本招标项目“浏阳财富新城” 商业房产开发及棚户区改造项目已由浏阳市发展和改革局核准建设（备案证编号：*******），建设资金来自业主自筹，招标人为湖南浏阳河城镇建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的专业工程施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1项目名称：“浏阳财富新城”商业房产开发及棚户区改造项目专业工程施工

2.2建设地点：浏阳市劳动路与圭斋路交汇处东北角

2.3建设规模：项目用地面积约30760.83 m2 (46.14 亩)，拟建高层住宅、办公式公寓、中型超市、商业街及社区商业等，总建筑面积212569.06 m2，其中计容面积约153176.63 m2。

2.4工程造价：项目建安造价约62000万元，本次招标金额约5100万元。

2.5资金来源：自筹资金。

2.6工期要求：400日历天。

2.7质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

2.8保修要求：按建设部[2000]80号文相关规定保修。

2.9招标范围：本次招标主要包含机电安装工程、弱电安装工程、动力排水安装工程、空调安装工程、电梯采购安装工程、酒店太阳能热水系统安装工程和园林绿化工程等，其中：

2.9.1机电安装工程：包含1#酒店公寓，2#、4#、5#、6#高层住宅，3#、7#栋多层商业及地下室1#、地下室2#机电安装，即低压配电房出线至设备的电源；

2.9.2弱电安装工程：包含综合布线系统、视频监控系统、可视对讲系统、五方对讲系统、通道系统、门禁管理系统、计算机系统、UPS系统、电子巡更系统、停车管理系统、电子围栏系统、弱电机房系统；

2.9.3动力排水工程：包含南北地块地下室动力排水安装工程；

2.9.4空调安装工程：包含1#酒店公寓（地下3层，地上35层）及3#栋多层商业（地上3层）空调工程；

2.9.5电梯采购安装工程：本项目的电梯设备采购及安装为交钥匙工程，包括28台电梯的供货、运输、安装、调试、培训以及售后服务等。；

2.9.6酒店太阳能热水系统安装工程：包含1#酒店太阳能热水系统安装；

2.9.7园林绿化工程：包含场内土方工程、园建工程、绿化工程、铺装工程、道路、围墙、主入口大门、室内外健身器材及休闲设施、水电安装工程、地埋式垃圾站和雨水收集系统等。其中绿化面积约7800平米、铺装面积约12230平米、沥青道路面积约2400平米。

具体施工内容见发布的本工程《工程量清单》及设计施工图纸。

2.10标段划分：一个标段

2.11其它：招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）（联合体投标的双方均应满足此要求）。

3.2企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级与建筑机电安装工程专业承包壹级及以上资质，同时具备质量技术监督部门颁发的特种设备安装改造维修许可证（压力管道GB1或GB2级），资质证书处于有效期内。

3.3企业具有有效施工企业安全生产许可证（联合体投标的,此项以联合体牵头人为准），安全生产许可证处于有效期。

3.4企业近 3 年（以资格审查文件截止时间前 36 个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于1800万元的公共建筑机电安装工程施工业绩（联合体投标的以联合体中具备建筑机电安装工程专业承包壹级资质单位的业绩为准）。

3.5关键岗位人员要求：

3.5.1本施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文件规定的最低配备标准，即至少项目负责人1人、技术负责人1人、施工员2人、安全员2人、质量员1人，施工项目部关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

3.5.2拟任项目负责人具备省住房和城乡建设部注册的机电工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

3.5.3拟任的技术负责人具有建筑工程或工民建高级及以上职称；

3.5.4拟任的施工员应取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；拟任的质量员应取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书；拟任的安全员应取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证,以上证书均在有效期内；

3.5.5省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供证书其官方查询网址及结果）；省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。

3.6 拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、安全员、质量员必须是本企业在职人员（提供近半年连续六个月的养老保险证明或社保官方网站打印的带有二维码和红色电子公章的养老保险证明，如养老保险证明内不能明确体现所要求的月份，则应同时提供社保官方网站详细查询页面打印件（并在打印件上附查询网址、社保用户名和密码）或者其它有效证明文件）；

3.7本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。

（6）其他要求：联合体成员不得超过2家，联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.8近五年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实力（投标人须提供公告发出之日前五年《中国裁判文书网》http://www.court.gov.cn/wenshu.html查询记录网页截图，须包含投标人企业、企业法定代表人及本施工项目部关键岗位人员）。

3.9类似工程经验有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。类似工程经验证明资料应提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表>。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1本项目资格审查方式为资格预审。

4.2本项目入围方式为资格审查合格的投标人全数入围。

本项目评标办法采用《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（长住建发[2018]64号 ）中规定的 “综合评估法（Ⅰ） ”办法，其中投标报价评审采用“ 附表6（1） ”。

6.1投标保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500000元）；

6.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

6.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

6.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

6.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

6.4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；

6.4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

6.4.4项目资格审查时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

6.5投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。

6.5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

6.5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

6.5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

6.5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向资格审查会议公示。

6.6因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交资格审查委员会否决其投标。

7.1凡有意参加投标者，请从2019年3月6日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.changsha.gov.cn）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。

7.2投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://ggzy.changsha.gov.cn)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载资格审查文件等相关资料；

7.3投标人若对资格审查文件有任何疑问，应于2019年3月12日（含）17:00时（北京时间）前以发电子邮件方式向招标人提出。（邮箱：********70@qq.com）。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

7.4答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格审查文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

7.5资格审查文件、招标文件每套人民币400元，售后不退。

7.6招标文件领取时间:资格审查完成后通知各合格投标人。

7.7招标文件领取地址:资格审查完成后通知各合格投标人。

8.1 资格审查申请文件递交截止时间为2019年3月18日09时00分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室（详见二楼大屏幕公示信息）。

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的资格审查申请文件招标人将拒收。

8.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。

根据长发改【2013】197号文精神，本项目投标人资格审查一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据，投标人应当及时按《关于进一步加强长沙市投标人基本信息库入库工作的通知》（长发改[2012]816号）文件规定办理完成长沙市投标人基本信息库入库工作；资格审查申请文件递交截止时间前须录入并可登陆查询，库内无相关信息的或未在资格审查中附其复印件的，将被评审为不合格。招标文件要求提供原件的以招标文件要求为准。

招标投标监督机构为浏阳市公共资源交易管理委员会办公室(浏阳市招标投标监督管理办公室)。

招 标 人：湖南浏阳河城镇建设发展有限公司

招标代理：湖南中技项目管理有限公司

地 址：湖南省长沙市湘府中路117号高升金典商务楼12层

电 话：****-********

传 真：****-********