中国铁路南昌局集团有限公司2019年第四批房屋、场地招租公告
中国铁路南昌局集团有限公司2019年第四批房屋、场地招租公告
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中国铁路南昌局集团有限公司2019年
第四批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2019】4号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：****-********，手机：181*****567；
2.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：****-********，手机：173*****516；
3.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：****-********，手机：136*****611；
4.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
5.龙岩车务段，联系人:林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；黄翀为，电话：****-*******，手机： 137*****558；
6.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：135*****851；
7.南昌房建生活段，联系人：曹志敏，电话：****-********，手机：17779123275；彭理剑，电话：0791-870
26461，手机：15180080137；
8.中国铁路南昌局集团公司党（干）校上饶分部，联系人：桂建中，电话：0793-7027952，手机：13979327363；
9.九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232；手机：13870251522；吴炜，电话：0792-7023362，手机： 13507928028；
10.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：0797-7022902，手机：13870774203；
11.鹰潭工务段，联系人：冯威，电话：0701-7022565，手机：15143249653；
12.南昌铁路天河建设股份有限公司，联系人：陈新辉，电话：0592-3822439，手机：13959237810。
二、招租项目
包件 | 项目 | 面积㎡ | 招租底价(元/㎡·月) | 含税年招租底价（万元） | 业态 | 年限 | 年递增率（%） | 竞租保证金 （万元） |
1 | 横峰火车站综合楼房屋租赁 | 6002 | 8.33 | 60 | 宾馆餐饮 | 7 | 第三年起2% | 10 |
2 | 泉州高铁阳光花园3#楼1-3层房屋租赁 | 6363.25 | 18 | 137.45 | 品牌连 锁超市 | 10 | 第三年起3% | 32 |
3 | 来舟原工会大楼房屋租赁 | 1686 | 4 | 8.09 | 宾馆餐饮休闲娱乐场所 | 5 | 不递增 | 1 |
4 | 南平站原7道2号仓库房屋及场地租赁 | 303 | 18 | 6.55 | 商铺 | 5 | 5% | 0.8 |
5 | 长汀站原一楼进站大厅及原二楼候车室房屋租赁 | 790 | 19.845 | 18.81 | 文化事 业展厅 | 3 | 不递增 | 1.2 |
6 | 长汀站货场门口右侧场地租赁 | 445 | 4 | 2.14 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.2 |
7 | 长汀站货场门口左侧场地租赁 | 430 | 4 | 2.06 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.2 |
8 | 长汀站货场北头围墙外场地租赁 | 582.5 | 1.2 | 0.84 | 场地堆放 或仓储 | 4 | 不递增 | 0.1 |
9 | 冠豸山站货场门口场地租赁 | 795.5 | 1.2 | 1.15 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.1 |
10 | 上杭站广场右边场地租赁 | 860 | 4 | 4.13 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.3 |
11 | 上杭站工务工区边场地租赁 | 830 | 4 | 3.98 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.3 |
12 | 龙岩东站货7道仓库12号门对面场地租赁 | 168 | 3 | 0.6 | 场地堆放 或仓储 | 3 | 不递增 | 0.1 |
13 | 原景德镇电务办公楼房屋租赁 | 1365 | 5.98 | 9.8 | 宾馆住宿 | 2 | 3% | 0.5 |
14 | 新余火车站西侧铁路场地租赁 | 1100 | 1.5 | 1.98 | 仓储 | 3 | 不递增 | 0.2 |
15 | 醴陵装卸作业场所铁路场地租赁 | 200 | 1.5 | 0.36 | 仓储 | 3 | 不递增 | 0.1 |
16 | 萍乡车站西侧生活区旁铁路场地租赁 | 1200 | 2.5 | 3.6 | 汽车修理 | 3 | 不递增 | 0.3 |
17 | 萍乡原爆炸仓库铁路场地租赁 | 2385 | 0.5 | 1.43 | 家禽养殖 | 3 | 不递增 | 0.1 |
18 | 萍乡市城南张家大屋铁路场地租赁 | 530 | 2.5 | 1.59 | 仓储 | 3 | 不递增 | 0.1 |
19 | 赣州市火车站站前大道南头1号铁路场地租赁 | 9122.5 | 2 | 21.9 | 机动车检测 | 3 | 不递增 | 1.4 |
20 | 赣州市赣县赣州东车站列检所大门口铁路场地租赁 | 3200 | 2 | 7.68 | 汽车驾校 | 3 | 不递增 | 0.5 |
21 | 赣州铁路医院后铁路场地租赁 | 1000 | 2 | 2.4 | 停车场 | 3 | 不递增 | 0.2 |
22 | 信丰火车站站区铁路场地租赁 | 4152 | 1.2 | 5.98 | 汽车驾校 | 3 | 不递增 | 0.5 |
23 | 泰和火车站站区铁路场地租赁 | 32400 | 0.6 | 23.33 | 汽车驾校 | 3 | 不递增 | 1.4 |
24 | 兴国火车站站区铁路场地租赁 | 14604 | 0.6 | 10.51 | 汽车驾校 | 3 | 不递增 | 0.7 |
25 | 兴国火车站建筑工区铁路场地租赁 | 8570 | 0.6 | 6.17 | 木材加工场 | 3 | 不递增 | 0.4 |
26 | 党校上饶分部一号楼201-204、206、207号宿舍及1507号教室房屋租赁 | 152 | 22.37 | 4.08 | 教育培训 或办公 | 1 | 不递增 | 0.1 |
27 | 党校上饶分部一号楼208、211-213、215、217号宿舍房屋租赁 | 119 | 23.53 | 3.36 | 教育培训 或办公 | 1 | 不递增 | 0.1 |
28 | 党校上饶分部一号楼301-319号宿舍、1301、1501和1503号教室房屋租赁 | 406 | 28.08 | 13.68 | 教育培训 或办公 | 1 | 不递增 | 0.3 |
29 | 党校上饶分部一号楼401-419，114、116、219、512、514、516、517、519号宿舍、1502、1504、1505号教室及一间凉衣间房屋租赁 | 616 | 22.73 | 16.8 | 教育培训 或办公 | 1 | 不递增 | 0.4 |
30 | 党校上饶分部一号楼109号宿舍和1201号教室房屋租赁 | 115 | 24.34 | 3.36 | 教育培训 或办公 | 1 | 不递增 | 0.1 |
31 | 庐山站区原30#食堂、28#浴室、29#锅炉房房屋租赁 | 769 | 2.55 | 2.35 | 仓储 | 3 | 不递增 | 0.2 |
32 | 九江市经开区七里湖三角线旁铁路场地租赁 | 6996.27 | 1.2 | 10 | 汽车驾校 | 3 | 不递增 | 0.6 |
33 | 赣州铁路一区原锅炉房房屋租赁 | 304 | 7 | 2.55 | 加工场 | 3 | 3% | 0.2 |
34 | 废弃浙赣线湖沿车站货场场地租赁 | 2780 | 1 | 3.34 | 加工厂 | 3 | 不递增 | 0.3 |
35 | 废弃浙赣线玉山站至湖沿站区间空置铁路场地租赁 | 2000 | 1 | 2.4 | 场地堆放 | 3 | 不递增 | 0.2 |
36 | 废弃浙赣线刘家站至余江站区间路基场地租赁 | 8000 | 1 | 9.6 | 绿化种植 | 3 | 不递增 | 0.6 |
37 | 废弃浙赣线余江站至东乡站区间路基场地租赁 | 3990 | 1 | 4.79 | 场地堆放 | 3 | 不递增 | 0.3 |
38 | 南平货八道5辆报废客车租赁 | 5辆车 | 3万/辆．年 | 15 | 餐饮娱乐 休闲住宿 | 5 | 5% | 2 |
39 | 福州东站经济适用房1号楼1-2号房屋租赁 | 162.61 | 21 | 4.1 | 仓储 | 3 | 3% | 0.3 |
40 | 厦门铁道大厦17D单元房屋租赁 | 225.42 | 42 | 11.36 | 办公教育 或培训 | 3 | 3% | 0.8 |
41 | 厦门金尚路55-1号店面租赁 | 139.5 | 35.84 | 6 | 商铺、餐饮或仓储 | 5 | 3% | 0.7 |
42 | 南昌新龙大厦写字楼第6层房屋租赁 | 712 | 56 | 47.85 | 办公 | 3 | 3% | 3 |
43 | 南昌新龙大厦写字楼第13层房屋租赁 | 774 | 63 | 58.51 | 办公 | 3 | 3% | 4 |
44 | 南昌新龙大厦写字楼第14层西边房屋租赁 | 356 | 63 | 26.91 | 办公 | 3 | 3% | 2 |
45 | 南昌新龙大厦写字楼第17层西边房屋租赁 | 356 | 67 | 28.62 | 办公 | 3 | 3% | 2 |
46 | 南昌新龙大厦写字楼第5层西边房屋租赁 | 356 | 56 | 23.92 | 办公 | 3 | 3% | 1.5 |
47 | 南昌新龙大厦写字楼第8层东边房屋租赁 | 356 | 60 | 25.63 | 办公 | 3 | 3% | 2 |
48 | 南昌新龙大厦写字楼第8层西边房屋租赁 | 356 | 60 | 25.63 | 办公 | 3 | 3% | 2 |
49 | 南昌新龙大厦写字楼第17层东边房屋租赁 | 356 | 65 | 27.77 | 办公 | 3 | 3% | 2 |
50 | 新余铁路地区4-138#、112#房屋租赁 | 231 | 12.32 | 3.42 | 商铺 | 3 | 不递增 | 0.2 |
51 | 南昌铁路二村7#楼一楼西侧房屋租赁 | 150 | 98.14 | 17.67 | 商铺 | 2 | 不递增 | 0.8 |
52 | 党校上饶分部八号楼2层201号房屋租赁 | 135 | 15 | 2.43 | 办公 | 3 | 2% | 0.2 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第1-32项、34-38项、50-52项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人；第1项注册资本金不少于500万元；第2项注册资本金不少于1000万元，第1项注册资本金不少于500万元；
2.第42-49项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。
3.第33、39、40、41项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
4.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
5.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
6.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
7.竞租人未被列为失信被执行人。
五、竞租要求
1.租赁期限：第1项为7年，第2项为10年，第8项为4年，第13、51项为2年，第26-30项为1年，第3、4、38、41项为5年，其他项目均为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件增值税税率全部为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西银行铁路支行；
银行账号：7919 1202 8000 066
财务联系电话：0791-87022578，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间。2019年6月11日至2019年6月15日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-52项，江西京九物流有限责任公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦8楼(招标代理中心)办公室，联系人：应慧、付小艳、吴鹏程，电话0791-87023973，手机： 15870017760、15170427262、17770012059；电子邮箱:1789904049@qq.com。
（2）资产管理单位：
第1、42-49包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司资产运营部，联系人: 朱加译，电话：****-********，手机：13907099149；
第2、39、40项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：****-********，手机：136*****611；
第3、4、38项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
第5-12项：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段一楼，联系人：林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；黄翀为，电话：****-*******，手机： 137*****558；
第13项：南昌市二七西街51号，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：135*****851；
第14-25、50、51项：南昌市天佑路44号南昌房建生活段综合技术科，联系人：曹志敏，电话：****-********，手机：17779123275；彭理剑，电话：0791-87026461，手机：15180080137；
第26-30、52项：上饶市信州区水南街230号中国铁路南昌局集团公司党（干）校上饶分部，联系人：桂建中，电话：0793-7027952，手机：13979327363；
第31、32项：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232；手机：13870251522；吴炜，电话：0792-7023362，手机： 13507928028；
第33项：赣州市章贡区火车站南侧赣州车务段，联系人：赵燕，电话：0797-7022902，手机：13870774203；
第34-37项：鹰潭市月湖区南站路18号鹰潭工务段，联系人：冯威，电话：0701-7022565，手机：15143249653；
第41项：厦门市思明区金榜路24-1号南昌铁路天河建设股份有限公司所属厦门铁路工程有限公司，联系人: 陈新辉，电话：0592-3822439，手机：13959237810。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
7.招租会（开标）时间：详见标书。
8.招租会（开标）地点：详见标书。
9.其他未尽事项详见招租文件。
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年6月10日
附件：
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