钟庄街道马渡村已土地换社保的土地 招租公告

建湖县钟庄街道马渡村已土地换社保的土地招租已在建湖县农村产权交易中心备案。招标人为建湖县兴业农业发展有限公司，该土地已具备招租条件，现对外进行公开招租，有关事项公告如下：
一、项目概况
（1）土地坐落：马渡村境内。面积：约637亩（实量实算）。
（2）标段划分：为了充分发挥规模效应，本项目分为一个标段。
一标段，东至东塘河防汛堤，南至233省道南村界河，西至村界河，北至村中心河，面积约为637亩，发包时间为三年，发包底价为900元/亩。
（3）招租用途：用于优质水稻种植及优质农产品生产。
二、竞标方式：明底明投，多轮报价，详见竞标文件。
三、面积和租金：按实际丈量面积，最高价中标结算，年租金按900元底价基础上竞标的最高中标价执行。竞标人中标后，公示期（公示期为3日）结束后5日内必须签订《租赁合同》，签订租赁合同后五个工作日内向招租方交清第一年租赁合同约定的第一年全额租金，否则视为自动放弃承租权，没收全部保证金;第二年的租金必须在第一年期满日的三个月前交清。以此类推。租金每三年一递增，递增幅度为国家粮食收购保护指导价的增长幅度，反之则租金不变。
四、土地承包期限：3年。
五、保证金：（1）竞标保证金：为第一年全年租金673300元（含履约保证金：10万元）。竞标人在竞标前需缴纳竞标保证金和履约保证金。中标者的竞标保证金直接转为第一年土地租金。履约保证金转为履行合同保证金，待合同履约完成土地完整移交后无息退还。未中标的在竞标结果生效后3日内退还所缴纳的全部保证金本金（不计利息）。如中标后违反招标文件约定则没收全部保证金。交款方式见竞标文件。
六、报名条件：自然人或农业公司及合作组织(从事*******-****294.html">农产品、加工的企业)。企业需提交企业法人营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、企业无不良信用记录证明（人民银行出具）。已在我公司发包的土地承租者，如有拖欠租金者不得参与本公司投标。*******-****075.html">生产
七、竞标文件的领取
领取地点：建湖县农村产权交易中心（县农业农村局一楼西侧）。
八、有关说明
1、本次招租不接受联合体竞标。
2、一律以现状发包，投标者自行勘察。
3、一律不提供设施农用地（晒粮、烘干等场地），不得改变土地用途性质。
4、中标后的土地原则上不允许分包或转租。如遇特殊情况确需分包或转租的，必须经招租人同意后方可进行分包或转租，分包或转租的必须服从招标人统一管理。

5、土地招租后，土地原有权属不变，承包期内中标者享受国家惠农政策补贴。
6、土地招租后在不变更土地属性的条件下种植、经营的一切受益权归中标者所有。

7、土地招租期间，若遇国家或地方政府重大项目需征用土地的，中标者须无条件让出土地，青苗费的补偿费用归中标者所有；设施农业部分按照区里规定的标准进行补偿。
8、所有涉标地块，招标人自行现场勘查，所涉地块的排水灌溉水系自行整理。

9、所涉标地块的旱方、十边地、宅基地不作本次招标范围，如中标人自行种植，遇规划整理，任何种植物不作赔偿。
10、土地招租期满，中标者如有田间配套项目（沟渠、道路、桥、涵闸等生产性投入）须无偿让出，地上建筑物自行拆除，招标人不承担任何费用。
九、报名时间及地点
1、报名时间：
2019年5月17日09时00分至2019年5月23日17时止（公休日、节假日除外）。
2、报名地点：建湖县农村产权交易中心大厅。（县农委大楼一楼西侧）
十、招标时间及地点
1、开标时间：2019年5月28日09时。
2、开标地点：建湖县农村产权交易中心交易大厅。
联系人：王旭东 电话：********


建湖县钟庄街道马渡村村民委员会
2019年5月17日