河北恒基建设招标有限公司(招标代理机构)受林州广泰房地产开发有限公司地产有限公司（建设单位）的委托，对林州市西府景苑小区前期物业管理项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

1.项目概况：林州市西府景苑小区位于林州市林虑大道与实验路东北，占地面积20781平方米，规划总建筑面积71417.57平方米。

1.1项目名称：林州市西府景苑小区前期物业管理服务项目

1.2 项目编号：LZWY（HJ）2019-01

1.3 项目概况：

1.3.1招标项目地址：林州市林虑大道与实验路东北

1.3.2招标项目区域四至：东至城郊五中，西至实验路，南至林州眼科医院，北至空地。

1.3.3招标项目建筑面积：71417.57平方米，项目总占地面积21911平方米，小区总建筑面积：71417.57平方米，容积率：2.49%，建筑密度：19.6%，绿地率：30.1%。住宅户数412户

1.3.4建筑比例为：高层 60624.43 平方米，共5幢占 100％，商业用房建筑面积993.06平方米，地下汽车库建筑面积（位 ）10181.68平方米446个，公建配套911.98平方米。

1.3.5本次招标住宅建筑面积60624.43平方米。

2.按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为71417.57平方米。

2.1物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。

2.2 物业管理用房面积、位置：168.96平方米，位于5号楼北侧

3．投标人资格要求：

3.1具有独立企业法人或负责人资格；持有国家工商行政管理部门核发的企业法人或负责人营业执照；

3.2专业技术人员持有相关部分颁发的资格证书；拟派项目负责人具有相关专业的技术职称或培训证书或岗位证书；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.5参加本项目采购活动前三年内，在行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录。

3.6对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

3.7本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取

4.1《招标文件》发售时间：2019年6月10日至2019年6月14日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定节假日、双休日除外）。

4.2《招标文件》发售地点：请投标人登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时到河北恒基建设招标有限公司购买招标文件。

4.2.1凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料：

4.2.1.1项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。

4.2.1.2本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不良行为证明。

4.2.1.3企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；

4.2.1.4法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；

4.2.1.5拟派项目经理持专业技术或物业经理、管理员上岗证原件及其复印件；

4.2.1.6近三年企业财务报告。

4.2.1.7信用中国无负面记录、无诉讼，且不在受惩黑名单中(提供网上查询截图)。

4.2.1.8投标人资格及要求规定的其他内容。

说明：1.以上涉及人员均提供身份证，以上资料均需现场查验原件留存盖公章的复印件一套。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

2.有效投标人或符合招标公告要求的潜在投标人过多时，开发建设单位（招标人）在行业行政主管部门及所有潜在投标人在场情况下随机从中选择不少于5家合格的投标人。

4.3招标文件及相关资料售价500元/份，售后不退，否则采购人将拒绝接受其投标文件。

5.投标截止日期

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2019年7月2日上午（下午）09时00分（北京时间）。

5.2开标地点：河北恒基建设招标有限公司开标室

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本公告同时在《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》，并在《河南省物业管理综合监管平台》办理招标投标事项。

7.联系方式

采 购 人：林州广泰房地产开发有限公司

联 系 人：刘先生

电 话：166*****252

采购招标代理：河北恒基建设招标有限公司

联 系 人：郝女士

电 话：183*****374

监督部门： 林州市房产管理中心

电话：****-*******

2019年 6月 10日