单一来源采购公示
采购公示名称： 青山办公楼房屋租赁项目采购方案 采购公示编号： NMDYLYCGGS********01
采购公示开始时间： 2019-06-04 15:03:18 采购公示结束时间： 2019-06-06 15:03:38 终止： 否
采购公示正文
青山办公楼房屋租赁项目采购方案
一、项目概述
1.项目名称：青山办公楼房屋租赁
2.需求部门：青山营业部
3.立项依据：关于2019年第十五次总经理办公会青山分公司办公用房租赁项目会议纪要
4.项目编码：无
5.采购人：张东升
6.签约方式：统谈统签
7.合同类型：单项合同
8.项目背景：青山营业部因房租到期，无法续租，需新租房屋作办公使用。
二、采购范围
1.采购内容：青山营业部因房租到期，无法续租，需新租房屋作办公使用经过小组谈判后，确定租赁价格为260000/年。
2.单项采购：采购预算：260000/年（含税），3年共计78万元（含税），为成本性服务支出。
3.服务期限：合同签订之日起三年
三、采购方案
1.参与部门：纪检监察部，财务部、办公室，青山营业部
2.采购方式：单一来源采购（公示）
3.单一来源采购依据：
（1）单一来源采购依据：[U1] . 关于2019年第十五次总经理办公会青山分公司办公用房租赁项目会议纪要 （2）推荐供应商：内蒙古金碧建筑工程有限公司
（3）推荐原因：单一来源
4.单一来源组织形式：分公司自行组织
5.资格审核方式：资格后审
6.履约保证金：
四、谈判内容
1.商务部分：产权证核查、合同重要条款
2.技术部分：无
3.谈判重点：审核房屋所有人的产权证等各项证书，协商房租价格以及租金包含事项及付款方式。
五、成交原则
按照满足采购需求、价格合理优惠的原则确定成交价格等谈判结果。
六、商务合同条款
（1）付款方式：一年一付
（2）合同履行期间安全责任：乙方在合同履行期间，由于乙方原因所造成的各类安全事故及各类人员安全问题，均由该乙方负责并承担责任。
（3）争议解决方式：所有因本协议引起的或与本约定属有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
（4）框架协议有效期，至以下任一日期到达时终止：
1）卖方供货数量或份额已达最大合同中规定的最大数量；
2）本协议终止或解除之日；
3）合同中约定的其他条件。
（4）关于水电等约定：水费由甲方承担，电费由乙方承担。

七、谈判小组组成
本项目谈判小组成员由需求部门会同办公室、财务部、纪检监察部等人员共同组成，共3人，其中需求部门人员作为采购人代表，
八、发布范围
中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/account/login.do）
九、时间进度
方案审批后1日发出单一来源采购公示，公示期不少于3日。
以上方案妥否，请批示。
[U1]写明为什么只能租赁这家

联系人：郝工
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