福建筑宏建设工程管理有限公司受福建五建瑞禾房地产有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对泉州台商投资区瑞堂华庭营销代理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：泉州台商投资区瑞堂华庭营销代理项目

项目编号：FJZH(2019)CG046

项目联系方式：

项目联系人：小庄

项目联系电话：****-********

采购单位联系方式：

采购单位：福建五建瑞禾房地产有限公司

地址：泉州市鲤城区新华南路29号新华综合楼一楼

联系方式：小李、****-********

代理机构联系方式：

代理机构：福建筑宏建设工程管理有限公司

代理机构联系人：小庄、****-********

代理机构地址： 泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼2楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

福建筑宏建设工程管理有限公司关于泉州台商投资区瑞堂华庭营销代理项目的采购公告

福建筑宏建设工程管理有限公司受福建五建瑞禾房地产有限公司委托，对泉州台商投资区瑞堂华庭住宅（7号、8号楼）、商业店面和剩余地下车位营销代理项目进行公开招标。现欢迎具备资格条件的房地产营销代理机构参加投标。相关事项公告如下：

一、项目概况

瑞堂华庭项目位于泉州台商投资区洛阳镇堂头村，西至规划18米的杏经支六路，东邻杏秀路，南至规划24米的杏纬支一路，北邻规划渠道。用地面积20938平方米（约合31.4亩）。项目规划总建筑面积约7.23万平方米，其中，地上建筑面积约5.77万平方米，地下室建筑面积约1.45万平方米。容积率2.6，建筑密度25.74%，绿地率35.59%。项目规划建设1-8号楼七幢16-24层高层商住楼，住宅套数417套，地下停车位397个,商业店面43间，并配套1所幼儿园。用地性质为商住用地。

注：本项目1-6号楼住宅（共计282套）、地下停车位280个，由当地政府回购；剩余住宅（7号、8号楼，共计135套）、97个地下停车位（暂定）和43间商业店面可售。项目于2018年11月开工建设，计划2021年5月前交房。

二、招标内容

瑞堂华庭住宅（7号、8号楼）、商业店面和剩余地下车位销售策划、销售广告及销售代理招标（具体招标内容详见招标文件第二章约定）。可售房源信息如下：

注：具体可售房源具体面积、数量以有关部门审批为准。

三、投标人资格要求

1、依法设立，具备独立企业法人资格，且已取得工商营业执照及相关行政主管部门资质备案或资质认定的房地产营销代理中介服务机构；

2、近三年在泉州市行政范围内，承接过楼盘销售代理业务；

3、近三年在经营过程中无违法经营或不正当竞争行为记录；

4、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取办法

1、招标文件获取时间：2019年6月19日－2019年6月25日，每日上午8:00-11：30，下午14:00-17:30。

2、招标文件获取地点：福建筑宏建设工程管理有限公司购买招标文件（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼201-205号），招标文件每份售价200元，未购买或逾期购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

3、投标人购买招标文件时须提交下列资料：

（1）营业执照副本及法定代表人身份证复印件；

（2）组织机构代码证、税务登记证复印件；

（3）房地产经纪企业备案证书复印件或其他体现房地产营销代理资质证明文件；

（4）近三年在泉州市行政范围内，承接过楼盘销售代理业务的证明资料；

（5）授权委托书及授权委托人身份证原件及复印件各一份。

注：以上复印件均需加盖投标人公章。

4、投标保证金：为保证招投标工作的严肃性，投标人应在2019年7月9日（投标截止日期前一天）下午17:00前，以银行转账或银行电汇形式提交投标保证金5万元整。未中标的投标人的投标保证金，在中标结果公示确定后5日内无息退还。

5、投标人获取招标文件后，如有疑问应在2019年7月4日下午17：30前以书面文件（加盖投标人公章）向招标代理机构提出（逾时视为无疑问）。

五、投标文件的递交

1、投标截止时间：2019年7月10日下午15：00，投标人应于投标截止时间前将密封的投标文件送到指定地点，逾期将不予接受。

2、投标地点：福建筑宏建设工程管理有限公司（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼2楼）。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2019年7月10日下午15：00开标。

2、开标地点：福建筑宏建设工程管理有限公司（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼2楼）。

七、评标办法

本招标项目采用评标办法：综合评分法。

• 本次招标公告同时在中国政府采购网 网站上发布。

九、投标保证金缴纳、购买采购文件及缴纳相关费用账户：

户 名：福建筑宏建设工程管理有限公司

帐 号：********5

开户行：中国民生银行泉州洛江支行

十、招标人联系方式

1、招标单位：福建五建瑞禾房地产有限公司

地 址：泉州市鲤城区新华南路29号新华综合楼一楼

联 系 人：小李 联系电话：****-********

2、招标代理：福建筑宏建设工程管理有限公司

地 址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼2楼

联 系 人：小庄 联系电话：****-********

二、投标人的资格要求：

1、依法设立，具备独立企业法人资格，且已取得工商营业执照及相关行政主管部门资质备案或资质认定的房地产营销代理中介服务机构；2、近三年在泉州市行政范围内，承接过楼盘销售代理业务；3、近三年在经营过程中无违法经营或不正当竞争行为记录；4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2019年06月19日 08:30至2019年06月25日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：福建筑宏建设工程管理有限公司购买招标文件（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼201-205号）

招标文件售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：福建筑宏建设工程管理有限公司购买招标文件（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼201-205号），招标文件每份售价200元，未购买或逾期购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

四、投标截止时间：2019年07月10日 15:00

五、开标时间：2019年07月10日 15:00

六、开标地点：

福建筑宏建设工程管理有限公司（地址：泉州市丰泽区城东片区金庄街金凤屿花苑9号楼2楼）。

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无