招标备案编号：唐物招备[2019]第008号

一、招标人名称： 唐山天河房地产开发有限公司

二、招标项目名称：唐山青龙湖4#A-03地块经典温哥华居住项目前期物业招标

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

唐山青龙湖4#A-03地块经典温哥华居住项目，位于唐山市路北区龙华道北侧庆南道东南侧。

用地构成为：地块总用地面积55069㎡，总建筑面积164963.74㎡，其中地上建筑面积131743.59㎡（其中住宅建筑面积122065.49㎡，商业建筑面积5547.77㎡，公建配套建筑面积3780.33㎡，地下车库人行出口350㎡），地下总建筑面积为33220.15㎡，（其中地下车库面积为18369.28㎡，地下储藏面积为12299.22㎡，公建配套面积1160.82㎡，其他面积1390.83㎡）。

建筑物共计29幢，（住宅903套，非住宅（地上）3780.33㎡，（地下）1160.82㎡）。配套公建包括社区居委会、物业管理用房、变电室、19#文化活动中心、公共厕所、垃圾投放站、换热站、邮政所、社区卫生服务站、幼儿园、社区服务中心。

容积率为2.39%，建筑密度24.14%，绿化率30.1%，规划903户，停车位947个。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

公共邮箱：tszbgg@163.com，密码*******。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年5月29日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2019年5月29日9时30分

开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）

十二、联系方式

招 标 人： 唐山天河房地产开发有限公司

联 系 人：孔庆栋 电 话：153*****386

招标代理机构：唐山理通招标代理有限公司

地 址：学院路与长虹道交口缇香地产2号610室

联 系 人：宋先生 联系方式：135*****389

电子邮件：tslitong@163.com

监督电话：****-*******