淮北市总工会所属房屋三年期使用权公开出租公告

受淮北市总工会(以下简称“出租方”)的委托,淮北市金诚拍卖拍卖有限责任公司在淮北市公共资源交易中心对其拥有的淮北市总工会经营性房产三年期使用权以网络竞价(网络拍卖)的形式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的清单: 金额：人民币

注：本次拍卖标的为淮北市总工会经营性房产三年期经营权（含装修时间）。

二、内部决策、行为批复情况

本次转让行为已经淮北市总工会党组会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据博文房地产评估造价集团有限公司出具的《房地产估价报告书》（博文房估字（2018）第25176号、第25196号），该评估结果已得到委托方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

(一) 具有完全民事能力的企业法人或自然人均可参加竞买。

(二)意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定;报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(三) 房屋经营范围:法律允许经营的范围等(具体范围以工商部门登记为准)。

(四)出租标的按现状移交,实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,不调整中标租金。

(五)承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求,由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。

(六)租赁期内,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

(七)租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

(八)租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(九)房屋装修需经委托方同意,且不能破坏建筑物主体结构,同时满足消费要求。

(十)承租方应于租赁期满或合同解除后3日内将房屋腾空,并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品,视为承租方放弃其所有权,出租方有权自行处理,由此发生的搬运等费用从履约保证金屮扣除,不足部分由承租方承担。移交房屋,验收时双方共同参与。承租方交还出租方房屋应当保持房屋完好,如有损坏,按重置价赔偿。

（十一）承租方竞得标的后须向淮北市总工会缴纳对应标的租房履约保证金，如承租期内无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

(十二)承租方应严格按照淮北市总工会各项有关制度进行经营。

(十三)承租方装修形成的不可移动固定资产所有权归委托方。

(十四)承租方竞得标的后，当日内签订拍卖（租）成交确认书,并在五个工作日内一次性将第一年的租金缴至淮北市淮北市公共资源交易中心账户(帐户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:130*****090********;开户行:淮北市工行淮海路支行)。

三、公告期限

自本公告发布之日起至2019年 6月24日

四、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2019年 6月17日—2019年 6月25日;

(二)答疑时间:2019年6月24 日上午9:00时在淮北市产权交易中心进行答疑。

五、拍卖时间、地点

(一)拍卖时间:2019年 6月25日(星期二)上午9:30;

(二)拍卖地点:淮北市公共资源交易中心竞价大厅

六、竞买登记

(一)竞买人在本公告发布之日起至2019年6月 24日下午16:30时前持下列文件到淮北市产权交易中心办理有关手续。

1、法人登记时应携带:营业执照(副本)、法定代表人身份证及复印件,委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

2、自然人申请登记时应携带本人身份证原件及复印件。

3、竞买保证金缴纳凭证

(二) 经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞拍标的对应的竞拍保证金 (帐户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:130*****090********;开户行:淮北市工行淮海路支行)。

七、联系电话:

宫主任：****-*******

刘先生：****-******* 136*****997（金诚拍卖）

八、联系地址:

淮北市总工会

淮北市南黎路西段(原准北纺织二厂对面)

淮北市总工会

淮北市金诚拍卖有限责任公司

2019年6 月17日