根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将位于兴义市文化路原农机校校舍及场地整体公开招租信息发布，向全社会公开招租，有意竞租方请实地查看标的。具体出租事宜如下：
招租单位：黔西南州城市建设投资有限公司
一、竞租对象：全社会商业经营者
二、竞租方式：
（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理。
（二）征集到一个符合条件意向竞租方的，由黔西南州城市建设投资有限公司代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。
（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式为传统竞价方式。
（四）意向竞租方报名成功即认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序确定中标人（中标方）。否则，将取消其终生参与我公司产权交易所有项目的资格。
（五）本次及交易活动将在黔西南州公共资源交易中心进行，并见证交易过程，意向竞租方除遵守招标公告和招标资料外，还须遵守黔西南州公共资源交易中心制定的交易规则。
三、标的基本情况：
土地使用面积约为5349.2平方米。（其中：建筑物占用面积约2121平方米，住户（24户）停车位占用面积约480平方米，该占用面积不含在出租范围内）
租赁范围：
（一）空地使用面积约2748.2平方米；
（二）教学楼建筑总面积约4929.81平方米；
其 中：一号教学楼面积约3157.87平方米；
二号教学楼面积约1771.94平方米；
出租资产空地及教学楼总面积约7678.01平方米，经营性质为商业用途，租赁期限为三年（合同期间从租赁物交付时开始计算），起始价为437582.25元（该起始价不作为三年合计价，且每年使用租金按递增基数和递增比例计算），每次增价幅度为5000元或以上倍数（一次最高10倍），保证金为200000元（不可抵顶成交价款）。参与此标的物竞价的意向竞租方，须以起始价报价竞租，并严肃、谨慎、自愿地作出竞价行为。
四、标的展示：意向竞租方可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
联 系 人：周 浩（州城市建设投资有限公司）
联系电话：
186*****212 ****-*******五、报名时间：2019年05月29日上午09:00至2019年06月12日下午17:00截止（本项目为网上报名，报名期间网上交易系统全天24小时均可报名）
六、报名须知：
（一）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；
（二）单位名义报名：请携带单位的《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》、《税务登记证副本》和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。
（三）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）。
（四）报名成功即认可公告所有内容。
（五）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。
（六）意向竞租方须缴纳竞价保证金至州交易中心指定账户。
（七）报名方式（业务咨询电话：
****-*******）
1.报名地址：黔西南州电子招投标交易平台报名，请链接（http://ggzyjy.qxn.gov.cn/qxntpbidder/login.aspx）。（意向竞买人首次注册选择用户类型为产权竞买人（针对公司）或者自然人（个人））。
2.以企事业身份竞买的需完善诚信库资料（法人授权委托书、诚信承诺书可自行到黔西南州公共资源交易中心门户网站下载中心栏目下载），核验通过后即可报名，无需到现场办理。
（八）保证金及缴纳时间：相应门面的保证金详见附表，保证金缴纳时间为：2019年5月29日上午09:00至2019年6月12日下午17:00截止。投标保证金尽量使用银行柜台或者网银转账。保证金须从投标人个人账户或基本账户转入，支票由投标人进账。
递交时间：递交投标文件截止时间前；
收款单位：黔西南州公共资源交易中心；
收款单位开户行：贵州兴义农村商业银行股份有限公司；
汇款账号：
****************053646
汇入行行号：
********2889（此行号用于汇款时查询准确的开户行）
特别说明：本项目保证金缴纳方式为随机码缴纳，投标单位在报名时系统将自动生成一个随机码。保证金汇款账号详见招标文件，投标人汇款时必须在备注栏填写本项目生成的随机码。填写随机码要求：必须是完整的、清晰可见的。建议投标人备注栏填写内容有且仅有随机码，以便汇入保证金。
联系电话：
****-*******、
****-*******七、交易时间：2019年6月13日 下午：15时00分
交易地点：黔西南州公共资源交易中心（详见开标当天中心一楼大厅显示屏）
八、租赁及付款要求：
（一）第一年成交金额为竞租中标价或协议出租价，从第二年开始，以后年度土地及校舍使用租金在前一年租金基础上递增5%，以此类推。三年租赁期限满后，由出租方确认是否进行再次招租。
（二）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，州交易中心在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示3个工作日，公示期限满无异议的，中标人可到黔西南州公共资源交易中心办理中标相关手续。
（三）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人，中标人须在公示期截止后 5个工作日内 一次性付清全部成交价款至黔西南州城市建设投资有限公司指定账户，剩余年限土地及校舍使用租金须在当年到期时前1个月内一次性付清到黔西南州城市建设投资有限公司指定账户，中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款，待办理完成全部租赁手续后方可退还履约保证金。若 5个工作日内 不交清全部成交价款的，视为主动弃权或违约，履约保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁标的物作流标处理。
（四）未竞租成功方在交易结束，经发布结果公示后，携带保证金收据原件、身份证复印件及个人保证金收条到州交易中心办理保证金退还手续。（如：委托代理人办理的，还须出具授权委托书原件）
（五）中标人按规定期限支付完成全部成交价款的，按照公告约定公示期满后，须在 5个工作日内 到黔西南州城市建设投资有限公司签订《租赁合同》并提交一份原件到州交易中心备案，方可退还履约保证金。未按照规定期限内办理完成租赁手续和办理完成租赁手续不提交州交易中心备案的，视为违约。并不予退还履约保证金。
九、约定条件：
（一）承租方在租赁期内对校舍房屋进行装修、维修和水电安装及租赁土地改造等，必须经出租方同意且不得破坏校舍房屋主体结构及改变土地用途。否则，一切后果由承租方承担。校舍房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。
（二）土地及校舍租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。
（三）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境影响居民正常生活的加工作业，须保证校舍房屋安全和有关设施完好。
（四）租赁期间，承租物未经出租方同意不得擅自转租和改动校舍房屋主体结构，如有违反，出租方有权收校舍房屋使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余租赁使用租金。
（五）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。
（六）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还土地及校舍使用剩余租金，不再另外补偿。
（七）中标人在与出租方签订租赁合同时，须支付土地及校舍使用保证金到出租方处。租赁期限满，经出租方验收，若承租物完好无损，承租方结清一切税费的，交付的土地及校舍使用保证金由出租方全额退还承租方。若土地及校舍房屋有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担；中途无故停租的，视为违约，将不退还土地及校舍使用保证金。
（八）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。
十一、公告发布：（http://ggzyjy.qxn.gov.cn/qxnztb/Default.aspx或百度搜索：黔西南州公共资源交易中心）。
十二、本公告所有解释权归黔西南州城市建设投资有限公司。
