1、项目名称:贵阳市第一中学物业管理项目
2、项目编号:XYG-2019-44-182-公C99
3、项目序列号:2019-ZFCG-0588
4、项目联系人:谢子昕
5、项目联系电话:****-********
6、采购方式:公开招标
7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）

序号	包号（品目名）	招标内容名称	数量	用途	简要技术要求或招标项目性质	备注
1	贵阳市第一中学物业管理项目	物业管理	3年	物业管理	（一）服务范围及对象：全校师生 （二）、行政综合：项目经理全面负责本物业的行政、人事管理，组织员工培训，定期向业主相关领导及分管业务处室汇报物业服务工作，建立沟通协调机制，科学制定物管计划、统筹安排工作；来电来访、咨询、报修求助等，组织会务茶水准备，会议服务、保证会场布置及时、整洁，定期规范整理物业资料档案移交给业主。 （三）、秩序维护:要求正大门出入口（车辆）、1号岗、2号岗、3号岗、4号岗，大门出入口24小时规范值守，办公楼内外24小时治安巡逻，确保发生突发事件时能快速反应及报警，第一时间赶往事故现场协助公安处理；严格验证、登记，杜绝社会闲杂人员进入校园；不发生责任范围内治安、刑事案件。具体岗位责任如下： 1、大门岗：检查外来车辆、登记外来人员信息，联系来访部门、人员，电话联系确认登记，为车辆、人员引道、放行。 2、其他门禁岗：仅限本校园凭卡识别身份后进出，对住校生及走读生进行管理，上下级来访人员经秩序维护人员电话联系接访人确认，经登记后发给会客条进入，来访结束后会客条老师签字后方可放行。 3、巡逻岗：负责整个校园安全巡逻，引导外来车辆的有序停放，检查下班期间秩序维护区内是否留有外来人员滞留，消除安全隐患。 4、秩序维护员年龄在55岁以下，身体健康，体魄强壮，形象气质佳，有一定的秩序维护专业素质，相关证件及工作流程规范符合行业相关要求，无犯罪前科及心里障碍疾病。 5、责任心强，爱岗敬业，能负责学校活动开展需要桌椅物资搬运。 （三）、环境卫生保洁： 负责本物业范围内各公共区域的日常清洁、保洁服务，垃圾集中收集。 1、教学楼楼内公共区域：架空层、楼梯踏步扶手、楼层通道、公共卫生间等。（标准：地面无灰尘、污渍、水迹；门窗无手脚印、污渍、保持光洁明亮；天花、通风口、灯具无蛛网、无污尘；指示牌、消防器材、垃圾桶无污渍、无污迹；及时清理过道外丢弃物、废弃物；公共卫生间区域大小便池干净无垢、无异味，镜面光亮无水迹、无污迹，台面无皂迹和水迹，地面无积水、无污迹，墙面、门、隔板无污迹、无蛛迹、无灰尘，下水管道水流畅通，纸篓不溢满、随时倾倒；教学楼玻璃门每半月清洁一次，并有清洁纪录，保持光洁明亮） 2、领导办公室、多功能房、会议室，日常清洁、保洁服务。（标准：桌椅、沙发干净无尘；地面、墙面无污迹；天花吊顶无蜘蛛网和灰尘；门窗无印迹、灰尘；家具、电器设施无灰尘；领导办公室须每天清洁一次，会议室瓷杯使用后清洗保存备用，会议室每天至少检查1次，发现使用后未清洁的及时处理，保证随时可用） 3、外围道路、室外停车场等室外公共区域的日常清洁、保洁服务。（标准：指示牌、悬挂牌光洁明亮；车道保持通畅无杂物；地面无污渍、水迹、污迹，保持光洁明亮；扶手无污渍、无尘迹；玻璃、窗框、窗台无污渍、无尘迹，室外停车场、道路等区域无积水、无明显垃圾，视情况自行安排进行冲洗）。 4、日常公共区域的定期保洁消杀。 5、生活垃圾的收集（不含建筑垃圾）。垃圾外运由校方负责 6.根据需要工作安排，定期打扫外教宿舍，考试公共教室，活动需要公共区域保洁。 7.每学期定期打扫天井、广场公共区域保洁。 8.每年定期保洁重要公共建筑（行政办公楼、科技艺术馆、音乐厅、图书馆、国际教育部、图书馆、医疗站、学生宿舍）外立面玻璃一次，所需费用有中标方（采购人）承担。定期打扫教室蜘蛛网。 9.物业保洁人员年龄在55岁以下，身体健康。 （四）、维修维护 公用部位公共设施设备日常维护（维修、维护必须进行记录） 1、上下水管道、落水管、水箱、供电线路、照明、消防设施、沟渠、污水管疏通等。 2、房屋外观，无明显污迹，外观完好，无损坏。 3、楼内公用部位、公用设施设备的维护和管理。设施设备管理以安全、正常运行为标准，严格按照设备维修保养规定进行维护、保证设备完好。 4、大楼公用部位、公用设施设备大、小修及大、小修材料由校方提供。 （1）小修即日常维护：范围包括屋顶屋面防水工程、电气管线、上下水管线、灯具、门窗维护、洗手间水龙等；以上材料由校方提供。 （2）大、中修及更新改造：物业公司按计划上报学校，由学校负责大、中修及更新及改造。 报修半小时内、突发事件除外，其他维修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修记录，维修合格率100%。路灯、楼道灯完好率90%以上。每月对供水设施至少检查2次。 5.物业工程人员年龄在55岁以下，身体健康，管理人员、专业操作人员按照国家行业有关规定取得物业管理职业资格证书、相关从业人员岗位证书，有一定水、电、消防、木工、泥工等从业技术经验，处理维修维护经验丰富。 6.维修材料进出库规范管理，规范据实建台账，维修材料处理建立清单销账制度，处理必须经甲方指定负责人签字核实。 7.定期开展油漆养护工作，能简单的处理课桌椅维修。 校园门卫24小时服务，安装门禁系统的可不设专职人员值守，但应有技防及巡视。配有安全监控设施的，确保实施24小时监控，有特殊约定的除外。

采购预算:*******元
最高限额:*******元
8、投标供应商资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。1.具有独立承担民事责任的能力：具体要求：营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）或多证合一的营业执照（副本）（营业执照经营范围须包含物业管理服务）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2017年度或2018年度会计师事务所出具的审计报告，并附会计师事务所的营业执照及执业证书（成立不满一年的提交会计师事务所出具的验资报告）；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2019年连续三个月依法缴纳税收及依法缴纳社会保障资金的相关材料；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：具体要求：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（原件）（格式文件详见投标文件范本）6.法律、行政法规规定的其他条件：投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录的网页截图。以上查询结果：“被列入名单（罪名不成立的除外），资格审查不予通过”（截图要求须体现投标人名称及查询时间，时间要求公告发布当日起至开标前一天内任意时间）。二、本项目所需特殊行业资质或要求：/。三、本项目不接受联合体
9、获取招标文件信息:
(1)购买招标文件时间:2019年05月22日至2019年06月12日 10:00
(2)购买招标文件地点:贵阳市公共资源交易中心网站购买下载（交易中心电话：****-********，交易中心网址：http://ggzy.guiyang.gov.cn）
(3)招标文件获取方式:贵阳市公共资源交易中心网站购买下载（交易中心电话：****-********，交易中心网址：http://ggzy.guiyang.gov.cn）
(4)招标文件售价:300.0 元人民币（含电子文档）
10、投标截止时间（北京时间）: 2019年06月13日 09:30（逾期递交的投标文件恕不接受）
11、开标时间（北京时间）:2019年06月13日 09:30
12、开标地点:贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心soho办公区G座）(四楼开标四室)
13、投标保证金情况
(1)投标保证金额（元）:100000
(2)投标保证金交纳时间:2019年05月22日至2019年06月13日 09:30
(3)投标保证金交纳方式:通过银企直连方式交纳保证金（注意：投标保证金须从供应商账户转出，详情请点击http://ggzy.guiyang.gov.cn/c14567/********/i*******.html
(4)开户银行及账号
单位名称:贵阳市公共资源交易中心
开户银行:贵阳银行双龙航空港支行
账号:****************2
14、PPP项目:否
15、采购人名称:贵阳市第一中学
联系地址:贵阳市观山湖区兴筑东路1号
项目联系人:杨老师
联系电话:****-********
16、采购项目需要落实的政府采购政策:null
17、采购代理机构全称:贵州新阳光工程招标咨询有限公司
联系地址:贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛5号楼30层
项目联系人:谢子昕
联系电话:****-********

贵阳市第一中学

2019年05月22日