安庆市大观区四眼井农贸市场运营管理（三次）竞争性谈判公告

安徽华源工程咨询有限公司受安庆市城西建设投资有限公司的委托，现对安庆市大观区四眼井农贸市场运营管理（三次）采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎具备条件的国内供应商参加谈判。

一、项目名称及内容

1、项目编号：AQDG[服务]2019-011

2、项目名称：安庆市大观区四眼井农贸市场运营管理（三次）

3、项目单位：安庆市城西建设投资有限公司

4、项目概况：安庆市大观区四眼井农贸市场位于大观区程良路与沿江西路交口西南侧（宜城水岸三期5号楼），建筑面积约3200㎡（含负一层），具体建筑面积以产权证为准。

5、最低承租价：前5年每年40万元，后5年每年递增10%。

6、租期：10年

7、采购内容：农贸市场运营管理。

8、评审方法：最高价评审法。

二、供应商资格（谈判响应人资格）

1、具有独立法人资格且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、本项目不接受联合体投标。

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、具有工商行政管理部门颁发的营业执照，且营业执照中注明的经营范围包含本次采购的内容。

5、具有从事农贸市场运营管理的成功案例（农贸市场的建筑面积须≥2000㎡）。

三、报名及谈判文件发售办法

1、谈判文件发售时间：2019年5月22日-2019年5月24日（工作日）08:00-11:30，14:30-17:00。

2、谈判文件价格：每套人民币400元整，谈判文件售后不退。

3、现场报名：

（1）时间：2019年5月22日-2019年5月24日（工作日）08:00-11:30，14:30-17:00；

（2）地点：安徽华源工程咨询有限公司；

（3）报名资料：谈判响应单位法定代表人携带法定代表人身份证明书（或委托代理人携带法定代表人授权委托书）、本人居民身份证原件及复印件、营业执照副本复印件。

注：以上资料均须加盖谈判响应单位公章。

四、谈判时间及地点

1、谈判时间：2019年5月30日15时00分。

2、谈判地点：安徽华源工程咨询有限公司。

五、响应文件提交截止时间

同谈判时间

六、联系方法

（一）采购人：安庆市城西建设投资有限公司

地址：安庆市大观区

联系人：路伟辉

电话：****-*******

（二）招标代理机构：安徽华源工程咨询有限公司

地址：安庆市纺织南路华茂1958-C区三号楼9层917室

联系人：刘芳

电话：****-*******

七、其它事项说明

供应商的联系人电话（手机）、电子邮箱等通讯方式在招标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

八、谈判保证金缴纳账户

户名：安徽华源工程咨询有限公司

账号：***************

开户银行：招商银行安庆分行

附件：项目服务需求

一、农贸市场规划要求

（一）布局要求

1、整体布局实用美观，建筑设计新颖有个性；

2、商布局突出产品特色，体现人性化和功能化；

3、水电、排污、通风等设施先进，布局科学合理，设置安装规范，并满足经营户需求。

（二）设施要求

1、市场硬件整体水平有档次、有品味，商位设计新颖，适宜产品经营特点；

2、活禽交易区独立设置，营业房采用封闭式透明玻璃隔断，内配先进的宰杀、清理、通风、冲洗等设施；

3、活鱼交易柜台设有分割蓄养池，整体设计科学、适用、美观，可满足经营户需要，能保持推位卫生和地面干燥；

4、熟食品、卤制品营业房采用透明玻璃封面，外型美观，色彩明亮，室内配有空调、冷藏等设施；

5、摊位内杂物容器配置统一，货物摆放整齐，无乱堆乱放现象；

6、有电子显示屏，集中密闭垃圾房，内有冲洗、下水设施，不污染周边环境；

7、检测室面积不少于20平方，检测项目不少于8种；

8、有中央空调、消防自动报警系统等设施。

（三）装修及配备相关硬件设施

成交人须对农贸市场进行装修及配备相关硬件设施，包括市场智能化系统、市场检测系统等必要的市场运行系统等设备的购置。以上费用均由成交人承担，装修工程质量须达到合格标准，拟投入装修及配套相关硬件设施费用不得少于1600元/㎡。投标文件中须提供设计文件（含平面布置图、效果图、初步设计方案）。

二、农贸市场管理内容及要求

（一）管理内容

本次采购内容为对安庆市大观区四眼井农贸市场进行运营管理，通过合理布局，除设有肉、果蔬、粮油、副副食、水产、冻货等常规区位外，拟增设小餐饮、便民服务和线上配送平台，实现标准化建设、系统化管理、智慧化运营、便民化服务。

（二）管理要求

1、有食品安全管理办公室，并有专人负责落实各项工作到位，有记录；

2、食品安全信息等实行电脑化管理，商品准入资料适时动态调整更新；

3、市场管理者、经营者分别统一着装；

4、有专业保洁队伍，对市场进行跟踪清洁服务；

5、活禽、活鱼交易区设施完好，无锈、无破损，宰杀物及时清理，台面洁净无异味，无垃圾；

6、市场引进驻场经营品牌企业10家以上；

7、无食品安全、责任安全等事件发生。

三、成交人要求

成交人负责对安庆市大观区四眼井农贸市场进行运营管理，须具有符合城市环境卫生及不损坏城市面貌等条件，并同时遵守《安徽省诚信市场和文明集市评选管理办法》及相关法律法规的规定，从事合法和允许范国内的经营活动。成交人自行办理营业执照及消防、治安等各类经营许可证。

四、其他要求

1、在同等条件下，经友好协商成交人优先接收原市场管理所员工三名。

2、租期满后，成交人将安庆市大观区四眼井农贸市场无条件移交给采购人。

3、成交人须提供详细设计方案，经业主审核确认后，成交人依据详细设计方案出具施工图纸，业主将委托第三方机构对成交人提供的施工图纸进行预算编制，预算标准为不得少于1600元/㎡，预算审核通过后，成交人须严格按施工图纸和设备清单进行施工和采购，并接受业主单位委托的审计验收，审计费由成交人支付。