿费用中，不再另行支付；

（3）本项目招标人拥有无偿使用所有投标人技术方案的权利（投标人须提供承诺书）；

（4）除特别注明，本文所指招标文件特指第一阶段招标文件，即本征求技术建议文件。

第二阶段为邀请招标，招标人以第一阶段中提交的技术建议书为基础编制完成招标文件后，邀请通过第一阶段招标的投标人参加第二阶段招投标活动。

3.投标人资格要求

1、资格要求

1.1投标人应满足如下的要求：

（1）在中华人民共和国依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；

（2）资质要求：具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质；

或同时具有建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（3）具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；

（4）业绩要求：2016年1月1日至投标截止日，具有类似工程的设计及施工业绩（设计类似业绩是指：单体建筑面积不低于1000㎡的办公楼室内精装修设计业绩。施工类似业绩是指：单项合同额不低于300万元的办公楼室内精装修施工业绩）；

（5）设计负责人：具备中级以上（含中级）专业技术职称；

（6）项目经理资格：建筑工程专业二级建造师及以上；

（7）具有健全的财务会计制度，需提供2016年、2017年的经会计师事务所或审计机构审计的年度审计报告（须盖有审计单位公章，并且包括审计报告和财务报表两部分的完整报告）；

（8）信誉要求：具有良好的商业信誉，不存在以商业贿赂等不正当竞争手段骗取中标的行为，无行政处罚（须提供加盖单位公章的承诺书）；

（9）企业须具备完整的安全管理制度和措施保障，且三年内未出现任何安全事件（须提供加盖单位公章的承诺书）。

1.2本项目不接受联合体投标。

1.3投标单位负责人为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位，不得参与同一项目投标。

2、本项目拟分为1个标段。

4.技术建议书编制要求

（1）根据招标人提供的功能分区方案，结合广告公司特色及设计要求，出具详尽的设计方案，包含平面图、效果图、方案图等；

（2）对现有员工办公室工位进行重新设计，本着“合理利用空间，增加工位数量和储藏空间”的原则出具平面布局图；

（3）办公区域装修、楼道墙体等改造涉及到的装饰装修、暖通、给排水、强弱电、消防等施工标准、选材要求、工艺要求、主要设备设施参考单价、检测、验收方案等；

（4）涉及的会议室、党群活动中心、职工之家、咖啡厅等公共使用区域的家具配备方案（包含产品数量、材质、尺寸、至少3个同档次品牌推荐、型号、环保要求、单价、检测、验收方案等）。

注：装修改造过程中涉及到的所有产品环保标准均须达到国家或行业规定的最高标准。

5.投标报名

5.1请投标人于2019年5月7日至2019年5月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午2时至4时（北京时间，下同），携带报名资料在北京市顺义区首都机场二纬路中国服务大厦C区四层402室进行投标报名。

报名资料包括：营业执照副本、资质证书副本复印件（复印件需加盖投标人单位公章），授权委托书原件，经办人身份证（或其它有效证件）原件及复印件（复印件需加盖投标人单位公章），联系方式（包括项目负责人姓名、手机号码、电子邮件等），招标文件费发票信息（包括发票类型：增值税普通发票或专用发票，税号或统一社会信用代码，地址及电话，银行及账号）。

6.征求技术建议文件的获取

6.1请投标人于2019年5月7日至2019年5月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午2时至4时（北京时间，下同），在北京市顺义区首都机场二纬路中国服务大厦C区四层402室购买征求技术建议文件。

6.2征求技术建议文件每套售价500元，售后不退。

7.踏勘现场

7.1踏勘时间：2019年5月14日9时30分；

7.2踏勘集合地点：首都机场地区四纬路9号中国服务大厦B座广告公司5楼咖啡厅；

7.3踏勘联系方式：王山139*****767

8.技术建议书的递交

8.1技术建议书递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年5月28日9时30分，地点为北京市顺义区首都机场四纬路9号中国服务大厦B座4层489室。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的技术建议书，招标人不予受理。

10.联系方式

招标人：北京首都机场广告有限公司

联系人：王山

电话：139*****767

招标代理机构：中国民航工程咨询有限公司

地址：北京市顺义区首都机场二纬路中国服务大厦C区三层

联系人：李方、魏丽娟

电话：178*****058、158*****770

E-mail：MHGCZBDL@163.com