林甸县行政服务中心管理办公室2019年物业安保服务采购竞争性谈判公告

大庆市政府采购中心受采购人委托对林甸县行政服务中心管理办公室2019年物业安保服务采购组织谈判。本项目面向各型企业进行采购,欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：DZC20190712

二、项目名称：林甸县行政服务中心管理办公室2019年物业安保服务采购

三、采购方式：竞争性谈判

本项目要求以电子标书参与谈判，不接受纸质谈判响应文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则谈判无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：0459-6375655

四、技术需求及数量：林甸县行政服务中心管理办公室2019年物业安保服务采购，本项目共设1个标段，预算为：160,000.00元，参与竞争供应商谈判最终报价超出预算的谈判无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目竞争供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

2、本项目建议现场勘查：

建议参与本项目的供应商与采购单位联系进行现场勘察，了解服务具体位置现场情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及服务内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：郭泗坤 联系电话：15776178789

3、本项目不接受联合体参与竞争。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见竞争性谈判文件第六部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投林甸县行政服务中心管理办公室2019年物业安保服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则该项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判现场，依据供应商谈判报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至2019年5月21日17时0分截止。

注：请参与本项目谈判的供应商在2019年5月21日17时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助的方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上下载文件。

3、咨询电话：0459-6158150（李欣屿）

八、申请退出竞争程序及注意事项：

1、参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商已下载文件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间48小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：李欣屿 联系电话：0459-6158150

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出竞争的，无权向大庆市政府采购中心申请退还谈判保证金。

4、未按规定程序申请退出竞争的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、谈判（投标）保证金：（具体交纳方式见http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551）
1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交谈判保证金：1,600.00元，谈判保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳谈判保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。谈判保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中，否则，谈判无效。

2、以担保保函方式提交谈判保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或对公账户开户银行出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按谈判文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市政府采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，谈判无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：010-88822574

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：0451-87193058/87193059

大庆市工商业担保有限公司：0459-6621159

大庆市国盛融资担保有限公司：0459-6286075

3、大庆市公共资源交易中心账户信息：

户 名：大庆市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：23050166930000000031

行号：105265000553

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、谈判保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中，保证扫描内容清晰可查，否则谈判无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在谈判（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、谈判保证金的退还：谈判保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请，5个工作日内退还。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。

7、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—4671759，传真：0459-6370158。

8、发生下列情况之一，谈判保证金将不予退还：

（1）供应商在提交谈判响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（2）供应商在谈判响应文件中提供虚假材料的；
（3）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同的；
（4）中标方不按本文件及中标通知书规定签订合同协议；
（5）将中标项目转让给他人,或者在谈判响应文件中未说明,且未经采购中心同意,将中标项目分包给他人的；
（6）拒绝履行合同义务的；
（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（8）谈判文件规定的其他情形。

9、成交供应商必须在合同签订后方可退该项目的投标保证金。

十、招标文件售价：免费。

十一、1、预计提交文件截止时间及谈判时间：2019年5月23日14时00分，具体时间以竞争性谈判文件为准。

2、谈判地点：大庆市行政服务中心四楼开标室。

十二、注意事项：

1、供应商请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。自助下载文件须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨询电话0459-6046136。供应商必须下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、获取文件截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属区县的采购管理办公室。萨尔图区入网审核咨询电话：0459-6181578 。让胡路区入网审核咨询电话：0459-6888501。龙凤区入网审核咨询电话：0459-6237315。高新区入网审核咨询电话：0459-8106016 。红岗区入网审核咨询电话：0459-4192221。大同区入网审核咨询电话：0459-6165923。具体要求请查阅http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网 址：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

集中采购机构联系人：李欣屿

集中采购机构联系电话：0459-6158150

采购单位：林甸县行政服务中心管理办公室

采购单位地址：林甸县行政服务中心管理办公室

采购单位联系人：郭泗坤

采购单位联系方式：15776178789

邮 编：163000

日期：2019年5月16日

项目需求

一、项目概况

本项目位于大庆市林甸县丽水华庭二期综合楼，建筑面积3230平方米，一共为两层。

二、人员配置、室内保洁2名，保安2人、更夫1人。

三、服务标准及要求

（一）室内保洁

1、办公楼公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、墙壁、天棚、窗台、暖气、消防器材等的保洁。

2、室内地面每天及时清理，达到无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。

3、卫生间每天及时清理，果皮桶内垃圾不得超过2/3。

4、玻璃每年集中擦拭2遍，目视洁净、光亮。

5、会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按要求进行物品摆放。

6、大厅每天打扫，达到地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

7、垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。

8、墙壁天棚无灰挂，洁净光亮。

9、消防器材洁净摆放整齐、无灰尘、无灰挂。

（二）室外保洁

1、办公楼前的公共环境卫生，包括公共停车场、道路、树带、院内停车场、的卫生清洁，垃圾收集和清运，冬季清雪等工作。

2、道路、场地每天清扫2次，8小时内巡回保洁，目视地面干净。

3、室外场地无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。

4、垃圾清运及时，必须日产日清。2米范围内不得有刺激性气味。

5、夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。

6、院内积水4小时清理完毕。

7、院内积雪早8：30前清扫完毕。

8、室外的宣传板、停车场的清洁工作根据季节随时清洁。

（三）维修服务

1、办公楼办公设施及生活设施的养护、管理和小型维修，包括楼顶彩板、外墙面、电梯、承重结构、楼梯间走廊通道、门窗、供暖、供电、照明、空调上下水管线、地下管线、卫生间、监控、排烟系统、消防设施等。

2、建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检制度，有巡检记录。

3、每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5分钟到达现场，小修事不过日，维修合格率100%。

4、地下管线每年检修一遍，其它随报随修。

5、每年对公共设施设备进行全部检修，覆盖维修、更换。

6、编制公共设施年度检修保养计划并严格实施。

7、所管公共部位的设备运行良好，设备表面清洁、无污迹，无故障运行率100%。

8、污水管清理及化粪便池清掏每年不少于两次。

9、维修技能要求：能掌握熟练的水暖维修技能、电焊技术，具备电工专业证书。具有维修办公桌椅、维修门锁、维修石材窗台台阶等技能。

10、维护工作范围：（1）全部冷热水管线（包括地下管线）的维护，供水设备和器具的维护，卫生间各种设施、设备和器具的维护；室外下水设施的维护。（2）全部照明和用电设备的维护。（3）全部供暖管线（包括地下管线）和设备的维护。（4）全部消防设施的巡查和维护。（5）门锁、石材窗台台阶的维修。（6）全部塑钢窗的维护。（7）简单的电梯事故处理。（8）全部空调系统的维护。（9）搬运等临时用工。（10）楼体外墙皮情况观察修复。（11）室内墙壁简单修复。（12）室内地面的小范围坡拆和简单恢复。（13）室外地面以下1.5米以内的土方挖掘和回填，由中标物业负责派机械处理完成。（14）室外道路、硬化面及电缆沟等的维护。

（四）秩序维护服务

1、实行严格的门禁管理制度，8：00-8：45提供2名保安站立服务，维护正常的办公秩序。

2、保证区域内的安全和正常工作秩序，对办事人员及大宗物品出入查验，防止盗窃、打砸抢等破坏活动，保证公共财产不受损失。

3、负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。

4、负责本项目的消防安全管理，对火灾、治安、公共卫生等突发事件进行疏散引导，安全管理和秩序维护等。

5、办公区域各楼层设立保安岗，实行巡回安保检查措施，制止冲击办公室，吵闹缠访等行为，清理妨碍正常办公秩序人员。

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