沈阳融创城项目四期一标段总承包工程

二次结构招标文件

第一部分

投标须知

1 招标人

中国建筑第二工程局有限公司

2 投标人

2.1 参加投标的施工单位必须是具有砌筑作业分包壹 级及抹灰施工资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体，投标单位须提交相关证明供招标人复验。投标人工程质量必须达到招标人招标要求，工期在招标人招标要求基础上只能提前，有能力实现这两个目标的投标人才有投标资格。

2.2 参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。

3 投标截止时间：2019年5月30日12点之前

4 投标费用

4.1 投标人自行承担其投标文件制作与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件费用

/元；

4.2 投标人在送达投标文件时需缴纳投标保证金 0 元，投标单位必须缴纳投标保证金方可参与此次投标，保证金在投标截止日前交至招标单位财务部，若未在规定时间内缴纳投标保证金，视为该单位自动放弃本次投标资格。

4.3 中标单位缴纳的投标保证金自动转为履约保证金。

4.4 未中标单位缴纳的投标保证金，招标结束后3 个月内无息返还。

4.5 有下列情况投标保证金不予以返还：

4.5.1 投标人未按本招标文件规定递交投标资料

4.5.2 中标人拒绝被授予合同

4.5.3 未按规定返还招标文件及图纸

4.5.4 投标单位非善意投标（投标时弄虚作假，骗取中标；与其他投标人串通投标，损害招标人权益）干扰和影响评标过程和结果的

5 注意事项

5.1 投标文件一式二份，密封递交招标人，各投标人必须以注明“沈阳融创城项目四期一标段总承包工程项目二次结构劳务分包投标文件”字样的密封袋密封，并加盖投标单位公章。

5.2 若投标人对招标文件内容有不理解之处，须立即书面通知招标人以便在截止回标之前能予以解释。

5.3 投标人须按招标文件的要求报价并编制投标书及所需的各种清单。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该建议及其对工期及报价的影响。

5.4 若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，便可获接纳。

5.5 招标人不会对未中标单位进行任何解释。

5.6 投标人在投标之前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该被认为已详细了解。

5.7 投标单位保证所回之标书正确无误，如有错漏由投标单位自身负责。

5.8 开标后招标人发现投标文件有任何错误或疑问，招标人可向投标单位提出书面询问，但询问并不表示改变投标文件，亦不减少投标人的任何责任。对于此种询问，投标人应在收到该询问后即刻向招标人予以书面答复。

5.9 对本招标文件所附条款未列明的细节，投标单位可提交建议，和投标书一同送交招标人考虑，由双方协商确定。

6 投标文件的构成

6.1 授权委托书（由投标人法人代表签字盖章）

6.2 投标承诺书（经投标人法人代表或授权委托人签名，盖章并填上回标时间）

6.3 项目组织机构、项目经理简介、项目人员组成（项目经理、安全员、质量员、技术员等不少于6人）。

6.4 企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）等相关复印文件（加盖行政红章）

6.5 投标报价书、报价清单

7 开标

7.1 招标人将内部组织开标

7.2 有下列情况之一者投标书无效

7.2.1 投标书文件袋未密封，未盖单位公章

7.2.2 投标人未按招标文件要求填写和盖章或字迹不清难以辨认

7.2.3 投标书逾期送达

7.2.4 未响应招标文件实质性要求的投标文件，资格证明文件不齐全或无效的

8 评标、定标

8.1 评标依据

8.1.1 投标报价

8.1.2 综合响应招标文件程度

8.1.3 企业信誉及劳务综合管理能力评价

8.1.4 施工技术方案评价

8.1.5 质量因素评价

8.1.6 安全文明、环保及健康因素评价

8.1.7 工期因素评价

8.1.8 项目组织结构评价

8.1.9 工程服务及优惠承诺评价

8.2 定标

8.2.1 本次招标采用合理低价中标原则，评标小组将综合考虑各方面因素，选定中标单位。

8.2.2 招标单位可根据工程实际情况选择多家投标单位作为中标单位，共同进行施工；亦可对施工范围及供应材料进行调整，中标单位不能以此为由提出任何赔偿。

9 中标通知书

9.1 评标结束后3个工作日内，招标人向中标单位发出中标通知书，并通知未中标单位。9.2 中标单位须在收到中标通知书3日内与招标单位拟定合同，进场前完成合同签订工作。

9.3 对未中标单位不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对合作表示衷心的感10 招标单位重要声明

10.1 投标单位对招标单位上述授予合同的方式应完全接受，不得以任何理由回绝。

10.2 投标单位一旦回标视为对本招标文件的完全接受，并有可能随时在有效期内被接纳。

第二部分

招标范围及招标说明

1 工程概况

1.1 工程名称：沈阳融创城项目四期一标段总承包工程

1.2 工程地点：沈阳市经济技术开发区沈辽西路183号

1.3 建筑概况：约144937.35㎡，其中高层住宅约86610.83㎡，洋房住宅约31079.048㎡，商业约4647.2㎡，地库约22411.82㎡，其他配套约188.46㎡。

1.4 现场条件：已具备施工条件

2 招标方式

本招标工程采用公开招标方式。

3 招标范围

沈阳融创城项目四期一标段总承包工程甲方指定范围内二次结构施工（乙方应明确：以甲方划分的施工区域为准），包括未明确的可合理推断出的内容，包括但不仅限于下面所罗列之项目：所有施工图范围的土建工程的砌筑工程(含设备间的砌筑）、抹灰工程（含管道井随砌随抹及屋面零星工程）、找平层等土建粗装饰工程施工工作内容，各种与工程内容有关的材料场内的运输，刮胶泥、胶泥、L型铁件，卫生间、地上房间反坎，排风排烟道下的混凝土挡水坎，上下水管道挡水坎，设备基础，构造柱、圈梁、过梁、混凝土预制块、混凝土预制板等二次结构混凝土构件（有模板及无模板），保温砂浆，屋面工程，楼地面、基层清理、扫浆、吊洞（地面施工之前的所有500*500以内的洞口）、混凝土浇筑，灰土垫层施工，楼梯护角（护角主材甲方提供），撒硬化剂（按图纸要求的次数和材料）、收面、压光；钢筋绑扎钢筋的制作、绑扎，找坡层抹平、技术服务等，地下室电缆沟、排水沟盖板的安装，包含室外散水、加气混凝土碎块找坡层，内外抹灰工程（包括但不限于楼梯间卫生间厨房抹灰、按业主要求挂网、找平层、保护层及其它零星抹灰），各式台阶、坡道及出入口，及设备基础、车库内排水沟、保护层、楼梯滴水线、卫生间及地上房间的反坎的施工、门窗塞口（包括预留砼块制作）及内外收口、砂浆、砼的搅拌，墙体放线，拉结钢筋的制作、绑扎、植筋，清理堆码及砼施工，及自身施工所需脚手架的搭设拆除、清理，成品保护等全部工作内容以及洞口预留、预埋、配合安装专业在竖向构件中的预留预埋，及开洞的堵洞配合工作、配合其他各专业配合预留洞口的施工、配合电气二次配管及电气管路变更的墙板、地面或顶面的填补、二次结构修补安全生产和文明施工（安全文明施工措施包括安全管理、脚手架管理、环境保护管理、消防保卫管理、安全防护管理、施工用电管理、生活区管理、料具管理、中小型机械管理、施工中技术措施）、地面基层清理、混凝土浇筑，钢筋绑扎，找坡层抹平、技术服务等，包含各种厚度地面施工、自行产生的垃圾清运至指定地点、与其他承包人独立分包单位交叉施工的配合、协助甲方为其他分包队伍现场施工提供便利、整个工程范围内的其他配合、办公区、生活区设专人打扫卫生及清理垃圾等与上述工作相关的一切工作。

3.1.1砌筑工程

基层处理，不同墙材之间的处理，防潮层的敷设，各种砖砌体、砌块的润湿，场内水平及垂直运输：包括各楼层的装卸（砂加气装卸要求：采用原厂包装运输，即木质托盘，外包装全封闭不允许损坏，上面覆有硬质防水覆盖），堆码（堆码及保管做好防水、防污染处理），工完场清后将垃圾运至甲方指定地点。砂浆制作砂的筛选，冲洗，搅拌机前后台运输、搅拌，即直到各工作面的所有垂直、水平运输工作内容（包括水泥、胶泥的搬运等），如采用成品砂浆负责砂浆的倒运工作等。砌筑脚手架(甲方只提供钢管和扣件、脚手板（仅墙体高度超过6m时提供），乙方自行搭设；如乙方采用门式脚手架，由乙方自行考虑)的搭拆及各种材料的搬运并按指定场地堆码及规范规定的工作内容及砂浆梭槽铺设及平台铺设、收捡架板等工作。所有墙体的砌筑、勾缝，墙顶的斜砌须墙体砌筑完成14日后砌筑，乙方不得以二次砌筑为借口提出任何费用的增加，木砖的制作（采用预制混凝土块）、安装，所有落地砂浆的回收、过筛、利用，所有管、线、盒、槽、洞的留设，槽、洞按规范修补（符合融创要求标准），预制过梁的制作、安放、拉结筋安放、砌筑前的基层清理；包括抹灰完成之前因水电反复开洞、交叉作业损坏的补修和堵砌施工洞。施工用皮数杆、木靠尺制作，安全警示牌及标语挂安。乙方人必须派有技术经验的专业测量人员，根据甲方提供的控制线（点），进行砌筑工程的测量放线工作。所有砌体工程必须先做样板，经建设、监理单位和甲方检查验收认可，才能大面积展开施工。砌筑综合单价包含了植筋及与其相关工作、钢筋调直、加工、植筋胶等费用，不另计费。每日砌筑完成后，必须完成对此区域的清扫。零星砌筑按一般砌筑计费。砂浆搅拌机由乙方自行提供。

蒸压砂加气块：砌筑所需胶泥、塞缝用发泡剂甲方提供；射钉枪及射钉，橡胶锤，砌筑专用刮刀，电锯，开槽器，手动液压叉车等辅材小型机具由乙方自行提供。砂加气下方找平层按砂加气砌体计费。

3.1.2构造柱、圈梁、过梁、混凝土预制块

钢筋的放样、制作、搬运、绑扎；各种搭接；钢筋垫块制作、运输、安装；构造柱浇筑时所留的浇注口处剔凿修补由乙方负责；钢筋制作和绑扎所需操作架的搭设、拆除、配合等；二次搬运及多次转运；工完场清工作；配合取样、送检等工作，其它涉及钢筋工程的一切工作；植筋费用已包含在此价款内，不另行计取。

模板的卸车、翻样、制作、运输、安装、清理、维修、加固、刷脱模剂、模板拆除，以及支撑系统的卸车、搬运、搭设、拆除、堆码至甲方指定地点；小型吊具回收、保管，可周转吊具的修补。钢管、扣件由甲方提供，通丝螺杆、海绵条、PVC套管、山型卡、螺帽由乙方自行提供，无条件使用甲方的旧木方、旧模板。混凝土制作的搅拌、振捣等所有与倒墙、构造柱、圈梁、过梁、木砖施工相关的所有工作。构造柱模板支设必须使用穿墙螺杆加固，严禁使用步步紧加固。外墙圈梁、构造柱模板安装拆除施工架体由乙方自行考虑。

3.1.3卫生间、地上房间反坎，上下水管道挡水坎

模板的卸车、翻样、制作、运输、安装、清理、维修、加固、刷脱模剂、模板拆除，以及支撑系统的卸车、搬运、搭设、拆除、堆码至甲方指定地点；小型吊具回收、保管，可周转吊具的修补。钢管、扣件由甲方提供，海绵条由乙方自行提供；无条件使用甲方的旧木方、旧模板。混凝土制作的搅拌、振捣等所有与反坎施工相关的所有工作。模板支设必须使用穿墙螺杆加固，严禁使用步步紧加固。

3.1.4烟风道安装

对烟风道洞口的凿毛、植筋，对不符合设计要求的洞口进行剔凿和修补，烟风道对接处的密封处理，材料的装卸、倒运、安装、加固，烟风道下的混凝土槛支模浇筑，吊洞及封堵，烟风道根部的打磨修补，达到做防水的要求，防火止逆阀的安装、收口。烟（风）道材料、防火止逆阀由甲方提供.

3.1.5抹灰工程（规方）

本工程施工图中所有内外墙面做灰饼，所有内外墙面的饰面工作：抹灰工程开始时，优先抹烟风道、阳台、厨房、卫生间（过水房间的八字角）。结构面甩浆、基层处理、1.5cm（含1.5cm）以内错台修补，楼梯间、管道井墙面抹灰；管道井内抹灰随砌随抹，砌体、剪力墙\柱面的抹灰；剪力墙\柱面对拉螺杆用防水砂浆封堵(按照甲方指定的封堵方案封堵)；电箱、消防箱安装产生的洞口背面补砌砖、钉钢丝网或玻纤网、抹灰及二次收口抹灰；楼梯或需要做滴水檐的地方做滴水檐处理，剪力墙\柱与砌体墙抹灰交接处的防裂处理（按甲方项目部施工方案施工）；装饰1米线二次复核，含内墙的周边护角处理，消防、天然气管道、烟道（烟道与结构的缝隙的封堵、挂网、抹灰）、通风等所有其他分包单位的预留洞口填补施工；抹灰、涂料踢脚线、块料踢脚线等踢脚线抹灰、勾缝；包含各类墙面、地砖的铺贴，综合各种铺贴方式；厨房卫生间排烟气道塞缝；厨房、卫生间抹灰完拉毛处理；门窗、开关盒、配电箱收口；零星抹灰（如门窗洞侧边、女儿墙、挑檐、压顶等部位，门窗洞口二次收口、后收口、门窗附框与结构间隙砂浆填充），落地灰清理、回收利用等各工序收尾施工并注意对其他分包单位成品半成品的保护（抹灰厚度超过3cm时需按规范挂钢丝网或玻纤网）。甲方一次结构使用组合模板（钢模板、铝模板、木模板）施工的，如不需抹灰（以甲方的指令为准）在砌体与墙交接处采用填胶塞缝处理、水电管开槽部位等受拉部位挂钢丝网或玻纤网由乙方一并处理，并含在抹灰综合单价中，不另行计费。含甲方所提供材料以外施工所需的其他所有材料，钢丝网或玻纤网由甲方自行采购。含自用脚手架的卸车、运输、搭拆。甲方只提供脚手管和扣件（墙体高度超过6m提供），乙方自行搭设；如乙方采用门式脚手架，由乙方自行考虑。每日抹灰完成后，必须保证所有落地灰的回收、过筛、利用，并每日清扫干净。

3.1.6屋面工程

包含但不限于：吊洞（屋面施工之前的所有500*500以内的洞口）、基层清理、墙面螺杆眼的封堵、水泥砂浆找平层、保温材料的铺设、塑料薄膜的铺设，材料找坡层施工（根据图纸需要）、水泥砂浆找平层、面层配筋砼（包含钢筋绑扎及压光）、屋面伸缩缝、变形缝（含切割、灌缝、嵌油膏、防水卷材塞缝）油膏由乙方配备、雨棚顶板的找坡、排气管（孔）加工、安装（主材由甲方提供）、所有屋面风帽安装（主材由甲方提供）、固定、接缝、嵌缝（主材由甲方提供）、水簸箕制作安装、所有屋面阴阳角的抹圆角、风帽等基础墩砌筑及抹灰、屋面所有土建收边收口等及楼地面按照图纸规范及操作规程施工要求的所有工作内容。上述屋面工程的具体工作内容和要求，以设计图纸及甲方指定为准。

3.1.7刮胶泥工程

包含但不限于：砂加气砌筑后墙面刮胶泥，胶泥厚度须保证2mm至3mm，达到抹灰标准。

3.1.8楼地面工程

包含但不限于：楼地面、基层清理、扫浆、混凝土浇筑，细石混凝土浇筑抹光、压光，楼梯护角（护角主材甲方提供）；钢筋的制作、绑扎，找坡层抹平、技术服务等，地下室电缆沟、排水沟盖板的安装（盖板由甲方提供），包含室外散水、包含各种类型、各种厚度、各种砼强度楼地面施工；地下室顶板覆土种植顶板施工，含聚酯无纺布滤水层施工、粘结剂涂刷、塑料夹层板施工、挤塑保温板铺设、混凝土保护层浇筑、水泥砂浆找平压光、设备房间回填等一切建筑做法表及甲方要求的与之相关的工作内容。除甲方所提供材料（钢筋、混凝土及本合同明确说明的甲供材料）以外施工所需的其他所有材料及施工机具由乙方自行提供。

3.1.9安全文明施工：

1 包括安全管理、脚手架管理、环境保护管理、消防保卫管理、安全防护管理、施工用电管理、生活区管理、料具管理、中小型机械管理、配合甲方做好迎接检查等工作。

2 工作界面移交后，乙方负责承包范围内全部安全防护的搭设、已有安全防护（定型化防护、安全通道、水平防护、悬挑防护）的使用、维护、保管、拆除、归还；乙方按甲方提供的安全防护、文明施工保护措施方案提供人工及辅助材料；每道工序后的建筑垃圾及所有生活垃圾清理至现场内甲方指定垃圾存放；施工期间为满足现场文明施工，确保场区清洁，乙方指派专人负责的用工以及为迎接有关部门对施工现场、生活区的检查，甲方提出的场容整改工作的用工；承包范围内所有乙方所供料现场整齐堆放。以上全部费用包含在综合单价中，不另行计费。

3.1.10乙方在整个合同履约过程中应履行下列职责，其相关费用已含在合同价款之内，甲方不再另行单独给付：

①配合其他各专业的预留预埋及开洞的堵洞配合工作，配合电气二次配管及电气管路变更的墙板、地面或顶面的填补、与其他甲方独立分包单位交叉施工的配合、协助甲方为其他分包队伍现场施工提供便利、整个工程范围内的其他配合。乙方在各项工程施工前须充分了解其它专业分包单位在该分项工程上的特别要求，如开槽，预留孔洞，预埋件等等；乙方应与甲方联系以确定须预埋配件、预留的孔洞、槽口等的尺寸与位置。同时，乙方还应给其它分包单位足够的时间去放置管线、套管等其他类似的工作；

②凡施工图上注明的所有预埋、预留和从施工考虑须进行二次剔凿洞口的剔凿等均由乙方负责；由于其它分包方的施工错误需要新剔凿洞口，乙方应为其进行剔凿；但本工程中所有的洞口【包括新剔凿的洞口】的封堵、套管的固定均由乙方承担；

③工程相应脚手架及安全防护【包括外维护、洞口、楼梯等】的搭设均由乙方承担并负责维护，所有搭设完毕的操作架、操作平台、垂直运输工具须在甲方的统筹下使用，乙方应无条件允许现场所有其它各专业分包方使用，直至合理的延期期限，在此期限内乙方不能另行索要标价以外的补偿费用。乙方搭设的前述脚手架、操作平台、垂直运输工具须经甲方书面同意后方可拆除，乙方不得随意拆除；

④为其它分包工程【无论业主指定分包及甲方其它分包】提供必要的施工条件及配合【包括但不限于临时水源/电源的接驳点、现场通道、安全防护等必要的施工服务】；乙方承担现场的主要管理工作，为其它指定分包单位提供的协调、配合工作已含于综合单价内；

⑤负责对自身承包范围内成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复，或甲方指定第三者修复，修复费用由乙方承担，反之，他方损坏乙方产品条件相同。

3.2分包人须在现场接收指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。同时分包人须在材料到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知工程承包人，由工程承包人与建设单位联系、安排与指定供应商替换。若分包人未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都由分包人负责。

3.3本合同及合同附件中规定的劳务分包人的全部工作内容，合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。

4 投标报价方式

4.1 承包方式

包人工、包辅材、包机具和工器具（配套定型锯（专门切割砂加砌）（每栋楼一个）、手工锯，橡胶锤（每栋楼20个），L型镀锌铁片（满足施工要求）、射钉枪（每栋楼一个）、配套射钉（满足施工要求）等一切砂加砌需要的小型工器具）、限额领料（超用量按市场价1.2倍违约金）、包质量、包安全（含定型化防护安拆及洞口防护安拆）、包工期、包工完场清、场容、场貌达到招标人和业主及当地政府有关部门的要求。招标人享有对投标人施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的违约金的权利。严禁转包、非法分包，已经发现，招标方有权终止合同，责令投标方退场，并由投标方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

4.2 一般原则

4.2.1 本工程采用模拟工程量清单方式报价，一旦中标，单价（包括开办费单价）包死，最终按实结算。

其单价应视为是包括：二次结构用工及辅助用工及当地政府、业主、监理、甲方组织安排的现场观摩及检查的清扫等用工、包中小型机械（除甲方提供之外的全部机械）、包辅料、包工期、包质量（要求满足融创附件1：RC-HB-GC-CZ0012-V1.0蒸压砂加气砌块工艺标准，并符合06CG01蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块和板材结构构造，06CJ05蒸压轻质砂加气溷凝土(AAC)砌块和板材建筑构造，这两个图集的国家标准）、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、福利费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、不可预见费、二次搬运、卸车费、技术措施费、窝工费、管理费、利润、企业经营费、税金、风险费、包干费、技术资料费、安全防护、安全文明施工费、夜间施工费、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、甲方提供材料的卸车保管费及与其他分包方的配合照管费等。

4.2.2 本工程招标方提供材料、构件由投标方包干使用，用量按2008年《辽宁省建设工程计价依据》中相应的定额子目 标准计算损耗。投标方办理领料手续并负责保管使用；超出上述计算量之部分，招标方将按实际采购价加包装、运输费等乘以超出上述定额工程量之部分从投标方总价中扣除，并根据实际情况酌情予以处罚；施工中，投标方采取有效节约措施，使实际材料、构件耗量低于上述计算量，总包方将按节约部分费用的2%给予投标方奖励（仅限于有实物量发生的情况）。

4.2.3 投标方一旦中标，除合同另有约定外不再调整诸如：人工费、材料费、机械费等费用。中标单位也不得将其实际支出的费用与投标价/合同价价款做对比，从而以此为由向招标方提出补偿要求；任何此类的要求招标方将一概不予以考虑。

4.2.4投标人应明确：招标人招标范围多投不兼中，一旦中标，以招标人划分的施工区域为准，综合单价不因施工范围及工程量等任何原因调整，投标人不得以任何原因向招标人提出要求赔偿。

5 投标人应尽的其它义务

投标单位一旦中标，在整个合同履约过程中应履行下列职责，其相关费用已含在标价之内，招标单位不再另行单独给付：

5.1 与现场其他分包方的配合工作，包括但不限于以下内容：

5.1.1 工程相应脚手架及安全防护【包括外维护、洞口、楼梯等】的搭设均由中标人承担并负责维护，中标人须确保防护要求及搭设满足国家安全生产规范的要求；如中标人维护措施不力或安全管理失职造成安全事故，该事故受害人不论是投标人人员、招标人人员或任何第三方人员，投标人应负全部法律和经济责任。维护期限至分包工程合同期满【包括经招标单位认可的延长期限】，全部退出现场止；

5.1.2 所有搭设完毕的操作架、操作平台、垂直运输工具须在招标单位的统筹下使用，投标单位应无条件允许现场所有其它各专业分包方使用，直至合理的延期期限，在此期限内投标人不能另行索要标价以外的补偿费用。投标人搭设的前述脚手架、操作平台、垂直运输工具须经招标单位书面同意后方可拆除，投标人不得随意拆除；

5.1.3 凡施工图上注明的所有预埋、预留和从施工考虑须进行二次剔凿洞口的剔凿等均由投标人负责；由于其它分包方的施工错误需要新剔凿洞口，投标人应为其进行剔凿；但本招标工程中所有的洞口【包括新剔凿的洞口】的封堵、套管的固定均由投标人承担；

5.1.4 为其它分包工程【无论业主指定分包及招标人其它分包】提供必要的施工条件及配合【包括但不限于临时水源/电源的接驳点、现场通道、安全防护等必要的施工服务】；

5.1.5 投标单位在各项工程施工前须充分了解其它专业分包单位在该分项工程上的特别要求，如开槽，预留孔洞，预埋件等等；投标单位应与招标单位联系以确定须预埋配件、预留的孔洞、槽口等的尺寸与位置。同时，投标单位还应给其它分包单位足够的时间去放置管线、套管等其他类似的工作；

5.1.6 投标单位须为其他分包方提供测量放线、定位的参考点，并对其准确度负责；

5.1.7 投标单位按招标单位提供的安全防护、文明施工保护措施方案提供人工及辅助材料，负责细化并实施招标人提供的方案，该细化方案须报经招标单位审核；经审核通过的细化方案，不得随意更改，但这种审核通过并不免除投标人承担该细化方案缺陷造成事故的相关责任；

5.1.8 协调安装于现场的所有工程设备，供其它分包商合理使用；

5.1.9 投标人承担现场的主要管理工作，为其它指定分包单位提供的协调、配合工作已含于投标单价内；

5.1.10 每道工序后的建筑垃圾及所有生活垃圾清理至现场内招标人指定垃圾存放；

5.1.11 施工期间为满足现场文明施工，确保场区清洁，投标人指派专人负责的用工以及为迎接有关部门对施工现场、生活区的检查，招标人提出的场容整改工作的用工；

5.1.12 承包范围内所有投标人所供料现场整齐堆放。

5.2 投标人负责自身的人身保险、施工设备保险；

5.3 投标人负责保管自有及招标人移交、委托投标人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺；

5.4 投标人按规定需办理的投标人现场施工与管理人员的各类证件的办证费用和外来人员综合保险费用。劳动安全防护用品安全帽、马夹、安全带和门禁卡等由招标人统一采购，投标人在招标人处现金采买。

5.5现场内临电招标方提供至二级电箱，招标方提供的一二级配电箱日常维护。二级电箱以后的三级电箱及电线电缆由投标方提供（三级箱的颜色，原器件，电线电缆按招标方现场统一规定配备），临电维护所需的工人（最少2名电工）及材料由投标方负责；

5.6 施工中由于发生临时停水、停电，中标单位应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用；

5.7 负责对自身承包范围内成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，投标人自费予以修复，或招标人指定第三者修复，修复费用由投标人承担，反之，他方损坏投标人产品条件相同。

5.8招标人只提供现场施工人员住宿，其余一切食、行等均由投标人自行解决（食堂由投标人自行解决），此部分费用含在报价中，不另行计费。

6 施工保障

6.1 人员保障

6.1.1 管理人员

中标单位委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；中标单位任命的主要管理人员，在投标过程中被招标人接受，在合同履约过程中，中标单位不得随意更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向招标人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查批准后方可更换，否则将被视为违约。入场前中标人应提供管理人员花名册(按相关要求配备专职质检员、安全员、劳务管理员)，其中管理人员许经过招标人元考核，招标人有权更换中标人的管理人员,

6.1.2 操作人员

现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。

电焊工、气焊工、电工及架子工等特殊工种均需持证上岗。

6.1.3 其它

因本工程业主要求的工期较紧，投标单位需保证本工程连续24小时及在法定节假日期间的连续施工。

6.2 资源保障

6.2.1 中标单位应配置足以满足工程进度/质量/安全的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设施等。若中标单位在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口，向招标单位索要任何额外费用。

6.2.2 如果中标单位对招标人要求增加资源的指示置若罔闻，招标人有权自行组织相应资源,所发生的费用从中标单位投标总价中扣除。

6.3 其它保障

6.3.1 中标单位应保障招标人免于承担下述有关的全部损失和索赔:

6.3.1.1 任何中标单位过失造成的人员伤亡。

6.3.1.2 任何财产损失。

6.3.1.3 任何中标单位与其它单位的经济、法律纠纷。

6.3.1.4 上述事件系在工程实施期间以及修补缺陷过程中引起或发生的,中标单位还应保障招标人免除为此及与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/诉讼费/和其它开支。

7 工期与质量

7.1 投标人应在下列期限之内完成合同内容:

开工日期（暂定）：2019年6月20日，具体开工日期以招标方指定为准

竣工日期（暂定）：2019年12月31日

上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素；

7.2 工期延误，投标人应赔偿由此给招标单位造成的直接和间接经济损失：如：业主方的违约金、模板架料等租赁材料费、施工电梯费、给其他单位造成的窝工费等；

7.3 招标人制定的《工程整体进度计划》【其绝对工期】作为控制与考核投标人工期的合同有效附件，一旦确定投标人须完全地执行；

7.4 因中标单位原因未按合同约定的时间竣工【含业主、招标单位已确认工期延误】，其延期罚金为：每延期一天违约金壹万元 人民币，并承担由于工期延误给招标单位造成的一切损失，如中标单位仍满足不了工期要求，招标方有权使用其他分包单位完成此工程，由此产生的费用由中标单位双倍承担，招标方有权根据实际施工情况对施工范围、材料进行调整，中标单位不得因此提出异议。

7.5 本工程质量标准：本分包单位工程确保质量等级“一次性100%验收合格，满足招标方、业主、监理要求”，达到“单位工程竣工验收一次通过”、争创“辽宁省世纪杯”，投标人承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范，达到业主、招标方、监理单位及当地政府主管部门要求配合我方各项迎检工作，砌筑、抹灰实测实量合格率达到98%以上；如未达到标准和/或因为投标人原因未获得“沈阳市安全文明工地”，招标方将对投标方处予投标造价的 5%的罚款。为达到上述标准，投标方采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。

砌筑施工质量要求应符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的规定。抹灰施工质量要求应符合《建筑装饰装修质量验收规范》及辽宁省地方标准的规定。若超出允许偏差或允许值，应按照招标人、业主、监理要求整改、返工，由整改、返工造成的人工费、材料费、工期损失由投标人承担。分包人施工质量如不符合承包方要求，其返工的材料费用由分包人自身承担。

砖砌体尺寸、位置的允许偏差及检验

填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验

蒸压砂加气砌块墙施工允许偏差

另：

1、砌块应采用专用工具进行薄层砌筑，砌筑砂浆应采用AAC专用粘接剂，其垂直灰缝和水平灰缝均为2~3mm，并确保灰缝饱满。

2、所有铁件安装均做镀锌防锈处理。

一般抹灰允许偏差及检验

管道井抹灰须严格执行抹灰标准要求。

预留洞口封堵的相关砌筑抹灰施工其质量标准需达到砌筑抹灰工程施工质量要求相关施工要求均需按招标方提供的施工方案执行。

7.6 如果图纸和招标方的要求与中华人民共和国及工程所在地的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,投标人应以质量较高者施工；本分包单位工程确保质量等级达到“合格，满足招标人、业主、监理要求，满足融创第三方检测标准” ；

7.7 由于质量原因给招标人及合作方造成的损失由投标人承担，如工程款不足以弥补造成的损失时，招标人有权追索所有损失；

7.8 投标人应完全了解本工程的特殊性及其质量、工期、安全、文明施工的重要性，配合我方各项迎检工作，投标人一旦中标，应配备足够的人力、物力、财力，以确保上述各项指标的实现。

8 材料供应及保管

8.1 未经招标人现场代表批准，投标人不得随意切割模板、及钢管架料。

8.2 投标人施工质量如不符合招标人要求，其返工的材料费用由投标人自身承担；

8.3 中标人供应材料的规格、品种、数量在中标人接到中标通知书后，根据进度要求由中标人根据施工图编制整体工程的材料需用计划、月度材料备料计划、材料进场计划。确保材料及时供应。

8.4 材料需用计划如发生变更，投标方应提前3天通知招标方；

8.5 招标人供应的材料由招标人供应到施工现场，投标人应负责卸料并及时清点并办理领用手续，按招标人指定堆场堆放整齐；材料一经领用，均由投标人负责保管，直至工程完工，由于投标人现场保管不善，造成丢失或损坏，均由投标人负责，工期不予顺延；

9 合同价款调整

9.1 本工程招标清单数量为暂定工程量，双方最终按图纸计算量(不含损耗)结算；

9.2 计算规则：2008年《辽宁省建设工程计价依据》和招标清单所规定的计算原则计算（如果两者有矛盾按照招标清单计算原则执行），综合单价乘以相应计算工程量 。除非特别指明，除此之外的如材料配合用工、与其他分包人的配合、现场文明施工和CI用工等其他用工视为已含在投标单价中，均不计算工作。

9.3 任何关于本分包工程的变更和委托，投标人均应认真执行，不得以劳动力、材料、机械等原因不执行变更和委托；任何变更指示应有设计单位、招标人代表签字才能生效，投标人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由投标人负责；变更内容与已签订合同已有内容一致或相近时，其变更内容的综合单价均遵循合同内清单的综合单价；如发生设计变更的内容合同清单内无可参考的内容时，新增项需经双方协议后确定综合单价，并签订补充协议。

9.4 投标人应承诺除下述项目可以作工程总价款调整【但不进行工期调整】，其余任何项目不作调整；

9.4.1 本工程合同单价任何情况不予调整，工程量按图纸及设计变更调整；

9.4.2 实际规格与招标文件不同时，不允许单价调整；

9.4.3 设计变更、洽商【包括图纸会审纪要确认的调整内容】，以招标人/设计部门出具的业主和监理工程师认可的变更通知单为准，按中标单价进行调整；

9.5 上述费用调整应在招标人得到业主相应调整后；且该部分费用的支付须在招标人得到业主相应付款后；

9.6 工程签证必须有招标人现场经理和项目经理共同签字并符合合同要求后进行调整，所有工程签证按完成工程量签证。

本投标总价中已包含质量、工期、文明施工、安全以及服从招标人指令等保证金指标，其保证金指标为完成产值的5 %，如投标人施工的项目质量、工期、安全文明施工中有一项达不到招标人要求，招标人有权从应结算投标人工程款中全额扣除保证金费用。

10 工程结算及进度款支付

10.1 工程款支付

10.1.1 预付款比例为：无预付款

10.1.2 每个月，经招标人、业主、监理公司共同验收合格并确认后30天内付至已完工程量的70%。

10.1.3二次结构全部施工完成，经招标人、业主、监理公司共同验收合格并确认后30天内付至已完工程量的85%。

10.1.4投标人向招标人提交齐全完整的结算书并经招标人书面确认后90个工作日内，支付至合同价款的90%。

10.1.5工程竣工、完成“四方验收”，完成向业主或其指定的单位移交，并经双方书面确认后60个工作日内，支付至合同价款的95%。

10.1.6质量保修金为工程结算总价的5%，质保期满后90工作日内无息结清。

10.1.7招标方以支票、电汇、银票、商票、保理等方式支付工程款，办理银票、商票、保理等所产生的贴息等费用由投标方承担。投标人在每次付款前5天向招标方提供适用税率为3%的合规增值税专用发票；当工程款累计支付至95%时，须按结算额开具全额发票（发票名头为中国建筑第二工程局有限公司）。

10.2 农民工工资阶段结算方式

10.2.1一旦中标，招标人要求投标人每月上报工资发放明细及欠款情况说明。招标人每次付款的90%投标人应保证优先支付农民工工资，并上报工资发放明细。

10.2.2 招标人要求投标人在每年春节前对农民工的工资全额发放。所以，投标人应在距农民工回家前一个月，上报《农民工工资节前应发工资余额表》；经招标人项目经理部核准、由投标人将此部分费用划到农民工工资卡中，农民工的工资已涵盖在招标方支付给投标方的工程款中，投标方不能以此为由向招标方索要额外款项。

10.2.3小班组结账退场并不继续在本工程中工作(包括竣工后小班组结账退场)，投标人应及时上报《退场农民工工资最终应发工资余额表》，经招标人项目经理部核准，投标人应一次性结清工资。农民工的工资已涵盖在招标方支付给投标方的工程款中，投标方不能以此为由向招标方索要额外款项。

10.2.4 施工期间如有因农民工工资问题引起的投诉等问题，经招标人核实确认后可直接拨付此费用予农民工，并将在投标人结算款中双倍扣除。

10.2.5 投标人不得拖欠工人或供应单位的结算和支付工作，对由此产生的一切责任和后果，招标人均不承担任何相关责任；

10.2.6 施工期间投标人不得因资金原因或付款到位时间原因而影响正常施工、工人闹事（含消极怠工），若发生时，投标人应承担所造成的一切经济损失，并处以人民币10万元/次的罚款，如有损招标人企业名誉时，招标人有权不予结算。

10.3 招标人每次支付投标人工程款时，投标人须开具符合招标人要求的发票，否则招标人有权扣留投标人部分工程款。当工程款支付到95%时，投标方应按结算额开具全额发票。

11 工程保修

本工程保修期：投标人须承诺项目竣工后，保修期与总包工程保修期一致，且保修服务期满后，并不免除其自身施工质量责任。如工程出现质量问题，投标人必须无条件进行维修，如投标人未在招标人要求时间内进行维修，招标人有权安排其他人员进行维修，其费用将在投标人质量保证金中扣除，如保证金不足，招标人有权追索所有费用。

12 履约担保

本工程在招标人签署中标通知书的同时，中标单位须提交现金人民币万元的履约保证金。当招标人对中标单位的履约情况不满意或招标人认为中标单位已无力履行合同时，担保方须保证中标单位在招标人规定的时间内撤出现场并顺利实现工程的交接，否则给招标人造成的损失担保方须负责赔偿。

13 解除合同

如由于特殊原因，业主和总承包单位解除总承包合同，则总承包单位有权和分包单位立即解除合同，并办理相关结算手续，且分包方需无条件接受，不得有任何异议。解释权归总承包单位所有。

14 其他

附表1 投标承诺书

附表2 投标函

附表3 法人身份证明

附件4 授权委托书

附件5 招标方及投标方工作界面划分表

附件6 招标方及投标方所供材料、机械等资源划分表

附件7 报价单

附表1

投 标 承 诺 书

致：

感谢贵单位给予我公司参加劳务分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：

1 招标文件的确认：对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。

2 施工工期：保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。

3 施工质量：符合国家要求“”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到“”质量等级。

4 安全文明：

4.1 我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

4.2 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到的标准。

4.3 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员。保证工人生活费的发放及工资的兑现。

4.4 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。

5 工程造价：一旦我方被贵单位录用为该工程的劳务分包单位，我方将遵守招标文件中的内容签订劳务分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。

6 管理模式：项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。

7 材料管理：

7.1 甲供材料按计划领用，按相关规定签定协议。

7.2周转材料、辅助材料及机具须符合相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送招标人。

8 我司承诺无论本工程最终的成本状况如何，将不会违背合同基本原则而向贵司要求增加或补偿合同文件约定以外的任何费用。

9 我司下属办事处/分公司/工程处以及项目经理的一切行为皆由我司【独立法人单位】直接承担一切相关法律责任。

投标单位名称：【盖章】

法定代表人：

附表2

投 标 函

致：

1、根据你方招标的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（币种，金额，单位） （大写： ）的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。

3、我方同意所提交的投标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投 标 人：（盖章）

单位地址：

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

联 系 人：

联系电话：

日 期：

附件3：

法定代表人身份证明书

（后附法人身份证复印件）

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓 名：性别：年龄 职务

系（投标人单位名称） 的法定代表人。

特此证明！

投标人：（盖公章）

日 期：年月日

附件4：

法人授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名） 系(投标人名称) 的法定代表人，现授权委托(单位名称) 的(姓名) 为我公司签署沈阳融创城项目四期一标段施工总承包工程二次结构分包工程投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字） 性别 年龄

身份证号码：职务

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期：年月日

注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。

附件6