新建商业服务业设施、居住项目（十里铺城中村二期改造K3地块）

外墙真石漆专业分包招标文件

招标单位: 中建二局第三建筑工程有限公司

招标单位(盖章):

法定代表人(或委托代理人):

联系人:商连峰 联系电话:138*****137

发出日期: 年 月 日

目 录

第一部分 投标须知

1、工程概况

2、投标人合格条件

3、投标费用

4、招标方式

5、招标范围

6、工期及进度

7、质量标准及奖项

8、安全目标

9、文明施工目标

10、CI形象目标

11、劳务分包作业内容

12、投标报价

13、甲供材、设备

14、结算

15、工程款支付

16、投标文件组成

17、投标文件的份数及密封

18、投标文件的领取、递交、开标及评标

19、合同授予标准

20、合同协议书的签署

附表一

格式一~格式五

第一部分 投标须知

1、工程概况

1.1工程名称：新建商业服务业设施、居住项目（十里铺城中村二期改造K3地块）

1.2工程地点：湖北省武汉市汉阳区（汉阳大道以北、永丰路以西）

1.3工程规模：项目1-4#楼为剪力墙；5#楼为框架-核心筒；6#楼为框剪；地下室四层（其中1#楼58层；2#楼为56层；3#楼为53层；4号楼为40层；5#楼办公楼43层；6#楼商铺7层），总建筑面积约为35.21万平方米，地上245122.04M2,地下107006.92M2。

1.4建设单位：武汉十里新航置业有限公司

1.5招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

2、投标人合格条件

投标人必须具备年检合格的营业执照（三证合一）、企业资质、经年审合格的安全生产许可证。

3、投标费用

11.1投标单位自身承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

11.2招标人开户银行名称：武汉市建行江岸支行蔡家田分理处 ，账号：****************0191，账户名称：中建二局第三建筑工程有限公司武汉分公司。

4、招标方式

本分包工程采取公开招标的方式。

5、招标范围

5.1招标范围：本工程施工范围外墙真石漆施工，具体施工部位以甲方指定或下发的施工图纸或技术核定单为准。详见分包工作内容及施工图纸（建筑及结构施工图中的一切工作内容）。

6、工期及进度

实际工期及节点要求以总承包合同工期及重大节点时间为准。

7、质量标准及奖项

7.1满足施工设计图纸要求的各项指标，工程质量符合国家颁布的现行规范、规程要求。

7.2质量标准达到合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业的质量检验评定标准，并按招标人与业主签订的总承包合同约定的达到业主认可的标准为依据）。

8、安全目标

不发生重大或特大伤亡事故，轻伤事故率低于3‰，达到武汉市建筑安全优良现场要求。

9、文明施工目标

9.1达到武汉市安全文明工地，并满足发包人技术标准中关于安全文明的要求，且满足发包人对现场文明施工要求的相关规定。

9.2达到局2.0标杆引领工地各项标准。

10、CI形象目标

达到中建总公司CI形象金奖评定要求。

11、劳务分包工作内容

11.1工程承包范围：本工程外墙真石漆施工等，具体施工部位以甲方指定或下发的施工图纸或技术核定单为准。

11.2包括但不限于以下工作内容：

11.2.1外墙真石漆：材料采购及场内的运输保管、清扫基层、配料、刮外墙防水腻子、磨砂纸、真石漆底涂、中涂及罩面漆施工等、成品保护等为完成外墙真石漆装修施工所需的一切工作内容。

11.2.2材料限定品牌：紫荆花、三棵树。

11.2.3施工配合所要求的工作。满足本工程创“2.0标杆”项目及各种检查所发生的用工。

11.2.4施工配合所要求的工作：自身成品因工序交接及遭不确定因素污染破坏后，承担自身交工前的返修。

11.2.5所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按工程承包人指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。费用含在综合单价内。

11.3.6夜间施工降效；冬雨季施工降效；超高施工降效；节假日加班（不含春节加班）；为达到工期目标发生抢工而需要增加其他措施费。

11.3.7与其他分包单位或分包专业的配合及至移交业主前的成品及半成品保护。

11.3.8为配合安全文明施工，CI检查所发生的材料堆码，倒运，场地清扫等费用含在综合单价内，若实际发生不再给予签证。

11.3.9本工程范围不但包括上述的直接工程，且包括为完成上述工程所需的辅助工程等一切工作内容。

11.3.10以上工作内容甲方可以随时安排其他队伍施工，所发生的费用从乙方工程款扣除并不因此修改合同约定的单价。

11.3.11除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。

11.3.12包括甲供材料在内的所有材料的卸车及倒运。

以上要求的配合工作计入综合单价，不再产生零工或单独计价。

11.3总包方保留调整分包方承包范围的权利，分包方不得就此向总包方提出索赔。

12、投标报价（投标人必须提供综合单价分析表和人材机分析表，样表附后）

12.1因时间较紧，考虑各投标单位无法在短时间内完成工程量计算，本招标采取按施工作业内容分项报价的固定综合单价包干模式，除合同另有约定外，该单价不得进行调整。工程量为暂定量，结算时依据施工图纸及有效的变更、洽商进行计算。综合单价不因暂定量与实际量之间存在差异而进行调整。

12.2本合同采用固定综合单价合同，综合单价及工程量计量规则见后清单及合同条款的描述；

综合单价包含施工所需的人工费；材料费（甲供除外）；施工工具使用费（含平台加固）；限额领料（超用量按甲方采购价罚款）；管理费；利润；应由乙方上交地方和公司的各种管理费费用；与其它相关作业队配合费用；安全措施费（包括安全帽、安全带等安全设施）；需要乙方办理的各种手续费用以及施工过程中发生的所有直接和间接费用、保险费、税费等；施工过程中的可能因客观条件变化而引起抢工的措施费用；安全文明施工；迎接检查等全部施工费用。加班、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内材料的一次或多次倒运、工程施工可能发生的窝工费、抢工费用、超高费用及应该由乙方承担的工作和责任的费用已包括在综合包干单价中。在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，也不再签认包干范围以内的停工、窝工等费用。

12.3报价已考虑本次招标范围内各栋楼型的差异，不因图纸变化而调整，在此标段内招标人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。

13、甲方供应的材料、设备（甲供材料、设备不参与报价）

13.1材料：工地照明大灯、一二级临时配电箱、临时消火栓、灭火器。甲供设备：塔吊、电梯、吊篮。

13.2除13.1款所列材料、机械、设备外的为完成本工程的所有材料及机具全部由乙方提供。由乙方提供的材料、机械、设备，需向甲方提供有关购置票据及合格证明，不合格的严禁使用在本工程上。

14、结算

详见后附合同相关条款的约定。

15、工程款支付

15.1每月付已完工程量的75%；

15.2春节支付至已完产值85%；

15.3外墙真石漆施工等所有项目全部完成并经验收合格后付至已完工程额的90%；

15.4完工三个月内办理完分包结算且双方签字盖章生效后，支付至结算价的97%；

15.5余款3%作为保修金，扣除应由乙方承担的维修费用后，保修期满贰年不计利息付清。

16、投标文件的组成

16.1商务标

16.1.1投标报价表

16.1.2法定代表人身份证明书（及法定代表人身份证复印件）。

16.1.3法定代表人授权委托书（及被委托人人身份证复印件）。

16.1.4投标人目前供货情况一览表（附合同复印件）

16.1.5企业简介(包括:营业执照、资质等级证书、税务登记证、组织机构代码)等资料（需加盖公章）。（开标时验上述证件副本原件）

16.1.6 响应劳务实名制管理的承诺函

16.2技术标

16.2.1项目管理组织机构（1）劳务公司的管理体系；（2）拟投标项目的管理体系，中标后不能更换；（3）劳务公司的管理制度；（4）劳务公司与投标相关的技术标准和工艺流程；（5）拟投标项目的质量承诺；如资料不齐取消其投标资格。

16.2.2主要管理人员简历（及相关证明）

16.11.3特殊工种操作证（开标时验原件，具备住建厅级特殊工种操作证并在武汉市进行备案。）

16.11.4不同阶段劳动力安排计划（注明各工种人数及主要来源地）

16.11.5安全施工保证措施

16.11.6文明施工保证措施

16.11.7质量及奖项保证措施

16.11.8工程进度保证措施

16.3.9劳务分包人需提供的机具、设备一览表

17、投标文件的份数和密封

17.1密封袋正面需注明工程名称、投标文件的名称、投标人及其法定代表人名称（加盖投标人公章及法定代表人印章）、地址、邮编、联系人、联系人电话、投标日期。

17.2密封袋封口(活缝)处应贴有密封条，密封条上应加盖投标单位公章、法人代表名章、密封日期等。

17.3 投标文件份数：纸质文件：商务标3份，技术标3份，一正两副，商务标和技术标单独装订成册；另外，投标人还需提供电子版投标文件一份。

18、投标文件的领取、递交、开标与评标

18.1招标文件领取时间：年月日；投标文件递交截止时间：年月日时；

18.2本招标工程于年年 月 日 时在中建二局第三建筑工程有限公司武汉分公司会议室组织开标组织开标。在此日期前，标袋不许开封，各投标单位届时不到视为放弃本次投标。

18.3本工程投标文件评标方式详见附件一：《投标文件评分标准》

19、合同授予标准

19.1招标人将选择投标价格、安全、质量、工期保证方面最有利于招标人的投标人作为中标人。

19.2对于未中标的投标人，招标人不做未中标原因的任何解释。

20、合同协议书的签署

20.1中标通知书发出2日内，中标人需按招标人要求进行分包合同的签署，规定时间内不签合同的，视为其自动放弃中标权利，招标人可以另外选择其他投标人作为中标人。

20.2分包合同经招标人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在分包合同约定合同生效时间或条件的除外。

外墙真石漆报价表

备注:清单工程量为暂定工程量，最终以乙方实际完成产值据实结算，乙方不得因为暂定工程量与实际工程量差异而提出任何索赔或调整单价。

采用不同工作内容的综合单价（含管理费，利润，规费，税金等全费用），按确认的工程量计算，工程量计算规则按2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》中相应的规定执行。工程量清单综合单价为双方结算的依据。清单中的单价为综合包干单价，包括人工费、材料费、机械设备进出场及租赁使用费、施工工具使用费、成品保护费、高空作业费、超高层施工降效费、管理费、利润、承包范围内的检测费、应由乙方上交地方和公司的各种管理费费用、与其它相关作业队配合费用、安全措施费（包括安全帽、安全带、保险绳、活动脚手架等安全设施）、需要乙方办理的各种手续费用以及施工过程中发生的所有直接和间接费用、保险费、税金等；施工过程中的可能因客观条件变化而引起抢工的措施费用、安全文明施工、迎接检查等全部施工费用；加班、夜间施工、节假日、农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内材料的一次或多次倒运费用，风险费等所有直至工程完工竣工验收的一切费用。以上所有的费用都已包括在固定综合单价中。在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，也不再签认包干范围以内的停工、窝工等费用。