新政公〔2019〕9号

为促进旅游事业发展，丰富群众健康休闲游乐生活，新邵县人民政府（以下简称“招商方”）面向社会公开招商投资兴建新邵县县城滨江休闲文体公园建设项目，现就有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目投资：2.3亿元人民币。

2、项目选址：新邵湘商产业园内毗邻资江的公园规划用地，面积约255亩。其中约50亩可租赁作为游乐设施等投资经营项目用地（四至范围和具体面积以土地租赁合同和用地红线图为准），其它为本项目公共休闲区域公益性工程用地（公共道路、市民设施、公共绿化等用地）。

3、建设内容：主要包括7大区域的相关项目。

A区：陆地机动游戏（摩天轮、海盗船、大摆锤、太空漫步、迪斯高转盘等项目）；

B区：水上乐园（大喇叭、小喇叭、海浪池、螺旋滑梯等）；

C区：木屋体验区；

D区：红色体验基地与学生户外教学基地、拓展训练场等；

E区：悬崖探险、直升机停机坪、自驾露营基地等；

F区：资江游轮观光项目；

G区：公共休闲区，包括园林绿化、花卉观赏、休闲健身、风雨长廊、游步道等；此外，还包括游客中心、售票处、景区形象中心、特色旅游商品销售、餐饮服务、公共厕所、安全管理、医疗救护等用房及停车场等配套设施。

上述建设内容最终以相关部门审批核准的项目名称和内容为准。

4、建设周期：在项目用地具备动工条件之日起18个月内，A、B区及G区游客中心、景区形象中心、停车场等建成并正式对外营业；24个月内，C、D区建成、G区其余部分建成并正式对外营业；剩余区域项目及配套设施需在36个月内全部建成并投入使用。

5、供地条件：

（1）招商方在招商合同书签订之日起6个月内完成规划项目用地的拆迁工作并将用地交付合作方动工建设。招商方将地面附着物拆迁后，按用地现状交付项目用地。

（2）招商方为合作方项目建设提供“四通”条件，即项目用地旁实现电通、水通、路通、公交通。

6、土地租赁期限、租赁价格及付款方式：

（1）土地租赁期限：自签订租赁合同之日起 20年。

（2）土地租赁价格：土地租赁价格在租赁合同中进行约定，土地年租赁价格不得低于租赁土地时基准地价的2%。具体为土地租赁价格第一个五年每年按15万元/亩的2%执行，即3000元/亩计算，具体计租时间以土地租赁合同约定时间为准。以后每下一个五年的租金价格相应在其上一个五年租金价格的基础上递增10%。

（3）付款方式：每一个五年的租金于该计租周期的首年满6个月之前交纳。

7、合作方式：

（1）项目由最终确定的合作方在签订招商合同书后2个月内提交规划设计方案，报招商方审定后实施。项目由合作方按审定的规划设计方案和招商合同书相关条款投资建设。

（2）招商方仅对委托合作方代建的公园公共休闲区的公共道路、市民设施、公共绿化等公益性工程依法进行奖补。奖补资金以招商方将湘商产业园新邵东谷实业有限公司名下约35亩工业用地依法变性为商服用地所补交的差价为奖补计价依据。土地出让收入实行收支两条线管理。若该项目公园公共休闲区的公益性工程经竣工验收和县财政评审，认定的投资额低于该变性宗地所补交的差价，则招商方按认定的投资额进行奖补；若认定的投资额高于该变性宗地所补交的差价，则招商方按所补交的差价进行奖补，不另行增加奖补资金。招商方在合作方收到评审结论之日起20个工作日内将该奖补资金打入投资方指定银行账户。

（3）在租赁期限内，公共休闲区的日常维护管理由合作方负责，招商方不另行支付维护管理费。

（4）合作方在租赁期届满后，将公园内的不动产全部无偿移交给招商方。

（5）其他有关招商方和合作方的权利和义务在招商合同书中具体明确。

二、招商报名须知

1、有意向的投资人报名时须携带如下资料：

企业营业执照副本、法定代表人身份证(如法定代表人委托其他人报名，还需提供法人授权委托书、授权委托人身份证)、招商诚意金银行凭证。以上所有资料须真实、齐全、有效，须提供原件，并提供加盖单位公章的复印件一套。否则，报名时将不予受理。

2、报名诚意金

（1）有意向的投资人在报名前须将报名诚意金汇入招商方指定账户，开户行：中国建设银行新邵大新街分理处，账号：********165*****0500，金额为人民币1000万元。中选人的报名诚意金，转为合同履约保证金，在游客中心等启动建设后10个工作日内退还900万元，剩余100万元在项目全部完成后15个工作日内退还，保证金在此期间不计利息。

（2）诚意金缴纳时间及注意事项：2019年5月30日17:30分以前将诚意金款项打入新邵县非税局账号后，到新邵县商务局开具非税收入票据，并请妥善保存收据。

3、报名时间：2019年5月24日至2019年5月30日(节假日休息)，每天8:00～12:00、14:30～17:30(北京时间)。截止时间以后不再受理。

4、报名地点：新邵县商务局

6、联系方式

联系人：刘学平(政府办)188*****268

潘天虹(商务局)135*****172

新邵县人民政府

2019年5月23日