二、租赁要求：要求承租方为合法经营，符合消防安全要求。
三、承租人条件
1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
2.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；
3.为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；
4.符合国家法律法规规定的其他条件。
5.不得使用明火类设备以及搭设简易棚。
四、公开招租相关事项
（一）租金确定和支付方式：继续使用温州东瓯资产评估有限公司以2019年3月20日为评估基准日，（评估报告编号：东瓯评报字[2019]第124号，评估备案编号是P*******，第一次招租底价合计为149500元，本次招租底价合计降价至134000元。
租金壹年或半年支付一次，实行先付后用，出租方提供租金发票，水电费﹑卫生费及其他费用等由承租方承担。
（二）竞价押金及支付方式：参与竞价企业或自然人须在竞价前预交不计息竞价报名押金。如中竞，竞价押金自动转为不计息房屋租赁保证金，否则一次性退回。出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产、场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。报名押金以银行转帐方式支付，甲方收款帐户信息如下：
开户行：工行市分行营业部
户名：温州市粮油储运有限公司
帐号：****************464
（三）其它费用: 租赁期间的房产卫生费、治安费、水电费等均由竞得人负责；租赁房产装修、水、电、气、物业管理费等费用由竞得人自行解决。
（四）招租标的物交付使用标准，以移交时的场地现场现状为准。
（五）竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁物业不得转租。
（六）若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，承租人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。
公告期内产生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人（含原承租人）于2019 年6月17日下午14：00时，龙湾区瑶溪街道底岭下（温州市粮油储运有限公司）一楼会议室参加招租竞价会。
1.标的物由原承租人竞得的：原承租人要在竞得成交之日起10日内签订《房屋租赁合同》，并缴清首年租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金冲抵租金和履约保证金。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃，出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。
2.标的物由其他意向人竞得的：
（1）竞得人要在收到《租赁场地移交通知书》的10日内缴清首年租金及履约保证金，并签订《场地租赁合同》。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃，出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。
（2）公告期内如有两个或两个以上的意向承租方，采取“公开竞租，价高者得”方式确定租赁人和租赁价格(原承租者在同等条件下，具有优先承租权）；如只有一个意向承租方，则以招租底价为成交价。
（3）报名者，单位凭营业执照副本、法人代表身份证及公章，个人凭本人身份证、个人征信报告，前来办理报名登记手续。通过资格审核后方可缴纳保证金，保证金不计息，以报名截止时间之前到达本公司账户为准。未成交者，保证金无息退还。
（七）其他说明事项。
1、承租人如需办理营业执照、装修及消防手续均由其自行负责申报，出租人只对其房屋产权合法性承担保证责任。
2、如遇政府政策性拆迁及大拆大整等原因需承租方搬迁的，承租方需无条件配合腾空，出租方不承担任何责任和费用，但剩余租期租金按实际租赁天数结算后退还。
3、承租方需自行解决邻里关系（包括但不限于街道、村委会等），并承担相应费用。
五、本公告未尽事宜，《房屋租赁合同》中明确。
本公告期为7个工作日，即日起至6月11日下午15：00止，意向承租人（含原承租人）须到龙湾区瑶溪街道底岭下（温州市粮油储运有限公司二楼资产管理部） 陈女士 ****-********，办理报名相关手续。
温州市农业发展投资集团有限公司
2019年6月3日
