编号：

济南万达文化体育旅游城酒店区工程

机电安装专业分包合同招标

招

标

文

件

中国建筑第二工程局有限公司

济南万达城项目部

联 系 人：王明鹏186*****692

2019年5月

济南万达文化体育旅游城酒店区机电安装专业分包招标

投 标 须 知

济南万达文化体育旅游城酒店区项目已由中国建筑第二工程局有限公司总承包，现拟对本工程的机电安装专业工程进行招标，希望与符合资质要求、有施工实力的单位合作，具体招标事项如下：

1、工程概况：

1）工程名称：济南万达文化体育旅游城酒店区

2）建设地点:济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东，绕城高速绿化带以西。

3）建设单位:济南万达文化体育旅游城筹建组

4）监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司

5）建筑规模：总建筑面积14.75万㎡，地上10.0万㎡；地下4.75万㎡。

6）质量标准：达到国家验收规范，一次验收合格。

7）工程现状：施工现场范围内的三通一平已完成。

8）工程工期：工期按照招标人与业主签订的合同工期执行。

9）招标范围：济南万达文化体育旅游城酒店区项目工程中的部分机电安装工程（不含业主指定分包和业主供货）。代表工程承包人负责处理本工程的涉及机电工程的全部问题，对业主指定分包和业主指定供货中涉及机电安装的内容履行管理和配合的职责和义务，以及对其他各类分包单位的配合。

a)施工图纸、招标文件、合同条款等相关文件所包含的一切工作内容；

b)合同条款中约定的工作内容。

2、招标方式及领取招标书

2.1招标方式：公开招标

2.1.1招标工作由本工程总承包单位——中建二局有限公司济南万达文化体育旅游城酒店区项目经理部组织进行。中标单位与招标方签订合同。

2.1.2投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

2.2投标保证金

2.2.1投标人在递交投标文件时需提供投标保证金人民币：元（大写：贰万元整）。以现金或支票形式支付，未中标的投标单位的投标保证金将在投标有效期满后7日内无息退还；

1）中标单位在与招标单位签署合同并提供符合要求的履约保证金（或保函）后，14个日历天内无息返还其投标保证金；

2）如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金；

a)投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；

b)中标单位未能按招标单位规定期限内签署合同协议书。

c)各投标单位间有串标行为的。

2.3招标原则：按照《中华人民共和国招标投标法》及济南市相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。

3．招标文件的组成

1)文件包括下列内容：

·投标须知和附件

2）投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款及及其他相关资料。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。

4.招标文件的答疑

1)投标单位勘察并了解现场、其周围环境和工程所在地的其他有关部分，并必须自身负责为自己取得编制投标函和签订合同可能需要的所有资料及所发生的费用。

5. 招标文件的修改

1)该标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式（书面方式或先口头后附书面形式）修改招标文件。通知将发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

6.　投标有效期 投标文件有效期为30天

7. 投标文件的装订和签署及递交

1）标书（包括商务标和技术标）一式二份（正、副本各一份）。

2）商务标书价格页须加盖投标单位公章和法定代表人或委托人印章，标书应装袋。

3）投标文件于2019年5月30日22时前递交至施工现场项目部商务部。

8.　投标文件的修改与撤回

1）投标单位的代表须确保所提供的联系人、联系电话、传真等资料在招标过程中的真实、有效性，因上述资料而造成的招标的相关信息未能及时送达皆由投标单位承担其所有责任及相关损失。

9.投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标单位许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。

10. 投标文件的符合性鉴定

1）投标单位的标书可以与本次招标文件有所差异，但必须做出偏差表。

2）招标单位保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，可视为废标。

11. 投标文件的评价和比较

1）在评标与比较时应通过对投标单位上缴的管理费、工期、质量标准、或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。

2）招标单位不承诺按最低报价确定中标单位。

12. 授予合同

招标单位将把合同授予，在本次投标过程中其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标办法规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。招标单位有权根据招标情况自行安排中标单位承包范围、工程区域，并有权根据工期情况要求投标人配备足够的作业人员，投标人不得以任何理由拒绝或改变投标管理费费率等内容，否则招标单位没收投标单位投标保证金。

13.合同协议书的签署

中标单位必须在接到招标单位的通知后，2日内由法定代表人或授权代表前往招标单位项目部进行合同签订。

1）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切直接的经济损失。

2）一旦中标，本招标文件将作为合同的附件，中标单位必须接受，否则将取消中标资格。

3）中标单位必须按招标方通知进场施工，否则需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。

4）招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。

5）中标单位签订分承包合同后凭总包方商务部开据的《进场通知书》到工程项目经理部办理进场手续，要求进场人员必须同投标书中所报管理人员和特殊工种名单相一致，否则，取消分承包资格。

6）投标单位不得将招标方下发的有关工程图纸、招标文件等所有文件泄露给他人，若有泄密现象投标单位承担造成招标单位损失的所有责任。

投标内容及编制要求

技术标

1、工程概况：

同投标须知

2、现场环境

投标方可自行到现场考察。

3、质量标准：达到国家规范验收水平，一次验收合格。

4、工期计划：

同投标须知

具体施工工期按招标方项目部要求完成。

5、安全及文明施工：

安全需达到杜绝重大伤亡事故；无工程事故。（投标人可根据自己的实力情况，可报出更高的安全目标以资竞标）

6、技术标要求

1)技术标书的总说明

2)施工方案文件，包括：

a.本项目的总体实施方案和项目实施策划；

b.质量及进度保证措施、文明施工的管理措施和创杯保证措施说明

c.机电工程施工技术方案及施工方法简单说明书。

d.项目管理组织结构和技术力量配备，项目经理、项目副经理、项目工程师及 主要施工管理人员的名单、履历、主要承担工程情况、获奖情况、有否质量安全事故等；

e.确保计划实施的措施，须清晰显示：劳动力、材料、机具、设备。劳动力配备需按进度计划分时间段、作业段写明各工种人数。

f.进场计划。（需承诺施工阶段企业负责人或委托代理人需现场监督生产）

商务标

1、投标报价说明

1) 本工程报价以中标人上交招标人的管理费率形式进行报价。（中标人上交招标人的管理费=中标人与业主结算总造价（含业主限价材料、签证、变更、索赔等）*管理费费率）。中标人上缴的管理费中不含税金及上交政府有关部门的费用，付款时，中标人自行缴纳税金并开具合法的可供招标人抵扣的增值税专用发票及完税证明，招标人扣除管理费后支付中标人工程款，上缴管理费的方式见合同。

2）投标人一旦中标，投标人将代表工程承包人负责处理本工程的涉及机电工程的全部问题，对业主指定分包和业主指定供货中涉及机电安装的内容履行管理和配合的职责和义务，以及对其他各类分包单位的配合，且投标人不得收取业主指定分包、供货商及其它各类分包单位的配合费和管理费。

3)一旦投标单位做出的报价并为招标单位接受后，报价即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分，用作计算工程变更，增减竣工结算的依据，同时也是招标单位对各投标单位的投标价进行评估的依据。

4）投标函中的所有报价均须采用人民币进行计价。分包范围待定。

5）投标人一旦中标承诺上交招标人的管理费为中标人与业主结算总造价的%（中标人与业主的结算总造价含业主限价材料、签证、变更、索赔等）。（招标人合同价款中机电工程措施等措施费项目由招标人直接收取，中标人并不因此免除相关责任和义务。）

（投标单位可根据自身实力和报价提出有竞争力的上缴管理费费率竞争）

2、商务标要求：

2.1 投标人需提供由国家及施工所在地的政府主管部门颁发的满足本工程施工要求的资格证明（如：企业营业执照副本、资质证书、济南市施工许可证、安全生产许可证、“三类人员”安全考核合格证、安全资格认可证、项目经理证、授权委托书等的影印件，并加盖公司公章）。其它资料：

a)商务标书的编制说明

b)机电安装专业分包合同

2.2投标方的综合报价不包含工程用水电费。

招标单位：中建二局有限公司济南万达城项目经理部

联 系 人：王明鹏186*****692

联系地址：

编号：

济南万达城酒店区项目

机电 工程施工

专业分包合同

甲方 ：中国建筑第二工程局有限公司

乙方 ：

签约地点：上海

签约时间：2019年 月 日

分包合同协议

甲方：中国建筑第二工程局有限公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于济南万达城酒店区投资有限公司 （以下简称为“业主”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

资质证书号码：

发证机关：

资质专业及等级：

工程名称： 济南万达城酒店区

工程地点：济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东，绕城高速绿化带以西。

分包方式：总分包管理方式。包工、包料（业主供料除外）、包机械设备、包安全、包质量、包工期、包文明施工。

分包范围：常规水电。

1．水电安装工程主要工作内容包括（但不限于）如下：

1.1本项目范围内的安装工程，均包括在乙方的范围内。包括但不仅限于：甲方施工的工程；甲方管理；暂定工程；指定供应；指定分包、独立分包施工的工程。

1.2施工的工程范围：

济南万达城酒店区酒店区机电安装工程施工（具体范围以图纸划分为准）

常规水电及业主下发的图纸中的其它安装预埋。具体施工界面与业主与甲方划分的界面一致，待详细图纸下发后由乙方与业方直接沟通划定。

1.3济南万达城酒店区专业分包人承包范围以外部分的机电安装工程工程承包人另外委托其它单位的施工，但是也纳入专业分包人的工程管理范围。如果专业分包人在对它分包单位的管理过程中，出现较大意见（或利益）分歧，由工程承包人进行裁定处理，裁定结果专业分包人必须无条件接受。

2.乙方管理（包括但不限于）：

l在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包、指定供应、独立分包的工作；

l乙方协助甲方办理施工许可证、质检、安检、竣工验收以及与本项目有关的其他政府手续。

l提供全部安装工程管理与服务。

三、合同模式

1、业主供应（含供应及安装、仅供应），分包商（或供应商）由业主选择并签订合同，乙方负责安装总包管理。

2、以施工图划分为准的本项目部分机电安装工程，对其他各类分包单位的配合（不计取配合费）。如有业主、总包另外委托施工的有关机电安装项目，乙方应积极配合（不计取配合费）。

3、乙方必须保证按图施工，所有管井预留洞由乙方施工时后开或预留，且安装完后由乙方自行封堵。预埋铁件等由乙方预埋，若造成预埋件的遗漏，由此而造成的打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除；乙方对其在进场前甲方委托其它分包所进行的部分预埋、预留工作已认可，保证不会因此在工作中的问题向甲方提出任何索赔。

4、以下情况下的变更不计取费用且必须按变更要求完成施工：单个风口末端和风机盘管等在 2 米以内的移位及附属管线；单个配电箱、灯位、插座开关等末端在 2 米以内的移位及附属管线的调整；单个喷头、探头等末端在 2 米以内的移位及改变；

5、所有关于本工程施工的设计变更，其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容；

6、甲方有权将工程另行分包，以便在施工过程中请价格更低的施工队伍完成上述分项工程来降低工程成本，对此乙方无任何异议，并不得以此来起诉甲方。

7、承包范围：以工程界面划分为准的本工程机电安装工程承包（不含业主指定分包和业主指定供货）。对业主指定分包和业主指定供货中涉及机电安装的工程履行管理和配合职责和义务，以及对其他各类分包单位的配合。如有业主另外委托施工的有关机电安装项目（含指定分包和指定供货），也纳入乙方的承包范围。

8、乙方使用的劳务分包须经甲方批准。严禁乙方转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

9、甲方有权根据现场实际施工情况，重新划定施工范围且不影响本工工程的单价。

10、具体机电工程包括的机电预埋，给排水工程、（强）电气工程机电安装工程，包括安装、调试、验收、联合调试（或称“联动试车”）。机电工程的设备由业主采购供应。业主和甲方联合招标并与设备供应商签订三方合同，乙方负责管理。

四、合同工期和进度

1.本项目工程，开工完工时间按甲方进度计划要求施工

2.甲方的进度安排应为业主指定分包、独立分包预留合理的时间，以保证项目整体进度按时达到开业和竣工验收。

3.进度要求：乙方应准备满足工程进度需要的各种施工设备和机具，按甲方的各节点工期的进度计划安排及甲方的指令组织安排管理人员（项目经理、各专业工程师、质检员、安全员等等）、施工人员进场施工，满足甲方的工程进度计划要求，确保各节点工期。

4.节点进度工期完成的确认：在各种安装工作节点全部完成、材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请甲方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。如乙方不能满足甲方的进度要求，每拖延一天收取10万元的违约金。

5.工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲方将终止合同，乙方应无条件在3 天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。

6.若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交其他承包人完成，乙方不得提出异议。乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失。

7.乙方必须按甲方的安排组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。

8.乙方在保证甲方总体进度计划的同时，必须按甲方工程节点计划按期完成水电安装工程，此节点计划为本工程合同的附件。如乙方不能保证甲方工程节点计划，甲方在对乙方处罚的同时，甲方有权减少乙方部分工作量或将乙方清退出场，乙方无条件接受并赔偿甲方的工期损失。

9.对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期一次在3日内的，已考虑在总工期内，如发生，工期不得顺延。

10.对于以下原因造成的工期延误，经业主、甲方代表书面确认，工期可相应顺延：

12.1重大设计变更和工程量显著增加造成工期延误；

12.2不可抗力（认定标准按业主规定）；

12.3甲方代表同意可顺延的其他情况。

乙方在上述情况发生后4 天内，应就延误内容、延误时间向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到乙方报告后5 天内上报业主予以确认，经业主确认的顺延，甲方可同意乙方顺延，否则不予顺延。

五、工程质量

1．工程质量：本工程质量必须一次验收合格，确保市标化，确保无渗漏、无电器设备因电线、电缆敷设失误而发生的损坏事故；零投诉工程。工程质量以国家和当地有关验收标准为准。因乙方原因未达到合同工程质量等级要求的，则乙方上缴甲方的管理费费率上调1%，且必须整直至验收合格。

2．施工验收：

2.1施工方在工程施工中应严格执行《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》，工程质量应按业主及总包方的要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》和当地建委颁发有关的各项文件。

2.2乙方确保施工质量符合约定的标准。施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。施工过程中，工程质量达不到约定质量标准，乙方应立即按甲方要求无偿修复，工期不予延长，并赔偿甲方的损失（包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用），直到符合合同约定标准。达不到此标准发生的费用均由乙方承担。

2.3隐蔽验收工程或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报甲方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后从新验收，由此影响的工期及费用由乙方承担。

2.4施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。乙方施工的工程质量因达不到合同约定的标准，乙方应在接到甲方通知之时起24小时内派人进行修理，并使之达到合同约定的验收条件。乙方24小时内未安排专人修理，甲方可另行安排人员进行修理，其发生的费用在乙方工程款中直接扣除。

2.5本工程安装完毕具备验收条件，乙方应参加业主方、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的验收工作，对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何处罚均由乙方承担。

2.6乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合中国建筑第二工程局贯标要求，在工程完工验收时做好竣工验收资料。

3．保修：

3.1乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担保修责任，无论工程是否通过验收，质量达到何种等级，乙方应对其承包范围内存在的问题负责，并按甲方要求及时处理存在的问题，否则甲方将另行安排人员进行处理，所发生的费用按每人300元/八小时由乙方承担。

3.2乙方施工范围内工程，在保修期间（按国家标准执行保修）发生重大质量事故，则乙方承担造成损失的所有费用。

3.3保修金预留比例为乙方结算总价的5%。保修期限按相关规定执行。在工程整体竣工验收通过后开始计算保修期，保修期满后付清余款。

六、安全生产和文明施工

1． 确保施工安全，确保当地安全施工标化工地，施工期间无重大安全事故和死亡事故。杜绝死亡事故,重伤事故；同时服从甲方的安全管理。总包对违反安全规定的分包单位及个人可随时进行严厉处罚。

2.乙方遵守工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准进行施工，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查；采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。严禁违章作业、野蛮作业。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和发生的费用，由乙方承担。

3. 乙方必须为所进场的施工人员在进场前，配备符合要求的安全防护和劳保用品。如果乙方不按要配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。

4．乙方施工人员进场之前必须进行入场安全教育、遵守安全操作规程、接受甲方的安全交底，服从甲方现场安全管理规定，杜绝死亡和重伤事故。施工必备的安全消防器材由甲方提供，乙方按甲方要求进行布置。

5.乙方在施工期间，应 100%确保无重大事故发生。 如乙方发生一次一人死亡事故，甲方将收取乙方10万元违约金；每发生一起重伤事故，甲方收取乙方5万元违约金；每发生一起违章指挥或违章操作事故甲方收取乙方5000千元违约金，由此造成的一切责任和费用由乙方承担。

6.乙方所有进场的施工人员的安全帽由甲方统一配置，费用由乙方承担 25元/顶；进场工人进出施工大门门禁磁卡由乙方带工人到甲方处统一办理，乙方承担工本费20元/张，三级电箱由乙方自行配置。其他安全防护和劳保用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。具体办理办法及流程详见附件7。

7.事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报甲方，同时不论是何方责任均应由乙方首先自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作，发生的费用及责任按国家有关法律、行政法规进行处理。乙方发生安全事故的，由乙方承担全部责任，给我司造成损失的应予赔偿。

8.保险：乙方必须为从事施工场地内自有人员的生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；

9.严禁乙方打架斗殴，发生一起甲方按每人每次2000元收取违约金。

10.场容场貌必须按甲方的平面布置图分类、分规格堆码整齐，确保做到当日工作工完场清。乙方接受现时整改通知单，因乙方延时整改发生的一切费用，甲方双倍从工程款中扣除（或扣除已完文明施工的费用）。乙方应接受总包、业主、上级及地方政府的各种检查，并按总包的要求提前完成，费用由乙方自理。

七、甲方工作及责任

1.甲方委托现场经理负责对本合同的内容全面实施的监督管理，负责对业主的对接与协调。对乙方履行本合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调、控制。

2.负责提供两套套施工图纸并进行安全生产、文明施工交底。

3.提供工地上供土建使用的现存的大灯照明，在工地周边提供临水接口、临电一级、二级电箱

4.提供给乙方施工作业面的轴线及标高控制点的位置。

5.协调乙方同其他施工单位的关系。提供现场现有的大型设备、脚手架供乙方在计划工期节点内使用。

6.监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期、材料限额等工作。对乙方达不到要求时，随时提出整改并督促检查，必要时进行处罚。

八、乙方工作及责任

1.乙方委托全面负责本合同的实施，按本工程的规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子。服从甲方总包管理，根据甲方要求负责其承包范围内的管理。同时承担甲方与业主的合同中涉及到的机电安装的一切责任、并履行义务，并负责业主及总包指定分包、指定供货中涉及到安装的管理配合工作。

2.乙方对本工程的质量、工期、安全生产和文明施工负责。确保安装工程符合国家质量。确保工程进度满足甲方要求。组织和配备满足工程需要的、具有相应资格证书的的管理人员和熟练工人投入工作。

3.根据 “谁用工谁负责”的原则，乙方保证：

3.1严禁私招乱雇、冒名顶替、使用童工、50周岁以上及有犯罪前科人员，一经发现严厉查处，后果自负；

3.2务工人员证件齐全，特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报现场项目经理部备案；

3.3按时缴纳应由乙方承担的地方政府各管理部门收取的各种（如夜间施工许可证、街道卫生费等有关）

费用，由甲方代为交纳的双方按产值进行分摊；

3.4施工过程中发现违法乱纪、无理取闹、打架斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，实施处罚，同时

追究施工队伍负责人的责任，实施处罚，还可视情节直至追究刑事责任。

4．乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方承担经济损失及各种罚款。

5．乙方负责编制施工方案，经甲方、监理、业主批准后实施。

6．乙方应按照设计图纸、施工验收规范、技术要求、施工组织设计组织施工，确保工程质量；科学安排作业计划，保证工期；乙方施工过程中每楼层施工结束后应立即安排人员进行清理，直至甲方验收合格为止；每月25日前将下月工程进度计划和本月完成情况上报甲方。

7．乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；遵守安全生产规章制度。如发生安全事故，由乙方自身原因造成的责任自负。

8．乙方应加强现场管理，执行建设主管部门、环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；乙方必须负责做好施工安全和现场保卫工作，做好工完场清。

9．乙方承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

10．乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他队组进行施工，扣除乙方该部位应结款项的3倍价格；

11．乙方必须保证按图施工，若造成预留洞及预埋铁件等的遗漏，由此而造成的打凿、修补、垃圾清理等工作由乙方及时完成，一切费用皆由乙方承担；若乙方未能及时完成此项工作，甲方安排人员完成，此费用在结算时可不经乙方认可，甲方直接予以双倍扣除；

12．乙方在施工过程中，遇有业主、监理、甲方临时增加工程或对已完工程进行变更，需现场给予确认时，乙方不能因为业主或甲方未能及时签证而停止施工，否则作违约处理。

13．乙方必须为从事施工场地内自有人员的生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；也可由甲方统一办理，按产值分摊。

14．乙方负责自己工作现场内移动厕所的搭拆、转移、小便桶的清理运输和清倒。

15．负责自备二级配电箱至施工机械间的连接，且保证安全、规范。

16．乙方保证节假日、农忙期间的正常施工。春节期间按甲方要求留相应人员，保证连续施工。

17．乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定，积极配合甲方、照管业主指定分包（含指定供货）等其他工程施工，承担甲方与业主、指定分包（指定供货）三方合同中确定的甲方的责任与义务，乙方必须履行对其他机电安装单位的配合及管理职责，不应计取和收取任何费用；同时涉及到安装的基本要求费内容，乙方应实施不得向甲方及其他安装专业单位收取费用。如乙方另外从指定分包和指定供货收到的管理费，甲方按照业主处罚条件执行。

18．乙方负责对自身已完的施工项目的成品保护工作，不另外向甲方计取费用。

九、 材料、设备供应

1.由乙方负责采购的材料须以乙方的名义签订采购合同。须向甲方报送合格证、质保书、试验报告等必要的资料。材料进场时须通知甲方及监理进行进场验收，并及时送检，费用由乙方负责。因乙方采购的材料不合格造成的损失由乙方承担。

2.租用甲方的材料、周转材料等，由乙方到甲方办理租用手续，乙方负责保管和使用用毕归还，丢失和损坏赔偿所发生费用从工程款中扣除。未经甲方项目经理同意，乙方不得擅自取用甲方和其他分包的材料设备，否则甲方有权对乙方加倍重罚。材料的运输、倒运、保管均由乙方负责。材料的装卸、驳运、保管、归还到甲方指定地点等均由乙方负责。

3.业主供应材料设备进场后，乙方工作按甲方与业主合同有关工作内容履行责任，不另计取管理配合费。由乙方材料人员与指定供货单位和业主共同办理验收交接手续，乙方妥善保管、合理使用。因保管不善发生浪费、丢失、损坏，乙方赔偿经济损失。不含在定额内的大型设备卸车搬运工作由乙方实施，有关费用由乙方在甲方安排下向业主交涉，对于业主限价材料由乙方负责与业主商谈，甲方配合，无论定价高低不影响投标约定的下浮比例。

4.乙方采购用于工程的专业性较强的主要材料、设备应事先征得业主和甲方确认，经业主、甲方限定或确认的材料、设备品牌，除非经业主、甲方事先同意，分包方不得擅自变更，否则将不予结算。

5.工地现场内各种材料转运（含水平运输及垂直运输）由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。严禁把甲方现场材料用来垫路。

6.施工现场剩余的材料，未经甲方许可乙方不得擅自处理，违者由甲方材料部门按原市场价加倍处罚。乙方自备机械设备、工具进场前应先在甲方物资部进行登记。

7.乙方负责的材料设备，必须按照设计和有关标准要求采购，并及时提供产品合格证明，并按批量进行报验。

8.乙方应加强自身队伍的管理，如乙方人员发生偷盗行为的则乙方按被盗物资额的10倍给予甲方赔偿。

十、合同价款及支付

暂定含税总价 元（大写： ），不含增值税价 元（大写： ），{其中安全文明施工费为 元（大写： ），增值税税率10%，增值税税款元（大写： ）。

十一、付款方式及方法

11.1本工程无预付款，每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），合格方可支付工程款。

11.2付款方式参照招标文件

11.2.1每月支付已完工程量（工程量需业主审核确认完毕）的70%,工程竣工，经甲方、业主和监理确认验收合格，支付至已完成合格工程量（工程量需业主审核确认完毕）的80%；在结算完成后6个月后支付至结算价的95%，扣保修金5%；在乙方全部按合同履约后，5%保修金在保修期满后一年内付清。

11.2.2乙方需开具增值税专业发票，并提供相应完税证明。

11.3工程结束，在分包工作内容全部完成并经业主和监理公司验收合格后30天内，乙方必须按照甲方提供的签证单格式、结算单格式等进行签证和结算资料报审，结算书必须附详细的结算计算书。本工程结算需经甲方公司商务部审核后才能为最终确定，总包与业主结算完毕，业主支付至总包95%的工程款后一个月，甲方支付乙方结算价款的95%，支付至95%价款时，乙方开齐甲方公司商务部审核的全部结算额发票。乙方需开具增值税专用发票收取工程款。乙方应上缴国家和地方、上级单位的各项税费等由乙方自行支付。

11.4甲方增值税发票信息：

统一社会信用代码：****************6D

单位名称: 中国建筑第二工程局有限公司

经营地址：北京市通州区梨园镇北杨洼251号

开户银行：北京银行总部基地支行

账 号：***********************

联系电话：***-********

若由于乙方原因造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额进行赔偿。

11.5、保修金为结算价的5%。保修期结束后，无质量问题无息支付保修金；

11.6、付款方式为：银行转账。

乙方与业主结算条件：

1．在甲方统一安排下，乙方对业主报价和办理结算。

2．乙方与甲方结算条件：

2.1工程价款和甲方管理费的确定：乙方上交甲方的管理费为乙方与业主结算总造价的%。总造价含业主限价材料、签证、变更、索赔等。乙方上缴甲方的管理费中不含税金及上交政府有关部门的费用，税金由乙方交纳。（总包价款中机电工程措施等措施费项目由甲方直接收取，乙方并不因此免除相关责任和义务）。

2.3工程款支付

2.3.1乙方向甲方提供0万元履约保证金。并在进场前将履约保证金0万元汇入甲方账号。

2.3.2乙方在每月月底向甲方提交当月已完工程进度款申请报告，报业主审批。审批和付款时间按甲方与业主签订的总承包协议执行。每月根据业主付款时间和比率，在甲方收到业主机电工程款后下个月内甲方扣除管理费后，同比例支付乙方进度款。

2.3.3 乙方提供给甲方合法、合规的税务发票 甲方以银行转账（含网银）的方式支付给乙方进度款。

2.3.4乙方施工水电费由甲方承担，生活办公水电费装表计量，由乙方承担费用。按照附件4附件6之相关规定，水电费按实际用量收取，甲方按时缴纳或在工程款中扣除。

2.4付款时，乙方开具合法的可供甲方抵扣的增值税发票，甲方支付工程款。

2.5甲、乙双方结算：按照甲方指令乙方与业主确认的结算总造价（含业主限价材料设备）为依据，乘以（1-乙方合同承诺中的上交甲方管理费比例），所确定的总造价为甲、乙双方的结算总价。

十二、 不可抗力

1．不可抗力是指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的爆炸、火灾以及下面几方面的自然灾害对工程造成影响的事实或理由：

1.1烈度为6级以上的地震；

1.2八级以上持续五天或以上的大风；

1.3 持续降雨24小时且降雨量为50mm以上持续五天的大雨；

1.4 2 0年以上未发生过，达到或超过人体体温持续15天的高温天气；

1.5其他不可抗力的原因。

2．不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方认为必要暂时停止施工的，乙方应暂停施工，不可抗力事件结束后48小时内，乙方应向甲方通报受害损失情况；不可抗力事件持续发生，乙方应向甲方每隔7天报告一次受害情况；不可抗力事件结束14天内，乙方向甲方提交清理和修复的正式报告和有关资料。

3．不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下方法分别承担：

3.1工程本身的损害由甲方负责承担。

3.2双方的人员伤亡及各自机械设备由其所属单位负责，并承担相关费用。

3.3工程所需清理、修复的费用，由甲方承担。

3.4延误的工期相应顺延。

十三、违约及奖罚

1.乙方确保工程一次验收合格，否则乙方按结算费用5%支付甲方违约金。因乙方原因影响甲方施工进度要求造成工期拖延的，甲方按10万元/天向乙方收取违约金。

2.因乙方原因，质量未达到国家标准的，造成的损失由乙方负责赔偿；产品返工、报废重制而发生的费用，全部由乙方负责。

3.如乙方未经甲方许可，中途离场，造成一切损失均由乙方负责外，同时对乙方已完工程人工费结算单价下浮30%。

4.如乙方未能满足合同工期进度或合同约定质量目标，经责令整改仍不能达到合同约定要求，甲方有权削减分包项目或中止合同。

5.本工程不允许转包或非经批准的分包，若有违反，乙方将给予甲方承包合同总价5%的违约金赔偿，且甲方有权中止合同，由此引起的一切损失和费用均由乙方承担。

6.乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，向甲方支付违约金，赔偿甲方损失。

7.乙方需对本工程有关或本分包工程进行期间发生或本分包工程引致的人身伤亡及财产损坏负费用、责任、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证甲方免负该等责任。

8.乙方交纳的万元履约保证金，此款作为甲方对乙方在质量、安全、工程进度、文明施工、服从甲方指令、劳务用工管理、综合治理等方面综合考核的保证。待工程完工验收通过、竣工资料交付日，乙方全面履行完合同职责和义务、双方结清工程款后无息返还。

9.现场文明必须服从甲方统一安排。乙方如不服从甲方指挥，视为违约，甲方有权向乙方每次收取500元~1500元的违约金或清退乙方出场。

10.工程施工完毕后，一经验收通过，乙方必须在7 天时间内撤离现场，包括所有施工人员、机具设备等，否则每天支付违约金10 万元。

11.乙方必须保证预埋管线畅通，否则需承担因此造成的增加费用或按总包要求修改至畅通。因乙方承包工程造成对土建工程的破损，乙方负责修复。

十四、 保修

1.本工程保修期限：按国家标准执行。

2.保修金按工程总价款的5%执行，按照业主对甲方的付款比例执行。h)非甲方原因，部分工程不能按上述节点完成或有甩项工程，不影响已完部分按上述节点付款。

3.保修期内，乙方应在接到保修通知后2天内派人维修（水、电等紧急工程应随报随修），并承担所发生的费用，否则甲方可自行组织其他人员修理，所需的费用均由乙方支付。

4.乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担保修责任，无论工程是否通过验收，质量达到何种等级，乙方应对其承包范围内结构中存在的问题负责，并按甲方要求及时处理存在的问题，否则甲方将另行安排人员进行处理，所发生的费用由乙方承担。

十五、其 他

1.乙方施工人员的食宿由乙方自行安排。搭设临建的方案须经甲方批准，临建的一切费用及管理均由乙方自行负责。

2.现场临建及现场文明必须服从招标方统一安排，劳务分包人所有进场的施工人员的安全帽由工程承包人统一配置，费用由劳务分包人承担安全帽25元/顶；进场工人门禁磁卡由劳务分包人到工程承包人处统一办理，劳务分包人承担工本费25元/张，反光背心20元/件，其他安全防护和劳保用品由劳务分包人自行配置，如果劳务分包人不按要求配备，工程承包人有权代为配备，所发生的费用在劳务分包人工程款中双倍扣除。

3.乙方进场前须在甲方后勤部办理有关进场手续，提供进场人员名单、特殊工种上岗证和身份证复印件，办理暂住证。

4.为保证食品卫生，工地食堂由甲方统一安排，乙方的工人应在工地食堂内购买就餐。严禁乙方私自在宿舍内做饭或另立食堂；工地小卖部由甲方统一安排，严禁乙方在工地及生活区私设小卖店等营业性场所；由此造成的后果由乙方承担。

5.乙方生活区（含宿舍、道路等）的卫生由乙方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，生活垃圾外运由甲方负责。

6.为保证宿舍安全和安全防火、防触电事故，严禁乙方在宿舍内使用电饭锅、电炒锅、电炉、电热水器、电水壶、电取暖器等。如发生，甲方有权没收电器并进行处罚。

7.乙方应做好生活区安全保卫工作，确保门窗完好，防火防盗。

8.乙方应按济南市有关部门规定做好安全教育、安全防护（为施工人员配备劳保用品）等工作，自行办理现场施工人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用，确保施工安全无人身伤亡事故。

9.现场材料应按照甲方指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运至工地指定堆放地方，做到工完场清，如乙方未做好建筑垃圾的处理工作，甲方有权对其收取2000—5000元/次不等的违约金。

十六、争议

1.甲乙双方发生争议时，可以通过协商解决或申请施工合同管理机构会同有关部门调解。

2.不愿协商或调解不成的，可以向合同签约地人民法院诉讼。

3.发生争议，除有争议的事项外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工工程。

十七、合同份数

本合同正本两份，具有同等效力，由甲方和乙方各执一份；本合同副本 四 份，甲方执三份，乙方执 一 份。

十八、合同附件

合同附件一：《建筑安装施工安全生产协议书》

合同附件二：《廉洁协议》

合同附件三：《职业健康安全管理目标、环境控制目标协议书》

合同附件四：《综合治理协议书》

合同附件五：《防火安全协议书》

合同附件六：《廉洁协议》

合同附件七：《中建二局有限公司济南万达城酒店区项目部分包一般安全管理规定》

合同附件八：《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》

合同附件九：《中建二局有限公司济南万达城酒店区工程项目经理部商务工作管理制度及规定》

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

（盖章）　　　　（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

帐 号：帐 号：

电子邮箱：********2@qq.com电子邮箱：

传 真 号：****-******** 传 真 号：

邮政编码：311800 邮政编码：

附件1

建筑安装施工安全生产协议

总包单位（以下简称甲方）:中国建筑第二工程局有限公司

分包单位（以下简称乙方）:

甲方将建筑安装工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全、生产、文明施工责任、确保施工安全文明，双方在签定合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。

一、分包工程项目

1、工程项目名称：济南万达城酒店区

2、工程地址：济南市历城区经十路以南、旅游路以北、莲花山以东、绕城高速以西。

3、分包范围：济南万达城酒店区（ ）

4、分包方式：专业分包

二、工程项目期限

按照甲方与业主签订的合同工期执行

三、协议内容：

1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级的劳动保护、安全生产、文明施工和消防工作的各项法规、条例、规定及各项规章制度。

2、甲乙双方都应有安全管理组织，按照规定配备专职的安全管理人员（有安全C证,能正常开展安全管理工作），应有各种安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。

3、甲乙双方在施工前要认真进行安全生产、文明施工的准备。

（1）工程项目由甲方编制施工组织总设计。

（2）乙方按照甲方施工组织总设计的要求，自行编制施工组织设计，以上两项并制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。

（3）乙方进场前必须向甲方提供所有人员“三级安全教育卡”，甲方对进场人员进行入场安全教育。

4、在施工期间乙方必须认真执行甲方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，甲方有协助乙方搞好安全生产、文明施工和防火管理以及督促定期检查的义务，对于检查出的隐患，乙方必须认真整改，定期不整改严格按照甲方的《安全生产奖罚制度》执行，并承担由此造成的后果，如甲方签发的安全隐患整改通知单，乙方相关负责人没有引起高度重视，未安排人员整改的或整改经甲方验收不合格的，甲方除了按照《安全生产奖罚制度》、《施工底线管理办法》执行外，甲方将安排人员对隐患部位进行整改，整改发生的人工费用均由乙方自行承担，每月直接从工程款中扣除。

5、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，乙方安全管理人员及班组长每天上班前要对工人进行班组安全教育，要认真填写班组安全教育记录，每天必须报甲方。

6、施工期间乙方指派同志负责本工程的专职安全生产管理、文明施工、防火工作；甲方指派同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全生产、文明施工、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查工程项目中的有关安全生产、文明施工、防火工作，共同预防事故的发生。

7、施工前，乙方应组织召开管理人员、施工人员安全管理专题会议，并通知甲方委派有关人员出席会议，介绍施工中有关安全生产、文明施工以及防火等规章制度及要求，乙方必须检查，督促施工人员严格遵守认真执行。

8、甲乙双方操作过程中所需的安全帽由甲方代为购买、统一编号进行发放，费用25元/顶(费用从乙方工程款中扣除)，其它安全防护用品，由各方自理，安全防护用品必须符合国家的安全防护用品规定，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。

9、乙方在施工期间所使用的各种设备、电缆电线以及工具等均应由乙方自备，必须符合安全管理方面的要求，经过总包安全部验收合格后方能使用，并到总包物资部门登记备案。如甲乙双方必须相互借用和租赁物资，应有双方有关人员办理借用和租赁手续，借出方保证借出的工具符合安全要求，但借入方必须进行检验，借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障、损坏、遗失或造成伤亡事故均由借入使用方承担责任，负责赔偿。

10、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、电箱、电缆电线、工具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方能施工，一经施工，就表示该乙方确认施工现场作业环境、操作设施设备、电箱、电缆电线、工具等符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中产生的后果自行负责。

11、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、宣传标语、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方的安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能更动或拆除。任何一方擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

12、特种作业人员必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持有效期内的特种作业证上岗，中小型机械操作人员必须作到“定机定人”和持证操作，起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证作业，严禁不懂电器和机械设备的人员擅自操作和使用电器和机械设备。

13、甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度、易燃易爆场所严禁吸烟和动用明火，消防器材不准挪做他用，电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”的规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热防冻措施时，应取得防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

14、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经过甲方的许可，擅自乱拉电器线路造成的后果均有乙方负责。

15、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护，甲方对地下管线和障碍应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方有关部门联系，采取保护措施。

16、乙方在签订建筑安装合同后，将所有作业人员的身份证复印件、1寸照片（电子版）提供给安全部劳务管理员，并自觉的向所在区（县）公安派出所办理临时户口户籍手续（居住证），并向所在区（县）城建办（建设局）安全监督站、劳动局、劳动保护监察部门、办理施工登记等有关手续。

17、贯彻谁施工谁负责安全的原则，甲乙双方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等事故（包括他方人员、行人伤亡等），甲乙双方应协力进行紧急抢救伤员和保护事故现场，并报上级有关部门，乙方负责事故上报、经济赔偿和善后处理，双方应按责任协商解决。

18、本协议经双方代表签字盖章后即生效，协议作为合同的附件。

19、其他：

甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：

单位名称（签章）单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：电话：

签约日期： 年 月 日

附件2

廉 洁 协 议

甲方：中国建筑第二工程局有限公司(沪)

乙方：

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和济南市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《济南市建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家和济南市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶，家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应，工程分包等经济活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。

十一、乙方不得以回扣、返还资金方式给甲方项目有关人员，如发现则扣罚乙方工程总结算款5%。

十二、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

十三、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1～5％的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。

十四、本廉洁协议作为济南万达城酒店区机电安装专业分包招标（编号:　 ）的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。

十五、本协议一式六份，甲方执四份、乙方执二份。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：代表： 代表：

电话: 电话：

签约日期： 年 月 日

附件3

质量管理协议书

总包方：中国建筑第二工程局有限公司

分包方：

为保证　济南万达城酒店区工程按照业主的要求完工，总分包方签订如下管理规定，以共同遵守，如与总分包合同有不一致处，以较高要求为准：

1、质量目标

本工程质量目标：按设计及规范施工；无违反国家强制性条文现象；杜绝质量事故；分项、分部、单位工程验收合格率100% ，检验批实测合格率85-90%以上（具体根据项目自行确定）；本工程创优目标：市文明工地；顾客满意度达90％以上；工程所有材料、半成品合格率100%。

2、质量标准

2.1工程质量标准采用现行的国家、地方及中建总公司的验收规范，如图纸要求与国家、地方、中建总公司施工验收规范之间有任何不一致的地方，分包单位应以就高不就低的原则并同时取得业主及总包方的认可作为施工依据。

2.2分包方必须按设计和规范要求进行施工，严格遵守总包的质量标准和质量要求，严格按项目部创优目标精心施工。

2.3分包单位自行采购的材料进场，必须向总包单位提供出厂合格证和质检报告，材质试验必须由总包单位、监理方见证取样，检验结果必须报总包单位，严禁未经检查和试验或检验和试验不合格的材料、构配件、半成品等投入使用和安装。

3、质量管理

3.1分包方应有健全的质量管理机构，其机构及名单报总包方。

3.2分包方应按专业配置有专业资格的专职质量检查人员，质量员证书复印件报总包备案。其专职质量检查人员负责施工过程中的质量检查、控制工作。若分包单位未按要求配置专职质量人员，总包方有权向分包单位每月收取5000元违约金作为聘请质量人员的工资；

3.3分包方应按照施工图、施工技术规范、项目工程部的交底对每一个操作人员进行交底，增强质量意识，精心施工每一道工序，积极进行质量自检和交接检工作，配合好总包方的质量验收工作。

3.4分包方在施工过程中，严格服从总包方对于质量要求的口头及书面指示，遵守总包方各项质量标准和质量要求，严格按照创优目标精心施工。

3.5分包方应对总包、监理、业主人员在施工过程中提出的质量问题及要求立即认真整改落实。

3.6分包方认为可能出现安全质量隐患的地方，尽快向总包方的工长或技术负责人反映，待处理后再继续进行施工。

3.7分包方在大面积施工前，要先做样板示范，总包方和甲方（监理）对样板示范进行验收，验收内容主要包括：工程质量、工作效率、各专业协调配合情况，从而确定整体工艺流程、资源配备、质量标准样板，用以指导大面积施工。

3.8分包方在选择材料供应商时，应采用招标择优录用的原则，要求多家材料商提供样品，建立样板库，为总包单位、甲方（监理）选择（考察）提供参考。

3.9分包方要参加总包方定期召开总包方与分包、分包与分包各专业之间的协调会，由分包方提出需要总包方协调的各项事宜，总承包充分发挥协调作用，确保工序搭接合理，工种配合得当，尽量避免人为返工，保证工程质量；对未经总包同意而未参加会议的分包每次处以500元/人的违约金。

4、施工过程中质量控制

4.1分包方（商）应满足总包方制定的质量方针、质量目标的相关要求，总包方对分包商的工程质量拥有监督责任权和质量一票否决权。本工程分包项目施工中，所有方（商）的施工质量均需按总承包商设定的质检程序，分级检查、填写书面记录、明确检评意见、签字盖章后，待监理工程师终检合格后，其分项工程、检验批、隐蔽工程等，才能进行下道工序施工。任何一次检验不合格，都不能进入下道工序施工。未经监理和总包质量部门验收擅自对施工工序进行隐蔽的，每次处以分包方2000-20000元违约金；对未通过监理和总包方质量部门验收，无浇灌令擅自浇灌砼的对分包处以2000-50000元违约金。分包严禁在商品砼中擅自加水,发现一次,即对责任分包处以50000元违约金。

4.2总包方根据工程施工实际情况，定期组织现场施工各分包单位进行定期质量大检查，并根据检查结果对各分包单位进行打分排名，对在定期检查中连续三次排名最后的分包单位有权收取2000～10000等元的违约金；对在定期检查中连续三次排名第一的分包单位给予相应奖金。

4.3总包方的检查认可并不代表分包单位责任的转移，即检查验收合格后，再次检查又发现由分包单位原因引起的质量问题，仍由分包单位承担责任和发生的费用，赔偿总包方的有关损失，由此延误的工期不予顺延。

4.4 工程具备覆盖、掩盖条件或达到双方约定的分项工程验收部位，分包单位经自检后由总包方负责在隐蔽和分项工程验收48小时前通知监理、业主方参加验收：通知包括分包单位的自检记录、隐蔽和分项工程验收的内容、验收时间和地点，分包单位准备验收记录，验收合格，监理和总包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，监理和总包方组织分包方在限定时间内修改后重新验收。

4.5所有分项工程第一次施工前需要先做样板，在样板工程通过监理和总包质量部门验收合格后方可进行大面积施工，严禁无样板工程或未通过验收擅自大面积施工，违反规定的，将对分包单位收取2000-10000元违约金。

4.6资料每日收集，每半月清查一次，资料少份数，多次纠正还不合格的将每次对分包收取5000-10000元违约金。

4.7各施工班组，应认真熟悉施工图纸，施工规范，弄懂、弄清技术要领，每项工序都必须向工人进行详细操作交底，严禁无交底施工，违反规定的，将对分包单位收取2000-5000元违约金。

5、分包方的质量责任

5.1施工过程要工完场清，否则由总包统一请人清理，费用从分包工程款中直接扣除。

5.2施工过程中严禁出现违反国家强制性条文现象。否则收取5000元-10000元/条违约金，连续两次检查发现同一问题的，收取10000元-20000元/条违约金，并承担所有整改、返工费用。

5.5凡对总包方所提出的质量问题不认真整改处理的或在整改期限内仍没达到整改要求的，总包方将收取违约金为1000～10000元。

5.4在工程施工期间，因分包方的原因导致质量不合格，业主或质检站对总包单位进行罚款或因此造成的索赔及返工费用，由分包方承担。

5.5分包方工程质量事故的处理，经总包方事故调查小组调查后，凡属分包方责任的，全部损失有分包方负责，并对分包方另进行10-50万的违约金；非分包方责任，经过事故分析找出原因，由责任方承担经济损失。

总包方：中国建筑第二工程局有限公司分包方：

总包方授权代表： 分包方授权代表：

签订日期： 年 月 日

技术交底记录

工程名称： 编号：

1．此表由交底人填写，接受交底人签字，交底人和被交底人各保存壹份；

a)作分项工程交底时，应填写分项工程名称栏。

质量问题通知单

编号： 时间： 年 月 日

施工自检、交接检记录

编号： 时间： 年 月 日

附件4

综合治理协议书

甲方：中国建筑第二工程局有限公司

乙方：

为了加强对劳务分包的综治管理，加强对宿舍的安全防范、防火、防盗、卫生、治安、卫生管理工作，保障生产、生活秩序的顺利进行，保护公共财产和职工生命财产安全，确保项目综合治理工作的落实，搞好工地安全防范工作，依据《济南市治安防范责任条例》、《济南市暂住人口管理办法》、《济南市单位使用和聘用外地劳动力管理暂行规定》，本项目部制定了如下管理制度：

1、凡进入本项目施工的成建制外省市施工队伍，必须持有营业执照、资质证书、进沪许可证，经总包单位验明后方可进场施工。

2、乙方在得到甲方发出的进场通知后必须上交综合治理保证金（履约保证金），总计人民币　　　　0元（大写：零万元整），待乙方人员全部退场后，在无综合治理纠纷、事故、案件的前提下，甲方将综合治理保证金（履约保证金）全额无息退还乙方；若乙方在进场后违反了本协议的有关规定，则待乙方人员全部退场后，甲方将按规定在综合治理保证金（履约保证金）中扣除相应违约金后将余款退还乙方。

3、成建制队伍原则上都应使用自己的队伍，个别单位使用零星外来民工的，这些民工应持有身份证、就业证、劳务证、健康证和居住证．证件不齐全的禁止入场。

4、凡进入本项目施工的外省市民工由乙方登记造册，报甲方备案，证件必须齐全，证件不齐的人员禁止进场，人员变动及时通知总包单位。

5、所有人员住房一律服从总包安全部后勤管理人员的统一安排，不得私自调房，强行抢占、每间房住人按甲方规定执行，小房间不少于5人，大房间不少于8人，生活区水电费用由乙方承担，收费标准：按当地政府部门定价执行。生活用水本着节约用水的原则节约使用，甲方有权对乙方的浪费行为收取1000—3000元/次违约金。若主合同中约定由分包单位自行安排食宿，则按主合同执行。

6、乙方人员在进场时，必须具备进入施工现场的有效证件，在项目进行登记注册，办好甲方规定的所有证件，才能安排住宿，没有办理好证件，一律不予安排，进入施工现场需具备的证件有：身份证、健康证、居住证等相关证件。以上证件必须是原件，如因个别人特殊原因，乙方单位要做担保。进场人员必须在进场时办理好门禁卡，办理门禁卡工本费20元/张，押金20元/张（包括照相，押金和工本费均直接从工程款中扣除）。工程结束乙方办理退场手续后，乙方退门禁磁卡，甲方退还约定押金，以下几种情况，甲方不予退还约定押金：

a)无卡或无押金凭证要求退还押金者，甲方不予退还押金；

b)卡片完全损坏、无法再使用者，甲方不予退还押金；

c)持他单位或者他人卡片者要求退还者，甲方不予退还押金。

7、施工现场及生活区门禁管理：施工现场和生活区设门禁感应卡为IC卡，由甲方安全部门统一办理，发放给有权限进入施工场地和生活区的人员使用。每张门禁卡只能限本人使用。乙方人员出入施工现场及生活区，必须一人一卡，做到卡、证（身份证）、人相符方可进入施工场地，甲方安保人员有权拒绝卡、证（身份证）、人不齐或不对应者入内，由此造成的责任和损失由乙方自行承担处理。甲方严格管理门禁出入系统，乙方人员不得以任何理由破坏门禁系统，对肆意破坏者，一概处以双倍赔偿，由此引起的损失由相应责任分包单位承担，并处以相应分包单位违约金2000-10000元/次。另情节恶劣者，将直接扭送公安机关进行处理。

8、乙方必须至少配备一名后勤专职人员，指派同志后勤专职管理人员，与甲方后勤主管同一个办公室办公，协助甲方作好人员、后勤管理和实名制的管理。如果未配备专职人员，甲方每月对乙方处以违约金6000元，直到人员到位为止。

9、乙方要加强职工的思想教育，遵守甲方的规章制度，如果因乙方未对职工教育，造成的后果，将由乙方负责。

10、根据现场的实际情况，现场房间紧张，生活区，禁止乙方女工住宿，现场也没有考虑夫妻房，乙方自行解决女工住宿问题，如因带家属产生的不良后果，乙方将承担一切责任。并且甲方将对乙方处以违约金500元/天，直至相关家属离开生活区为止。

11、按甲方规定安排宿舍人员，由于是上下铺，为了确保人员安全，必须一铺一人，乙方无任何理由上铺和下铺的人睡在一起，如因乙方不按项目规定执行而造成的后果，由乙方承担。每发现一次，甲方将对乙方收取100元/次的违约金。

12、乙方必须随时把进场、退场的人员，在当天上报甲方，如隐瞒不报，甲方将对乙方收取500元/次违约金，造成的其它后果，一律由乙方负责。

13、乙方人员在离开项目时，乙方后勤负责人要和甲方后勤主管办理移交手续，接受甲方对乙方房间的验收，确保该房间的设施完好。如发现损坏或者设施缺少，乙方将照价赔偿。

14、乙方进场时，必须在甲方登记后，按甲方指定的房间安排人员住宿，乙方无任何理由私自安排人员。如果乙方在未得到甲方许可私自安排人员住宿，甲方将对乙方收取300—500元/次违约金。

15、要爱护项目的公共设施，如发现人为故意损坏，除照价赔偿外，甲方将对乙方收取1000—5000元/次违约金。

16、为了确保项目安全文明施工，保证施工生产的正顺利进行，宿舍内禁止做饭、男女混居、随地大小便等，一旦发现上述情况，甲方将对乙方收取500—1000元/次违约金。

17、乙方配备专职人员负责宿舍、沐浴间、厕所的清洁卫生，保持干净整洁。

18、乙方必须全力配合甲方，办理政府部门的有关证件，不能有任何理由不配合，如因乙方不配合造成的后果、罚款等乙方自己负责，且甲方将对乙方收取500元/次违约金。

19、生活区宿舍的卫生由乙方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，剩菜剩饭等倒入指定的垃圾箱，生活垃圾外运由甲方负责。

20、乙方根据人员来源和居住区域，建立民事纠纷调解员，调解员负责宿舍内部的治安工作巡视，做好安全防范工作。

21、外来人员不得在工地内赌博、斗殴、盗窃等，发生治安违法案件，甲方将按有关规定处罚，每发生一起，除对乙方收取3000—10000元/次违约金外，还将其闹事人员清出施工现场，严重的交公安机关处理。

22、为保证宿舍安全和防火、防触电事故，严禁乙方宿舍内使用电加热器、液化气、煤油炉、电炉、电饭煲、电炒锅、电水壶等物品，每发现一次收取500-1000元违约金外并没收该类物品。

23、为保证食品卫生，工地食堂、小卖部由甲方统一安排，严禁乙方私自在宿舍内做饭或另立食堂、小卖店等营业性场所，由此造成的后果由乙方承担。

24、对损坏房屋或房间内外的公共物品者，将责令其按所发生的实际费用赔偿。损坏墙壁，规格1200×2600每一张板损坏,价值800元；损坏锁每把50元；损坏窗每扇300元；损坏床每张200元；电器设施或其他按市场价格赔偿。除照价赔偿外，甲方将对乙方收取3000-5000元/次的违约金。对损坏生活区管理办公室、农民工业余学校、医务室、文体娱乐室、监控室等设施设备（电脑、打印机、投影仪、电视机、DVD等）按市场价双倍赔偿 。

25、农民工业余学校每月定期组织学习培训活动，要求分包单位项目负责人带队、全体员工均到场参加。对未按要求参加的分包单位处以违约金2000-5000元/次。

26、所有人员必须强化治安防范意识，确保财物安全，现金、票证和重要物品，请自行妥善保管，项目部不负保管责任。

27、严禁乙方人员使用电炉、电烤炉取暖或烧明火，禁止私拉乱接照明电线，不准睡在床上吸烟和乱丢烟头，否则，甲方将收取违反者每项每次500元/次的违约金，并对造成经济损失和人员伤亡的直接、间接责任者依法追究法律责任。

28、宿舍内禁止存放汽油、煤油、柴油、酒箱、液化气等易燃易爆以及有毒化学物品，不准使用60W以上的灯泡，否则，甲方将收取违反者50-100元/次的违约金。对造成经济损失和人员伤亡的直接、间接责任者依法追究法律责任。

29、为保障人员的正常休息，宿舍区在中午休息时间和晚上十一时以后严禁吵闹、行酒令、大声喧闹和有碍别人休息的音响。

30、严禁酗酒闹事，打架斗殴,私拿工地建筑材料搭隔宿舍，严厉禁止任何形式的赌博活动，违反者每项每次缴纳2000元/次违约金。

31、要自觉遵守“‘七不’规范”，养成良好的卫生习惯。禁止随地大、小便，室内垃圾每天要及时清扫，床上被褥、衣物及日常生活用具每天要清理整齐。

32、综合治理领导小组不定期的对项目外来人员管理工作进行检查，及时处理检查中发现的问题。

33、乙方要加强对员工的思想教育，加强队伍的管理，乙方未按协议执行造成的罚款，全部从乙方工程款及综合治理保证金中扣除。以上所有罚款，是甲方针对乙方的罚款，如果乙方将罚款分摊给工人，所造成的后果将由乙方负责，甲方还将对乙方处以双倍的罚款。

34、本协议甲、乙双方盖章、签字后生效。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

（盖章） （盖章）

代 表： 代表：

附件5

职业健康安全管理目标、环境控制目标协议书

甲方：中国建筑第二工程局有限公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方的责任、权利和义务，经双方协商订立合同如下：

1、确保施工安全，确保济南市安全施工标化工地，施工期间无重大安全事故和死亡事故。严格按照“济南市安全文明施工标准化管理达标工地”标准实施，创“山东省文明工地”、“济南市标化工地”、“中建二局CI金奖”。杜绝死亡事故，轻伤事故；同时服从总包的安全管理。总包对违反安全规定的分包单位及个人可随时进行严厉处罚。达不到上述标准，甲方有权对乙方进行经济处罚。

2、乙方在施工期间，应100%确保无重大安全事故发生。如因乙方原因发生一次一人死亡事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另向乙方收取100，000 元/人违约金；每发生一起重伤事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另向乙方收取50，000 元/人违约金；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除乙方承担责任和费用外，甲方向乙方收取5000 元/人违约金，同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担。乙方打架斗殴，发生一起甲方按每人每次2000 元收取违约金。

3、工伤保险：工伤保险在工人进场后立即由乙方提供进场施工人员花名册（含电子版），甲方负责办理工伤保险。施工过程中乙方应及时提供退场人员名单，以便甲方及时办理保险注销手续。如乙方不提供或不及时提供进场施工人员花名册，造成甲方不能及时办理保险产生的责任和费用全部由乙方承担。如发生意外，甲方负责办理理赔手续，除劳动部门和保险公司理赔以外的损失由责任方承担。

4、生活区（宿舍）的卫生由乙方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，生活垃圾外运由甲方负责。

5、为保证食品卫生，工地食堂由甲方统一安排，乙方的工人应在工地食堂内购买就餐。严禁乙方私自在宿舍内做饭或另立食堂；工地小卖部由甲方统一安排，严禁乙方在工地及生活区私设小卖店等营业性场所；由此造成的后果由乙方承担。

6、乙方应做好生活区安全保卫工作，确保门窗完好，防偷防盗。

7、职业健康安全管理：

7.1 乙方必须保证合理用工，不得违反下列规定：

7.1.1 乙方保证不使用不满16周岁以下的童工及50岁以上的大龄工人；

7.1.2 对16周岁以上，不满18周岁的未成年人不安排四级体力强度的工作；

7.1.3严格执行女工“四级”保护规定；

7.1.4不准乙方拖欠民工工资;

7.1.5其它。

8、脚手架搭设中的安全注意事项

8.1脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。

8.2 搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。

8.3作业层上的施工荷载不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上，严禁悬持起重设备。

8.4当有六级及六级以上大风和雾、雨、雪天气时应停止脚手架搭设与拆除作业。雨、雪后上架作业应有防滑措施，并应扫除积雪。

9、个人防护的一般要求:

9.1进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。

9.2使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。

9.3乙方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。

9.4乙方在进场前必须为施工人员配备施工所需的安全防护用品，若未配备的可由甲方代为配备，产生的费用在乙方工程款中双倍扣除。

10、环境管理目标：

10.1 施工噪音、排粉尘放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家级当地的相关标准和要求；废弃物分类管理回收；能源资源节约降耗；

10.2 材料的控制：

10.2.1 禁止使用国家、地方已淘汰的产品和材料。

10.2.2 优先选用环保产品、材料。

10.2.3按国家、地方工程验收要求对采购产品的有毒有害气体含量进行检测，不合格的不准使用。

10.2.4对环保产生不利影响的建筑材料在使用时，严格按规定控制用量、部位、方法等。

10.2.5危险化学品按专门措施进行采购、运输、贮存控制。

11、本协议经双方盖章、代表签字后即生效，协议作为合同的附件一式六份，甲方执四份、乙方执二份。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

代表： 代表：

签订日期： 年月日

附件6

防火安全协议书

甲方：中国建筑第二工程局有限公司

乙方：

为认真贯彻国家和地方的（消防条例），切实加强防火安全管理，预防和减少火灾事故，确保施工现场、生活设施和职工人身财产的安全。经甲方项目经理部和分包单位双方协商一致签订如下协议，以便共同遵照执行。

1.按照防火工作“谁主管，谁负责”的原则，双方的法定代表人或主要负责人全面负责防火安全。

2.乙方应执行甲方制定的各项（项目经理部明确）防火制度，经常对职工开展遵章守纪教育。

3.乙方动用明火应向甲方办理许可证手续，经甲方批准方可动火。

4.动火时，乙方应指定防火监护人员，配备消防器材进行监护，对监护人要签发工作交底书。

5.严禁使用电炉和电钨灯取暖、烘烤衣服，严禁自砌土灶烧煮食物。

6.宿舍内不准私自拉接电线、插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅、液化器具应到甲方指定的地点使用。甲方应创造条件为乙方使用提供便利。

7.乙方对甲方设置的灭火器、消防箱、消防水带、消火栓等器材设备，有共同管理之责，不得任意玩弄、损害和偷盗。

8.对违反上述规定的，甲方有权对肇事人员按情节轻重分别给予教育、罚款、清退的处分。情节恶劣并造成严重后果的，将报请公安、消防部门处罚直至追究刑事责任。

9.本协议自签订之日起生效。本协议一式六份，甲方执六份、乙方执二份。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

代表： 代表：

签订日期： 年月日

附件7

中建二局有限公司主济南万达城酒店区项目经理部

分包一般安全管理规定

为了使济南万达城酒店区工程安全工作有序的开展，特作如下规定，望你分包公司接到此文件要求严格遵照执行。

1、分包公司投标时上报企业资质、安全生产许可证、项目经理、安全员三类人员证书等相关证件，签订施工合同同时签订安全生产协议。（上报项目商务部）

2、施工人员进场时按项目部要求办理进场流程，由分包公司统一上报身份证、实名制台帐，办理门卫系统电子门禁卡，当时进行进场教育后，领取安全帽，备案后方可安排住宿（由后勤部、安全部在生活区设立办公点同时办理，详见表7-1）。

3、分包公司进场后立即对所属施工人员进行3级教育，进场4天内上报三级教育卡、考试试卷及三级教育人员花名册。（上报项目安全部，如未在限时内上报上述资料将对该分包公司收取违约金伍佰元，每超一天进行加倍收取，并作为周考评条件之一）

4、分包公司进场当天对生活区所住活动房、灭火器、电气设备等进行验收，并办理移交手续（详见表7-2）。（同安全部签订）

5、分包公司特种作业人员进场4天内将特种人员作业证书、中小型机械操作证上报项目安全环境保障部备案。（上报项目安全部，如未在限时内上报上述资料将对该分包公司进行收取违约金二佰元，每超一天进行翻倍收取，并作为周考评条件之一）。

6、分包公司项目负责人、安全员必须参加项目部组织的定期安全大检查、专项安全检查（详见定期安全检查规定，流程见表7-3、表7-4）。（由安全部组织，如分包公司项目负责人迟到或不参加又未请假的将进行通报批评，如连续2次迟到或未参加将收取违约金200元，2次以上将加倍收取，并作为月考评条件之一）

7、分包公司进场后，所上报的专职安全员必须到项目安全部报到并在安全部办公室统一办公，如分包公司未委派安全员到项目安全部报到，或经项目安全部考评该分包公司所委派安全员不能胜任该工作，分包公司在15天内未更换安全员，项目部将另行聘请专职安全员对分包公司进行管理，并在每月工程款里扣除该分包公司人民币5000元用于支付聘请安全员工资。

8、分包公司必须每月对所属施工人员进行定期教育、每天的班前、后安全教育，并每周一上报一次书面教育资料。（详见项目教育计划）（上报安全部，如未按要求上报将收取违约金200元，超过一天翻倍收取，并作为每周评比条件之一）

9、分包公司在购买安全用具、防护用品当天内上报合格证、质保书。（上报安全部，如未及时上报将进行处违约金200元）。

10、分包公司应每天做好自己施工区域、卫生包干区域的落手清、道路清扫工作，材料堆放在项目部指定堆场，堆码整齐，安全部将下发整改通知，如未在限期内清理、堆码整齐将由工程部派人清理，人工费由责任分包单位支付，并按《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第六条第4节。（由工程部执行、安全部监督）

11、分包公司的设施、模板支撑搭设（模板支撑必须有扫地杆，剪刀撑、立杆搭接、垂直度、步距必须符合方案、规范要求）、拆除必须书面上报申请表，经项目相关部门验收合格后方可进行下道工序施工（详见表7-5、表7-6）。（上报工程部，如未办理模板支撑验收安全部将不允许继续施工，引起的工程工期延误由分包单位承担全部责任）

12、分包公司现场动火必须根据国家及济南市动火管理规定在项目部工程部办理动火证，方可进行施工。（到工程部办理，如未办理动火证就进行动火作业的按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第二条第1节进行处罚）

13、分包公司每3步脚手架工程搭设完毕须书面上报脚手架验收申请表，经项目部验收后方可进行使用，并悬挂验收合格牌。（流程见7-7）。（上报工程，如未经验收的脚手架安全部将不允许继续搭设，由此影响的工程工期由分包公司承担全部责任）

14、分包公司必须遵守项目部对安全防护设施搭设、制作要求（详见施工现场防护设施做法）。（由工程部执行、安全环部监督，如不符合要求安全部将下发整改通知单）

15、分包公司中、小型机械安装完毕后上报安全部进行验收，验收合格挂合格牌后方可进行使用，施工过程中必须有专人操作、保养、修理、，并填写机械保养、维修记录，每月上报安全部（附表见机械运转记录），如未经验收就投入使用的将作为月评比条件之一。

16、各分包公司对于安全部下发的整改通知单应在限期内整改完毕后回复，如未回复及未整改完毕，将按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第六条第4节进行处罚，并由项目部另外安排人员进行整改，人工、材料费用由分包公司支付。（回复至安全部进行复查）

17、机械租赁分包公司大型机械安装前必须提前向项目部技术部上报安装方案及安装人员操作证，经审批后，工程部进行安全技术交底后方可进行施工，施工时设立警戒区域、监护人员，安装结束后报项目部验收并立即进行检测，检测合格，张挂合格牌后方可进行使用，使用过程中操作人员必须填写机械保养、维修纪录；机械负责人必须填写每天巡查记录。（机械搭设验收记录详见附表7-8）（上报技术部审批，工程部执行，安全部监督，如未上报安装方案及安装人员操作证安全部将不允许施工，由此造成的工程工期延误由分包公司承担全部责任）

18、上述未尽事宜按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》及国家、 济南市、公司相关规定执行。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

20 年 月 日

表7-1 分包公司进场流程

分包单位进场安全流程表

安-管-01

注：分包单位必须到各部门办理好相关手续后，方可在施工现场施工作业。

电缆电线、开关箱、设备进场控制流程

分包单位设备进场流程表

安-管-02

注：分包单位必须到各部门办理好相关手续后，方可在施工现场施工作业。

表7-2

生活区活动板房及设施移交验收单

表7-3

定期安全检查流程

表7-4

定期专项安全检查流程：

项目教育计划

为了使项目管理人员、施工作业人员、特殊工种作业人员熟练掌握各种规范、标准、法律法规、安全技术措施、安全生产保证计划、安全生产岗位责任制、安全技术操作规程、公司、项目部的各项规章、制度。特制定本教育教育计划：

一、项目管理人员每月进行两次及以上的相关规范、标准、法律法规、安全技术措施，安全生产保证计划、安全生产岗位责任制的学习，学习时间不少于4小时。

二、项目各分包公司每月定期组织对施工人员进行一次安全技术操作规程、公司、项目部各项规章、制度的教育学习，学习时间不少于1小时。

三、项目各分包公司每周定期组织特殊工种作业人员进行本工种安全技术操作规程、公司、项目部各项规章、制度的教育学习，学习时间不少于4小时。

四、新进场施工人员安全部进场教育，分包公司要进行三级教育、，考核合格，方可上岗作业。

五、对项目部所下发各类法律、法规、事故案例及安全生产相关文件分包公司要立即组织施工人员进行教育、学习。

六、节假日、汛期、各季节分包要组织项目管理人员、施工人员进行相关知识教育学习。

七、各分包公司每天要做好“三上岗、一讲评”安全知识讲评工作。

中建二局有限公司济南万达城酒店区项目经理部

20 年 月 日

表7-5

模板支撑搭设、报验流程

表7-6

模板支撑拆除报验流程

表7-7

脚手架搭设、报验流程

表7-8

大型机械搭设、报验流程

大型机械安装、报验流程

附件8

安全生产管理及文明施工奖罚实施细则

一、一般安全纪律规定：

1、进入施工现场不戴安全帽收取违约金50元/人，不扣安全帽带的收取违约金20元/人。

2、登高2米以上临边悬空施工作业未系安全带的收取违约金200元/人。

3、施工部位的“四口、五临边”（“楼梯口”、“电梯井口”、“预留洞口”、“通道口”，“阳台临边”、“屋面临边”、“楼层临边”、“上下跑道”、“斜通道两侧边”）要有防护设施，对无防护措施或防护不到位的收取违约金100元/处。

4、安全防护栏杆（如井架、电梯的基层栏杆维护）、洞口防护盖板、安全防护网、安全防护罩等其他防护设施不得擅自拆除、破坏，否则收取违约金100元/处。

5、随意破坏电缆防护措施的收取违约金100元/次。

6、衣服不整、赤膊上岗的收取违约金50元/人。

7、穿高跟鞋、裙子、拖鞋、光脚上班的收取违约金50元/人。

8、施工现场随地大小便的：大便收取违约金100元/次、小便收取违约金50元/次。

9、施工现场材料未及时清理、堆码不整齐的收取违约金100-1000元/次。

10、施工队施工部位的文明施工管理混乱、各类设备不悬挂、破坏安全警告标志的收取违约金100元/次。

11、登高作业时往上或往下乱抛材料、工具等物件的收取违约金100-1000元/次。

12、酒后上岗作业的一般工种收取违约金100元，特殊工种收取违约金200元/人。

13、特殊工种无证上岗、无证操作、违章指挥、操作的收取违约金200元/人。

14、安全警告标志不得拆除、破坏或随意移动，未经同意拆除、移动的收取违约金200元/次。

15、不参加安全会议、无书面班组安全活动记录的收取违约金500元/次。

16、不听、不服从甲方、上级管理人员指挥的收取违约金200元/次，辱骂、威胁甲方或上级管理人员的收取违约金500元/次。

17、违反“安全生产六大纪律”、“起重吊装十不吊”、“气焊、电焊十不烧”及规范等规章制度的视情节严重收取违约金100-5000元/次。

18、严禁因任何原因打架闹事，如发生打架闹事事件，将对打架双方收取违约金1000-10000元。

二、防火规定：

1、未办理动火证、动火作业点无监护人就动火的收取违约金100元/次。

2、木工间、材料仓库或其他禁火禁烟场所吸烟的收取违约金50-500元/次。

3、木工间、材料仓库或危险品仓库未设置警示标志，未配备足量消防器材的收取违约金200/处。

4、乙炔、氧气瓶未按规定分开存放、运输，乙炔瓶没有安装防震圈或回火装置的收取违约金100-500元/次。

5、氧气、乙炔使用分开未达到5米安全距离的收取违约金100-500元/次。

6、破坏消防器材、拒不执行消防条例的收取违约金200-1000元/次。

7、现场未按要求配备灭火器材的收取违约金100-500元/次

8、如因违反国家、本市、公司及项目规定而造成的火灾事故，将视情节严重性进行处罚，情节恶劣的将送政府执法机关处理。

三、脚手架规定：

1、破坏脚手架地基、拉结、扣件等设施的收取违约金200元/次。

2、外架竹笆上材料、建筑垃圾堆放未及时清理的收取违约金200元/层·次。

3、外架拆除时无警戒、无专人监护的收取违约金200元/次。

4、外架未进行防雷接地保护的收取违约金200元/栋。

5、未按要求对外架进行四步一隔离或隔离防护不严的收取违约金100元/次。

6、外架拉接点未按规范或方案要求设置或拉接点严重偏少的收取违约金200元/次。

7、利用外架直接充做电梯或井架卸料通道的收取违约金200元/次。

8、未单独搭设电梯或井架卸料通道的收取违约金500元/台。

9、直接利用外架进行混凝土泵管固定或充做支架的收取违约金200元/次。

10、外手架基础无排水措施或排水措施不合理的收取违约金200元/次。

11、外架基础期积水的未采取有效措施的收取违约金200元/处*次。

12、外架基础未硬化的收取违约金500元/栋。

13、外架基础局部未硬化或部分立杆直接座于泥土之上的收取违约金200元/次。

14、外架剪刀撑设置不合理或严重变形的收取违约金200元/处。

15、剪刀撑搭接扣件数量不够或搭接长度不到位的收取违约金200元/处。

16、立杆或水平杆的接头违反规范要求的收取违约金200元/处。

17、外架基础立杆无横向或纵向扫地杆的收取违约金50元/处。

18、外架立杆上下不顺直变形的收取违约金200元/根。

19、上人马道通道板未设防滑条的收取违约金100元/次。

20、外架上水平通道未满铺竹笆或竹笆未绑扎的收取违约金100元/处·次。

21、随意切割、破坏外架立杆的收取违约金500元/根。

22、外架基础发生沉降、裂纹未及时处理的处以违约金1000元/次，由此导致外架变形的处以违约金2000元/次。

四、大、中、小型机械设备规定：

1、塔吊、井架、物料提升机未进行防雷接地的收取违约金200-1000元/台

2、其他施工机械设备、手持电动工具、灯具未进行保护接零的收取违约金100-500元/台。

3、施工设备、施工机具传动部位无安全防护罩的收取违约金100-500元/台。

4、电焊机一、二次线无防护罩的收取违约金100-500元/次。

5、电焊机无二次侧降压保护的收取违约金100-500元/次。

6、中、小型机械设备机械部分损坏未修理好就使用的收取违约金的100-500元/次。

7、塔吊、施工电梯、井架没有由专业安装队伍安装拆除、无专业持有效证件的安装人员安装拆除的收取违约金2000元/台，并停工整顿。

8、对于井架、塔吊、施工电梯安装前、未进行安全技术交底的收取违约金1000元/台或1000元/栋。

9、井架、塔吊、施工电梯、附着升降脚手架安装完毕后未经济南市检测中心检测或检测不合格就投入使用的收取违约金2000元/台

10、无证私自操作井架的收取违约金200-1000元/次。

11、无证私自操作塔吊、外用电梯的收取违约金1000元/次。

12、未设置电梯安全防护门、井架安全防护门的收取违约金200-1000元/扇。

13、电梯、井架安全防护门损坏未修复的或有安全门而未使用的收取违约金50-500元/次。

14、塔吊、电梯、物料提升机各种极限限位损坏未及时修复更换、安全保护装置失效等情况下继续使用的收取违约金100-1000元/处。

15、电梯、物料提升机的附墙装置被擅自拆除的收取违约金2000元/处。

16、井架、龙门加等垂直物料运输设备运料出入不关安全门的收取违约金100-500元/次、乘坐井架、龙门架等上下的收取违约金1000-5000元/次。

五、临时用电规定

1、使用的配电箱、开关箱电器配件缺少、漏电保护器不符合要求及失灵等一系列违章用电的收取违约金200元/次。

2、临时配电系统的接零保护、重复接地保护不规范、不到位的收取违约金100-500元/处。

3、施工用电未采取三项五线制的收取违约金100-500元/处。

4、带电情况下进行设备、机具维修的收取违约金100-500元/次。

5、电箱内未采用隔离开关的收取违约金100-500元/处。

6、直接用线头当插头或插座已损坏的情况下继续使用的收取违约金100-500元/次。

7、固定电线、电缆直接用金属丝固定在脚手架或防护棚架上的收取违约金100-500元/次。

8、施工用电使用护套线、电话线、塑料硬质线、塑料线、民用插线板的收取违约金100-500元/处。

9、抽水作业水泵无开关箱、无漏电保护或无保护零线的收取违约金100-500元/处。

10、移动小电箱箱体、插座、开关、熔断器损坏未及时修理好就使用的收取违约金100-500元/次。

11、中、小型机械设备的电器部分损坏未修理好就使用的收取违约金100元/次。

六、补充规定：

1、如未按总包要求在限期内上报各项安全资料，将按照情况进行200-2000元的违约金收取。

2、如未办理模板拆除安全令就擅自拆除模板支撑的分包单位处以违约金2000-20000元，对工程部进行处罚500-2000元。

3、现场在建的建筑物内住人的，收取违约金500元/人，携带小孩入住的收取违约金1000元/人。

4、下达整改单后不按期整改，又不按期回复的，每张安全隐患整改通知单收取违约金200 -1000元/张，对未在限期内整改的按照整改单要求进行处罚。

5、对于施工队现场管理人员有违反以上相关规定的将在原有违约金金额的基础上收取2至3倍违约金，对于监理、安监站等上级主管部门在检查过程中发现以上的违规行为将在原有的收取违约金金额的基础上收取3至5倍的违约金。

6、本安全生产管理及文明施工处罚细则规定包括但不仅限于以上各项，如发现以上条款没有明确规定的不安全、不文明行为或现象视情况而定，给予100元以上5000元以下的收取违约金，项目部将根据实际情况具体实施。

7、对于施工队现场发生的安全事故，不论大小以及后果的严重程度，项目部有权对施工队的安全管理行为造成的后果进行一定的经济处罚及其他处罚，具体额度由项目部根据实际情况实施。

8、以上收取违约金细则，各施工队必须遵守，项目部将以照片或整改通知单证明，所收取违约金项将直接从施工队当月的工程款中直接予以扣除。

甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方：

年 月 日

附件9

中建二局有限公司济南万达城酒店区广场项目经理部

商务工作管理制度及规定

为了加强成本控制和加强对劳务人员的管理，方便本项目部和各分包双方及项目内部人员沟通工作，维护有关方的合法权益，减少经济纠纷，特在项目实施过程中，从以下几方面制定商务工作管理制度及规定。

一、预算外用工签证制度；

二、月度考核及付款制度；

三、结算报审制度；

四、劳务管理制度

以上规定请分包认真阅读，并严格执行，同时希望项目部管理人员按照规定配合分包的工作，所有审核必须要有明确的意见，不能模棱两可。

本制度自下发之日时起执行！

中国建筑第二工程局有限公司(沪)

年　 月 　 日

一、预算外用工签证制度

项目实施过程中，由于设计变更、现场情况发生变化等原因， 可能会发生各种变更及相关费用。预算外用工签证包括两大内容：设计变更和合同内容增加（包括零星工作）。预算外用工要求按照两类情况进行办理，一类是可用工程量计取的，另一类无法用工程量计取或属于零星工作的，现将预算外用工签证的申报、确认及审核办法规定如下：

1、凡合同包干范围以内的，一律不予签认点工；合同包干范围以外的，能签工程量的签工程量，不能签工程量的才签认点工。

2、凡签认点工，分包单位应坚持每天报送，工长应坚持每天签认。签明施工内容、人数及点工数，注明用工性质，经工长确认。

3、经项目部生产经理签认的点工单，每周集中送达项目商务部，商务部予以审核，每月结算一次。要求按用工性质分类汇总。

4、保证点工签认的时效性和准确性，每天上午10：00前将前一天的点工报工长签认，累积一周的预算外签证单在周日前17：00前交至项目部生产经理；每周一中午12：00前将上周签认的点工单报送商务部，否则一律不计入结算。

5、为规范签工的格式，一律采用附件中的表1格式，商务部不再接收其他格式的签工单。

6、对于签认工程量的预算外工作内容，要求分包采用表2的格式，将签认的工程量和单价一并上报，单价的核定原则参考合同，要求“一事一签”。

7、为了统一管理，项目部制定了预算外用工签证办理的流程图(见附图预算外签证单办理流程图)，要求严格按照流程图规定的流程和时间办理。

8、预算外签证单要求编号，不同表格的编号不能串联，相同表格的编号要连续。

预算外签证单办理流程图

说明：

1、该预算外签证单办理流程适合所有专业分包和劳务分包，请有关人员监督分包严格执行，并约束自己的工作。

2、预算外签证单要求“周清月结”，“周清”指安排该工作的部门负责至生产经理签字；“月结”指商务部整理已确认的签证单，直至项目经理签字，并计入月度付款或最近的节点款。

3、附表：分包预算外用工签证单（表1）（用于无法计量的预算外签工）、分包工程业务联系单、月度签工汇总表。

分包预算外用工签证单

表1 编号：

说明：1、该表的用工性质指：临建用工、设计变更用工、辅助用工、配合用工。

临建用工：配合临建设施施工所需用工（临建分包合同内的工作内容除外）；

设计变更用工：因设计修改引起工作量增加所需用工；

辅助用工：协助总包生活、办公用工或其他项目用工；

配合用工：配合其他分包施工所需用工，该部分签工要求从签出的分包合同内扣除，负责人应标明该扣除的施工单位名称。

2、负责人/工长审核：除审核用工工日外，同时审核用工性质，并严格控制各单位之间的重复签工。

分包工程业务联系单

表２　 　 编号：

说明：该表用于可用工程量计取的合同范围外用工，分包在发生合同范围外用工时，将工程量以及综合单价上报给安排该项工作的负责人，并按上述流程流转确认，本表要求“一事一签”。

月度用工签认汇总表

表3　 　 编号：

二、月度考核及月度付款制度

为利于施工过程控制，让分包的施工质量、进度、安全文明与经济挂钩，由此考核履约情况，分包每月要填写月度考核表(附表4)，并作为当月支付工程款的依据。为填好该表特做出以下规定：

(一)月度考核：

1、分包填报自上月25日至本月24日完成的合格工程量，并于每月24日下午14：00以前上报给商务部。逾期不交表格或表格项目填写不完全者，商务部可以认定该分包当月无产值或考核不合格，该月不考虑支付工程款。

2、分包应详细地描述当月的形象进度，并列出已完工程量明细(可列附表，各分包视具体情况自己编写)，按照合同申请当月工程款。

3、各部门接到分包的月度考核表，不能以工作忙为借口，要求每月24日上午分包填写表格，找相关部门签字确认，请部门负责人安排好当日的工作。

4、各部门根据现场实际情况，详细地说明分包在工程进度、施工质量、安全文明、材料管理等方面的表现，以便商务部考核分包的履约情况，针对出现的问题及时采用经济手段协助现场管理。

5、由于分包原因不按时上报月度考核表的，当月工程款拖延至下个月一起支付，请分包严格执行。

6、由于总包某部门原因导致分包不能及时上报月度考核表，分包可将实际情况上报项目部，项目部视具体情况给予有关人员经济上的处罚。

(二)月度付款

第一部分：填写分包付款会签单。（该部分程序由项目内部自行流转）

步骤一：由商务部核对工程量、查阅付款记录和奖罚记录，依据合同确定本月付款金额；

步骤二：填写“分包月度付款会签单”，按照“会签单”上所列项目，找相关人员签字认可，不得遗漏；

步骤三：签字完毕，将“会签单”和“支款审批单”交给项目财务部，由财务部向分包索要劳务或工程款发票。

除特殊情况外，该部分工作内容完成需三个工作日。

第二部分：分包领款

在劳务分包领取当月工程款十日内，应上交有工人签字认可的工资发放清单（伪造签字的无效），不上交该工资发放清单者，项目部可以认定该劳务分包民工工资发放不到位，下月不予支付工程款，待劳务分包交齐工资表后再办理付款手续。

项目部会争取在“会签单”上交后10个工作日内使工程款到位。一般情况下应该是每月初领取上个月的工程款，遇特殊情况（如五一、十一长假和春节），项目部会适当提前考核和付款工作，以便各分包可以及时领取工程款，届时望各分包及项目各部门给与配合。

本制度自下发之日时起执行！

分包单位月度考核表

表4　 　

说明：各部门在填写表格时，应对主管的工程内容做详细说明，以便商务部考核履约情况。

三、结算报审制度

分包工程完工后，除非合同另有规定结算上报期限，否则，分包一个星期之内上报结算资料给项目部，上报的结算资料采用表附表5的格式。整个结算流程分两个层面，第一层面由分包和项目部相关人员完成，第二层面由项目管理公司完成。现将结算办理相关规定叙述如下：

1、分包填写《分包结算申请表》（表5）中具体内容部分，填写后交项目商务部，由项目商务部负责会同项目其他部门负责人进行会签。

2、项目部各部门严格把好签字关，对于质量、进度、安全文明等等不合格者，不予签写同意结算，待整改合格后方可结算。

3、项目各部门确认表5后，分包单位填写《分包结算提交资料接收单》（表6）。

4、根据分包所报结算，项目商务部与分包方就结算金额进行核对，双方恰商同意后，由项目商务部填写《项目与分包结算确认单》（表7），分包签字盖章。

5、表7办理完毕，由项目商务部负责办理《分包工程结算项目会签单》（表8），项目会签通过后上报公司商务部审核、确认后方能有效。

6、公司商务部审核、确认表7、表8后，由公司商务部负责办理《单位工程分包结算会签单》（表9）及《单位工程分包付款会签单》（表10），会签办理后方能办理最终的结算付款。

7、项目与分包双方签字盖章确认后的《项目与分包结算确认单》上所填金额即为最终结算金额，除此之外不再发生任何费用。

本制度自下发之日起执行！

四、劳务管理制度

1、分包单位进场后，必须将分包单位与劳务作业人员的劳务合同原件1份交项目劳务管理人员存档。

2、分包单位进场需填写《 人员花名册》中具体内容部分，按实填写后交项目部劳务管理人员。

3、分包单位需每周填写人员进离场记录表，及时登记人员进出场情况。

4、分包单位需每月25日前报送劳务人员工资表及考勤表，要求必须分包单位劳务人员本人签字，并需分包单位

盖章后交项目部劳务管理人员。

本制度自下发之日时起执行！

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