招 标 文 件
（天津天山米立方AB座土建施工工程）

天津市天山房地产开发有限公司
2010年 12 月 25 日

总 目 录

1、招标前须知
2、竞标工程名称
3、工程概况
4、合同条款的主要内容
5、竞标书内容
6、竞标
7、评标办法

一、招标前须知：
序号内 容说 明 与 要 求
1项目名称天津天山米立方
2项目地址天津市津南区小站镇
3工程名称天津天山米立方AB座土建施工工程
4资质要求建筑工程施工二级资质及以上
5投标有效期为： 5 日历天
6投标保证金额人民币 100000 元（现金）；
7投标文件份数正本一份、副本壹份
8投标文件提交地点天津市天山房地产开发有限公司二楼会议室
9投标文件截止时间2010年12月29日
10项目联系人薛飞
11项目联系方式153*****675
12开标时间2010年12月 29日上午10点
13开标详细地点天津市天山房地产开发有限公司二楼会议室
14天山集团网址www.tsjt.com
15天山廉洁投诉邮箱tsljts@163.com
二、竞标工程名称：天津天山米立方AB座土建施工工程
三、 工程概况：天津天山米立方A、B座图纸所示所用内容（含剔桩头）。
四、合同条款主要内容
1、工程期限：合同签订生效后，甲方施工现场具备施工条件，甲方通知乙方，乙方自接通知之日起 150日历天 内必须将所承包工程全部完工，并达到甲方验收标准要求。每延误壹天，乙方向甲方支付合同总价 1% 的违约金，并依此累计。如遇不可抗力或甲方原因，经甲方总经理签字并加盖天津市天山房地产开发有限公司公章认可后，工期可向后顺延。
2、质量验收标准：
(1)工程质量达到国家标准规范、图纸设计及变更的合格要求，
达到甲方使用要求
(2)甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进行验收，验收必须达到合格标准要求。验收如达不到合格标准要求，乙方负责维修处理，所需的一切费用及由此给甲方造成的一切损失、费用由乙方承担。
（3）交房标准见附件一。
3、付款方式：正负零完成经甲方监理验收合格后，付至工程款20%，一层封顶经甲方监理验收合格后，付至工程款的30%，主体封顶经甲方监理验收合格后，付至工程款50%，二次结构及水电预留预埋完成后经甲方监理验收合格后，付至总工程款的60%，抹灰粉刷完成，经甲方监理验收合格后付至工程款的70%，竣工验收后付至80%，结算三个月内付至工程款95%，剩5%质保金，质保期满无质量问题予以支付。（质保期两年）
4 、违约责任：任何一方违约，致使另一方不能履行约定事项时，按照《中华人民共和国合同法》有关规定承担违约责任。
5、乙方发生的一切伤亡及安全事故和给甲方及第三人造成的损失，其责任费用均由乙方自己承担。
6、解决合同纠纷的方式：双方协商解决，解决不成，向甲方所在地人民法院起诉解决。
五、竞标书内容：
1、竞标需携带的资料证明：
（1）企业营业执照复印件（年检有效）
（2）法人授权委托书及委托代理人身份证复印件
（3）投标保证金复印件及竞标报价明细表。
（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表及荣誉证书。
（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺。
（6）以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。
2、对竞标书的要求：
（1）、竞标单位在编制竞标书前，认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。竞标单位在竞标有效期内撤回其竞标文件或中标单位未能在规定期限内签署合同协议的视为自动放弃本次竞标，由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。
（2）、竞标书的密封要求：
竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明 天津天山米立方AB座土建施工工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
六、竞标
1、所有竞标单位必须由法人代表或法人代表委托人参加竞标会。法人代表参加需带本人身份证；法人代表委托人参加须带法人代表授权委托书（委托书须写明委托权限并加盖公章及法人代表印鉴）、法人代表身份证复印件及本人身份证原件，按规定时间和地点参加竞标会。
2、投标文件存在下列情况之一者将视为无效标书：
（1）、投标文件未按规定要求密封的；
（2）、投标文件逾期送达的；
（3）、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；
（4）、未按要求携带证明资料的
3、竞标单位在取招标文件时将竞标保证金（现金） 100000元整交至 天津市天山房地产开发有限公司财务部，与中标单位签订合同后十日内将未中标单位竞标保证金退还（无息），中标单位竞标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金,乙方货到现场经甲方负责人验收合格并出具书面验收合格证明后由招标经办人予以退还履约保证金。有下列情况之一者将被没收其竞标保证金：
（1）、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；
（2）、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并取消该单位在本集团公司三年内投标资格；
（3）、发现竞标单位为陪标的，取消该单位在本集团三年内的投标资格；
（4）、二次报价高于投标书报价的（招标单位允许的除外）；
（5）、被视为无效标书的；
4、竞标有效期为 7 日历天，自开标之日起，竞标单位在竞标有效期内撤回竞标文件的视为自动放弃本次竞标。
5、若本次竞标达不到招标方规定竞标单位数量时，招标方有权重新组织竞标。
七、评标办法：
1、竞标前，主持人清点检查竞标书情况，确定是否为有效竞标书，当众统一打开，由评标委员会集体评定。
2、评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则，择优选用。
3、由评委审查竞标文件。评标委员应依据各竞标单位方案和答辩，评选前三名入围。按照名次先后录取。
4、以下几项供评委参评。第一项：质量、价格；第二项：施测综合实力；第三项：企业的资质等级；第四项：企业的信誉等级；第五项：企业的实力。
5、招标过程实行现场两次开标。第一次开标首先淘汰 1 家（视情况临时确定）最高价，第二次开标评委经综合评定后确定中标单位。

法人代表授权书
天津市天山房地产开发有限公司：
现委派 同志参加贵单位组织的
的竞标活动，全权代表我公司办理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。
附授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄：
身份证号：
职务： 邮编：
被授权人电话：
通讯地址：

法定代表人电话：
法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）〕

报 价 表

总报价： 　　元。

优惠条件：假若中标以 作为该项目的优惠条件。
　　　　　　　　　　　

报价单位：（章）

年 月 日

附件一： 天津天山?米立方AB座土建施工交房标准

1、建筑物楼地面：
地面做至辐射地暖层的部位：
A：座首层商业，库房，救伤室，地下层男女更衣（含前室），淋浴，卫生间，梳妆台，洗脚池。
B：座首层商业，水疗入口，用品租赁处，首层走道，二层鞋吧区，三层走道，小餐厅，各层杂物间，三层休息大厅，无烟休息厅，三层服务间。
其他部位作至混凝土地面。
2、建筑物顶棚：吊顶顶棚清水混凝土。
3、内墙砌体墙或砌块墙水泥砂浆打底。混凝土墙体作到清水墙。吊顶顶棚清水混凝土。
4、所有防火门安装到位。其他门窗洞口按照图纸预留。
5、楼梯地面做到混凝土。扶手栏杆预埋到位。
6、卫生间：不安装任何卫生洁具及水嘴，屋内管道端头做丝堵，卡式水表安装到位。
7、空调系统电气主干线布管穿线，房间内分支线预埋管，相关预留洞预留到位。
8、电表箱、照明、动力配电箱暗装，安装到位。总等电位、局部等电位箱安装到位。
9、灯具及开关：普通平灯口，白炽灯泡，暗装墙壁开关，安装完成后摇测并记录绝缘电阻，试亮。所有电气设备均按规范施工，安装位置、高度正确。
10、按照施工图预埋弱电管线及接线盒、弱电箱，所有预埋管线均加穿带线，保证通畅。
11、排水采用消音U-PVC管。
12、预留新风洞口，插座口、中央吸尘插口含管道预留、主机位插座。
13、预留电热水器插座及安装位置。
14、地下室整体按图作防水，其他楼层防水均不做。地下室各功能用房、地下通道（含入口）及走廊按图施工到位。卫生间及其他隔断墙抹灰找平。
15、配合幕墙公司、钢构公司、内装饰公司、消防设备及LED等公司完成相关连接件及预埋件施工。
16、机房排水槽、集水井、机房设备的基础按图施工到位。设备基础不含预埋件材料，须配合厂家施工。
17、电梯井按图纸做好预埋管件、铁件、电梯控制箱、控制盒预留洞及预埋管线。
18、阀门井、预留洞、套管及预埋件施工。
19、给排水专业施工、采暖专业施工。
20、空调、新风、防排烟洞口预留及基础施工。
21、消防系统洞口预留、消防基础、消防水池及排污池按图施工。
22、给排水用水泵、采暖用水泵及相应配套设施的施工。
23、A、B首层及B座3层内墙只砌楼梯间、电梯井、风井、水井、电井、新风井及加压井部位。上下水主管安装，支管预留。
24、A座2,3层休息室内墙抹灰找平。卫生间的隔墙不做，主管安装到位。
B座2层内隔断墙不做。只砌楼梯间、电梯井、风井、水井、电井，新风井及加压井。水池子做成型，防水及面层不做。上下水主管安装到位，支管预留。
25、AB座地下室配电室，大厅地下机房按图施工。主管道预埋，机房内设备基础同第16条。
26、大厅内厕所墙抹灰找平，地面作至地暖层。主管道安装到位。通电安装到位。