原军分区地块招标公告
为推动株洲服饰产业转型升级，完善服饰产业全产业链，培育原创服饰品牌，我区拟引进在原创服饰品牌培育和专业服装市场运营管理方面具有优势的开发运营商。现将招商政策公告如下：
一、项目概况
项目选址于芦淞区拥军路与建设南路交汇处西北角（原军分区地块），拟打造一个集互联网+电商、国际研发设计、时尚展示展贸、人才孵化培训、服装博览体验、质量检验检测等于一体的国内首个智慧型服饰展贸专业综合体。
二、产业条件
1.在项目用地内开发的专业市场和商场部分≥项目用地计容面积的65%，自持的专业市场和商场面积≥市场、商场计容面积的50%（自持最低年限为运营之日起 10年）市场和商场非自持部分，由投资方统一运营管理。
2.项目地块按照株洲公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌规定方式出让。
3.项目履约保证金为人民币壹仟万元整。
4.取得项目施工许可证之日起1个月内开工，24个月内正式开业运营。
5.项目建成并投入运营之日起6个月内，引入株洲地区以外的自有品牌服饰企业入驻不得少于500家。同时，在与本项目配套的900亩工业用地中一期不少于300亩工业园项目建成开园之日起6个月内，引入株洲地区以外的自有品牌服装制造企业不得少于200家，在一、二、三期不少于900亩工业园项目全面建成之日起6个月内，引入株洲地区以外的自有品牌服装制造企业入驻不得少于500家（以芦淞区新增工商注册登记企业为准）。引入企业须符合株洲市入园要求，工业用地不足时后续将优先保障到位。
6.项目固定资产投资总额≥11亿元，项目投资强度≥3300万元／亩。
7.项目建成运营后第四年起税收不低于5000万元/年，第七年起税收不低于7000万元/年。
三、政策支持
1.为扶持服饰产业转型升级，市地产集团委托芦淞区国有企业提前预购投资方土地摘牌价和1000万/亩之间的差额部分同等价值的物业。
2.项目运营之日起8年内，投资方及投资方引进的企业和经营户上缴的税收形成市区财力部分（不含建安和房产销售的税收），市政府以招商引资产业扶持资金在次年3月底前拨付给芦淞区政府，由芦淞区政府支付给投资方。
3.投资方可用产业扶持资金回购芦淞区国有企业预购物业。若投资方8年内提前完成对芦淞区国有企业预购物业的回购，8年扶持期继续享有；若投资方未在8年内完成对芦淞区国有企业预购物业的回购，则延期3年，3年内提前完成回购不再享有剩余扶持期。
4.如顺延3年后投资方仍未完成全部物业回购，则市地产集团委托的芦淞区国有企业对剩余预购物业拥有处置权、收益权，投资方应配合芦淞区国有企业完成剩余物业不动产权登记。
5.其它支持政策，由芦淞区商务和粮食局负责答复并享有政策最终解释权。
四、联系方式
项目详细招商政策请咨询联系人：
彭先生联系电话：15973320843
阳先生联系电话：13873391839
