【交易公告】天长客运中心加油站经营招租项目交易公告

项目编号：czcq201906-021

滁州市公共资源交易中心将于2019年06月30日10时至2019年07月01日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对天长客运中心加油站经营招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年06月30日10时至2019年07月01日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：天长客运中心加油站经营招租项目，本次招租共分1个标的物；

标的物：天长客运中心加油加气站及其配套设施经营：权属证号天国用（2014）第001902号，权利性质为出让。项目坐落于滁州市天长市天冶路东侧、天长客运中心内。用地面积5629㎡（实际以规划审批为准，如有误差不得作为调整合同依据），本项目已列入商务局加油站十三五规划。起拍价：2850万元；出租用途：加油加气站及其配套设施经营；租赁年限：20年。如有意向，请竞租人自行踏勘现场。

二、重大事项披露：

1、安徽交运集团滁州汽运有限公司拟出租天长客运中心加油加气站及其配套设施经营，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营其他业务，竞得人如不按上述要求经营使用，招标人有权取消其中标资格，按违约处理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：20年，承租金每十年一付，第一个十年付款额为成交价的一半，付款时间为租期起算之日起30日内一次付清。后十年租金自上次交租期满30日内一次付清。出租人收到承租人足额租金后的五个工作日内向承租人出具收款凭证，发票的税费由承租人承担。具体付款日期在《租赁合同》中约定，请各潜在竞租人在竞拍前给予考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

3、天长客运中心中心加油站原十三五规划为二级加油站，2018年8月20日天长市规划委员会会议纪要批复：“同意将原加油站用地变更为加油加气站用地”；4、规划中天长客运中心加油站位于平安路与学苑路交叉口，目前规划中的学苑路尚未修通，因此在加油站前期建设运行中，进出口需自行规划考虑暂时从平安路一侧进出。

5、本出租标的物（天长客运中心加油加气站及其配套设施）均在指以现状场地移交，不因此影响最终实际成交价格。标的物的承租人在签订《加油站经营租赁合同》后尽快完成相关证照办理、加油站建筑物建设和装饰装修、设备设施的购置安装，以及广场标牌、标线，安防监控系统的装设，工程项目建设、经营所需证照及费用由标的物的承租人自行办理和承担，并保证所有经营项目于2019年 月 日前（具体时间在加油站经营租赁合同中约定）试营业。装修方案须经出租人书面同意方可实施。

6、标的物的意向承租人一旦提交承租申请并交纳竞租保证金，即视为完全接受本公告《招租文件》附件中《加油站经营租赁合同》，不得在被确定为最终承租人后对《加油站经营租赁合同》提出异议。

7、标的物的经营管理所需的其他一切设备、设施均由现承租人自行购置，可移动部分在其租赁终止后将在清场过程中予以拆除。

8、租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借及分包本次出租标的。

9、租赁期内，标的物的承租人负责租赁范围内房屋、设备设施、广场、道路、绿化、污水处理设施等日常维护和安全管理工作，保证以上资产的完好，如有损坏及时修复，修复费用由标的物的承租人自行承担。标的物的承租人承担所发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包（包卫生、包绿化、包秩序）等相关费用。

10、承租人使用出租标的必须符合资产用途的相关要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用资产并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。

11、租赁期内，标的物的承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁天数计算。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

起拍价：2850万元；保证金：伍拾万元整（￥500000.00元），加价幅度：200000元或整倍数。

四、本次招租项目由安徽人和项目管理有限公司代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在租期起算之日起30日内缴入安徽交运集团滁州汽运有限公司指定账户(户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司，开户银行：工行车站支行，账号：130*****309********4)，转账时备注：天长客运中心加油站经营招租项目租金。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：

1、具有独立法人资格，须提供单位企业法人营业执照（复印件加盖公章）、税务登记证（复印件加盖公章），并有三年以上经营成品油或天然气销售经验。

2、营业范围涵盖石油、天然气产品的销售或石油、天然气项目的投资管理；

3、具有《成品油批发经营批准证书》或《成品油零售经营批准证书》。

4、本项目不接受联合体投标。

注：竞拍人中标后必须将以上1-4条相关材料于2019年07月04日17时前提供至招标方，由招标方进行审查。如不符合要求，将取消其中标资格，并没收投标保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年06月29日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽人和项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽交运集团滁州汽运有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续、建设、规划、施工、经营手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费、配套费均由承租人承担。如无加油站建设、经营、办理相关手续经验，导致无法办理正常经营许可，风险自行承担。

e)出租房屋（场地）提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞拍价。

f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

代理公司：郝松联系方式：****-*******、159*****407

招租单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司 顾经理

联系方式：********590

联系地址：滁州市天长东路191号

招租单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司

代理公司：安徽人和项目管理有限公司

2019年06月19日

本项目淘宝网址：

https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.*******.itemList.47.57a15317vwGpGK&id=********3328