建设项目工作流程

一、建设项目立项

建设单位申报—教育厅审核—发改委预审—专家评审—发改委批复

——工作周期：3—5个月

工作流程：

1、建设单位向教育厅申报建设项目投资计划

2、委托工程咨询单位编制可行性研究报告

3、教育厅向省发改委申报建设项目投资计划

4、省发改委委托省工程咨询院组织专家现场评审

5、省发改委根据专家评审意见批复可行性研究报告

6、教育厅备案，并转发省发改委立项批复。

二、建筑工程规划许可证办理

申报建筑设计方案—区规划部门预审—市规划部门审核--—市长办公会研究（批复）

——工作周期：6—8个月

工作流程：

1、按照校园规划总体规划申报单体建筑选址

2、规划部门提出设计要求和条件

3、委托设计单位进行初步建筑方案设计

4、初步建筑设计方案经区、市规划部门及市长办公会研究

5、设计单位依据会议纪要形成建筑设计文本，进入审批流程

6、缴费办理建筑工程规划许可证

三、施工图审查

施工图图纸审查—消防图纸审查—形成图审意见

——工作周期：1—3个月

四、工程预算编制

依据施工图进行预算编制—形成预算编制报告（招标控制价）

——工作周期：1个月

五、工程招标：

监理单位招标—施工单位资格预审—施工单位招标（确定中标单位）

——工作周期：2—3个月

六、施工合同签订

双方依据招标文件确定合同约定—签订正式合同—合同备案

——工作周期：1—2个月

七、施工许可证办理（开工前准备）

向烟台市政府或建设主管部门申请建设项目城市综合配套费减缓免优惠政策—按要求提供相关资料

——工作周期：3—6个月

备案资料：

建设单位规划建筑总平面图

工程规划许可证

中标通知书

备案施工合同及施工单位承诺书

建设工程消防设计审核及备案申报

建设工程消防设计专篇

全套设计图纸及光盘

建设单位缴纳养老保障金

建设单位出具开工证明

签署防范处置拖欠农民工工资目标责任书

工资性工程预付款缴款凭证

建设工程农民工工资预储金专用账户设立证明

建设工程农民工工资预储金专用账户资金托管协议

建设工程质量监督和安全报监缴费凭证

——进入施工许可证办理流程

八、开工前准备及施工管理

场地测量—施工单位进场—三通一平—施工现场管理——主体封顶——竣工验收

——施工周期11—18个月（含冬季）