采购详情

合同编号： CSCEC2B-EGS-HD-江苏国恒项目-ZY-2018-

江苏国恒软件产业总部基地项目

机电安装分包招标文件

发包方：中建二局第二建筑工程有限公司

承包方：

签约地点 ：南京市浦口区浦珠北路88号明发江苏

总部基地16幢1单元

签约时间 ： 年 月 日

中国·南京

中建二局第二建筑工程有限公司制

江苏国恒软件产业总部基地创慧科技楼项目

机电安装分包施工合同

发包方：中建二局第二建筑工程有限公司(以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及当地政府和企业的相关规定，本着相互平等、互利互惠的原则，双方就 江苏国恒软件产业总部基地创慧科技楼项目 的机电安装工程施工事项协商一致，签订本施工合同，双方共同遵守执行。

1．工程对象及范围

1.1 工程名称：江苏国恒软件产业总部基地项目

1.2 工程地点:江苏省南京市浦口区研创园团结路与华富路交叉口；

1.3 分包工程范围：属甲方承接的 江苏国恒软件产业总部基地创慧科技楼项目中的机电安装工程, 以及甲方施工范围内的总分包的配合及协调工程。具体专业工程范围详见甲方与业主合同。甲方有权根据实际工程需要，有权及时调整分包范围,乙方不得提出异议。

2．承包方式及费用

2.1 承包方式:包工期、质量、安全、文明施工、工完场清的包工包料的承包方式。

2.2 乙方工程承包费用:

A．工程费用：

A.1采用费率包干。费率的计算方式为：按照甲方与业主的合同价下浮 %作为甲方与乙方的合同价格。结算价为甲方与业主结算价对应价款下浮 %（包括变更签证）。甲方与业主的合同价格详见甲方与业主的合同。甲方供应材料的相应费用包含供应材料的材料费、损耗、采保费、相应的规费及税金。

A.2本工程暂定总价（不含税）价款 元人民币（大写：贰佰陆拾万捌仟肆佰零叁元捌分），其中安全生产费用为 %： 元；税率为 % ,税金为： 元（大写： ）；含税总价为： 元人民币（大写： ）。合同价款以最终的实际结算金额为准。

A.3甲方与乙方的合同价格包括且不限于所承包工程（含设备安装）内的人工费、机械费、材料费、水电费、管理费、利润、措施、临建费及施工过程中的试验、防雷检测、材料检验、协调外部、调试交验、规费、税金（税金包括且不限于营业税、增值税、城建税教育附加税）等完全费用，为完成甲方与业主合约规定的该系统工程的完全价格。

A.4经甲乙双方协商一致约定，甲方的临建工程中的安装工程由乙方施工。除所用材料由甲方提供外，其余均由乙方免费施工。临建工程包括工程临建及办公与生活临建。其包括且不限于工程给排水/强弱电/消防等凡属整个工程保证施工及生活办公的所有设施从开工直至工程竣工结束的配置。临建的施工范围:生活临建,楼层水管及消防水管(含油漆,).楼层供电到楼层贰级配电箱.室外水电工程。

B 本合同约定的预结算方式及价款调整条件：按照甲方与业主的合同内容为准，调整是做同比例调整。零星用工150元.（以上费用为完全费用，包括规费税金，零星用工按照9小时实际出工时间标准计算），变更签证及零星用工以甲方现场负责人（或委托人）书面签字为准。

C、有关费用及扣款的约定

（1）甲方每次支付乙方工程款时，乙方必须开具正规增值税专用发票，乙方支付开票费用，如乙方不能提供正规增值税专用发票，甲方有权不支付工程款。

（2）因乙方原因造成业主、监理对本工程合同范围内的任何要求违约赔付的费用均由乙方承担。

（3）乙方生产、生活用水、电均应服从现场管理的有关规定。乙方发生的水电费用按照甲方与业主签订的总合同中的有关约定由乙方全额全部承担。费用执行合同第9项临时设施及水电条款。

（4）工程所用机械设备、测量仪器由乙方自行解决，费用已包含在合同价款中，由乙方承担。机械设备需提供说明书及合格证明资料，测量仪器需要提供合格证明资料外，还需要提供计量部门的检测报告，并在有效使用期限内。

（5）乙方须完成所承包范围的所有工程资料（包括竣工资料），交由甲方统一保管负责，乙方应及时将同步资料交由甲方归档。甲方将按月对乙方所做工程资料进行检查、审核、归档，如乙方未按时将已完成同步资料交由甲方检查、审核、归档，甲方将有权拒付工程进度款，乙方承担因此给甲方造成的损失。（该损失包括且不限于因乙方不及时或无力完成，造成甲方完成该部分资料的费用或者甲方委托第三方完成的费用，也由乙方承担，乙方不得对费用额度有异议）

(6) 乙方结算价内已包括本工程范围内所进行的成品保护费、保洁费。实际工期与合同工期不同而造成的费用增减参照甲方与业主合同执行。

D、清单说明：

（1）生活泵房及消防泵房水电安装部分暂不计入；

（2）人防地下室战时安装部分仅计预埋；

（3）弱电智能化及消防通风工程仅计预埋；

（4）卫生洁具均不计入；

（5）给水自入户第一个阀门井后开始计入，以前计入室外水部分；

（6）雨污水出户算至第一个检查井；

（7）业主自理部分暂不计入；

3．履约保证、进度及结算

3.1 履约保证：乙方应向甲方提交具备独立法人资格的上级领导机构出具的能够确保乙方履行分包义务的书面保证书。乙方应在合同签订后七天内向甲方缴纳一定金额（合约额的5%）的履约保证金; 如乙方不能按时交纳保证金,甲方将一次性从工程进度款内扣除。在工程竣工验收后甲方视履约情况返还乙方。履约保证金的使用乙方有以下情况者，甲方将从履约保证金中扣除：①、没有满足合同工期或阶段性控制节点的要求；②、工程质量不符合有关规定标准；③、现场安全措施及安全教育不到位、工人违章操作及不服从现场安全人员管理的现象；④、没有做到现场文明施工等。履约金不足的，乙方负责补缴充足。总之如乙方不能全面履行本合同约定的义务，甲方有权从乙方应得的款项中扣除或依法追索部分或全部款项作为对甲方的赔偿。

3.2 付款方式：无预付款。

3.2.2付款节点

甲方每次收到业主付款时，按本次业主付款的范围、支付比例及甲乙双方合同价格计算分包进度款额，由乙方开具合格正规增值税发票，在工程款到帐后一个月内支付乙方。乙方工程结算经甲方审批后,应向甲方提供相应的合格增值税发票。如因业主资金困难未按时付款，则甲方对乙方的付款相应顺延，乙方无条件接受。

3.3.1支付上述款项前，乙方应向甲方提供当地有效合格正规增值税专用发票（税率10%），否则甲方有权拒付乙方工程款，办理完最终结算后15日以内按结算额补齐发票，乙方同意甲方以现金、转账、电子或纸质商业承兑、银行承兑、电子或纸质商业汇票的形式支付工程款(贴息费用由乙方承担)。

3.3.2若乙方不按合同规定及时报量、核对工程量视为放弃当期工程款收取。

3.3.3甲方支付上述费用前，乙方每月提供结算单的同时提供足额合法的增值税专用发票（10%税率），甲方以发票及对账单挂账，乙方不能提供发票的，甲方付款时间顺延，延期付款责任由乙方承担。

3.3.4工程款付至95%时，乙方应提供结算价全额增值税专用发票。乙方在开具发票后不得压票（开具发票后不及时交给甲方，此处不及时是指在开具增值税专用发票14天以后），若因乙方提交发票不及时，甲方不能够在专票开具后180天内进行认证，或乙方在开具发票180天以后提交甲方的，甲方可退回乙方要求乙方重新开具增值税专用发票，同时有权待乙方提交合格可认证抵扣的发票之后再行付款，因退回重新开具发票而给甲方带来的税金及其他损失，甲方有权对乙方进行追偿且乙方同意赔偿。

3.3.5甲方在收到业主汇来的进度款时，在支付乙方月进度款前，由乙方上报经民工签字的工资发放表，同时向甲方申报工程款。经甲方审核后按上述条款支付乙方工程款。

3.4 甲方对乙方所施工工程实行工程保修金制度。保修期从工程竣工验收合格之日（正式的竣工合格书面报告生效日期）起计算，保修期限为电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；供热、供冷系统工程为2年；保温工程为5年；其他工程项目均不低于2年。工程保修金按乙方结算总额 3％计取。保修期满后10天内，退还乙方。如在保修期内需返修，而乙方又无力承担或在甲方通知之日起2日内不能及时承担时，由甲方另行安排人员进行返修，返修金额从保修金中双倍扣除。保修期满根据保修工程的年限及业主返还扣除保修费用后无息返还给乙方。

3.5 乙方负责编制、报送、配合审核等工程全过程的预算、进度款、各类报表、结算等工作。甲方负责协调。乙方必须严格按照合约及甲方的要求进行。如乙方不能按照本条款约定履行，则由乙方承担由此造成的损失，特别说明的是，涉及工程结算、索赔的资料和工作，如乙方不能保证资料和工作的质量和要求，所造成的一切后果由乙方承担，乙方不得有异议。乙方现场负责人必须书面委托涉及有关人员的职责和权限。

4．工程质量及工期进度

4.1 本分包工程质量标准: 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，乙方须按较高之标准执行。同时，在工程施工过程及工程完工后，甲方将根据甲方与业主所签合同对本工程质量进行评定和奖罚。

4.2 本分包工程质量应达到设计图纸、技术规范和国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及南京市颁发的有关条例、规定标准，并符合甲方ISO9001质量保证体系及业主方的要求。乙方应严格按照设计图纸、批准的施工方案、技术交底及有关规范进行施工，以达到双方约定的质量标准。不得以各种理由进行推诿，否则甲方有权清退乙方。由此造成的损失由乙方负担，甲方可直接在乙方的工程款中扣除。

4.3 质量控制：①、甲方及业主的要求、施工图纸及有关规范；②现场检查及监理意见；③乙方服务态度质量验收资料；④质量验收资料必须与工程同步。

4.4乙方应严格按照双方约定的质量标准进行施工,对于工程质量不符合要求的部分,甲方有权发出整改通知单,乙方收到整改通知单后应立即安排质量缺陷的整改，若乙方在8小时内无整改行为的，甲方视整改内容情况给予200~10000元的罚款；若24小时内仍无任何整改措施,甲方有权另行安排第三方代为整改,由此发生的费用将从乙方的结算款项内扣除。另外，因乙方原因而造成的工程返工，相应损失均由乙方负担，甲方可直接在乙方的工程款中扣除。

4.5 进度控制:①、甲方安排周计划、月计划、总计划发给乙方；②、乙方以此为依据，制订完成计划的相应保证措施，由甲方审核后执行。③甲方进行相应检查落实，对于存在的问题，乙方应及时整改。乙方不及时整改的，甲方自行安排，发生的费用从乙方的履约保证金中扣除。

4.6 乙方应严格按照设计图纸、批准的施工方案、技术交底及有关规范进行施工，实现双方约定的工程工期。完成已批准的施工进度计划、以及在施工过程中甲方因工程进度需要而指定的阶段性控制点要求。因乙方原因而造成工程交付时间迟于合同规定，违约处理将与总承包合同对等执行。

4.7竣工日期按甲方与业主签订的合同工期。如因乙方原因而没有按合同约定的时间完工，由此造成业主方向甲方的索赔，乙方负有完全责任，并承担给甲方造成的所有损失。

4.8乙方在履约过程中，全力完成所承担的合同责任，搞好沟通和协调工作，如甲方接到总承包、监理或业主的投诉，按照每月接到投诉三起，（含三起）按照违约金5000~10000办理。经甲方核实，非乙方的原因造成除外。

4.9乙方在履约过程中，保证按照总承包的进度完成（包括抢工阶段），不能因甲方支付工程款、自身资金困难等问题停工。如有甲方和业主原因需停工的，必须书面报告甲方，同意后方可停工。

5． 设备、材料的供应

5.1乙方供应本分包工程所需的除业主及材料设备暂定价部分（该部分由甲方购置）外的所有材料，乙方有义务负责全部设备及材料的装卸、搬运、现场保管储藏。乙方采购的材料必须先报甲方，由甲方报业主及监理检验确认后方可采购。乙供材料送检的数量和批次符合规范及当地相关部门的要求，工程所有设备材料（包括业主和甲方供应部分）的当地有关检验部门检验的的检验费用、工程质量检测费及相关手续费等已计入合同总价，均由乙方承担。用于本工程施工的、由乙方提供的所有设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。乙方除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有甲方或甲方代表的书面同意，不得将上述物品运出现场。甲方无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏承担任何责任。

5.2本工程合同范围的所有材料除业主供应外及甲方供应均由乙方采购。甲方为加强对工程质量的控制，将制定有关的材料管理办法，对用于本工程的大宗及主要材料，从材料供应的源头进行核准。为统一工程材料品牌，乙方按照甲方核准的材料品牌采购，并不解除承包人应负的任何责任。甲方对上述材料的质量还将进行检查或抽查。并在招标和物资材料质量管理过程中严格按照甲方的有关规定执行。如承包商未按照甲方核准的材料品牌，则视为违约，由承包商负责更换材料，承担给甲方造成的一切损失。

5.3承包人自行采购的材料、成品、半成品，必须满足图纸设计要求和国家有关质量标准,并必须持有出厂合格证、质量保证书，以及有复检要求的试验资料，乙供料进场后必须由甲方代表核对该批次材料或设备与业主已封样的样品或样本内容是否一致，在核查无误后，把材料或设备的合格等质保类资料一并报送监理单位验收及核准后方可使用。承包人购入的材料等中存在假冒伪劣产品的，承包人对此承担责任。

5.4承包人应将材料进货计划及进货渠道报告甲方，经甲方代表审查批准后方可进货。

5.5业主供应的材料及设备按照甲方与业主签订的合同执行，由乙方办理相关手续领取，超额领料的部分按业主扣减费用另加20％在乙方与甲方的工程费用中扣除。业主供应的材料及设备的工程余料归甲方所有，必须退还给甲方。

5.6业主供设备范围按照甲方与业主所签合同条款执行。在施工过程中，物资供应范围如有变动，乙方必须接受。因物资供应范围的变动造成的风险、收益、损失等按照甲方与业主及乙方的合同及补充文件的规定进行承担和计算。

5.7属乙供范围内的需执行业主核价的材料，乙方不得因核价低于供货商供应价之外的原因拒绝或要求增加费用。甲供的暂估价范围见合同附件：材料设备暂定价清单。

5.8甲方有权修改供货范围，乙方无争议。

6．工程检查与验收

6.1本工程的检查验收，以施工图及配套资料、国家等颁布的施工验收规范和质量检验标准、以及业主、监理要求为依据。

6.2乙方必须建立健全质量检查制度，设专（兼）职质量检查员，做好自检工作。

6.3隐蔽工程需在隐蔽前24小时以书面形式通知甲方，由甲方通知乙方配合进行验收，验收合格签认后方可进入下道工序。

6.4工程施工过程中，乙方负责编制并向甲方报送各种竣工资料一式六份（甲方有权根据工程实际需要增减份数），并协助甲方统一整理后报送有关方面审批。

7．安全生产、文明施工及保险

详见《建筑安装施工安全生产协议》及工程所在地区关于建设工程文明施工的各项约定。同时乙方必须做到：

7.1明确设置独立的安全生产管理机构和安全管理机构组成人员。

7.2乙方的管理人员和作业人员安全生产教育培训材料要完整，作业人员教育培训记录必须健全。

7.3乙方必须制定危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案。

8．双方权利与义务

8.1 甲方权利与义务

8.1.1 甲方指定 为现场全权代表，负责协调处理现场的一切事务。

8.1.2 甲方负责协调同建设方、总包和有关管理部门的关系，与当地的部门协调验收等由乙方负责甲方参与。

8.1.3 对乙方的工程进度、质量、安全等现场管理进行监督、检查、验收。审核乙方编制的施工方案、材料计划表、工程进度报表等。甲方虽然在现场派驻了管理人员，但并不因此而免除乙方的任何责任,并有权让乙方无条件服从甲方的指令（除危害人身及财产安全外），如因甲方指令错误给乙方造成损失，由甲方承担。

8.1.4 甲方在乙方无故怠工、发生重大质量、安全事故的情况下，可以终止对乙方合同的执行，清退乙方出场，并由乙方承担有关责任。

8.1.5 甲方组织对工程的竣工验收，乙方应无条件予以配合。并按合同规定办理竣工结算审核工作。

8.1.6 甲方及时组织乙方会同有关人员进行图纸会审，解答施工中存在的问题。

8.1.7 乙方不按时报送各种报表的情况，甲方有权暂停拨付工程款，由此造成的责任由乙方承担。

8.1.8 甲方协助乙方办理临时户口和暂住证（费用乙方自理）。

8.1.9 甲方负责对乙方人员进行严格的安全施工进场教育，乙方必须组织全体人员参加并做好记录。

8.1.10 甲方有对乙方现场违规的处罚权,如不执行甲方的正确指令、浪费工程材料、违反安全生产规定、不文明施工等。

8.1.11 按照甲方与业主在总包合同中约定的提供施工图纸的日期和套数，根据需要留存后，其余提供给乙方（包括技术说明等资料）。乙方需要增加图纸套数时，甲方可以代为复制，复制费用由乙方承担。

8.1.12甲方有权监督乙方工程款的支付，确保乙方及时足额支付人工费及材料费，并将人工费发放明细资料交甲方备案，避免现场出现欠款纠纷影响到正常的施工生产及甲方的声誉。当乙方支付款项出现不利于施工正常进行的情况时，甲方有权代其支付其费用（另加50%因代付而收取管理费用），乙方无条件予以认可。

8.1.13 乙方在施工过程中，若质量、安全、工期等合同目标达不到业主要求，甲方有权将部分工程切出交由其他单位施工或与乙方终止分包合同，乙方必须无条件退场，甲方有权扣留乙方所完成工程造价的10％（百分之十）作为违约金，同时因切除给甲方带来的损失由乙方全部承担。因上述原因甲方将工程部分切出，则乙方必须无条件积极配合其他专业队伍的施工，以保证工程同步顺利进行。

8.2 乙方权利与义务

8.2.1甲方与业主所签订的总包合同中规定的在本工程范围内应尽的责任义务，除上述甲方责任外，其余全部由乙方无条件的履行和承担。乙方派驻工地现场的项目经理 为施工现场的全权代表，负责具体贯彻执行甲方指令。现场负责人名单一经确认，必须24小时在工地工作。如遇特殊情况须离开工地时，必须书面征得甲方负责人的认可。凡未经甲方负责人同意离开现场的，甲方有权不支付本月进度款。

8.2.2 乙方应按时参加甲方组织的图纸会审和各种施工会议；乙方工人应接受甲方和乙方施工现场代表的双重领导。

8.2.3 严格按施工图纸及配套资料进行施工，根据国家验收规范及省、市补充质量标准，确保工程质量，按合同规定如期完工交付使用，乙方应对全部现场作业和施工方法的适用性、可靠性和安全性等方面承担全部责任。即使现场作业和施工方法得到甲方、监理及业主的认可，也并不因此而免除乙方的任何责任。

8.2.4 乙方不得再行分包该工程。

8.2.5乙方负责编制先进、科学、切合实际的施工组织设计、施工方案、工程材料计划、工程进度计划、月进度款审请报表、工程预算书、工程竣工决算书等，并制定有针对性的质量、安全措施或作业指导书，书面报甲方并经审核后严格执行。

8.2.6于甲方规定的时间报送甲方需要的各类报表（如：施工进度计划表、材料计划表、施工记录、月份施工计划、月份施工统计报表、月份工人考勤表、工程质量事故报告）。逾期不报者，甲方可暂停拨付工程款，由此造成的责任由乙方承担。

8.2.7 在建设单位资金紧张时期，甲乙双方协商解决，以保证工程继续施工。乙方不得做出有损甲方荣誉的行为。

8.2.8 依据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国合同法》等国家及地方相关规定，负责乙方劳务人员工资、生活福利、人身安全等。乙方应自费就分包工程办理自带机械设备保险、乙方员工的保险、人身意外险等的保险。

8.2.9乙方未按合同履行自己应尽的义务，致使工程质量不符合合同规定的，应无偿承担修复或返工，直至达到双方约定的质量标准止。

8.2.10 乙方应做到文明施工，按施工安全规范的规定，采取预防事故的措施，确保施工安全和人员安全。对于特种作业人员必须持有效的特种作业资格证，持证上岗作业。乙方必须为员工配置安全防护设施,并监督他们正确使用个人防护用品。因乙方措施不力等原因造成事故责任由乙方自负，负责总包合同范围内的现场安全及文明施工、防火防盗工作同时承担相关费用。建立详细的安全措施费年度支出计划和实物投入清单，并报送甲方备案。

8.2.11在业主资金不到位、未按时拨付工程款的情况下，甲乙双方应积极与业主联系，协商一致按总承包合同采取必要的措施。不得因工程款支付问题造成停工。

8.2.12乙方负责按甲方要求建立生产管理组织体系，并至少派驻现场负责人、生产经理、技术、工长、质检、安全、经营人员等相关管理人员及特种作业人员。乙方特种作业人员必须持证上岗，且须将上岗证复印件提交甲方，原件随时备查。以上人员，乙方必须出具书面加盖公章的组织图，并明确相关人员的岗位责任，主要管理人员变动（含现场负责人、生产经理、技术、工长、质检、安全、经营人员）必须书面报送甲方同意，方可更换。施工人员超过5人（含5人）的进退场（含正式和临时），必须报甲方同意。

8.2.13乙方必须配备专职或有效兼职造价管理人员，在甲方统一管理下，负责承包工程范围内的日常工作，包括与业主的工程预算书编制、报价的前期核对、各种材料设备价的报批、施工全过程设计变更工程量签证、造价签证、工程竣工结算与索赔；与项目的日常成本盘点、各种报表；参与与总承包的进度款核算。该人员必须由乙方向甲方出具正式的授权书，明确该人员的工作范围及工作责任。物资员和造价人员，必须经甲方面试同意后，方可使用。如乙方不履行，视为违约。则甲方自行组织完成，结果乙方无条件接受。

8.2.13 乙方对外统一以甲方的施工队伍的名义出现，所有文件必须通过甲方项目部，非经甲方同意不得单独对外办理任何与本工程有关的事项，否则视为违约，乙方除承担相关责任外，另支付给甲方违约金20000~50000元。

8.2.14 乙方书面委托本工程独立的收发文负责人及电子邮箱（临时不在可电话委托，事后确认），甲乙双方往来函件采用“文来文去”的原则，不得以任何理由拒收或者拒签，否则视为违约，根据实际情况，违约金额为200~2000元。

8.2.15 甲方凡接到因乙方的原因投诉每月三起（含三起），除乙方承担投诉相关责任外，另支付甲方违约金5000~10000元。

8.2.16乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方要求的期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用另加收百分之十五（15%）的管理费由乙方承担，甲方有权从支付给乙方的工程款（含质量保证金）中扣除，如不足以支付，则其差额部分将成为乙方所欠债务，甲方有权向乙方追讨。

9．临时设施及水电

生产、生活临建由乙方自行解决，甲方不提供乙方的生产、生活临建。该费用已经包含在甲、乙双方的结算价内。乙方使用临建的标准必须符合甲方施工现场的管理规定。工程临建及水电费的结算按照：
甲方的临时宿舍及办公室，如乙方使用按照每月1200元每间计算，包括办公室宿舍所使用的水电。

10．争议处理

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，双方应本着实事求是的原则友好协商。若协商不成可向合同签订地（南京市浦口区浦珠北路88号明发江苏总部基地16幢1单元）人民法院提起诉讼。

11．其它

11.1词语定义:①、甲方：指取得本工程施工承包资格的当事人。②、乙方：指被甲方接受的具有分包工程施工资格的当事人。③、业主：指工程投资主体的当事人或有资格的本工程咨询公司项目部。在本工程里，还包括工程的总承包商。

11.2 甲、乙双方必须签订安全生产协议书、材料供应协议书、廉政协议书。

11.3 本合同的补充协议条款，会议纪要，洽谈记录，施工图纸及配套资料等，也是本合同的组成部分。

11.4 甲方与业主（建设单位）或总包单位签订的合同条款对乙方同样具有约束力。

11.5本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

11.6合同自签字盖章之日起生效

11.7甲乙双方的通信方式为：

甲方： 乙方：

通信地址：南京市浦口区浦珠北路88号 通信地址

明发江苏总部基地16幢1单元

邮编： 邮编：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

传真： 传真：

（上述联系方式均为正确并可以有效送达。如任一方联系方式发生变更，须及时以书面形式通知对方。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。）

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人： 法定代表人：

(或授权委托人) (或授权委托人)

现场代表： 现场代表：

日期: 日期：

施工安全生产协议

发包单位：中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方）

为全面履行甲乙双方签订的建设工程施工合同内容，进一步明确在施工工程中甲乙双方的安全责任，保护施工人员的安全和健康，防止事故的发生，依据《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、法规、签订本协议。

本协议为合同补充条款，在双方签订工程施工合同的同时签订本协议，经双方签字盖章生效，与合同具有同等法律效力，双方应认真履行。

甲乙双方应共同遵守国家和工程所在地有关安全生产的法律，法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准；本工程的安全管理目标为零安全事故施工，杜绝B级一般及以上生产安全事故（包括火灾、交通、中毒等），遏制C级一般及以下事故。承包人必须按相关法规的规定为本工程配备完整的安全管理机构和足额的安全管理人员，须获得“南京市文明工地”、“局观摩工地”称号，并配合发包人取得相关证件及荣誉证书。

在甲方的统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。

坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时，必须先落实安全技术措施，防止事故发生。

抓好安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防止施工扰民。

发生事故应立即采取保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告业主和上级主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任。按照“四不放过原则”判定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。

承包方应履行如下职责：

对本单位施工安全工作负直接责任，具体内容如下：

配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况并作好记录。如发生安全事故，由乙方负责。

对电、气焊、高空等特种作业人员，应持证上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。

施工人员进场前组织学习有关安全生产的法律、法规、做到预防为主。

施工现场内严禁使用易燃、易爆物品，同时禁止吸烟。

施工现场生活区与施工区应分离，并符合消防规范要求和防火有关规定。

施工现场应配备消防器材和消防水源，并派出专人负责。

承包方应负责现场施工人员的安全管理，如出现意外伤亡事故，由承包方负责。

遵守甲方安全管理制度，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决议。

按照甲方要求制定本单位安全目标管理规章制度，并向甲方备案。

10、指定安全施工组织设计，编制本单位工程范围的安全施工方案和安全技术措施。

11、对本单位的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，接受甲方入场前的安全教育。有人员调整时，要立即报告甲方，并进行安全教育，未经安全教育的，不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工。

12、按规定要求设置安全技术管理人员，负责操作中的安全检查。

13、负责班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对性地进行安全技术交底。

14、向甲方申报劳动防护用品和机器设备的检查验收，经验收合格后方准使用。

15、设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水符合卫生要求。

16、在容易发生火灾的区域动火时，应事前向甲方申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。储存使用易燃爆器具时，应采用相应的消防安全措施。

17、教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，施工中如因乙方人员违章指挥，违反安全纪律，违反安全操作规程，甲方现场管理人员有权责令其停止施工，并开出罚款通知单，责令其限期整改。如不接受甲方人员的劝阻管理，由此而引发的伤亡事故，其一切损失均由乙方负责。

18、为明确安全生产的重要性，本协议签定时，乙方必须向甲方缴纳安全生产保证金，计人民币壹拾万元（施工合同内已含）元整。到工程竣工交验日无安全事故发生，即予以全额退还。

此协议作为合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。

发包方（甲方）章 承包方（乙方）章

法定代表人： 法定代表人：

现场代表人： 现场代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

日期： 日期：

工程建设项目廉政责任书

发包单位（甲方）：中建二局第二建筑工程有限公司

承包单位（乙方）：

工程项目名称：详施工分包协议

工程项目地址：详施工分包协议

为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任书制规定，特订立廉政责任书。

一、甲乙双方的责任

1应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活

动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

2 严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

3业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。

4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、甲方的责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设事前、事中、事后应遵守以下规定：

1不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等

2不准在乙方和相关单位报销任何应有甲方或个人支付的费用。

3不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

4不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。

5不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参如同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和有关单位推荐分包单位和要求购买项目工程合同规定以外的材料、设备等。

三、乙方的责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律、法规和程序开展业务工作，严格执行工和建设的有关方针、政策，尤其是有关建设安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：

1不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。

2不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3不准接受或暗示为甲方和相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

4不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请和健身、娱乐等活动。

四、违约的责任

1甲方工作人员有违反本责书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。

2乙方工作人员有违反本责书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。

五、本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

六、本责书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格止。七、本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各执一份。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人： 法定代表人；

(或授权委托人) (或授权委托人)

现场代表： 现场代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

日期: 日期:

甲方监督单位：（盖章） 乙方监督单位：（盖章）

工程质量保证书

本保证书由 （以下简称乙方）提供予中建二局第二建筑工程有限公司或其受让人或继承人（以下简称甲方）。事缘乙方与甲方签定了以上的江苏国恒软件产业总部基地创慧科技楼项目机电安装工程施工分包协议（以下简称主合同），为此乙方向甲方担保物料和施工的质量。为此，乙方同意以下条款：

一、乙方保证：

（1）尽一切所能确保用于分包工程的一切物料达到或超于主合同及现行规范的规定和说明。

（2）尽一切所能确保分包工程的施工达到或优于主合同及现行规范的规定和说明。

（3）其单位具有所需的和政府认可的资格去执行分包工程。

（4）受雇于分包工程的各个员工具有所需的和被认可的技术和经验去执行和完成分包工程。

（5）一旦分包工程的质量出现问题，乙方须于接到甲方的通知后一个日历天内到现场视察，以确定原因和制定可能采取的补救措施，并在甲方和业主方同意后，尽快并无偿地展开一切必要的行动和提供一切所需的物料，以修补和整改有缺陷的分包工程。

（6）一旦乙方所采取的修改和整改措施无效或效果不能使雇主满意，乙方须马上采纳甲方和业主的意见进行额外的测试和修补工作，直到分包工程的缺陷修补至使雇主满意为止。

（7）如果乙方拒绝、拖延或不按要求履行上述条款所述的责任，甲方有权采取必要的修补和整改措施，所发生的一切费用须由乙方在接到雇主的付款通知书七天内支付。

二、本保证书由发出之日或主合同竣工日（取较后者）算起，（根据合同条款）年内有效

三、乙方须承担因履行本保证书所述的一切责任而发生的任何费用。

四、本担保书虽由乙方提供，但甲方可个别对乙方行使其中赋予的权力。

五、任何承包工程的变更将不能减免或影响乙方履行本保证书所述的责任。

六、本保证书的条款将不能减免影响主合同和分包合同内条款所述的责任。

七、乙方须负责赔偿和承担因乙方延迟或没有履行本担保书所述责任而造成的一切损失、索偿和诉讼费用。

八、所有本担保书所需的通知书一经送交乙方的注册地址，既当作已被接收。

九、中华人民共和国有关法律适用于解释本担保书的条款。

本担保书由乙方单方面提供予甲方。为保证履行责任，特立此书

乙方公章：

法定代表盖章：

注册地址：

日期：

签证人：

身份证号码：

签证人签名或盖章：

日期：

文明施工协议书

立协单位：中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称甲方）

签协单位： （以下简称乙方）

为加强项目部文明施工管理，树立我总包部的文明施工形象，按照“企业负责、企业管理、社会监督、政府监管”的原则，要求项目依照“全过程、全覆盖”贯彻执行文明施工责任体系，根据国家和地方有关规定，明确双方的文明施工责任，确保文明施工，双方在签定劳务合同的同时签订本协议，以资共同遵守执行。

一、文明施工的核心是安全生产。甲乙双方必须认真贯彻执行国家、地方和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

二、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行文明施工制度及文明施工责任制教育，建立与落实文明施工的巡查机制，增强法制观念，提高职工的文明职工的意识和自我保护的能力，确保施工过程对附近居民的影响和对居民生活质量的影响减少到最低限度。

三、进场前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全进场教育，介绍有关安全生产、文明施工管理制度、规定和要求，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须有专人检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

根据工程项目内容、特点、甲乙双方应做好安全技术和文明施工交底，并有交底的书面材料，施工中严格执行JGJ59-2011标准，检查中按照3.0.3表格打分，若此表格不满70分，按照各自责任进行处罚；若发现施工现场有扰民、影响公共安全、影响市民正常生活的不文明施工行为而被投诉的将根据各自责任负责各自后果。

四、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关文明施工、防火工作；甲方指派 同志负责联系、检查督促乙方执行有关文明施工、防火规定。甲乙双方应相互协助、检查和处理工程施工有关的文明施工、防火工作，共同预防事故发生。

五、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的文明施工、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好文明施工、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。若限期未整改或整改未达到标准要求的则处以200—10000元不等的违约金；对甲方违反文明施工的规定制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应该认真整改。

六、甲乙双方要加强建设项目施工组织设计管理，各自责任范围内要编制文明施工和环境保护方案，通过精心组织、努力把对交通和环境的影响降低到最低限度。

七、在施工期间所使用的各种设备以及工具由乙方自备或向甲方租赁。在使用过程中，确保设备的完好，保证文明施工。

八、甲乙双方的人员不得擅自拆除、更动施工现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌。如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。保证现场的道路交通通畅，任何一方人员、擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。

九、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。

十、乙方未经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责。

十一、乙方必须积极配合甲方开展安全标化、文明施工创优活动，要求班组做好工完场清工作，保持场容场貌。遵守甲方各项生活区管理制度，维持生活区卫生。

十二、贯彻谁施工谁负责安全的原则。甲、乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等事故（包括甲、乙方责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及山东省有关事故报告规定处理。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。

十三、本协议同工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。

十四、本协议一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

现场代表人：（签字） 现场代表人：（签字）

地址： 地址：

电话： 电话：

日期： 日期：

附件：材料设备暂定价清单

承 诺 书

致：中建二局第二建筑工程有限公司

非常感谢贵司给予江苏国恒软件总部基地创慧科技楼项目机电安装工程承建施工的机会，我司郑重向贵司承诺如下：

1、我方所呈报的最终综合报价是在已经熟悉图纸、规范要求及施工现场情况的前提下，综合考虑各种不可预见因素，最终确定的中标综合单价，不论何种情况变化均不做调整。

2、我公司承诺，任何情况下，我公司工人不放假，保证工程施工正常进行。

3、保证严格履行与贵司的合同要求，若贵司对我司承建范围内的工期进度、工程质量、安全文明施工、综合治安管理不满意，且在接到甲方整改通知书24小时内不能整改或整改达不到贵司要求，我司承诺无条件接受贵司处罚或切块另行分包直至清退出场，或由贵司安排第三方进入现场施工，所造成的全部损失，由我司承担；

4、保证按贵司要求合同工期以及施工进度计划完成合同任务；如因我司原因拖延工期一天，我司原接受按 壹万（10000.00） 元/天的工期赔偿给贵司，并无条件同意贵司在我司承建合同范围内予以切块交付第三方施工；

5、保证工程质量一次性验收达到100%合格，一般质量事故及一般以上质量事故发生率控制为0，并并要保证至少2栋楼创市优工程；若因我司原因不能完成工程质量一次性验收100%合格，我司承诺无条件返修至100%合格，除赔偿贵司经济、工期损失以及合同内规定的违约处罚外，同时并另赔偿贵司 每次工程结算价1%的 工程质量罚款，贵司仍保留追索我司法律责任的权利；

6、保证严格按照贵司及国家、地方安全操作规程组织施工，杜绝C级一般事故；若因我司原因造成工伤事故，一切责任由我司全责承担；若因我司原因发生重大伤亡事故，我司无条件配合贵司处理善后事宜，并承担此事故全部经济损失，除接受贵司合同处罚外，贵司仍保留追索我司法律责任的权利；

7、保证严格执行贵司现场文明施工要求，争创安全文明施工标化工地；

8、保证严格执行贵司、当地治安综合管理规定。

承诺单位：（公司全称并盖章）

承 诺 人：（法人签字）

时 间： 年 月 日

附件5

保证按月发放工人工资承诺书

中建二局第二建筑工程有限公司：

为保证按照规定发放工人工资，切实维护好工人的合法权益，我代表郑重承诺在江苏国恒软件产业总部基地创慧科技楼项目机电安装工程施工中若发生下列行为之一的，自愿接受你单位的处理：

1、没有按月支付工人工资的。

2、拒付工人工资的。

3、虚报瞒报支付工人工资情况的。

4、发生一起因延期、拖欠或其他原因，不能按时足额发放工人工资而导致工期延误、引发投诉、集体上访、堵塞交通、妨碍公共交通秩序或造成其他不良社会影响的。

5、对讨薪工人采取暴力手段的。

6、没有向工程项目经理部报送“工人工资发放明细表”的。

7、造成其他恶劣社会影响，情节严重的。

如有违背上述承诺，我单位自愿无条件接受贵公司的任何处罚，直至终止合同，清退出场，并按违约处理。

特此承诺！

承诺单位：（盖章）

法定代表或授权委托人（签字）：

时间： 年 月 日