长白山保护开发区诚信工程咨询有限公司受长白山保护开发区池北区管理委员会保障性安居工程建设管理办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务项目

项目编号：CXZB2019-035（DJ01）

项目联系方式：

项目联系人：赵东博

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：长白山保护开发区池北区管理委员会保障性安居工程建设管理办公室

地址：长白山管委会池北区

联系方式：赵东博****-*******

代理机构联系方式：

代理机构：长白山保护开发区诚信工程咨询有限公司

代理机构联系人：韩忠英****-*******

代理机构地址： 长白山管委会池北区常青路（场区天城嘉园西门）

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

2.1项目名称：池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务项目。

2.2项目地点：东至站西回迁区，南至站西回迁区，西至铁路，北至铁路。

2.3项目主要内容：占地面积10000平方米，建筑面积12500平方米，改造套数130套（其中：货币化安置10户）。新建120套。

2.4代建商具体工作内容：包含施工场地内的临时水、临时电及线路排迁（排迁费用需要经过向财政局报审）、本项目可研、立项、土地使用证、规划、施工许可、环评批复等前期手续；勘察、测绘、设计、采购、施工、监理、消防设施、小区道路、绿化、给排水等外环境建设项目及各项入网费、工程施工管理竣工验收、移交工程等。

2.5服务周期：以合同签订为准

2.6质量目标：符合国家现行工程施工质量验收规范及行业相关标准的合格工程

二、投标人的资格要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业四级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内（2016、2017、2018年）在经营活动中没有重大违法的书面声明；投标人拟派出的项目负责人须具有工程类相关专业中级及以上职称。项目管理团队（拟投入本项目管理人员不得少于7人）要求建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的相关专业人员配备齐全，具有满足本项目管理的专家团队，有优良社会信誉(组织有关人员进行社会调查)。3.2投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的代建商3.3本次招标不接受联合体进行投标 3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标3.5入吉企业在我省承揽工程应在相关部门备案登记后方可报名（吉建管【2018】12号等相关文件）规定办理企业信息登记，并在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台上公布后方可参与投标，拟派出的项目负责人必须为该平台注册人员。3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，违反这两款规定的，相关投标均无效。3.7代建单位需暂垫付土地出让金及集体土地征收资金，由池北区财政局事后确定结算，返还时间，在双方签订合同时另行约定。3.8本项目招投标活动的每个环节须是潜在投标人的唯一授权代表。相关文件和表格均应由其授权委托人签署，整个招投标过程不得随意更换授权委托人。否则，其投标将被否决。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2019年06月19日 08:30至2019年06月24日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：长白山管委会池北区常青路（场区天城嘉园西门）

招标文件售价：￥2000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：上门购买

四、投标截止时间：2019年07月11日 09:30

五、开标时间：2019年07月11日 09:30

六、开标地点：

长白山管委会政务大厅公共资源交易服务中心一楼右侧

七、其它补充事宜

池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务招标公告

招标项目编号：CXZB2019-035（DJ01）

一.招标条件

本招标项目池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务项目，招标人为长白山保护开发区池北区管理委员会保障性安居工程建设管理办公室。资金来源来自政府债券及管委会财政自筹资金组成，项目出资已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的代建商管理服务资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：池北区铁小回迁安置区建设项目代建商管理服务项目。

2.2项目地点：东至站西回迁区，南至站西回迁区，西至铁路，北至铁路。

2.3项目主要内容：占地面积10000平方米，建筑面积12500平方米，改造套数130套（其中：货币化安置10户）。新建120套。

2.4代建商具体工作内容：包含施工场地内的临时水、临时电及线路排迁（排迁费用需要经过向财政局报审）、本项目可研、立项、土地使用证、规划、施工许可、环评批复等前期手续；勘察、测绘、设计、采购、施工、监理、消防设施、小区道路、绿化、给排水等外环境建设项目及各项入网费、工程施工管理竣工验收、移交工程等。

2.5服务周期：以合同签订为准

2.6质量目标：符合国家现行工程施工质量验收规范及行业相关标准的合格工程

三.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业四级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内（2016、2017、2018年）在经营活动中没有重大违法的书面声明；投标人拟派出的项目负责人须具有工程类相关专业中级及以上职称。项目管理团队（拟投入本项目管理人员不得少于7人）要求建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的相关专业人员配备齐全，具有满足本项目管理的专家团队，有优良社会信誉(组织有关人员进行社会调查)。

3.2投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的代建商

3.3本次招标不接受联合体进行投标

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标

3.5入吉企业在我省承揽工程应在相关部门备案登记后方可报名（吉建管【2018】12号等相关文件）规定办理企业信息登记，并在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台上公布后方可参与投标，拟派出的项目负责人必须为该平台注册人员。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7代建单位需暂垫付土地出让金及集体土地征收资金，由池北区财政局事后确定结算，返还时间，在双方签订合同时另行约定。

3.8本项目招投标活动的每个环节须是潜在投标人的唯一授权代表。相关文件和表格均应由其授权委托人签署，整个招投标过程不得随意更换授权委托人。否则，其投标将被否决。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2019年06月19日至2019年06月24日(法定公休日、法定节假日不休)，每日上午8：30时至11：00时，下午13：30时至16：00_时(北京时间，下同)，在长白山保护开发区诚信工程咨询有限公司报名并购买招标文件。

4.2 投标申请人需携带（1）法人代表人身份证明及授权委托书（附法人及被授权人身份证）、（2）本企业营业执照（副本）、（3）资质证书副本、（4）项目负责人职称证、（5）信用中国网站截图、（6）外省企业在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上登记的证明材料。以上证件均需要原件及复印件（加盖公章），否则不予受理。

4.3 招标文件每套售价人民币2000元，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年07月11日09时30分，地点为长白山管委会政务大厅公共资源交易服务中心一楼右侧。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 有效投标人不足三家时，招标人重新组织招标。

七.联系方式

招标人：长白山保护开发区池北区管理委员会保障性安居工程建设管理办公室

地 址：长白山管委会池北区邮编：133613

联系人：赵东博电 话：****-*******

招标代理机构：长白山保护开发区诚信工程咨询有限公司

地址：长白山管委会池北区常青路（场区天城嘉园西门）邮政：133613

联 系 人： 韩忠英

联系电话：****-*******

招标监督管理部门：长白山保护开发区管理委员会建设招投标管理办公室

长白山管委会住建局扫黑办“扫黑除恶”线索举报电话：****-*******

长白山管委会建筑市场“扫黑除恶”线索举报电话：****-*******

吉林省住建厅招标处“扫黑除恶”线索举报电话：****-********

2019年06月19日

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无