中国铁路南昌局集团有限公司2019年第四期车站商业网点招商公告
中国铁路南昌局集团有限公司2019年第四期车站商业网点招商公告
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中国铁路南昌局集团有限公司2019年
第四期车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2019〕7号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：****-********,137*****667；
（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678;
（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083;
（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：宋必武，电话：****-*******，188*****201；
（5）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊锋，电话：****-*******，137*****303;
（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******, 138*****828；
（7）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：陈婷，电话：****-********，183*****978；
（8）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：****-*******，13755885399；
（9）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232，13870251522；
（10）福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为31个包件。
包件号 | 商业点位及业态 | 面积 (㎡) | 招商底价 | 租期（年） | 租金递增比例 | 竞商保证金（万元 | 备注 |
日单价(元/㎡·天) | |||||||
1 | 南昌站夹层JC-04品牌中式餐饮商业点位 | 180 | 16.44 | 5 | 5% | 15 | |
2 | 南昌站夹层JC-08品牌西式餐饮商业点位 | 200 | 21.92 | 5 | 不递增 | 20 | |
3 | 南昌西站夹层JC-45品牌中式餐饮商业点位 | 200 | 21.92 | 5 | 5% | 20 | |
4 | 南昌西站夹层JC-46品牌西式餐饮商业点位 | 300 | 21.92 | 5 | 5% | 30 | |
5 | 厦门站到达层CZ-05号品牌中式餐饮商业网点 | 340 | 8.22 | 5 | 5% | 15 | |
6 | 厦门站候车层HC-26号便利店商业网点 | 224 | 49.32 | 3 | 5% | 30 | |
7 | 厦门站候车层HC-201号便利店商业网点 | 224 | 49.32 | 3 | 5% | 30 | |
8 | 厦门站候车层HC-204号品牌烤卤商业网点 | 33 | 164.38 | 3 | 5% | 15 | |
9 | 厦门北站候车层HC-30号品牌烤卤商业网点 | 20 | 219.18 | 3 | 5% | 15 | |
10 | 福州站候车层HC-86号品牌中式餐饮点位 | 200 | 32.88 | 5 | 5% | 30 | |
11 | 福州站夹层JC-13号品牌中西式餐饮商业点位 | 120 | 25.21 | 5 | 5% | 15 | |
12 | 厦门站候车层HC-07号非食品类商业网点 | 33 | 27.4 | 3 | 5% | 5 | |
13 | 厦门站候车层HC-222号非食品类商业网点 | 42 | 27.4 | 3 | 5% | 5 | |
14 | 厦门站候车层HC-220号精品水果商业网点 | 25 | 109.59 | 3 | 5% | 10 | |
15 | 厦门北站候车层HC-240号ATM机商业点位 | 2 | 8万元/台 | 3 | 5% | 5 | |
16 | 晋江站站台层106号精品水果商业点位 | 40 | 25 | 3 | 5% | 5 | |
17 | 漳州站站台层201号便利店商业点位 | 40 | 41.1 | 3 | 5% | 5 | |
18 | 三明站站台层ZT -02号品牌烤卤商业点位 | 31 | 9.59 | 3 | 5% | 5 | |
19 | 三明站站台层ZT-03号单一品牌食品商业点位 | 31 | 9.59 | 3 | 5% | 5 | |
20 | 龙岩站HC-01号单一品牌食品店商业点位 | 64 | 19.73 | 3 | 5% | 5 | |
21 | 龙岩站HC-03号品牌烤卤店商业点位 | 36 | 32.88 | 3 | 5% | 5 | |
22 | 龙岩站HC-08号精品水果店商业点位 | 27 | 19.18 | 3 | 5% | 5 | |
23 | 龙岩站HC-16号单一品牌食品店商业点位 | 34 | 19.73 | 3 | 5% | 5 | |
24 | 龙岩站HC-18号非食品类商业点位 | 71 | 11.64 | 3 | 5% | 5 | |
25 | 宁德站站台层102号品牌糕点店商业点位 | 17 | 15.34 | 3 | 5% | 5 | |
26 | 莆田站站台层105号、106号单一品牌食品店商业点位 | 20 | 26.03 | 3 | 5% | 5 | |
27 | 宜春站站台层104号品牌奶茶店商业点位 | 20.8 | 15.07 | 3 | 5% | 2 | |
28 | 彭泽站105号便利店商业点位 | 15 | 2.42 | 3 | 5% | 2 | |
29 | 永修站HC101号便利店商业点位 | 15 | 4.52 | 3 | 5% | 2 | |
30 | 瑞昌西站SP-01号便利店商业点位 | 10.8 | 3 | 3 | 5% | 2 | |
31 | 福州南站出站层CZ-40号奶茶店商业点位 | 30 | 20 | 3 | 5% | 5 |
注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第6、7包件注册资本金不少于500万元；第1、2、3、4、5、8、9、10、11、14包件注册资本金不少于300万元；其他包件注册资本金不少于100万元。
2.品牌中西式餐饮、品牌烤卤、品牌糕点（蛋糕）、品牌奶茶、单一品牌食品类业态，单个包件均为同一品牌，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。
3.为避免竞商客户恶性竞争，降低车站商业弃商和履约风险，南昌、南昌西、福州、福州南、厦门、厦门北站商业网点,同一品牌在同一车站最多只能中商3个包件（包含前期已中商和经营的品牌）；如超过3个的，拒绝其参与该业态包件的竞商。
4.为避免竞商客户同质化竞争，降低车站商业弃商和履约风险，针对单一品牌食品和品牌烤卤业态，同一品牌在龙岩站只得经营一个商业网点,如已达2个及以上的，招商人拒绝其参与本次招商的报名及竞商。
5.竞商人竞商保证金须通过竞商单位账户缴纳，中商人中商租金及履约保证金须通过中商单位账户缴纳。
6.不接受联合体参与竞商。
7.存在以下行为不得参与竞商：截至本次招商日一年内，竞商人存在拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、提前退租等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-17、25-31包件增值税税率为5%；第18-24包件增值税税率为9%。
2.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：2019年6月17日-2019年6月21日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦8楼(招标代理中心)办公室，联系人：应慧、付小艳、吴鹏程，电话0791-87023973，手机： 15870017760、15170427262、17770012059；电子邮箱:1789904049@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
户名: 江西京九物流有限责任公司；
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1202 8000 066
联系电话：0791-87022578。
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：****-********,137*****667；（1-4包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678; （5-9、12-15包件）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083;（10、11包件）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：宋必武，电话：****-*******，188*****201；（16、17包件）
（6）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊锋，电话：****-*******，137*****303。（18、19包件）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******, 138*****828;（20-24包件）
（8）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：陈婷，电话：****-********，183*****978；（25、26包件）
（9）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：****-*******，13755885399；（27包件）
（10）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232，13870251522；（28-30包件）
（11）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。（31包件）
3现场勘查时间：2019年6月21日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2019年6月22日17时前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年6月13日
附件：
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