1、招标条件

本招标项目瑀流福景商住小区前期物业服务已由/以/批准建设，资金来源来自其他 ，招标人（项目业主）为西宁五福琳房屋置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行国内公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)项目地点：青海省西宁市南川工业园区麟河路35号

(2)招标内容：“瑀流福景”商住小区内的住宅、商业、幼儿园、地下车库及配套附属用房的前期物业服务，主要内容为房屋公共部位的维修与养护管理、房屋公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通协管等事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

2.2 招标范围及标段划分

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，投标人拟派项目经理须具备/(含)以上注册建造师职业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，项目经理应在《青海省工程建设监管和信用管理平台》记录有效，小型项目负责人应满足《青海省住房和城乡建设厅关于加强我省房屋建筑和市政小型工程项目施工管理及明确小型工程项目负责人任职条件的通知》（青建工〔2017〕520号）要求。1投标申请人须具有独立企业法人资格；2.投标人在“信用中国”平台未列入黑名单；3.投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案；4.本项目不接收联合体投标；5.能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业服务供应商；。6.凡有意参加投标的单位，应在2019年5月30日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。7.凡在“西宁市物业管理信息系统”通过报名审核的投标单位，需登录西宁市公共资源交易网使用CA锁完成报名并下载招标文件，报名成功后请于 2019年5月27日至2019年5月31日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00持“西宁市公共资源交易网”网上报名确认回执单、“西宁市物业管理信息系统”中在线打印的“报名审核结果通知书”、单位介绍信和加盖公章的营业执照复印件到西宁市公共资源交易中心购买招标文件。8.招标文件每套售价500元，售后不退。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1招标文件、工程量清单、图纸均为招标文件组成部分，必须同时发布。其中招标文件获取方式自2019年05月27日09:00时至2019年05月31日17:30时止，通过《青海省电子招投标公共服务平台》,电子招投标系统自行下载。

图纸为：纸质版，在西宁市公共资源交易中心二楼地点同时领取，押金为0.0元。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年06月21日&nbsp9:30，由投标人在投标截止时间前将电子投标文件上传到《青海省电子招投标公共服务平台》，同时现场递交内容相同的密封的未加密的存入移动设备的电子文件，开标时投标人用CA电子证书解密《青海省电子招投标公共服务平台》电子招投标系统中上传的电子投标文件，当无法解密时使用未加密的存入移动设备的电子文件导入。

5.2 如电子投标文件未按时上传到青海省电子招投标公共服务平台，招标人不予受理。

5.3 密封的未加密的存入移动设备的电子文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年06月21日&nbsp9:30，地点为西宁市公共资源交易中心二楼

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的密封的未加密的存入移动设备的电子文件，招标人不予受理。