大同市诚鼎招标代理有限责任公司受大同中瑞物业管理公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对大同中瑞物业管理公司“三供一业”维修改造工程监理进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：大同中瑞物业管理公司“三供一业”维修改造工程监理

项目编号：DTCDJL-2019-003

项目联系方式：

项目联系人：李丹

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：大同中瑞物业管理公司

采购单位地址：大同市平城区康乐里

采购单位联系方式：李丹,****-*******

代理机构联系方式：

代理机构：大同市诚鼎招标代理有限责任公司

代理机构联系人：王工，****-*******

代理机构地址： 大同市桐城中央写字楼1601室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

详见其他补充事宜

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

详见其他补充事宜

三、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：123.6964 万元（人民币）

谈判时间：2019年05月27日 09:00

获取磋商文件时间：2019年05月16日 14:00 至 2019年05月23日 11:00(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：大同市桐城中央写字楼1601室

获取磋商文件方式：现场现金购买

磋商文件售价：300.0 元（人民币）

响应文件递交时间：2019年05月27日 08:30 至 2019年05月27日 09:00(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：大同市桐城中央写字楼1601室

响应文件开启时间：2019年05月27日 09:00

响应文件开启地点：大同市桐城中央写字楼1601室

四、其它补充事宜：

一、招标条件

大同中瑞物业管理公司“三供一业”维修改造工程监理，已由大同市发展和改革局批准，项目资金来源为上级拨款和企业自有资金，招标人为大同中瑞物业管理公司。拟对该项目监理进行竞争性磋商采购。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：大同中瑞物业管理公司“三供一业”维修改造工程，总建筑面积为*******.08平方米，涉及116个小区，用户95076户，本次招标总建筑面积为*******.79平方米，涉及15个小区，用户24804户，主要建设内容包括：家属区内道路平整、屋面防水维修、墙面修补粉刷、小区灯光照明、室外排水、公共社区活动场所、监控消防、监控、公共用房、楼宇对讲、改建热力站、小区内二级管改造及入户，分户改造以及二次网管道进行维修改造，重新铺设，重做管道保温等改造工程。

2、投资额：总投资为19417.35万元，其中建安工程费约15889.43万元。

3、招标内容与范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

第一标段，该标段监理费为23.9599万元，内容:

施工设计图纸内全部内容即工程量清单的所有内容的维修改造监理服务，其中华电大同第一热电厂有限公司职工家属区、国网电力发展股份有限公司大同第二发电厂职工家属区、中铁六局集团路桥建设有限公司职工家属区、山西汽运集团雁北汽车运输有限公司物业分离移交改造项目建筑面积共613858.83M2，涉及用户7173户，主要建设内容为：家属区内道路平整、屋面防水维修、墙面修补粉刷、小区灯光照明、室外排水、通信光纤、公共社区活动场所、监控消防及楼宇对讲等改造工程。建安工程费共约4543.13万元。

第二标段，该标段监理费为56.7032万元，内容:

施工设计图纸内全部内容即工程量清单的所有内容的维修改造监理服务，其中北方通用动力集团有限公司（616厂）职工家属区、山西东华机械电子有限公司、山西晋柴机械制造有限公司职工家属区物业分离移交改造项目建筑面积共854595.96M2，涉及用户10773户，主要建设内容为：家属区内道路平整、屋面防水维修、墙面修补粉刷、小区灯光照明、室外排水、公共社区活动场所、监控及楼宇对讲等改造工程，建安工程费共约6475.49万元。

第三标段，该标段监理费为43.0333万元，内容:

施工设计图纸内全部内容即工程量清单的所有内容的维修改造监理服务，其中山西合成橡胶集团有限责任公司职工家属区物业分离移交改造项目建筑面积共196094M2，涉及用户3429户，主要建设内容为：家属区内道路平整、屋面防水维修、墙面修补粉刷、小区灯光照明、室外排水、公共用房、监控及楼宇对讲等改造工程。山西合成橡胶集团有限责任公司供热分离移交改造项目，建筑面积共196094M2，涉及用户3429户，主要建设内容为：改建热力站2座，承担山西合成橡胶基团有限责任公司职工家属区住宅楼、尚郡小区一期、大同市第十八中学校的供热任务；对老旧的不符合要求的二次网管道进行维修改造，重新铺设，重做管道保温等改造工程。建安工程费共约4870.81万元。

三、投标人资格要求

第一、二标段，该标段（包）投标人资格要求:

1、要求投标人须具备工程监理（房屋建筑工程）乙级及以上资质，有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、投标人拟派项目经理须具备建筑专业的国家级注册监理工程师执业资格 ，且未担任其他在施工建设工程项目的项目总监。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、本项目不接受联合体投标。

第三标段，该标段（包）投标人资格要求:

1、要求投标人须具备工程监理（房屋建筑工程和市政公用工程）乙级及以上资质或工程监理综合资质，有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、投标人拟派项目经理须具备建筑专业的国家级注册监理工程师执业资格 ，且未担任其他在施工建设工程项目的项目总监。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、本项目不接受联合体投标。

四、磋商文件的获取

获取时间：凡有意参加投标者，请于2019年5月16日至2019年5月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），在大同市桐城中央写字楼1601室报名。

获取方法：凡有意参加投标者，请在携带相关资料在上述地点现场购买磋商文件，磋商文件每套售价：300元/标段。

投标报名时携带以下资料：

（1）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）基本账户开户许可证；

（4）最近一次社保缴纳凭证、纳税凭证；

（5）财务审计报告（2017年度或2018年度财务审计报告均可；如企业成立不足一年，则应提供基本开户银行出具的资信证明）；

（6）资质证书；

（7）供应商须提供本项目采购公告发布日期之后通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询其上述信用记录的信用信息查询结果无不良记录网页打印结果截图(事业单位无须提供“信用中国”查询记录)。

上述资料须提供原件及加盖公章的复印件贰套，原件核对后退回。以上所提供的原件必须真实有效，提供虚假者，一经查出将取消投标资格，并报相关部门。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2019年05月27日09时00分；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

递交方法：现场密封递交。

递交地址：大同市桐城中央写字楼1601室，联系电话：****-*******。

六、开标时间及地点

开标时间：2019年05月27日09时00分；

开标地点：大同市桐城中央写字楼1601室；

七、其他公告内容

1、项目地点：大同市

2、监理周期：同施工期（详见附表）

3、质量要求:合格

4、评标办法：综合评估法；

八、监督部门

本招标项目的监督部门为大同中瑞物业管理公司。

九、发布公告的媒介

本次磋商公告在《中国政府采购网》发布。

十、联系方式：

招标人：大同中瑞物业管理公司

地址：大同市平城区康乐里

联系人：李丹

电话：****-*******

招标代理机构：大同市诚鼎招标代理有限责任公司

地址：大同市桐城中央写字楼1601室

联系人：王兴国

电话：****-*******

五、项目联系方式：

项目联系人：李丹

项目联系电话：****-*******

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其他相关法律法规