项目名称

仙台大街1851号长春日报社院内场地出租

项目编号

长公-GY-ZL[2019]004号

披露公告期

10个工作日

信息披露起始日期

2019年05月31日

信息披露结束日期

2019年06月14日

标的展示时间、地点

标的坐落位置，6月10、11日9-11时，13-15时

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2019年06月17日 15时00分

标的展示联系人

齐先生

电话

135*****088

自由报价开始时间

2019年05月31日 09时00分

限时报价开始时间

2019年06月18日 09时00分

长春市公共资源交易中心官方网址

http://www.ccggzy.gov.cn/

长春市公共资源交易中心动态报价网址

http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin

现场报名地点

长春市公共资源交易中心(普阳街3177号长春市政务中心)

项目咨询联系人

张女士

电话

****-********

网络咨询联系人

白先生

电话

173*****373

资产描述

长春市仙台大街1851号长春日报社院内南侧42平方米场地出租

标的是否存在抵押情况

是 否

是否存在优先承租权人

是 否

资产评估

情况

评估机构

吉林中欣资产评估有限公司

核准或备案机构

长春市财政局

A.核准

B.备案

评估基准日

2019年01月21日

出租条件及重大事项提示

一、标的简介 拟出租标的位于仙台大街1851号长春日报社院内南侧，出租面积约为42平方米（以实际面积为准）。原承租方合同已到期，仍在用，地面建筑物为原承租方建设可按期交付。二、出租后的用途：通讯基站。三、出租期限：租赁期限为3年。四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限。1.年租金挂牌价：4万元/年；2.租金按年交纳。成交次日起 3个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）；以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》；4.成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金。采用动态报价方式确定承租方，交易保证金：1.3万元。六、承租条件。1.承租方须有主体资格证明文件（自然人除外）。2.具备通讯工程或通信工程等相关资质。3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。七、税费问题约定。1.承租方负责承担租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。八、 期满后的处置。合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。九、违约责任。成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

长春日报社

基本情况

法人

住所

长春市新民大街1002号

法定代表人

孙成军

注册资本（万元）

12302.00

经济性质

事业单位

内部决策

情 况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议
D.其他长春日报社社委会会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名称

长春市财政局

批准内容

同意

交易条件

公告期

10个工作日

限时报价周期

90秒

出租底价
（首年）

4.00万元

价款支付方式

一次性付款分期付款

公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的

1、信息发布终结2、变更公告内容，重新申请信息发布3、其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方须有主体资格证明文件文件（自然人除外）。具备通信铁塔的建设、维护和运营：基站机房、电源、空调配套配套设施和室内分布系统的建设、维护、运营及基站设备的维护等相关资质。

交易服务费支付方式

是否从成交价款中扣除出租方交易服务费：

是否

保证金账户信息

保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）

开户银行：中信银行股份有限公司长春景阳大路支行

账户详细信息如下：

标的编号

标的名称

保证金账号

长公-GY-ZL[2019]004号001

长春日报社院内南侧场地

****************094

保证金设定

交纳交易保证金

是否

交易保证金交纳金额

1.30万元

交纳截止时间

2019年06月17日 15时00分(以实际到账为准)

交纳方式

以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款）

保证金交款账户

****************094

保证事项

1. 上述交易保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除交易中心相关服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方或标的的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。