邀 请 书

编号：ZJJD2019-05-08

一、招标条件

本招标项目瑞安市凤士锦苑住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投[2012]175号批准建设，招标人为瑞安市塘下镇凤士村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇凤士村，东起凤士村民房、细致横河、南至南洋汽摩配有限公司、背靠罗凤西路。

2、 工程规模：总建筑面积44444.74㎡，其中住宅面积42556.84㎡，商业面积1243.54㎡，其余配套辅助面积644.36㎡）。地下室面积13892.3㎡，架空筑面积1706.43㎡。

3、 招标范围：瑞安市凤士锦苑住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约63.5万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2019年5月27日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2019年5月28日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2019年5月29日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年6月4日下午14:30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安市塘下镇凤士村股份经济合作社 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市塘下镇凤士村地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮 编：325200邮 编：325200

联系人：黄文伟联系人：林露茜

电 话：180*****777电 话：139*****635

传 真：传 真：****-********

电子邮件：电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表