天河区农村集体资产交易公告

(第 1 次发布)

交易项目编号:车陂经济联社交﹝2019﹞00039号

受 广州市天河区车陂街车陂第十四股份合作经济社的委托，定于 2019-05-24 10:30在广州市天河区车陂美东街28号（车陂公司一楼会议室）对 广州市天河区车陂街车陂第十四股份合作经济社 的 东闸口7号铺出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价 方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。

一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）符合项目业主方要求的其他资质：无

二、资产情况

（一）交易资产类型： 店铺

（二）交易资产地址：天河区车陂东闸口大街7号

（三）交易资产面积： 25平方米

（四）交易资产的用途（证载用途）： 店铺

（五）交易资产的现状：闲置

（六）产权现状： 无证面积

（七）消防情况：/

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）资产使用范围：商铺

（二）受让人或承租（包）人的条件：无

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：3000 元/月；

2、租金递增方式： 租金递增从第 25 个月开始,每 24 个月递增 10.0%

3、交易竞投保证金为￥ 10000 元（大写： 壹万圆 ），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市天河区车陂街车陂第十四股份合作经济社

开 户 行：农业银行车陂支行

保证金账号：****************3

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（四）租赁/承包期限： 3年7月 ,自 2019-06-01起至2022-12-31止；

免租期： 无 ；

（五）其他需要约定的事项: 1、甲方（出租方）不提供消防设施，竞得人需自行解决，乙方（承租方）作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备。2、该标的暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、环保证等证件，标的之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。乙方（承租方）自行办理本标的的工商证照、消防证照、营业手续等，乙方（承租方）无法取得本标的之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由乙方（承租方）自行承担，乙方（承租方）不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为乙方（承租方）严重违约,甲方（出租方）有权按照租赁合同追究乙方（承租方）的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，甲方（出租方）仍有权要求乙方（承租方）支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。3、在租赁合同期内，乙方（承租方）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为乙方（承租方）违约，甲方（出租方）有权无条件终止合同。4、租赁期间所发生的水电费由承租方承担，由甲方（车陂十四社）收取。水费每立方5.5元，电费每度0.75元（另收取0.75元的用电服务费），水电费根据政府部门规定价格作小幅的提升作为公共耗损分摊，如遇政府收费部门调整，甲方（车陂十四社）作相应调整。5、竞得人的交易保证金10000元（大写：壹万圆整）将转作为合同履约保证金10000元（大写：壹万圆整）。6、如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》的，或在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将交由出租方处理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易机构不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（一）公告时间： 2019-05-15 至 2019-05-23

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 2019-05-15 至2019-05-23上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到 天河区车陂龙光里大街2号（车陂简氏宗祠）报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。

（三）竞投会时间：2019-05-24 10:30 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到天河区车陂龙光里大街2号（车陂简氏宗祠）报名。

六、联系方式

（一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主方方名称：广州市天河区车陂街车陂第十四股份合作经济社

项目业主方地址：天河区车陂龙光里大街2号（车陂简氏宗祠）

联 系 人：简钜光、简勇杰

联 系 电 话：138*****831、137*****538

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易工作站

地 址： 广州市天河区车陂美东街28号（车陂公司一楼会议室）

联 系 部 门：车陂十四社

联 系 方 式： ***-********

广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易工作站

2019年05月15日

附件下载：

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