射阳县中联公寓续建工程施工招标公告（延期）

射阳县中联公寓续建工程建设前期工作正在抓紧落实和推进。县住房和城乡建设局根据有关规定采用公开招标方式择优选择建筑施工单位。该项工程经五次招标均因投标申请人或投标人或有效投标少于三家并缺乏有效竞争而致流标。因此，经研究决定调整招标方案，采用投标下浮率方式招标，择优确定该项目施工承包人。
一、项目主管部门：射阳县住房和城乡建设局
二、项目责任单位：射阳县安居经济适用住房发展中心
三、公开招标指导思想：公开项目信息、公开接受投标报名，严格资格审查，所有满足资格条件的申请人均可参加公平竞争。
四、工程概况
（一）项目地点：中联村境内、解放东路北侧
（二）项目内容：中联公寓的6#、7#、8#、9#住宅楼
（三）项目规模：建筑总面积约11000平方米（4幢，含车库）
五、计划开竣工时间：2010年12月—2011年7月
六、承包方式：包工包料
承包内容：房建及其附属工程。附属工程仅指内部道路、雨水管道、污水管道、化粪池等
七、质量标准：合格
八、投标人资格条件
（一）具有独立法人资格；
（二）具有建设行政主管部门核定的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质等级；
（三）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；
（四）拟定项目负责人应具有建设行政主管部门核发的相应专业二级及以上建造师注册证书和项目负责人安全生产考核合格证（B类）。
★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项工程的投标报名、资格后审和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。
九、报名经办人、投标委托代理人、拟定项目负责人必须是投标人正式员工，凭劳动合同原件及交纳社保基金凭证原件确认。投标委托代理人和项目负责人必须出席开标会议。
十、根据中共射阳县委办公室、县政府办公室射办发［2010］42号“关于在招投标过程中开展行贿犯罪档案查询工作的通知”文件精神，投标报名人应出具当地检察院《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》，无行贿记录者方可参加投标报名。
十一、保证金
（一）投标保证金50万元
（二）履约保证金与农民工工资保证金
1、履约保证金为中标价的7%，农民工工资保证金为中标价的3%，合计为中标价的10%；
2、履约保证金与农民工工资保证金在定标后7个工作日内交纳，逾期被取消中标资格，并确定第二中标候选人中标。
（三）中标人的履约保证金及农民工工资保证金的退还
1、工程施工至基础完成，退还履约保证金的30%；
2、工程施工至主体完成再退还履约保证金的30%；
3、工程竣工验收合格退还剩余应退还的履约保证金；
4、工程竣工验收合格后的春节后30日内退还应退还的部分或全部农民工工资保证金。
（四）投标保证金的收退采用从投标人基本帐户汇出和返还至其基本帐户办法。
十二、工程付款（以财政评审价格作为工程进度款支付依据）
（一）房建工程：采用5：3：2模式
1、工程施工至主体完成付30%工程款；
2、工程竣工再付20%工程款；
3、工程竣工验收合格满一年再付30%工程款；
4、工程竣工验收合格满二年结清全部工程款。
（二）附属工程：采用3：3：2：2模式
1、工程竣工验收合格付30%工程款；
2、工程竣工验收合格满一年再付30%工程款；
3、工程竣工验收合格满两年再付20%工程款；
4、工程竣工验收合格满三年结清全部工程款。
（三）工程款一律汇至工程承包人的基本存款帐户。
十三、附属工程按审计决算总价下浮8%后的价格作为工程款支付总价。
十四、工程决算依据：
（一）现行有关工程计价定额、政策、法规和行业主管部门发布并现行的工程计价文件。
（二）工程量按实计算。
（三）材料价格按工期期间射阳地区市场价（参照《盐城工程造价信息》射阳地区价格；《盐城工程造价信息》中没有射阳地区的材料价参照盐城地区价格；《盐城工程造价信息》中没有的材料价格由县审计局核定）。
（四）各种规费及其它不可竞争费用按现行计价文件、政策性文件执行。对于费用中的浮动费率均按中值计取。
十五、投标报价
拟采用投报下浮率方式招标。下浮率是指投标人承诺在射阳县审计局审计的工程决算总价基础上让利百分比。该投标下浮率指房建工程，附属工程按招标公告确定的下浮率（8%）结算。
十六、评定标办法：采用经评审的最低投标价法确定中标人。
（一）投标人的报价符合招标文件的要求，且经评审不低于企业成本。
（二）投标人的报价采用投报下浮率办法，投标下浮率不得小于3%，下浮率小于3%的投标报价为废标。
（三）投标下浮率不得大于有效平均投标下浮率加5%，投标下浮率大于有效平均投标下浮率加5%的不作为中标候选人（例如：有效平均投标下浮率为6%，某投标人的投标下浮率为11.1%，已大于11%，因此，该投标人不作为中标候选人）。
（四）将通过上述评审的投标报价由低到高（下浮率由大到小）排列次序，确定1-3名中标候选人。
（五）当投标报价出现相同（下浮率相同）时，由招标人在评标现场随机确定其排序。
十七、投标报名
（一）投标报名时间 ：2010年11月22日至2010年12月07日。上午8:30-11:30 下午14:30-17:00（星期假日除外）
（二）投标报名地点：射阳县招标中心（射阳县行政服务中心四楼 地址：射阳经济开发区西区）
（三）投标报名条件：
1、报名经办人需携带本人身份证原件和复印件、投标人近期为其缴纳社保基金凭据及投标人与其签订的劳动合同原件和复印件；
2、投标人当地检察院出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》；
3、单位介绍信或加盖申请人公章的投标申请书（格式自拟）。
4、投标申请人的银行基本帐户开户许可证原件和复印件（需加盖单位公章）。综合服务费保证金14500。
（四）投标报名联系人：黄明坤
（五）投标报名联系电话：0515—********
十八、资格后审：本项工程招标采用资格后审方式对投标申请人资格进行审查。
十九、领取招标文件
（一）领取招标文件时间：2010年11月22日至2010年12月07日。
（二）领取招标文件地点：射阳县建设工程招标代理有限公司，每日上午8：30－11：30，下午14：30－18：00。
二十、公告发布时间：2010年11月22日—2010年12月07日。

招标人（公章）： 招标代理机构（公章）：
地 址：射阳县城人民 地 址：射阳县城人民
西路66号 西路66号
负责人：姜 冠 负责人：蒋守如
联系人：刘春艳 联系人：彭沭新
联系电话：****-******** 联系电话：****-********