厦大附中消防维护保养及图书馆消防线路维修询价文件

一、项目基本情况

（一）消防维护保养基本情况

厦大附中校区有设置消防系统的建筑包含图书馆、艺术馆、敏行洁行楼、游泳馆等场所。其中图书馆分地下一层，地面四层，含有演播大厅，合计12751平方，有一套独立的消防报警控制系统；艺术馆含地下一层，地面5层，其中一个604个座位的礼堂，合计11410平方；游泳馆紧邻图书馆，校区消防水泵房设置于游泳馆，泳池作为消防备用水源，游泳馆的消防系统和图书馆的消控系统相连动；敏行洁行楼每层设置多个消火栓，内设起泵手报按钮，连接于图书馆的消控主机。现对校区图书馆、艺术馆、敏行洁行楼、游泳馆等消控系统日常维护保养项目进行询价。

基础数据

?

?

?

（二）图书馆线路基本情况

图书馆消控系统使用一定年限，线路老化严重，误报以及系统不稳定等问题影响到消控系统的正常运行，进而影响到整座建筑物的消防安全。现征集合格的供应商，对图书馆整栋楼的消控系统线路进行升级更换，进行招标，以下线材作为招投标数量依据，由各投标人自行现场查勘并报价，采用风险包干制。依据下列材料数量，自行拟制报价单。

?

?

?

（三）服务内容：

消防及附属设备维护保养，维保期限为一年,其中保养维修零备件单项在200元以内，由中标方负责，甲方不需要另行支付费用。对图书馆线路进行维修，达到无故障标准。

二、报价须知

（一）报价方要求

1、报价方来源：请自行前往厦大附中4个消控系统覆盖场所及图书馆消防线路进行实地查勘并报价。

2、资质要求（仅为提示请要求）：

投标单位须具有该项目的经营营业范围，具有相应的维护保养资质等级；

? 2.1营业范围要求：符合“消防设施施工、维护保养”经营范围；

2.2资质要求：具有有效的营业执照；

报价文件的组成

报价人提交的报价文件应至少包括以下部分：

第一项：报价承诺书（见附件1、请写明总价）

第二项：法人委托授权书（自备）

第三项：报价人相关材料

提供有效的公司营业执照副本复印件（需加盖公章）；

提供有效的公司资质证书复印件（需加盖公章）；

技术力量情况，提供有效的质量认证情况；

提供有效的项目专业技术人员证书复印件（包括专业人员的技术等级证明：如工程师证或是技师证等）；

提供国家或地方颁布的有效证书情况；

公司管理以及业绩情况

消防维护保养维保计划；

200元以下零配件清单。

（二）最高控制价

? 消防维护保养项目最高报价不超过72000元，图书馆线路维修项目最高报价不超过30000元。

? 三、评标、定标原则

? 在每份报价文件符合询价文件各项要求的情况下，以报价最低者为成交供应商；在此基础上报价相同的，以售后服务承诺最优者为成交供应商。

四、对报价单位的主要服务要求

1、室内外消火栓灭火系统

2、火灾手动、自动报警系统

3、气体灭火系统（如有）

4、消防广播、消防对讲系统

5、消防喷啉系统

6、防排烟系统

7、应急照明及疏散指示系统等

8、防火卷帘门系统

9、消防联动系统

10、消防配电设施

11、消防供水设施

12、消防阀门、管道保养（如有）

13、半年度维保覆盖率达到100%

14、对宿舍消防设施设备按要求定期检查并提交相应记录报送学校处理。

?五、维保方式

（一）、例行检修

1、每半月进行一次日常检查。

1.1、每半月派员对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

1.2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。

1.3、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

1.4、发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查。

2.1、在每半月检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到30%以上。

2.2对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到50%以上。

2.3、每月一次对报警系统的联动进行测试：

2.4、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；

2.5、把电梯迫降至首层；

2.6、启动防火分隔区的防火卷帘门。

3、每月一次对消防水系统的联动检查测试：

3.1、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。

3.2、测试顶层消防栓出水是否正常。

4、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。

4.1、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

4.2、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。

5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：消防系统专业维保服务项目。

5?.1火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示：

5.1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；

5.1.2、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；

5.1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

5.1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；

5.1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验；

5.1.6、对室内消火栓系统联动功能测试；

5.1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；

5.1.8、事故广播系统联动功能测试

5.2消火栓灭火系统

5.2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；

5.2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求；

5.2.3、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；

5.2.4、用消防按钮检查能否启动消防水泵

5.2.5、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试， 水源调试验证用水量各充实水柱是否符合设计要求。

5.3、消防广播、消防对讲系统

5.3.1、对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求；

5.3.2、 楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况；检查、坚固广播、电话分接线端子；

5.3.3、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；

5.3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；

5.3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；

5.3.6全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。

5.4、应急照明和疏散指示系统

5.4.1、 电源切换试验；

5.4.2、外观完整；

5.5、喷淋系统

5.5.1、巡检所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；

5.5.2、检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；

5.5.3、进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；?

5.5.4、喷啉水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次；

5.5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

5.6、气体灭火系统

5.6.1 对系统各组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；

5.6.2、设备及管道的支、吊架的固定不应松动；

5.6.3、储气瓶内压力应正常；

5.6.4、驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；

5.6.5、喷头应无堵塞、错位现象；

5.6.6、对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；?

5.6.7、报警信号、喷气信号是否正常；

5.6.8、是否反馈至报警控制器。

5.6.9、检查气瓶重量是否符合要求。

5.7、防火卷帘门系统

5.7.1、巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；

5.7.2、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；

5.7.3、检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；

5.7.4、对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；

5.7.5、防真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。?

?5.8、防排烟系统?－包括检测防排烟设备及防火阀的功能：?

5.8.1、启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象；

?5.8.2、检查排烟口的的开启状况及操作功能；

5.8.3、检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

5.8.4、防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；

5.8.5、新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；

5.8.6、对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；?

5.8.7、检测轴心是否偏移，叶片是否变形；

5.8.8、启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口风量。

5.9 消防供配电系统

5.9.1 消防主电源、备用电源工作状态正常；

5.9.2 消防设备末端配电箱切换装置工作状态正常；

5.10 其他要求

《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等相关法律法规的其他要求。

对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。?

{C}<!--[if !supportLists]-->（二）{C}<!--[endif]-->故障突击抢修? 当维保单位接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在2小时内立即派员到达现场，并在4小时内对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维护期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

六、其它要求

1、维保方须固定1-2个熟悉甲方消防系统的工作人员，具体负责消防设施的维保。

2、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。

3、有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

4、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从福建省公安消防管理部门的技术指导。

6、消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向甲方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

7、消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

8、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维护、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）将由维保单位承担由此带来的一切经济和法律责任。

9、维保质量标准参照国家和现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。

10、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

11、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。

12、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

13、应标单位需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针性制定维保方案和实施方案，对于甲方提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，投标单位应按规范要求给予补充完善。

14、本项目消防维护保养费用按季度付款，图书馆维修改造费用验收合格后支付全部费用。

七、质量验收标准：

1、乙方的保养检查工作应严格按照国家和福建省相关技术规范和标准。对于维护保养过程中发现的故障或故障隐患以及消防因设计原因造成的问题，应由乙方提出解决方案或维护方案予以排查解决；对消防维护保养实际运行期间出现的所有问题及时进行解决，确保消防正常运行。

2、系统所有设备必须保持清洁、接线保持整齐牢固。

3、对维护保养情况进行备份、记录，周期每月1次。

4、保留相关测试完整的测试记录，对测试结果及维护情况出具书面报告。

5、根据设备运行需要完善控制策略。

6、出具相应的记录表格。

7、负责对甲方维护人员及运行管理人员进行相关技术培训。

8、负责对甲方管理人员进行安全交底。

? 八、询价文件获取：询价文件发售时间从2019年5月30日起至2019年6月3日的上午8:00至12：00，下午14:30至17:30。询价文件售价0元，购买方式：将参加投标的项目名称、项目编号，单位名称、单位地址、联系人、手机和邮箱填写清楚发送至询价方邮箱，本项目无需保证金。

? 九、开标时间、开标地点： 2019年6月5日上午9:00 ，厦大附中力行楼1号会议室，逾期将被取消报价资格。

? 十、联系方式

采购人：厦门大学附属实验中学

联系人：刘老师

联系电话：180*****466

邮箱：liuyangbin66@126.com

?

?

?

厦门大学附属实验中学

2019年 5月30日