需求公示[2019]0171伊春市土地整理储备交易中心_可研编制服务费
需求公示[2019]0171伊春市土地整理储备交易中心_可研编制服务费
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元)) | 总价(元)) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 可行性研究方案 | 资产及其他评估服务 | 1/个 | 250000 | 250000 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 黑龙江省伊春市2019年度土地储备项目可行性研究报告 | 1、土地估价机构全国范围内从业；2、独立企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”版的营业执照）；3、本次招标不接受联合体投标。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 1、土地估价机构全国范围内从业；★2、独立企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”版的营业执照）；★3、本次招标不接受联合体投标。★ | 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10（评分细则见下表）。 | 价低(10分) 价高(0分) |
| 2 | 5 | 1、信誉状况（满分5分） | 投标单位的土地评估中介机构资信等级1、B级的得5分；2、无，不得分。（投标时提供当年土地评估中介机构资信等级证书原件） | B级的得5分；(5分) 无(0分) |
| 3 | 20 | 技术力量情况 | 在投标单位执业的土地估价师数量1、以8名土地估价师为基准，得10分；2、每多一名土地估价师加2分,最多加10分。（开标时须提供土地估价师资格证书原件，同时打印中国土地估价师与土地登记代理人协会网站的全国土地估价执业机构和人员查询系统查询结果截图或提供土地估价师协会出具的估价师所在执业机构证明，估价师所在执业机构名称与投标单位名称相符的估价师可计数，不相符的估价师不计数；出具本机构为其估价师交纳半年以上社保的证明材料） | 8名(10分) 少于8名(0分) 9名(12分) 10名(14分) 11名(16分) 12名(18分) 13名(20分) 县（市）项目3个 (3分) |
| 4 | 35 | 业绩状况 | 近五年内独自承担的服务于政府的公示性地价、土地计划与评价（基准地价、征地区片综合地价、城市建设用地节约集约利用评价、开发区节约集约利用评价、耕地质量等别年度更新评价、耕地质量和耕地产能评价）项目。其中地级市及以上的每个项目得5分,农垦森工的每个项目得3分,县（市）的每个项目得1分。上述各类项目承担多次的，仅计分一次，不重复计分，累计最多不超过35分。（开标时须提供项目合同原件，无原件不得分） | 承担1个地级市以上项目(5分) 承担2个地级市以上项目(10分) 承担3个地级市以上项目(15分) 承担4个地级市以上项目(20分) 承担5个地级市以上项目(25分) 承担6个地级市以上项目(30分) 农垦森工1个(3分) 农垦森工2个(6分) 农垦森工3个(9分) 县（市）项目1个(1分) 县（市）项目2个 (2分) 县（市）项目4个 (4分) 县（市）项目5个 (5分) |
| 5 | 10 | 宗地评估项目完成能力 | 投标单位近一年内承担过且在国家土地估价报告备案系统成功备案的土地招拍挂出让地价评估项目，每个1分，其他项目不得分，累计最多得10分。（开标时须提供项目合同或中标通知书或委托估价文件原件，在投标文书中附带有二维码的报告封面） | 1个项目(1分) 2个项目(2分) 3个项目(3分) 4个项目(4分) 5个项目(5分) 0个项目(0分) 6个项目(6分) 7个项目(7分) 8个项目(8分) 9个项目(9分) 10个项目(10分) |
| 6 | 5 | 内部管理 | 企业估价质量管理制度、报告审核制度、档案管理制度以及财务管理制度等各项内部管理制度健全的得5分；较为健全的得3分；不健全的得1分，没有内部管理相关内容的不得分。 | 健全(5分) 较为健全(3分) 不健全(1分) 无(0分) |
| 7 | 5 | 服务措施及承诺 | 服务措施及承诺完整、切实可行的得5分；内容较完整、可行的得3分；内容不完整的得1分，没有服务措施及承诺的不得分。 | 服务措施及承诺完整、切实可行的(5分) 内容较完整、可行的(3分) 内容不完整的(1分) 无(0分) |
| 8 | 5 | 工作技术方案 | 方案可行、内容完整、技术路线合理的得5分；方案可行、内容较完整、技术路线较合理的得3分；方案可行、内容不完整、技术路线设计存在瑕疵的得1分；方案不可行、技术思路存在严重缺陷或没有工作方案和技术方案的不得分。 | 方案可行、内容完整、技术路线合理的(5分) 方案可行、内容较完整、技术路线较合理的(3分) 方案可行、内容不完整、技术路线设计存在瑕疵的(1分) 方案不可行、技术思路存在严重缺陷或没有工作方案和技术方案的(0分) |
| 9 | 5 | 投标文件编制质量 | 投标文件编制质量5分。投标文件编制完整、有目录（目录对应页码）、总体编排有序，格式规范、装订整齐、页码连续清晰，得5分；有若有一项不符合要求的扣1分，最多扣5分； | 满分(5分) 优(4分) 中(3分) 良(2分) 差(1分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 可行性研究方案 | 1 | 编制黑龙江省伊春市2019年度土地储备项目可行性研究报告。主要包括：提出项目建设方案，说明编制的依据、主要技术经济指标和项目范围。阐明项目建设背景、建设的意义和必要性，分析项目建设前景和拟收储土地的市场发展情况，对项目前景发展做出总体评价。进行项目区踏查，分析项目工程建设条件、土地利用现状、土地权属情况，分析建筑材料及运输条件，因地制宜的提出项目建设目标和建设规模。开展拟收储土地平整概况分析，提出土地平整设计方案，进行工程量估算。针对项目建设实施情况分析其环境影响评价和施工安全性分析。编制项目投资估算与资金筹措，提出估算的拆迁安置补偿方案，进行项目财务分析与社会效益评价分析，预测项目财务风险。 | 1 | 满足以下三点：1、土地估价机构全国范围内从业；★2、独立企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”版的营业执照）；★3、本次招标不接受联合体投标。★(5分) | 负偏离 不满足以下三点1、土地估价机构全国范围内从业；★2、独立企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”版的营业执照）；★3、本次招标不接受联合体投标。★(0分) 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 满足以下三点：1、土地估价机构全国范围内从业；★2、独立企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”版的营业执照）；★3、本次招标不接受联合体投标。★(+5分) |
| 序号 | 供应商 | 提问时间 | 提问内容 | 回复内容 |
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