根据中建股份集中采购推进要求，制定直营业务部劳务合同总金额暂估在50万以上、专业合同总金额暂估在30万以上、其它合同总金额暂估在20万以上的均要求在股份平台进行招标。现三公司符合供应商准入要求的合格供应商进行公开招标。
a) 招标主体
本次招标由中建二局第三建筑工程有限公司直营部组织，参加本次集采招标的各项目均享有同等的权利与义务，招标结果适用于本项目。
b) 招标范围：
1、招标内容：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目，所需机电专业作业，为保证发包方的工程顺利进行，投标方必须保证满足相应资质等级要求，足够的管理人员及工人、材料、机械设备及工具，科学合理的施工组织设计及方案（包括但不限于质量保障措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理方案等），有效的组织管理等以满足现场生产要求。具体见项目工程概况。附表
c) 招标方法
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
d) 参与投标人
在“中国建筑集中采购网络交易平台”发招标公告，且通过资格审查的供应商。
e) 招标文件的发放时间与方式
1、发放时间：2019年 5月日
2、发放方式：本次投标采用线上网络；招标人通过“中国建筑集中采购网络交易平台”（网址：http://jc.cscec.com）进行发放，分包商登入网络平台，接收本次招标邀请，通过网络平台直接下载招标文件。
f) 线上招标要点
1、投标人需确认本企业已经在“中国建筑集中采购网络交易平台”（网址：http://www.cscec-buy.com）进行注册并通过审核，拥有唯一的用户名和密码，投标人不能重复注册，请投标人与各推荐单位联系，确认自身企业是否已经注册。
2、投标人使用用户名和密码登陆“中国建筑集中采购网络交易平台”，按照要求及时进行密码修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。
3、按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“中国建筑集中采购网络交易平台”进行网上投标文件的提报。
4、投标人未按照招标文件要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。
g) 招标文件答疑
1、答疑方式：不组织现场答疑会。如有答疑，招标人将通过“中国建筑集中采购网络交易平台”发布答疑文件或补充招标文件。投标人如未及时下载文件或未取招标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。
2、答疑时间：无现场答疑会。
3、答疑地点：无。
h) 投标截止时间及要求
1、本次投标采用线上进行。
2、线下书面投标文件递交地点：无。
3、投标文件有效期：提交投标文件截止日后10天内有效。
4、投标文件递交截止日期、开标日期、中标结果公示日期均以“中国建筑集中采购网络交易平台”公布的时间为准。
i) 签订备案合同及执行合同
投标人中标后，与中建二局三公司直营业务部尽快签订执行合同，本合同为完整的独立分包合同。执行合同完善后尽快办理备案合同，备案合同仅用于合作意向、内容、方式的指导，中建二局三公司直营业务部同中标单位作为合同主体独立承担合同法律责任与风险。

中建二局三公司直营业务部

















第二章 投标须知

序号
内容
摘要
1
工程名称
青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
2
工程地点
青岛市黄岛区星光岛万达一路以西、万达三路以东、滨海三路以南
3
承包方式
采用与业主合同下浮让利合同形式
4
资金来源
用于工程施工的资金，由各项目自行支付。
5
投标资格要求
通过本次招标资格审查的供应商
特别提示：严禁围标、串标行为，有关联的企业，均不允许报名参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。
6
招标答疑
1、答疑形式：不组织现场答疑
2、现场答疑时间：/
3、答疑地点：/
7
投标方式
采用线上网络股份平台招标
8
投标文件份数
线上投标：按照集采平台相关要求填报。
9
投标有效期
投标书递交后10天内有效
10
投标截止时间及纸质标书递交地址
线上投标截止时间：2019年 月 日 时
11
评标原则
合理低价原则，对明显低于成本，没有合理解释理由的投标人直接给予废标处理。
12
供应商报价澄清
1、澄清范围：经评标小组认定须进行报价澄清的投标人
2、澄清时间：开标当天，限投标授权委托人接到澄清通知后2个小时内到达澄清地点
3、澄清地点：北京市海鹰路6号院30号楼5层会议室
13
调价要求
1、调价范围：开标后经评定入围邀请调价的投标人。
2、调价方式：经双方协商同意后，方可进行调整价格
15
开标时间
2019年/月/ 日上午 时整
第一条 投标人的资格及要求
1.1本招标工程面向招标人的是合格专业分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的专业分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程专业分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。
1.2投标人的资格要求：
1.2.1投标人应具备 贰 级资质且在青岛有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得结构长城杯、市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。
1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。
1.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。
1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。
1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。
1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.5倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的50%。
1.2.7投标人违反本招标文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。
第二条 工程概况
2.1工程名称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目；
2.2工程地点：青岛市黄岛区星光岛万达一路以西、万达三路以东、滨海三路以南；
2.3 建设单位：青岛万达东方影都投资有限公司；
2.4 承包方式：采用与业主合同下浮让利形式；
2.4建筑面积：本工程总建筑面积：约305459.73m2
2.5结构类型：框架结构。
第三条 现场情况简介
3.1工程周边环境：项目位于青岛市黄岛区星光岛万达一路以西、万达三路以东、滨海三路以南，如有需要投标单位应自行到施工场地现场考查。
3.2现场机械配置：招标人提供的机械塔吊、室外电梯或施工升降机，其他机械由投标人自备；招标人有权根据现场需要调整机械的配置，机械的启用时间及拆除时间由招标人确定，投标人不得因此向招标人提出任何费用的增加和经济补偿。
3.3生产、生活区设置：招标人提供生活区宿舍、公共大食堂、热水炉、淋浴设施、公用卫生间；投标人无条件服从项目大食堂管理，不得私自生火做饭；生活区自用床架及床板、床上生活用品由乙方自备且符合甲方项目的标准要求；生活区幸福之家（夫妻房）另收费：300元/间.月；甲方对生活区提供 36伏电源USB充电插孔，严禁私自转换电压和使用相应设备；对于不符合项目安全生产、生活管理要求的行为：如私自增加电压转换器、修改和私拉乱接已有水电线路、增压增容设施、热得快烧水设施等行为，甲方有权拆除、没收相关设施并对乙方进行相应的经济处罚和通报；情节严重的，甲方的项目部有权上报上级公司。对拒不符合甲方管理要求的乙方委派的本项目的施工队长，甲方有权要求乙方更换项目经理或相关人员。生活区责任区内的卫生标准和垃圾清理事项必须按照总包要求的标准执行和完成，如达不到要求，总包安排专人完成，所发生费用从责任单位的劳务费中扣除。
3.4临电：招标人只提供二级电箱（不含二级电箱到三级电箱的电线、电缆）；其余三级电箱、三级分配电箱（必须配备工业插头）及所需电线、电缆及照明器具均由投标人提供。
3.4.1乙方须报每栋楼所使用机具台数、型号，根据机具的使用数量合理配置开关，要求每台设备一机、一闸、一箱、一漏，严禁一闸多用。开关箱内要求设总隔离开关、分路隔离开关及分路漏电开关，选型合理（根据荷载选择开关大小）。所有配电箱均为双层门且二层门上锁。
3.4.2乙方须按要求每栋楼设置三级单相分配箱，配置要求设总隔离开关、分路隔离开关及双极断路漏电开关，此箱内严禁设插座。各施工电锤等设备设置专用流动开关箱，配置要求设隔离开关及双极漏电开关，并且配有接零接地端子，电箱内只准设一个单极三孔插座。
3.4.3施工现场严格按规范使用CJV橡套三芯电缆（三相五线制标准），严禁使用两芯线、护套线及塑胶线，严禁使用线轴、插线板，且要求使用合格灯具(严禁使用碘钨灯，须使用LED灯）及灯架，灯具安装高度必须在2.5m以上。不合格及破损的电箱严禁入场。乙方必须服从项目生活区用电管理制度的要求，必须保证施工现场地下室的照明、通道楼梯间照明（以上为低压36伏灯）和其他施工照明的正常供电，电线及照明设备（含低压变换器）由乙方自行提供。
3.5投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
第四条 招标要求
4.1根据青岛市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，最终从中择优选择3家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。
4.2招标范围：
4.2.1依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括：招标单位提供的施工图纸范围内给排水、暖通、电气、通风专业各系统工程中所包括的及招标人要求的其他工作(承包范围见附件八）以甲方与业方合同的范围为准。现场安全文明施工（招标单位临建除外）、施工区域内的临时、道路、成品保护施工等，满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。施工过程中的垃圾清运(至甲方指定地点)。
本次招标暂按三个标段进行招标，具体标段及楼座中标后划分，投标人综合考虑报价，中标后不因施工范围的调整而调整报价。
4.2.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。
4.3工期目标：具体完成时间按招标人要求
4.3.1合同工期天数：天。
4.3.2计划开工日期：2019年月日。
4.3.3计划竣工日期：2021年月 日。
4.4工程质量标准：合格 ，工程质量奖项要求： 。
4.5安全文明施工、企业CI形象目标：青岛市绿色安全样板工地，中建总公司CI示范金奖、局观摩2.0工程。
4.6其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。
4.7机械设备供应：塔吊、室外电梯或施工升降机，招标人有权根据现场需要调整机械的配置，投标人不得因此向招标人提出任何费用的增加和经济补偿。除此之外，由投标人一次性包干使用。
4.8 材料供应：除业主方甲供材外的其余材料均由投标人购买，并承担材料送检相关费用。但投标人购买的所有材料进场前需封样报招标人，招标人审批同意后方可进场。
4.9个人安全防护用品供应：安全帽、马甲等安全用品由招标人提供，费用由投标人承担。
4.10投标保证金及投标费用：
4.10.1投标人领取招标文件时，招标人收取投标人投标保证金5万元和工本费 500元。投标保证金可用支票或现金，中标人的投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金，在工程竣工结算完毕后30日内无息退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后7日内无息返还投标人；招标工本费均不退还。同时招标人承诺严格按照双方履约支付工程款。
4.10.2投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
4．11招标方式
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
第五条 投标报价要求：本次招标工程采用与业主合同下浮让利，计算原则按业主与发包人的结算办法执行。
5.1清单综合单价包括人工费、材料费、机械机具费（甲供机械除外）、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、抢工费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具费、机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、乙方临时设施费、施工技术处理措施费、管理费、措施费、利润、税金（包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费）、政策性、合同备案费、文件规定、责任及一切风险（合同期内市场人工价格、材料价格、机械设备购置或租赁价格变动）、为完成融创地产（业主）要求及各种现场安全文明及质量检查等一切费用。构成本合同一部分的工程量清单中所填写的固定单价应视为一次包死固定单价合同价款，除本合同另有约定外一律不得进行调整。综合单价包含但不限于以下内容：
5.1.1人工费：
5.1.1.1完成所有专业施工图（含设计变更、洽商、现场指令）工作需要的全部人工费；
5.1.1.2交付验收、配合施工现场各种检查，为达到本工程争优目标等（包含大批次加班、清扫道路等），及工完场清的清理人工费；
5.1. 1.3因冬雨季施工导致的人工降效及为满足冬雨季施工所发生的人工费；
5.1. 1.4为保证施工现场达到招标人的要求，需由承包人完成的安全文明施工及CI形象(包括责任区管理制度、宿舍管理制度中需人工配合)所需的人工费；
5.1. 1.5投标人生活、生产责任区内的日常打扫、清理及安全保卫人工费用；
5.1. 1.6承包工程所使用的招标人供应的材料、设备（含业主方供应材料、设备）的现场卸货、堆放、二次搬运及保管工作费用；
5.1. 1.7满足合同约定的质量及工期目标而应由投标人承担的人工费用；
5.1. 1.8配合工程招标人现场管理所发生的人工费及消防、安全应急使用的人工费及突发事件处理时配合使用人工费；
5.1. 1.9现场临时库房及加工车间、垃圾站等搭设及现场规划调整所发生的人工费；
5.1. 1.10投标人按《现场材料管理制度》中规定看护现场材料及甲供材料的人工费;含投标人对自身劳务人员入场教育、安全教育、职业技能培训等所发生的误工费用；
5.1. 1.11投标人由图纸、国家法律法规、地方法规等推及的保证项目正常施工运行的人工费等；
5.1. 1.12施工期间因政府性文件停工、地铁安评检查停工、不可抗力因素影响停工、民扰停工、政府要求的夜间禁止施工、停水停电停工等因素造成施工现场停工所发生的人员窝工费用；
5.1.2材料费
5.1.2.1完成所有专业施工图（含设计变更、洽商、现场指令）工作需要的全部材料费；
5.1.2.2安全文明施工、冬雨季施工所需材料费包含在清单综合单价内，不予单独计量计费；
5.1.2.3投标人应妥善保管、合理使用工程招标人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善或使用不当发生丢失、损坏，投标人应进行赔偿。赔偿金额以甲方采购价格来计算；
5.1.2.4工程水电费用由招标人承担；
5.1.2.5乙供材料所需材料费、复试费用；
5.1. 3中小型机械、机具费
除发包人提供机械（塔吊、室外电梯或室外升降机）以外的为完成分包工程所需的全部机械费、机具费（如电焊机、安全防护用具、各种手动及电动工具、劳动工具、三级电箱和电线等）。
5.1.4其它费用
5.1.4.1为实现质量目标、工期目标、安全、现场文明目标所发生的全部费用；
5.1.4.2投标人在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费用、劳动保护费、竣工清理费用；
5.1.4.3施工区域内材料的码放、标识、清理费用；
5.1.4.4投标人生活区临时设施的保护、维护费用；
5.1.4.5保险：投标人被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的所有应由投标人为其施工人员交纳的意外伤害保险及其它政府要求的保险的费用；
5.1.4.6招标人仅在施工现场或临近现场提供满足承包人需要的生活用房、施工用仓库、办公用房以及公共大食堂等；
5.1.4.7承包范围内配电箱、消防设施、电路、水路等配套设施维护维修费用；
5.1.4.8除招标人或本工程业主原因造成的工地全面停、窝工以外的其它任何原因造成的投标人停、窝工所造成的全部损失。特别强调投标人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛、雾霾、民扰、政策性因环保造成的停工等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力。招标人不会因上述政策因素给承包人造成的停、窝工损失承担任何责任；
5.1.4.9超高费；
5.1.4.10赶工费；
5.1.4.11完成本工程所有内容可能会涉及到的费用的总和，还应包括国家及政府政策性文件规定、风险、责任等所有费用；
5.1.4.12负责对现场及现场以外住宿区的管理及宿舍内的一切设施的配备管理的费用；
5.1.4.13现场非投标人原因、因招标人或本工程业主原因停工（单次不超过72小时）所造成的窝工、机械停滞等费用；
5.1.4.14安全措施性费用，必须能够满足发包人及地方有关安全文明工地施工的有关规定的费用；
5.1.4.15确保青岛市青岛杯，达到山东省安全文明样板工地、中建总公司CI金奖及配合政府检查所发生的费用；
5.1.4.16总包在施工现场不能提供居住条件时，在临近施工现场方圆2公里内（星光岛内）的居住地至施工现场工人上下班路费已包含在综合单价中。
5.1.4.17总包生活区不具备居住条件期间，工人食宿及上下班路费已包含在综合单价中。
5.1.4.18特别说明：对于施工过程中的变更、洽商，执行合同约定的综合单价，投标人在报价时应充分考虑此部分费用。
注：支付承包方工程款时，承包方必须提供工程所在地开具的增值税完税发票，如因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款。承包方必须到发包方指定税务局开具发票，如因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款并要求承包人承担此部分费用。
第六条工程劳务分包承包费结算与支付
6.1工程款支付：
6.1.1本工程无预付款；工程款的支付与业主拨款挂钩，在收到业主该栋号水电安装工程款后，甲方扣除管理费及上缴地方的税费和其他需扣除的费用后，按剩余部分的85%支付给乙方。如因业主未支付工程款，发生工程进度款不到位的情况，乙方不得以此影响工程进度。乙方在每月月底（付款节点）向甲方提交当月已完工程进度款申请报告，报业主审批。审批时间按甲方与业主签订的总承包协议执行。
6.1.2合同价款支付的时间和比例与业主与发包方的支付方式一致，业主的支付方式如下：
【主楼】--按单体支付
1） 结构完成至正负零，于次月25日支付已完工程产值70%；
2） 正负零以上每五层结构完成为一个付款节点，于次月25日支付已完工程产值70%；
3） 主体封顶完成，于次月25日支付已完工程产值70%；
4） 二次结构完成，于次月25日支付已完工程产值70%；
5） 主体验收合格，于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
6） 主体完成后,每两月支付一次,于第二月25日按完成产值的70%支付；
7） 单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
8） 完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
9） 预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
【车库】
1） 基础筏板完成，于次月25日支付已完工程产值70%（按流水段支付）；
2） 主体每完成一层，于次月25日支付已完工程产值70%（按流水段支付）；
3） 主体封顶完成，于次月25日支付已完工程产值70%（按流水段支付）；
4） 主体验收合格（外围肥槽回填完成），于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
5） 主体完成后,每两月支付一次,于第二月按完成产值的70%支付；
6） 单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
7） 完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
8） 预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
6.1.3乙方和甲方对合同结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
6.1.4甲方必须将合同价款支付给乙方在专用条款中指定的合同价款收取负责人，每次付款前投标人要提供合法的增值税专用发票，如因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款。由于甲方将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、或存在其他违规支付行为的，造成后果由甲方负责。乙方合同价款收取负责人收到合同价款后产生的分配问题由乙方自行负责。
6.1.5支付形式：现金或商票（不论采用何种方式支付，所发生的财务费用自行承担）。
6.2结算：
6.2.1投标人办理工程结算，以招标人工程部出具的完工证明为依据，质检部门、安全部门、材料部门、技术部门出具符合合同约定要求的凭证后才准予办理。工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程质量管理条理》及有关规定执行，保修期二年（采暖工程不少于两个供暖周期）。
6.2.2结算周期：按甲方与业主签定的总承包合同条款执行。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围或因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。零星用工部分每周办理签字手续，当月办理结算，逾期不予办理。对于正常完成月度结算的，分包工程款支付执行合同约定；对于不能按要求完成月度结算的，招标人不予支付当期分包工程款，待投标人完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，招标人方可按结算结果补齐前期所欠款项，根据分包合同继续正常支付。
6.2.3零星用工、预算外签证：承包范围外的工作内容，现场签认必须由项目经理签字确认。投标人受招标人的委托从事本合同承包范围以外的其它零星用工工作按照以下原则结算：每10小时为一个工日，不足10小时或超过10小时按小时折算,零星用工按照现场核实的工程量× 元/个工日办理结算。对于有业主正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则是必须已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定、是否符合签证条件及计算规则进行审核，项目经理的签字作为计入结算的初步依据但非最终依据 。
6.2.4施工洽商、变更：按甲方与业主签订的总包合同的相应条款执行。
6.2.5上述现场工程师、机电经理、商务经理、项目经理签字认可的结算依据必须经过招标人相关部门及领导审核，并最终以招标人的法定代表人或授权代理人签字盖章的结算审批单（结算审批单样式见附件）为准。
6.2.6自收到投标人依照约定提交的结算资料之日起，招标人应积极组织招标人和投标人双方的相关人员进行核对并制定审核计划（应该在竣工当年完成结算），如果双方最终不能按计划达成一致，双方可以合同约定方式解决。
6.2.7结算程序完成后，招标人应当自结算完成之日起招标人和投标人双方应就剩余价款制定付款计划。合同价款的支付应当按招标人财务要求的形式办理。
6.2.8索赔
6.2.8.1甲方根据总（分）包合同向工程业主递交索赔意向通知或其它资料时，乙方应予以积极配合，保留并出示相应资料。
6.2.8.2在劳务作业实施过程中，如乙方遇到不利外部条件等根据总（分）包合同可以索赔的情形出现，则甲方应该采取一切合理步骤，向工程业主主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，甲方应该将索赔所得的相应部分转交给乙方。
6.3特别说明
6.3.1投标人不配合招标人月度结算与最终结算，招标人有权建议招标人公司总部，在公司总部其他项目招标时不予投标人单位入围。
6.3.2若投标人在工程施工阶段不配合招标人施工的，经招标人通知后还不配合的，招标人有权另行安排其他分包队伍或厂家进行施工。招标人与其他分包队伍或厂家进行施工的价格可不经投标人单位同意，且其他分包队伍或厂家的结算总额从投标人结算总额中扣除。
第七条 投标须知
7.1投标文件组成：
7.1.1企业营业执照、资质等级证书、青岛市建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书；授权委托书必须授权给项目经理（与投标书中人员保持一致），标书中要包括项目经理的目前在施工程情况介绍，并附相应总包单位项目经理的推荐证明材料及施工队项目经理证复印件。
7.1.2项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两年内施工过长城杯金奖工程，专业分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；
7.1.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到青岛市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三《承诺书》；
7.1.4投标报价；
7.1.4.1投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、材料费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、管理、利润、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。
7.1.4.2投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；
7.1.4.3投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；
7.1.4.4投标报价中应考虑结构施工中遗留的问题；
7.1.4.5投标报价中应考虑满足融创标准、第三方检测、局观摩工程标准、中建二局第三建筑工程有限公司机电优秀做法的相关费用；
7.1.4.6施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换；
7.1.4.7投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。
7.1.4.8投标单位首先满足年底足额发放民工工资，于中标后上交甲方劳务工资保证金20万元；如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款；
7.1.4.9乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方标准1910元/月，并实行实名制，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》。
7.1.5劳务项目投标书(一正两副)详见附件一；
7.1.6施工方案（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理要求等）；
7.1.7投标人业绩情况（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设鲁班奖”、“青岛市青岛杯”、“北京市长城杯”、“北京市优样板工程”、“北京市优工程”、“北京市青年突击队”、称号情况以及同类工程施工经验）；
7.1.8投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。
7.2本招标工程于2019年 月 日时在中建集采交易平台http://jc.cscec.com/buyerindex.do组织网上招标。在此日期之后，各投标单位可到网上下载招标文件，并组织回标。
7.3回标截止时间为2019年 月 日 时整，截止时间即为网上开标时间。
7.4各投标单位应在投标截止日期前将投标文件（含技术、商务）扫描或转成PDF格式（要求带红章）后上传，逾期未上传视为放弃本次投标。
7.5各投标人在递交投标文件的同时，需提供本企业有效的资质证书、营业执照、安全生产许可证、税务登记证的副本原件供招标人审核，未能提供上述证件的，视作废标处理。
7.6投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前，向招标人提出书面质疑文件。
第八条 开标须知
开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不进入评标。
8.1投标文件未按招标文件要求封标的；
8.2投标人未按投标文件规定交纳投标保证金的；
8.3投标文件少于招标文件要求份数；
8.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；
8.5投标报价金额或单价超过标底合成价的-7%至+5%以外；
8.6投标文件未承诺招标文件管理目标；
8.7投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。
8.8投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；
第九条 评标和中标须知
9.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标。
9.2招标人将仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
9.3投标人一旦中标不能在限定时间内与招标人签订合同的，视为自动放弃。
9.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。
9.5承包人应当任命一名代表常驻现场，以代表承包人行使和履行本合同约定的承包人的所有权利和义务。除非与发包人书面协商一致，承包人不得更换或撤回任何管理人员，否则由此发生的一切后果均由承包人承担。
第十条 附件
附件一：《专业项目投标书》；
附件二：《回标表》；
附件三：《承诺书》；
附件四：《法人授权委托书》；
附件五：《投标文件签署授权委托书》；
附件六：《法定代表人身份证明书》；
附件七：《关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的承诺函》；
附件八：《分包完工结算审批单》
附件九：《中建二局劳务招投标评分标准》；


附件一

专业项目投标书






工程名称

投标人 （盖章）

企业资质类别 等级

企业法定代表人 （盖章）

项目经理

技术负责人 职称


编制日期年月






附件二（后附Excle表）
回标表
1、招标人提供的工程量为暂估，最终结算金额以甲方与业主机电专业最终结算金额（含总包合同中的规费及税金）减去让利，让利不变，投标方不得以最终结算数量改变而调整报价。
2、投标人必须按照招标人统一的表格形式进行报价。
3、综合单价已包含人工费、材料费、机械机具费（甲供机械除外）、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、抢工费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具费、机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、乙方临时设施费、施工技术处理措施费、管理费、措施费、利润、税金（包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费）、政策性、合同备案费、文件规定、责任及一切风险（合同期内市场人工价格、材料价格、机械设备购置或租赁价格变动）、为完成融创地产（业主）要求及各种现场安全文明及质量检查等一切费用，构成本合同一部分的工程量清单中所填写的固定单价应视为一次包死固定单价合同价款，除本合同另有约定外一律不得进行调整。































附件三
承诺书
致：____________________________
感谢贵单位给予我公司参加_______________________________专业分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：
1. 招标文件的确认：对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。
2. 施工工期：
保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。
3. 施工质量：
符合国家要求“合格”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到“青岛市青岛杯”质量等级。
4. 安全文明：
1） 我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。
2） 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到北京市安全文明工地的标准。
3） 如果我单位中标，我方保证在招投标工作结束后七个工作日内把专业分包合同签订并备案完，把工人的劳动合同签订完，把实名制卡办理完。其中劳动合同签订率达到100%，在施工高峰阶段特殊工种上岗持证率达到100%。
4） 生活区宿舍床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净；食堂内配置冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的生活环境。
5） 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，特殊工种持证率要求达到100%。保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于1710元/月，并且设立劳务管理员。
6） 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。
5. 工程造价：
一旦我方被贵单位录用为该工程的专业分包单位，我方将遵守招标文件中的内容签定专业分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。
6. 管理模式：
项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。
7. 材料管理：
1） 甲供材料（含业主方供应材料）按计划领用，按相关规定签定协议。
2） 乙用周转材料、辅助材料及机具须符合青岛市相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送甲方。
8. 履约保证：
一旦我方被选中,在签订劳务合同前向招标方交纳合同价款的10%作为履约保证金，以确保招标方的合同目标。并积极配合总包单位，做好本工程的一切相关工作。严格执行总包在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，并满足职业健康及安全卫生标准，严格按照环境保护协议书执行，兑现合同约定的相关事宜。


______年____月____日

承诺单位：



附件四：
法人授权委托书

本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的为我公司签署的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托全，特此委托。
代理人： （签字）性别 年龄
身份证号码： 职务
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日
附1：委托人身份证复印件
注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。
附2：授权委托人身份证复印件










附件五：
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我系 的法定代表人，现授权委托
的为我公司签署的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在授权范围和期限内，被授权书所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人：性别：年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： (签字盖章)
授权委托日期： 年 月 日
注：法定代表人签署投标文件时不需提供此委托书。
















附件六：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄 职务
系 的法定代表人。
特此证明！

投标人： （盖公章）
日 期：年月日


















附件七：

关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的
承 诺 函

致中建二局第三建筑工程有限公司：
我司参加贵司 ××工程的投标工作，现已经详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定，如果我司能够有幸中标，在合同的执行期间将严格按照贵司的相关规定执行，并作如下郑重承诺：
1、我司承诺按贵司要求设置 名专职劳务管理员，分别为： （姓名） ， （身份证号） ，参与项目的日常劳务管理工作，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时通知贵司项目部，并立即增补经贵司项目部审核后合格的劳务管理员继续执行相关工作。
2、我司承诺在施工现场所用的劳务人员全部按贵司实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个农民工签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续；如中途进行劳务人员的变更按照劳务管理规定要求书面报告贵司项目部，并及时进行信息的录入和其它相关工作。
3、我司承诺在招投标及合同履行期间遵守贵司的《劳务分包管理办法》中的相关规定。
3、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单的班组和人员。
4、如果我司的劳务人员发生恶意讨薪或越级上访事件，我司承诺全力配合贵司项目和相关部门进行处理。
5、如施工期间我司的劳务人员有不认真或抵制执行劳务管理相关规定，经教育后拒不整改的，我司服从贵司项目部的管理，立即更换相关人员或班组。
6、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任，支付违约金。

承诺方盖章： 法人签字：
委托人签字：
拟定的现场经理签字：
年 月 日





附件八：
分包完工结算审批单
编号：项目-001
工程名称
审批单编号
（合同编号）
分包单位名称
分包工程名称
合同除税额
含补充协议（元）
合同含税额
含补充协议（元）
分包申报含税
结算金额（元）
项目申报含税
结算金额（元）
项目部审核意见
预算人员审核意见及结果

经办人： 日期：
生产经理
（机电经理）

负责人： 日期：
项目总工

负责人： 日期：
商务经理

负责人： 日期：
项目经理

负责人： 日期：
区域审核意见
区域商管中心

负责人： 日期：
区域负责人

负责人： 日期：
公司审核意见
（直）经济管理部

负责人： 日期：
（直）总经济师

负责人： 日期：

总包单位与
分包单位共同确认结算金额


最终含税结算额：
大写（人民币）：
其中 ：税额：
分包工程保修金金额（含税）：分包工程保修期：

分包单位签字盖章：总包单位签字盖章：

日期： 日期：
注：1、最终结算额以双方签字盖章后的共同确认结算金额为准。本审批单一式四份。
2、最终结算额包含该合同项下同双方权利、义务有关的一切费用。
3、本结算单双方签字盖章生效后，过程月度结算单自动失效，以本结算单为准。
附件九 :

中建二局专业工程项目施工招标评标计分标准
1
投标报价
有标底
50分
在标底价-7％以下
在-7％至-4％间
在-4％至-1％间
在-1％至2％间
在2％至5％间
在标底价5％以上
50分
50～35分
35～20分
20～10分
10～0分
0分
无标底
50分
最低价
在0至2%间
在2%至5％间
在5％至10％间
在10％至20％间
在最低价20％以上
50分
50～35分
35～20分
20～10分
10～0分
0分
2
质量等级
4分
达到质量等级要求得4分，未达到不得分
3
工期
3分
承诺按期完成得3分，不承诺不得分
4
职业健康安全
5分
合理得5分，不合理不得分
5
环境保护
1分
承诺完成环境保护指标得1分，不承诺不得分
6
CI形象
1分
承诺做好CI形象得1分，不承诺不得分
7
劳务管理
3分
承诺作好劳务管理工作得3分，不承诺不得分
8
同类施工经验
3分
两年内有一项得2分，有多项得3分，没有不得分
9
投标人实力
15分
企业资质等级
6分
二级得4分，一级得6分
10
管理人员比例
3分
5％～8％范围得2分，高于8％得3分，低于5％不得分
11
特种作业人员持证率
3分
100％得3分，不足100％不得分
12
操作工人持证率
3分
大于等于80％得2分，大于等于90％得3分，低于80％不得分
13
施工方案
15分
质量保障措施
3分
好
一般
差
3分
2分
0分
14
劳动力计划安排
3分
科学
较科学
不科学
3分
2分
0分
15
文明施工
3分
可行
较可行
不可行
3分
2分
0分
16
材料节约措施
3分
有效
较有效
无效
3分
2分
0分
17
生活管理方案
3分
合理
较合理
不合理
3分
2分
0分


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