星河皓月系列项目招商和竞卖

住达房地产开发有限公司是大型现代化企业---河北三河燕达实业集团有限公司的子公司之一，其开发的“星河皓月”项目总面积逾200万平方米，位于北京正东长安街延线燕郊开发区内，距北京天安门约30公里，有京通、京哈高速和规划中的北京朝阳北路通过。其建筑形态主要以高档花园洋房为主，并有部分商业和其他配套工程，其中已开发的商业、幼儿园等项目均为开发用地，70年产权，本系列项目将以委托租赁经营或购买产权等形式竞拍出让，凡是具备一定经济实力和相关经营管理经验的企业或个人均可以报名。
一、条件及程序
1、报名需要提交合法有效的资格证明；
2、企业简介、相关行业管理经验介绍；
3、意向说明以及经营规划说明；
4、住达房地产公司根据报名资料进行审核，通过实力和经验等相关的考核，可以采取协商或竞拍形式委托租赁经营或出让产权。
二、委托租赁经营和竞卖项目介绍
（一）星河皓月三期高层群楼商业、饭店等
1、位置：本项目位于北京正东燕郊开发区内，坐落在燕郊开发区商业和文化中心，北侧紧邻102国道，占地约40亩，由一座32层和两座28层的建筑组成，其现代的建筑风格为地标性建筑。
2、结构和功能分布
建筑结构为框架剪力墙结构，由32层1#楼和28层2#楼的B1、B2及1-4层群楼组成。各层规划设计功能为：群楼1-2层为底商，群楼3-4层为商城和饭店，4层以上为SOHO以及商务公寓。负一、负二层用于超市、商业和服务业。
3、委托租赁经营或竞卖部分
（1） 星河皓月三期1#、2#群楼3-4层
设计规划为商城和饭店，商城面积约3750平方米、饭店面积约1900平方米，（以实际竣工测量面积为准）
（2）星河皓月三期1#、2#裙楼地下负一层及负二层部分
负一层设计规划功能为超市、商业或服务业等，面积约为2950平方米。负二层除设备用房外，可经营服务业的面积约为2060平方米。以实际测量为准。
以上二个项目均已经进入施工阶段，如有特殊需求，在符合规范的情况下，可以按照购买方意见进行内部施工改造。
（二）星河皓月社区项目
1、位置及项目介绍
星河皓月社区位于北京东燕郊开发区燕顺路西侧，是一超大型的欧式花园社区，总建筑面积达百万平方米。本小区需委托经营和竞卖的项目共三个：①幼儿园；②十二层商务公寓的1-2层商业部分；③中心广场超市。
2、委托经营和竞卖项目
（1） 幼儿园
幼儿园位于星河皓月小区大门北侧,紧邻燕顺路,由三层主楼和单体构筑物组成,建筑新颖独特,布局合理,楼顶护拦围合,可做阳光活动空间,总建筑面积约为3520平方米,可作为幼儿园及幼儿教育培训等。项目已经竣工。
（2）十二层商务公寓商业部分
商务公寓建筑层高为12层,位于星河皓月国际文化广场出口处,紧邻燕顺路,其中1-2层为商业,3-12层为高档公寓。负一层为设备和商业或服务业用房。
委托租赁经营和竞卖的项目：① 1-2层商业部分，其中：一层约1330平方米，二层约1360平方米。② 负一层除设备用房外，可用于经营的面积约为800平方米。上述两部分均可用于大型商业及服务业。项目即将竣工。
（3）中心广场超市
位于星河皓月小区中心广场西侧,东西中央景观带中心,规划中南北交通主路东侧,二层独立建筑, 总面积约为730平方米，单层365平方米。项目已经竣工。
三、联系方式
项目已经开始接受报名和咨询，同时欢迎参与者实地考察，并可以电话或网络形式进行沟通。

电话：****-*******-****
QQ:********4********2
E-MAIL：AC8899@126.COM
联系人：赵增志刘振刚
项目效果图见附件