长沙幼儿师范高等专科学校建设项目已由长发改审[2019]3号文件立项批准建设，招标人为长沙市公共工程建设中心（原长沙市工务局）,业主单位为长沙市教育局。建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对本工程的方案、可研、勘察、初步设计进行公开招标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：长沙幼儿师范高等专科学校建设项目方案、可研、勘察、初步设计项目

2、项目概况：长沙幼儿师范高等专科学校建设净用地面积600亩，容纳学历教育与继续教育学生8000 人，新校区选址湘江新区香山教育城，具体位置为宁乡市沩东新城华强大道以东，规划翰德大学以南，长沙卫生职院新校区以北地块，整个用地主要为山林地，地势高差较大，地形为低矮丘陵，地块南高北低，东低西高，华强大道由南往北标高逐渐降低。该项目规划用地性质为高等院校用地A31，建筑面积约200000平方米，容积率不大于1.0，绿地率不少于35%，建筑密度小于30%，建筑限高60米。详见技术说明。

3、投资估算：建设投资约12亿元，以可研批复为准。

4、资金来源：财政资金。

5、标段划分：一个标段（如投标人数量为六家及以上，则其中第一中标人承担招标范围描述的方案、可研、勘察、初步设计工作，第二中标人承担设计咨询工作）。

6、招标范围：

（1）勘察部分内容包括但不限于完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于工可勘察、初步勘察、详细勘察及补充勘察），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作；

（2）方案设计部分内容包括但不限于对本项目的规划、总图、建筑、功能的总体设计等，并应达到方案评审文件编制要求；

（3）可研咨询部分内容包括但不限于对本项目建筑工程、室外道路及排水配套工程、电气暖通、装饰装修等全部项目进行可行性研究报告编制及审批等；

（4）初步设计部分内容包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、室内装修装饰、弱电智能化工程、室外道路、室外照明、运动场、园林景观、亮化、标识导视系统及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的初步设计（含概算编制）及后续配合工作；

（5）考虑项目所在地详细规划未全部完成，为满足项目与周边区域的交通、水电等衔接，根据项目建设需求，提供符合地方规划部门要求的规划配套有关工作。规划有关工作内容包括：①设计方案应与新一轮宁乡市国土空间总体规划进行衔接，落实其对片区功能、特色风貌、公共活动空间、生态保护等方面的要求。②需按照新一轮宁乡市国土空间总体规划的要求，提供规划红线、规划总图和主要效果图、红线范围内管线图纸及其他相应的图纸。

（6）设计咨询内容包括勘察和设计全过程（含施工图设计阶段、施工服务阶段）的设计咨询服务。

本项目第一中标人承担以上（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项工作。

如投标人数量为六家及以上，则第二中标人承担（6）项设计咨询工作，否则，（6）项工作另行委托。

7、设计周期：中标通知书发放后60个日历日内完成方案评审，方案评审通过后5个日历日内完成工程可研编制，工可批复后30个日历日内提交初步设计文件。勘察总周期需满足设计进度要求。各阶段进度应满足甲方建设进度要求，具体实施中再根据甲方批准计划调整。

8、招标方式：公开招标。

二、投标人资格条件：

1、投标人须为具有独立法人资格、自主经营、独立核算的企事业单位,依法取得营业执照（事业单位法人证书）且处于有效期内；

2、投标人须同时具备如下资质：

2.1具有住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级资质；

2.2具有工程勘察综合资质或工程勘察（岩土工程）专业类甲级资质。

2.3具有住房和城乡建设部颁发的城乡规划丙级及以上资质。

2.4应当通过全国投资项目在线审批监管平台进行告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询）；

3、湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外企业入湘基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

4、投标人投标截止时间前60个月内须承担过1个（含）以上入围业绩。入围业绩指：单项合同建筑面积100000平米以上（含）的房屋建筑项目（不含厂房、住宅等）设计业绩。入围业绩证明材料需同时提供中标通知书、设计合同、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）；时间以合同签订时间为准。建筑面积以设计项目初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）中面积为准。以联合体形式投标的，入围业绩以联合体牵头人的为准。不接受港澳台或境外业绩。

5、投标人拟任设计负责人应具有壹级注册建筑师资格和建筑工程相关专业高级（含）以上职称，拟任勘察负责人应具有注册岩土工程师资格和建筑或地勘工程相关专业高级（含）以上职称，拟任可研负责人应具有注册咨询工程师（投资）资格证书，其中注册建筑师和注册岩土工程师、可研负责人的注册单位名称应与投标人名称一致。

6、参与本次投标的授权委托人、项目设计负责人、勘察负责人、可研负责人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年连续3个月劳动保障部门出具的社保证明，如投标人为事业单位，则提供投标截止时间前近半年连续3个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠。

7、与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同的单位，不得同时参加本项目投标；违反上规定的，相关投标均无效。

8、无其他明文禁止参与投标的记录。

9、本项目接受联合体投标：

1）如投标人不能同时满足上述资格要求，可组成联合体进行投标。联合体组成单位数量不超过两家。

2）联合体各方必须具备独立法人资格，联合体牵头人必须具有投标人资格条件2.1资质之一要求。

3）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

5）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

6）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金承诺，对联合体各成员均具有约束力。

7）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

三、评标办法：

本项目评标办法采用“综合评估法”。本项目资格审查方式为资格后审。

四、招标文件及其他资料的获取：

凡有意参加投标者，请于2019年6月5日起登录长沙市建设工程招标投标监管网（www.csjszbb.com/zbbmh/zbbmh/）和《长沙公共资源交易电子服务平台》（http:// ggzy.changsha.gov.cn ）下载招标文件、图纸及其他资料，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

五、投标保证金：

本项目不设投标保证金，采用投标承诺方式，具体承诺内容详见本项目招标文件第四章投标文件组成商务标书内容格式第7项。

六、补偿费

为了设计出最优的方案，最终方案设计可能采用博采众长的方式，招标人可能会引用非中标人的部分或全部设计观念及构思。如发生招标人引用非中标人的部分或全部设计观念及构思情况，由承担设计工作的中标人按采用比例给予该设计方案的非中标人总额不超过贰拾万元人民币作为补偿。

中标人和获得设计补偿投标人的设计方案的使用权为招标人所有，投标人不得以知识产权为理由，额外向招标人索取报酬或提出索赔。同时，所有涉及知识产权的问题均由设计中标人负责承担。

七、招标文件澄清及答疑：

投标人若对招标文件和相关资料有任何疑问，应在2019年6月9日17:00时前将疑问上传至长沙公共资源交易电子服务平台的答疑专区对应项目中，逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

答疑文件及招标文件的修改或澄清将于投标截止时间15天前在长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

八、投标文件的递交及开标：

1、开标时间和投标截止时间：2019年6月27日9:00（北京时间）

2、递交文件及开标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、、定标原则

由评标委员会推荐的第一中标候选人为本项目中标人；第二中标候选人为本项目设计咨询中标人，承担本项目的设计咨询工作；

十一、招 标 人

长沙市公共工程建设中心（原长沙市工务局）

十二、本项目行政监管

长沙市建设工程招标投标中心