编号：CSCEC2B-DB-GYJL-LW-*******

长春华润公元九里一标段项目

主体结构劳务分包招标文件

第一部分

投标须知

1 招标人

中国建筑第二工程局有限公司

2 投标人

2.1 参加投标的施工单位必须是具有贰级以上劳务资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体，投标人须提交相关证明供招标人复验。投标人工程质量必须达到招标人招标要求，工期在招标人招标要求基础上只能提前，有能力实现这两个目标的投标人才有投标资格。

2.2 参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。

3 投标截止时间：2019年6月19日

4 注意事项

4.1 投标文件一式二份，密封递交招标人，各投标人必须以注明“华润置地生态广场项目主体结构劳务分包投标文件”字样的密封袋密封，并加盖投标人公章。

4.2 若投标人对招标文件内容有不理解之处，须立即书面通知招标人以便在截止回标之前能予以解释。

4.3 投标人须按招标文件的要求报价并编制投标书及所需的各种清单。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该建议及其对工期及报价的影响。

4.4 若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，便可获接纳。

4.5 招标人不会对未中标单位进行任何解释。

4.6 投标人在投标之前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该被认为已详细了解。

4.7 投标人保证所回之标书正确无误，如有错漏由投标人自身负责。

4.8 开标后招标人发现投标文件有任何错误或疑问，招标人可向投标人提出书面询问，但询问并不表示改变投标文件，亦不减少投标人的任何责任。对于此种询问，投标人应在收到该询问后即刻向招标人予以书面答复。

4.9 对本招标文件所附条款未列明的细节，投标人可提交建议，和投标书一同送交招标人考虑，由双方协商确定。

5 投标文件的构成

5.1 授权委托书（由投标人法人代表签字盖章）

5.2 投标承诺书（经投标人法人代表或授权委托人签名，盖章并填上回标时间）

5.3 项目组织机构、项目经理简介、项目人员组成（项目经理、安全员、质量员、技术员、劳务管理员、测量员等不少于6人）。

5.4 企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、法人身份证、开户许可证等相关复印文件（加盖行政红章）。

5.5 投标报价书、报价清单

6 开标

6.1 招标人将内部组织开标

6.2 有下列情况之一者投标书无效

6.2.1 投标书文件袋未密封，未盖单位公章

6.2.2 投标人未按招标文件要求填写和盖章或字迹不清难以辨认

6.2.3 投标书逾期送达

6.2.4 未响应招标文件实质性要求的投标文件，资格证明文件不齐全或无效的

7 评标、定标

7.1 评标依据

7.1.1 投标报价

7.1.2 综合响应招标文件程度

7.1.3 企业信誉及劳务综合管理能力评价

7.1.4 施工技术方案评价

7.1.5 质量因素评价

7.1.6 安全文明、环保及健康因素评价

7.1.7 工期因素评价

7.1.8 项目组织结构评价

7.1.9 工程服务及优惠承诺评价

7.2 定标

7.2.1 本次招标采用合理低价中标原则，评标小组将综合考虑各方面因素，选定中标单位。

7.2.2 招标单位可根据工程实际情况选择多家投标单位作为中标单位，共同进行施工；亦可对施工范围及供应材料进行调整，中标单位不能以此为由提出任何赔偿。

8 中标通知书

8.1 评标结束后3个工作日内，招标人向中标单位发出中标通知书，并通知未中标单位。8.2 中标单位须在收到中标通知书 15 日内与招标单位拟定合同，进场前完成合同签订工作。

8.3 对未中标单位不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对合作表示衷心的感谢并希望再次参与。

9 招标人重要声明

9.1 投标人对招标人上述授予合同的方式应完全接受，不得以任何理由回绝。

9.2 投标人一旦回标视为对本招标文件的完全接受，并有可能随时在有效期内被接纳。

第二部分

招标范围及招标说明

1 工程概况

1. 1工程名称：长春华润公元九里项目一标段主体结构劳务分包工程

1.2 工程地点：长春市锦普路以南，和安街以东，丙十七路以北，丙五街以西，四至范围仅和安街为既有道路。

1.3 建筑概况：本工程位于【吉林省长春市】，总建筑面积约【15万】平方米。包括【地上总建筑面积约4.45万平方米，地下建筑面积10.55万平米】。

1.4 现场条件：已具备施工条件。

2 招标方式

本招标工程采用邀请招标方式。

3 招标范围

3.1 提供分包劳务内容：桩芯、基础工程、场地平整、混凝土工程、钢筋工程（含配筋）、模板工程（含翻样）、PC预制构件安装工程、砖胎模砌筑、脚手架工程、安全防护、文明施工、设备基础、抗浮锚杆桩头处理、压光防水垫层、防水保护层、地下室外墙防水保护层、地下室外墙保温板铺贴、地下室顶板保温板铺贴、明排、混凝土地面硬化，土方人工回填及首层地坪工程及现场所用材料的装卸车、倒运、码放整齐、清理、进出场等全部工作，包括但不限于以下的工作内容：

（1）桩芯：预应力管桩顶部处理，包括安置钢托板、钢筋制安、二次灌浆等工作，负责截桩后的桩头处理，包括钢筋制安、模板安拆、浇筑混凝土等相关工作；灌注桩截桩（含截桩头标高测量放线）及截桩完成桩头防水基层处理；桩芯浮土清理及桩头破碎后的固体外运；

（2）基础工程：1、人工清槽工作：负责开挖垫层底标高之上300mm以内的土石方，并承担因土石方超挖导致的招标人的损失；2、基槽清理、场地平整：除定位轴线外所有的放线及标高控制，施工前的准备工作，场内装土、运土、卸土及铺平、碎土、钎探、平土、填土分层打夯、清理桩间土、基底超挖换填、在机械开挖过程中人工配合清除基底余土并找平，且运到指定地点或跟紧挖掘机，进行基础清理、砖胎膜的定位、放线、砌筑、基坑清水（因乙方原因防雨防水措施未到位的情况费用由乙方承担）等筏板以下一切劳务工作；3、人工清槽：场地平整、基坑清理；基坑明水外排；基底超挖换填、在机械开挖过程中人工配合清除基底余土并找平，厚度不超过30cm，且运到指定地点或跟紧挖掘机；基坑集水坑、排水沟、盲沟的设置及清理；配合土方开挖过程中的定位、放线、实测实量等工作；进行基础清理等筏板以下一切劳务工作,工完场清。

（3）模板工程：包括木工机械的就位、操作、维护、保养、工作台制作安装，除定位轴线外所有的放线及施工前的准备工作；木工机械的就位、操作、维护、保养、工作台制作安拆；模板的装卸车、清点、翻样、制作、运输、安装、拼装、清理、维修、刷防腐油、刷脱模剂、刷隔离剂、封堵缝隙、模板拆除、清理堆放；临时支撑架的制作搭拆、满堂架搭拆、模板的支拆、模板缝的处理及模板的清理堆放以及所有涉及的支撑系统的卸车、清点、退还、搬运、搭设、拆除、清理堆放；含基础筏板、电梯井、集水坑、水沟、底板高低差、垫层、溜槽及设备基础等；外架未形成前的外围护（挂安全网）及临边、走道的围护；按标准化工地的要求封堵预留洞口；拆模后混凝土墙面所有螺杆孔洞封堵（包括业主方及甲方要求的螺杆孔洞处防水处理）模板需及时拆除进行周转，对于乙方未拆除模板的区域，甲方可按照一定比例给乙方计取模板费用，待拆除周转后，按照全费用计入；拼缝处、新旧砼接茬处海绵条；施工缝处及高低标号砼交接处的拦截措施；浇筑混凝土时模板看护修复；退场时方木胶板起钉，钉子归箱，方木、竹胶板分类堆放整齐；充分合理利用钢筋废料焊接并安放定位钢筋；穿墙套管埋设和切割、穿墙杆的安装、拆除（含螺帽、蝴蝶夹）及切割；保证材料的周转次数及周转工具的损耗率不超出规定范围；与其他工种的衔接配合等工作。所有模板材料、设施料的现场内装卸车，工完场清。单价分段计取：如层高≥5.4m，则超出5.4m(含5.4m)以上部分按（5.4m及以上）综合单价执行；如3.6m≤层高＜5.4m，则超出3.6m(含3.6m)，不足5.4m部分按（3.6m-5.4m，含3.6m）单价执行，未超出3.6m部分仍按（3.6m以下）单价执行

（4）钢筋工程：钢筋机械的就位、操作、维护、保养、工作台制作安装；长度超过50cm的钢筋均应按规格对焊制成4-6m的钢材堆放、分类；材料装卸车、清点、场内运输、钢筋翻样、加工制作成型、钢筋绑扎、调直、切断、校正、划线、除锈、焊接；钢筋垫块制作、安装；板筋支架制作、安装；架体制作、搭设、安装、拆除、配合；保护层垫块马凳的安装、防污染和雨淋保护、挑架U型环制安，部分筏板的钢筋由人工运输，浇筑混凝土时的看护修复；工作面及楼层钢筋清理、归堆、余料的回收再利用等。钢筋卸车（有条件时机械卸车人工配合及钢筋拆捆）。绑扎工作面、加工场地、原材料堆场清理，保持清洁。绑扎前的桩头和基层的清理费用、点焊、马凳铁架立筋的制安、插筋；甩筋接茬处钢筋处理；试件制作及配合送检；钢筋加工套丝，含扎丝费用；预埋件（墙体拉结筋预埋件安装，圈梁、构造柱钢筋焊接预埋件，幕墙、钢结构、楼梯、电梯吊环等所有预埋件）的安装，工作面及楼层钢筋清理、归堆、余料的回收再利用等；含直螺纹套筒连接套丝、安装，钢筋加工机械及各类辅材、小型机具，含超高费、架子搭拆费，电渣压力焊等甲方指定工作内容，工完场清；与其他工种的衔接配合等工作。（本工程楼板马凳采用成品铁马凳由甲方采购，其余如水泥砂浆垫块等，由乙方自行采购、制作安装，不另行计费）。本工程所有钢筋连接（直螺纹连接等）全部由乙方实施。包括直螺纹套丝接头用无齿据切断、钢筋套丝后用塑料帽保护、竖向电渣压力焊（包括设备及辅料）等所有连接费用包含在综合包干单价中，不另行计取。搭接、损耗已包含在综合包干单价中，不计其工程量及任何费用。

（5）混凝土工程：商品砼卸车、运输、浇捣（含浇筑混凝土所需要的所有人工、机械、辅材）、养护（含所有养护需要人工、辅材）及砼构件的预制（按照甲方要求利用泵车料斗余料、泵管余料等制作预制构件）等工作，泵车、泵送管的支架搭设和拆除、泵送管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管（含处理堵管、清洗管）；堵泵、堵管的疏通清理由乙方负责，直至能够继续使用，该费用均包含在综合单价中，不得另行计取，以及泵管拆除后孔洞的填补工作；浇注前施工缝的处理、操作面内的清理、润湿模板；混凝土完成后表面清理、修补、结构验收的打磨配合，钢筋上的砂浆（砼）等污染物清理；泵管拆除后孔洞的修补、后浇带的浇筑及压光，接桩，桩孔掏运土方及砼填芯，所有一次结构预留井道洞口的封堵工作等内容；本工程所有预留孔洞的后浇混凝土（不论任何单位的任何原因引起的孔洞）门窗洞口收尺后的封堵，套管内的封堵及防锈处理（包括不限于砂浆、发泡剂等各种填充材料封堵）等内容的施工。因任何原因导致的混凝土输送泵管堵塞，乙方负责清理并及时恢复使用功能。塑料薄膜及预防下雨的措施彩条布、塑料布均由乙方提供，不另行计费。养护用的养护液甲供。本工程中所有的栏板、女儿墙、设备基础、混凝土沟、池、集水坑、挑板、雨棚、预制盖板、出屋面排烟道、屋面花架结构等所有零星混凝土构件。乙方无条件对所实施的楼板二次收面，达到压光效果（地下室楼地面为拉毛，正负零往上所有楼地面为清水面）。工完场清（浇注过程中遗洒混凝土及时收集利用），配合升布料机。每次剩余混凝土及时浇筑预制构件（包括预制过梁、埋块等）；砼试块制作养护、配合送检，雨天浇筑混凝土防护棚搭设；混凝土完成后表面清理、修补、结构验收的打磨配合等；所有相关材料现场的装卸车。泵车场地、浇筑工作面清理，保持整洁，工完场清；与其他工种的衔接配合等工作。混凝土施工时场地进出口处市政道路的清理。

本工程中包含栏板、女儿墙、设备基础、混凝土沟、池、集水坑、挑板、雨棚、预制盖板、出屋面排烟道、屋面花架结构，天沟等所有零星混凝土构件。

（6）预制PC叠合楼板、楼梯、预制混凝土板、空调板、剪力墙、加气混凝土隔墙板等所有预制构件的安装，1.综合考虑各种预制PC构件、综合各种安装高度，不同安装高度费用差异均考虑在综合单价中；2.构件卸车、堆放、吊装、定位、安装、人工配合；座浆、打胶及清理等安装预制构件所需之一切工序；3.接缝处理包含水平缝及垂直缝处理：包含接缝处各种模板制作、水泥砂浆塞缝、橡胶条及泡沫条安装、打胶及清理等一切工序；4.预埋铁件的的埋设，支撑体系的安装、拆除；5.包人工、包辅材、包机具和工器具、包质量（达到不抹灰标准）、包安全、包工期、包工完场清、包构件的吊装及成品保护等，场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。

（7）脚手架工程：1.脚手架的基础硬化，悬挑型钢架、支座的制作、搭设、拆除；脚手架、踢脚板、剪刀撑制作、安装、刷油漆、拆除；楼梯、洞口、临边防护搭设、拆除；竹笆、安全网（包括钢板安全网）、水平挑网、兜网的铺设、张挂，及拆除，含绑扎用铁丝；入口处等的通道防护；满堂架的搭设、拆除；2.脚手架的搭设拆除（含基础、支座的制作、安装、拆除，跳板、竹笆（或钢板网）的铺设与绑扎、拆除、无偿配合装饰单位改架的施工，安全网（包括钢板安全网）、水平挑网、兜网的搭拆，刷漆，绑扎用铁丝，挡脚板制作、安装、刷油漆、拆除，各种爬梯、上下通道、“之”字形跑道的搭设、拆除，φ 14以上拉接点、连墙件钢筋的制作、埋设、焊接、拆架后割除，施工电梯及塔吊附墙操作架的搭设和拆除悬挑型钢架和预埋铁件的制作、安装、油漆、拆除，钢管、工字钢油漆、安全标识油漆、其它安全标识油漆，悬挑脚手架底部模板封闭及油漆。脚手架的日常检查、保养、维修、维护、加固，迎接检查所作之修改）等全部脚手架的施工内容。地下室回顶工作；正常施工过程中的维修、维护；钢管、扣件的分类堆码整齐并运输到甲方指定地点、卸车、保管、装袋、装车，配合清点归还扣件修理（含补缺螺母、螺帽等）等。配合其他分部分项工程外架拆改及施工操作面的安装及调整；3.各种安全用防护架、防护棚、栏杆的搭设拆除（含基础、支座的制作、安装、拆除，各种安全通道和安全防护棚的搭拆，跳板、竹笆的铺设、拆除，各种临边、洞口、楼梯、电梯口、电梯井道的防护栏杆搭设、拆除，安全网（包括钢板安全网）、水平挑网、兜网的搭拆，绑扎用铁丝，挡脚板制作、安装、刷油漆、拆除，各种爬梯、上下通道、“之”字形跑道的搭设、拆除，拉接点钢筋的制作、埋设、焊接、拆架后割除，室内电梯井分层的隔离防护。钢管油漆、钢管除锈、安全标识油漆、其它安全标识油漆，脚手架的日常保养、维修、维护、加固、扣件的修理及铁丝等施工辅材，迎接检查所作之修改）等全部安全防护的施工内容。外脚手按照甲方要求搭设，若存在三排或三排以上情况，费用也不增加，乙方需综合考虑，包含在综合单价中。4.脚手架、定型防护棚、安全防护用材料的卸车、场内运输，拆除后钢管扣件修理、刷油、分类堆码、装袋、装车。5.工完场清等脚手架和安全防护工程所包含的全部内容。6.电梯及龙门架接料平台的制作和搭拆，接料平台防护门的加工和安装。此防护工作由乙方实施,由乙方承担搭拆费用。7.现场安全、质量、CI标语、宣传条幅挂设和拆除

（8）安全防护：按照项目施工方案及公司标准化图集的要求进行施工。包含各种临边、洞口、楼梯、电梯口、电梯井道内及无人区的硬防护和软防护的搭设、刷漆、维护、拆除；现场钢筋加工棚、木工加工棚等操作防护棚的搭设及拆除（含定型化防护棚的装卸车、安装、维护等相关工作）、施工通道、基坑周边、施工电梯防护架、塔吊附墙操作架、塔吊司机行走通道、地泵防护棚等各种安全防护棚、安全防护架、防爬装置及安全通道的搭设、拆除及多次场内移位工作；CI标语、品牌布、宣传条幅挂设和拆除；成品定型化防护由甲方提供，乙方负责安装、维护、刷油漆及多次场内移位工作；预埋铁件的制作、安装；安全网、水平挑网、兜网的搭拆，绑扎用铁丝，挡脚板（含楼梯防护挡脚板）制作、安装、刷油漆、拆除，各种上下通道的搭设、拆除，拉结点钢筋的制作、埋设、焊接、拆架后割除，室内电梯井分层的隔离防护；脚手架(钢管)、安全标识、其它标识、各类安全防护架及防护棚等刷油漆；楼梯间和电梯井等防护措施的安装和刷油漆；吊斗的制作、混凝土料斗的制作、配电箱基础、消火栓基础、塔吊基础、施工电梯基础和回顶；施工区道路临边防护、基坑临边防护、加工区分隔封闭；安全网、密目网、临边防护等多次搭拆；甲方另行指定的工作内容，工完场清，与其它工种的衔接配合等工作。以上工作内容所发生费用均包含在安全防护费用中，乙方不得以签证、签工或其它形式进行额外索要费用，对于上述内容乙方若未施工则甲方有权扣除相应费用。

（9）文明施工：负责所有进场材料堆码；施工区、生活区所有卫生清扫及垃圾清运工作；负责按CI及劳务管理要求所付出的一切人工及必要的材料；场内所有施工道路的设置施工及日常清理维护，现场所施范围内所有安全防护棚场地及加工场地等硬化；迎接各级领导及主管单位检查、现场文明施工、CI布置、品牌布、宣传标语及其它相关事宜的零星用工；临时卫生间的安装、制作及每日清理；现场裸土覆盖，地下室积水清理；基坑积水的外排，其中抽水泵、水管等及人工均由乙方提供；施工现场环境保护、污染控制（包括但不限于光污染、噪声污染、大气污染、水体污染、土壤污染等）、废弃物的回收利用；含乙方为完成现场文明施工所付出的一切费用，工完场清等。以上工作内容所发生费用均包含在文明施工费用中，乙方不得以签证、签工或其它形式进行额外索要费用，对于上述内容乙方若未施工则甲方有权扣除相应费用。

（10）土(石)方回填（人工回填）：1、运输：包括场外购土、购买回填用的石灰、砂及设计图纸要求的回填材料；综合各种运距2、回填：人工回填3、压实：分层夯实满足设计要求4、工完场清，清理因回填产生的各类建筑垃圾5、含场内零星机械、零星台班6、土方回填（含房心回填、外墙土方回填等）：场内装土、运土、卸土及铺平、碎土、平土、填土分层打夯（水夯）等全部操作过程。

（11）砌筑（砖胎膜、地沟等）工程、地下室外墙砖墙保护墙：砌筑材料的卸车、场内运输；放线配合、制作皮数杆、制拌砂浆、搬运砌块、砌砖、勾缝、砌块切割、抄平弹线、制安砼块（木砖）等等。

（12）设备基础：包含所有机房设备基础钢筋、模板、混凝土具体工做内容包括清单中钢筋工程、模板工程、混凝土工程的全部工做内容

（13）抗浮锚杆桩头处理：1、清理基层2、破拆锚杆桩头至垫层 3、清理桩间土4、其他可合理推断出的相关施工内容

（14）压光防水垫层：清理基层（包括清除杂物、凿毛等）、地下室外墙基层处理，阴阳角处理，倒角制作；材料的垂直和水平人力运输；商品砼泵送，泵管的搭拆及清洗，水泥砂浆自搅、收面、表面平整、养护、压光，成品保护等工作。

（15）防水保护层：清理基层（包括清除杂物、凿毛等）；材料的垂直和水平人力运输；商品砼泵送，泵管的搭拆及清洗，水泥砂浆自搅、收面、表面平整、养护，成品保护等工作。

（16）地下室外墙防水保护层：清理基层（包括清除杂物、凿毛等）；材料的垂直和水平人力运输；商品砼泵送，泵管的搭拆及清洗，水泥砂浆自搅、收面、表面平整、养护，成品保护等工作。

（17）地下室外墙保温板铺贴：地下室外墙铺设聚苯板，综合所有厚度；含保温板外铁皮安装。

（18）地下室顶板保温板铺贴：地下室覆土顶板、地下室风井顶板铺设XPS保温板(密度大于等于28Kg/m3)，综合所有厚度

（19）明排：1.挖掘机（斗容量0.8m3）挖土深0.7，场内运输2.自卸汽车（4t）场内运碎石，填500厚碎石3.直径290钢套管5mm厚4.潜水泵规格：功率1.1kw，扬程35m，口径25mm，流量3m3/h5.用5mm厚钢板止水环，顶部满焊5mm厚钢板，打200厚垫层（此计价只包括增加100厚部分），C30商混,含模板制作和安装

（20）铝模板：1.模板及其支撑体系的安装，拆除，放线，修补；卸车、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装、场内运输、清理、维修、刷脱模剂。2.包人工、包辅材、包机具和工器具、包质量（达到不抹灰标准）、包安全、保工期、包工完场清等，场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。

（21）混凝土地面硬化：1、包含场地平整、混凝土浇筑、振捣、收面、压光、养护、割缝、钢筋网铺设等所有与混凝土工程相关工程2、包含材料倒运3、包含工完场清4、包含小型器具

（22） 预埋铁件制作和安装：对拉螺杆、限位筋的安拆；对拉螺杆割除外露部分并刷油防腐处理，对拉螺杆孔洞的修补刷防水涂料；预留筋在砼面的标示等。

（23）抹灰工程（砖胎膜、地沟、地下室外墙保护墙等）：基层清理（包括清除杂物、剔凿修正、补缺、凿毛等）、粉面湿润；砂浆制作、运输；甩浆、抹灰、找平、倒角、罩面压光、防水保护层及防水成品保护等；落地灰清理、回收利用、工完场清等。

（24）所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按工程承包人指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。

（25）配合水电安装预埋等。

（26）做好安全生产和文明施工、配合甲方做好迎接检查等工作。

（27）自土方开挖时配合挖土起，直至主体结构竣工验收期间全部工作内容都在承包范围内。

（28）施工部署及施工方案。现场施工严格按照甲方的施工部署及施工方案进行施工，并无条件配合甲方进行场地调整。

（29）成品保护：在本分包工程通过完工验收前，乙方对自己完成的工作、防水工程等与本工程有相关作业面交接的工作有责任做好成品保护工作，如发生成品损坏，其责任和修复费用由乙方承担，工期不予顺延。

（30）建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，外墙清洗，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运至场内指定地点等。

（31）分包人须在现场接收指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。同时分包人须在材料到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知工程承包人，由工程承包人与建设单位联系、安排与指定供应商替换。若分包人未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都由分包人负责。

（32）符合华润置地集团及长春城市公司对现场施工安全、质量、文明施工等一切要求，如有违约及不达标情况，造成的一切相关法律及经济责任，由乙方承担。

（33）乙方必须保证甲方在华润置地各项评比中获得前五。

3.2 建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，外墙清洗，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等。

3.3 进行及完成建设单位及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。

3.4 分包人须在现场接收指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。同时分包人须在材料到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知工程承包人，由工程承包人与建设单位联系、安排与指定供应商替换。若分包人未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都由分包人负责。

3.5 本合同及合同附件中规定的劳务分包人的全部工作内容。

4 投标报价方式

4.1 承包方式：包人工、包辅材、包机具和工器具、限额领料（超用量按市场价1.2倍罚款）、包质量、包安全、包工期、包工完场、清场、场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的罚款的权利。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

4.2一般原则

4.2.1 本工程采用模拟工程量清单方式报价，一旦中标，单价（包括开办费单价）包死，最终按实结算。其单价应视为是包括：主体结构用工、辅助用工及当地政府、业主、监理、甲方组织安排的现场参观、会议清扫与会场布置等用工、包中小型机械（除甲方提供之外的全部机械）、包辅料以及包主材材料消耗量、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、福利费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、不可预见费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、窝工费、管理费、利润、企业经营费、税金、调价、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（乙方自身施工范围及生活区）、临时设施（除甲方提供之外的临时设施）、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、甲方提供材料的卸车保管费及与其他分包方的配合照管费等。投标人应承诺一旦中标，不得就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

4.2.2 本工程招标方提供材料、构件由投标人包干使用，用量按标准计算损耗。投标人办理领料手续并负责保管使用；超出上述计算量之部分，总包方将按实际采购价加包装、运输费等乘以超出上述定额工程量之部分从投标人总价中扣除，并根据实际情况酌情予以处罚。

4.2.3 投标人一旦中标，除合同另有约定外不再调整诸如：人工费、材料费、机械费等费用。中标单位也不得将其实际支出的费用与投标价/合同价价款做对比，从而以此为由向招标方提出补偿要求；任何此类的要求招标方将一概不予以考虑。

5 投标人应尽的其它义务

5.1 投标人负责自身的人身保险、施工设备保险；

5.2 投标人负责保管自有及招标人移交、委托投标人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。为保证现场安全用电，投标人现场使用三级箱，由招标人统一提供，费用从投标人工程款中扣除；

5.3 投标人现场工人及管理人员应统一着装，统一佩带安全帽、安全带及胸卡。安全帽、胸卡由招标人统一提供，费用从投标人工程款中扣除；

5.4施工中由于发生临时停水、停电，中标单位应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用；

5.5 负责对自身承包范围内成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，投标人自费予以修复，或招标人指定第三者修复，修复费用由投标人承担，反之，他方损坏投标人产品条件相同。

6 施工保障

6.1 人员保障

6.1.1 管理人员

中标单位委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；中标单位任命的主要管理人员，在投标过程中被招标人接受，在合同履约过程中，中标单位不得随意更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向招标人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查批准后方可更换，否则将被视为违约。

6.1.2 操作人员

现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。

电焊工、气焊工、电工及架子工均需持证上岗。

6.1.3 其它

因本工程业主要求的工期较紧，投标人需保证本工程连续24小时及在法定节假日期间的连续施工。

6.2 资源保障

6.2.1 中标单位应配置足以满足工程进度/质量/安全的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设施等。若中标单位在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置,并且不得以此为借口,向招标人索要任何额外费用。

6.2.2 如果中标单位对招标人要求增加资源的指示置若罔闻,招标人有权自行组织相应资源,所发生的费用从中标单位投标总价中扣除。

6.3 其它保障

中标单位应保障招标人免于承担下述有关的全部损失和索赔:

（1） 任何中标单位过失造成的人员伤亡,

（2） 任何财产损失，

（3） 任何中标单位与其它单位的经济、法律纠纷。

上述事件系在工程实施期间以及修补缺陷过程中引起或发生的,中标单位还应保障招标人免除为此及与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/诉讼费/和其它开支。

7 工期与质量

7.1 投标人应在下列期限之内完成合同内容:

开工日期（暂定）：2019年6月25日，具体开工日期以招标方指定为准。

竣工日期（暂定）：2021年 8月15日

上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素；

7.2 工期延误，投标人应赔偿由此给招标人造成的直接和间接经济损失，如：业主方的罚款、模板架料等租赁材料费等；

7.3 招标人制定的《工程整体进度计划》【其绝对工期】作为控制与考核投标人工期的合同有效附件，一旦确定投标人须完全地执行；

7.4 本工程质量标准：本工程要达到一次性验收合格，确保“君子兰杯”奖，创 “长白山杯” 奖。投标人承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范，达到业主、招标方、监理单位及当地政府主管部门要求；

7.5 如果图纸和招标方的要求与中华人民共和国及工程所在地的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,投标人应以质量较高者施工；本分包单位工程确保质量等级“ 合格 ”，确保“君子兰杯”、达到“长白山杯”优质工程标准。

7.6由于质量原因给招标人及合作方造成的损失由投标人承担，如工程款不足以弥补造成的损失时，招标人有权追索所有损失；

7.7 投标人应完全了解本工程的特殊性及其质量、工期、安全、文明施工的重要性，投标人一旦中标，应配备足够的人力、物力、财力，以确保上述各项指标的实现；

8 材料供应及保管

8.1 未经招标人现场代表批准，投标人不得随意切割模板、及钢管架料。

8.2 投标人施工质量如不符合招标人要求，其返工的材料费用由投标人自身承担；

8.3 中标人供应材料的规格、品种、数量在中标人接到中标通知书后，根据进度要求由中标人根据施工图编制整体工程的材料需用计划、月度材料备料计划、材料进场计划。确保材料及时供应。

8.4 材料需用计划如发生变更，投标人应提前3天通知招标方；

8.5 招标人供应的材料由招标人供应到施工现场，投标人应负责卸料并及时清点并办理领用手续，按招标人指定堆场堆放整齐；材料一经领用，均由投标人负责保管，直至工程完工，由于投标人现场保管不善，造成丢失或损坏，均由投标人负责，工期不予顺延；

9 合同价款调整

9.1 本工程招标清单数量为暂定工程量，双方最终按图纸计算量(不含损耗)结算；

9.2 计算规则(项目可根据实际情况调整)：按照《建筑面积计算》GB/T 50353-2005工程量计算方法计算建筑面积，如遇到设备管道夹层，无论其层高多少，均按照其外墙外边线投影面积的一半给予计算建筑面积。签证变更参照《GB0500-2008》及内蒙古09定额人工含量，扣除主材价格后进行计量。

除非特别指明，除此之外的如材料配合用工、与其他投标人的配合、现场文明施工和CI用工等其他用工视为已含在投标单价中，均不计算工作量。

9.3 任何关于本分包工程的变更和委托，投标人均应认真执行，不得以劳动力、材料、机械等原因不执行变更和委托；任何变更指示应有设计单位、招标人代表签字才能生效，投标人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由投标人负责；

9.4 投标人应承诺除下述项目可以作工程总价款调整【但不进行工期调整】，其余任何项目不作调整；

9.4.1 本工程合同单价任何情况不予调整，工程量按图纸及设计变更调整；

9.4.2 实际规格与招标文件不同时，不允许单价调整；

9.4.3 设计变更、洽商【包括图纸会审纪要确认的调整内容】，以招标人/设计部门出具的业主和监理工程师认可的变更通知单为准，按中标单价进行调整；

9.5 上述费用调整应在招标人得到业主相应调整后；且该部分费用的支付须在招标人得到业主相应付款后；

9.6 工程签证必须有招标人现场经理和项目经理共同签字并符合合同要求后进行调整，所有工程签证按完成工程量签证。

10 工程结算及进度款支付

10.1 工程款支付

10.1.1 预付款比例为：无预付款

10.1.2已完成工程量报送时间

乙方向甲方报送已完成工程量时间：每月25日 ；

10.1.3分包人上报结算金额的审核

分包人上报结算金额经工程承包人审核，如分包人上报结算金额与承包人审减额的差超过最终结算额的5%，超出部分按审减额的10%对分包人进行罚款。

10.1.4支付比例及时间

（1）售楼处、商业结构主体封顶，经工程承包人、建设单位、监理公司共同验收合格并经书面确认后60天内付至已完工程量的70%。

（2）示范区B6、B9结构主体封顶，经工程承包人、建设单位、监理公司共同验收合格并经书面确认后60天内付至已完工程量的70%。

（3）主楼结构±0.000施工全部完成后，经工程承包人、建设单位、监理公司共同验收合格并经书面确认后60天内付至已完工程量的70%。

（4）主体结构地上每完成五层，经工程承包人、建设单位、监理公司共同验收合格并经书面确认后60天内付至已完工程量的70%。

（5）2020年春节前支付至已完工程量的80%。

（6）主体结构封顶，经工程承包人、建设单位、监理公司共同验收合格并经书面确认后60天内付至已完工程量的85%。

（7）分包人向工程承包人提交本分包工程齐全完整的结算书并经工程承包人书面确认后60个工作日内，支付至结算额的90%。

（8）整体工程完工，完成收尾销项等工作，完成向建设单位或其指定的单位移交，并经双方书面确认后60个工作日内，支付至结算额的95%。

（9）保修金为工程结算总价的5%，质保期满后60工作日内无息结清。

10.1.5乙方向甲方收取5万元履约保证金，若乙方不缴纳履约保证金，甲方将在第一次款项中扣除相应金额。

10.1.6代扣代缴款项：/ ;

10.1.7任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。招标方以支票、电汇、银票、商票、保理等方式支付工程款，办理银票、商票、保理等所产生的贴息等费用由投标方承担。投标方在每次付款前 2 天向甲方提供适用税率为3%的合规增值税专用发票（包含税务机关代开），中标人施工过程中所缴纳的任何罚款及违约金等惩罚性款项均不免除税金，中标人需在每次付款前开具足额的、合规的增值税专用发票,当工程款累计支付至95%时，须按结算额开具全额发票，否则，甲方有权延期支付，直至乙方提供满足甲方要求的正规合法发票。

发票名头：中国建筑第二工程局有限公司

税号：9111 0000 1000 24296D

开户行：北京银行总部基地支行

帐号：2000 0003 8214 0001 0735 153

经营地址：北京市通州区梨园镇北杨洼251号

联系电话：***-********

最终结算时，由甲方提供完税证明，乙方须开具正式发票（过程中付款可提供收据），否则甲方有权扣留乙方5%保修金。

10.2 农民工工资阶段结算方式

10.2.1 招标人要求投标人在每年春节前对农民工的工资全额发放。所以，投标人应在距农民工回家前一个月，上报《农民工工资节前应发工资余额表》；经招标人项目经理部核准、由投标人将此部分费用划到农民工工资卡中，农民工的工资已涵盖在招标方支付给投标方的工程款中，投标方不能以此为由向招标方索要额外款项。

10.2.2 小班组结账退场并不继续在本工程中工作(包括竣工后小班组结账退场)，投标人应及时上报《退场农民工工资最终应发工资余额表》，经招标人项目经理部核准，投标人应一次性结清工资。农民工的工资已涵盖在招标方支付给投标方的工程款中，投标方不能以此为由向招标方索要额外款项。

10.2.3 施工期间如有因农民工工资问题引起的投诉等问题，经招标人核实确认后可直接拨付此费用予农民工，并将在投标人结算款中双倍扣除。

10.2.4 投标人不得拖欠工人或供应单位的结算和支付工作，对由此产生的一切责任和后果，招标人均不承担任何相关责任；

10.2.5 施工期间投标人不得因资金原因或付款到位时间原因而影响正常施工、工人闹事（含消极怠工），若发生时，投标人应承担所造成的一切经济损失，如有损招标人企业名誉时，招标人有权不予结算。

10.3 招标人每次支付投标人工程款时，投标人须开具符合招标人要求的发票，否则招标人有权扣留投标人部分工程款。当工程款支付到95%时，投标方应按结算额开具全额发票。

11 工程保修

本工程保修期：投标人须承诺项目竣工后，保修期与总包工程保修期一致，且保修服务期满后，并不免除其自身施工质量责任。如工程出现质量问题，投标人必须无条件进行维修，如投标人未在招标人要求时间内进行维修，招标人有权安排其他人员进行维修，其费用将在投标人质量保证金中扣除，如保证金不足，招标人有权追索所有费用。

12 履约担保

当招标人对中标单位的履约情况不满意或招标人认为中标单位已无力履行合同时，中标单位应在招标人规定的时间内撤出现场并顺利实现工程的交接，否则招标人有权扣除履约保证金并要求投标人赔偿由此造成的损失。

13 解除合同

如由于特殊原因，业主和总承包单位解除总承包合同，则总承包单位有权和分包单位立即解除合同，并办理相关结算手续，且分包方需无条件接受，不得有任何异议。解释权归总承包单位所有。

14 其他

附表1 投标承诺书

附表2 投标函

附件3 招标方及投标方工作界面划分表

附件4招标方及投标方所供材料、机械等资源划分表

附表1

投 标 承 诺 书

致：中国建筑第二工程局有限公司

感谢贵单位给予我公司参加 长春华润公元九里项目主体结构劳务分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：

1 招标文件的确认：对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。

2 施工工期：保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。

3 施工质量：符合国家要求“合格”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到“合格”质量等级，确保“君子兰杯”奖，创“长白山杯”奖。

4 安全文明：

4.1 我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

4.2 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到合格的标准。

4.3 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员。保证工人生活费的发放及工资的兑现。

4.4 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。

5 工程造价：一旦我方被贵单位录用为该工程的劳务分包单位，我方将遵守招标文件中的内容签订劳务分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。

6 管理模式：项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。

7 材料管理：

7.1 甲供材料按计划领用，按相关规定签定协议。

7.2 乙用周转材料、辅助材料及机具须符合通辽市相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送甲方。

8 我司承诺无论本工程最终的成本状况如何，将不会违背合同基本原则而向贵司要求增加 或补偿合同文件约定以外的任何费用。

9 我司下属办事处/分公司/工程处以及项目经理的一切行为皆由我司【独立法人单位】直接承担一切相关法律责任。

10 我司承诺一旦被贵单位录用为该工程的专业分包单位，将在7日内与贵单位无条件签订合同，并承诺合同可根据实际情况调整施工及材料供应范围，招标方可同时选择其它分包商共同施工。

投标人名称：【盖章】

法定代表人：

附表2

投 标 函

致：中国建筑第二工程局有限公司

1、根据你方招标的长春华润公元九里项目主体结构招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（币种，金额，单位） （大写： ）的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。

3、我方同意所提交的投标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投 标 人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

联 系 人：

联系电话：

日 期：