项目编号

GKZZ********8

项目名称

深圳市城市建设开发（集团）有限公司福华多层停车场2-7层公开招租

招租人

深圳市城建实业发展有限公司

项目简介详见下表：

项目包号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价

元/㎡/月

经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

01

福华多层停车场2-7层

12356.36㎡

52元

停车库

1.竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业，且注册资金在3000万以上（含本数）（需提供营业执照复印件及国家企业信用信息打印件；http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

2.竞价人在本市有物业运营及管理的经验，运营总面积不少于2万平方米，允许多个运营项目累计，但至少有一个单个项目运营面积不低于本次招租面积，提供正在运营的业绩材料（自有物业须提供产权证明材料，租赁物业或委托管理物业须提供租赁合同（合同至少应包含合同首页、物业地点、租赁期限、面积、盖章关键页）复印件并加盖公章或相关证明文件）。

3.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。提供承诺函加盖公章。

96.4万元

公告时间

起始时间

2019年05月20日

截止时间

2019年05月31日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福民路东

出租资产用途

停车库

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

无

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增10%

出租期限

3年

免租期

一个月

物业管理费

无

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳；

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

其他费用

无

备注

1、承租人必须接受的条件：本次招租面积按房产证面积12356.36㎡计算，其中有40㎡已作为移动信号基站，负责整个停车库及周边通信信号。

2、福华车场2-7层租赁场地，招租完成三十天内签订场地租赁合同，2019年7月1日起租。承组人进场时间需按招租人通知交付场地时间为准（如因不可抗力或政府工程原因甲方无法在起租日前交付场地）。

3、承租人报招租人批准并经政府相关部门审批后可使用2-7层墙体外立面。

4、本次招租由深圳市城建实业发展有限公司负责，产生中选人后，中选人应与深圳市城市建设开发（集团）有限公司福华多层停车场签订场地租赁合同。

5、其余需承租人承诺的条款详见第二章。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2019年05月20日到2019年05月31日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱********6@qq.com

现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（PDF电子文件或纸质文件装订成册，1份正本1份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年05月31日17：00前

资格审查材料递交地点

网上递交网址: http://new.sztc.com

现场递交:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

竞价保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

2019年05月31日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

按租期内最高月租金数收取3个月租金数额

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江伟琦、李艳军

联系方式

****-********、********、138*****852、132*****673

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

********389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。