城开悦府（西区）项目前期物业管理项目

招标公告

城开悦府（西区）项目前期物业管理项目，已完成了招标准备工作，按照相关法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定中标人。

一.项目概况与采购范围

1.项目概况：占地面积：12657㎡（西区），建筑面积：26573.76㎡（含地上建筑面积18330.66㎡、地下车库面积5568.55㎡、地下储藏室建筑面积2674.50㎡）。本项目包括沿街商业、集中商业、小高层公寓等。

2.项目位置：山东省临沂市费县探沂镇兴业路与G327国道交汇东南。

3.招标内容：小区的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等前期物业管理服务。

4.服务期：自接到建设单位进场通知之日起至本项目建设单位或业主委员会重新选定新的物业单位为止，具体起始时间以招标人发出的进场书面通知书为准。

5.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求，达到四星级服务标准。

6.资金来源：自筹。

二.投标人基本条件

1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。

2.具有四星级及以上服务的经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上，且有15万平方米以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的四星级及以上服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

3.在临沂市从事物业服务5年以上，在临沂市区有固定的办公场地。拟担任物业小区项目经理具有5年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。

4.投标人没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标人应处于正常的营业状态。

5.信用等级评价为A级及以上的物业企业。

6.不接受联合体投标。

三.投标报名及资格预审

凡符合条件的单位，须于2019年6月14日-2019年6月18日（北京时间，法定节假日除外）,每日8：30至11：30，14：00至17：00到山东中成信建设项目管理有限公司（临沂市北城新区北京路8号临沂市政务服务中心10楼1032室）报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件，资格预审时须携带以下资料原件：

1.合格的具有统一社会信用代码的营业执照；

2.法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3.临沂市区固定的办公场地证明；

4.项目负责人、项目管理班子（不少于5人）的资格证件、劳务合同、身份证、社会保险缴纳证明（近两年，需明细到人，证明原件留存），凡提供的证件与投标申请人名称不一致的均无效；

5.2015年至今同类项目的合同，不少于1例（建筑面积15万㎡及以上，四星级及以上服务标准）；

6.投标人通过“中国裁判文书网”网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查询其相关主体无行贿犯罪记录的截图。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“城开悦府项目（西区）项目前期物业管理项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份资格预审申请书。

四.公告发布媒体

本次招标公告同时在、山东采购与招标网等网站上发布。

五.招标日程安排

1.投标报名及购买招标文件时间：2019年6月14日-2019年6月18日（北京时间，法定节假日除外）,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理。

售价：300元/份，售后不退。

地点：山东中成信建设项目管理有限公司开标室（临沂市北城新区北京路8号临沂市政务服务中心10楼1032室）。

2.投标截止时间：2019年7月4日下午14时30分，过时不予受理。

地点：山东中成信建设项目管理有限公司开标室（临沂市北城新区北京路8号临沂市政务服务中心10楼1002室）

3.开标时间：2019年7月4日下午14时30分，过时不予受理。

地点：山东中成信建设项目管理有限公司开标室（临沂市北城新区北京路8号临沂市政务服务中心10楼1002室）

六.联系方式

招标人名称：山东泰森日利木业有限公司

招标代理机构名称：山东中成信建设项目管理有限公司

地址：临沂市北城新区北京路8号

联系人：李工

联系电话：****-*******