根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海威高置地有限公司（建设单位）就齐鲁大道588号（万科威高翡翠公园三期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：齐鲁大道588号（万科威高翡翠公园三期）

二、项目地点：经区齐鲁大道北、嵩山路东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：小高层、商业。

（二）地块四至范围：东至：统一南路；南至：规划市政道路；

西至：嵩山路 北至：规划市政道路。

（三）本项目总体指标：本项目建设用地面积95909平方米，总建筑面积242659.01平方米；其中地下总建筑面积74818.26平方米，地上总建筑面积167840.75平方米（住宅142664.64平方米，非住宅25176.11平方米）。建筑覆盖率为14.68%；综合容积率1.75；绿化率40.1%，绿化面积38459.51平方米；道路场地面积43370.05平方米。

建筑结构为剪力墙框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计小高层建筑物21幢，38单元,1311户，建筑面积 142664.64 平方米。

（2）商业建筑面积：5386.01平方米。

（3）公建配套用房：20955.65平方米【地上19790.1平方米（医院及养老设施15002.63平方米，公厕121.05平方米，垃圾收集站11.18平方米，物业办公用房742.54平方米，幼儿园3912.7平方米），地下1165.55平方米（地下发电机房123.38平方米，地下消防水池水泵房350.25平方米，住宅变配电室412.2平方米，地下换热站181.44平方米，地下自来水加压泵房98.28平方米）】。

（4）机动车停车库位：1584（地上154个，地下1430个）。

（5）本小区为封闭小区。设出入口4个（人车分流），其中车行出入口 2 个，人行出入口 2 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2019年5月开工建设，整个建设项目计划于2021年9月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：742.54平方米；

座落位置：威海万科威高翡翠公园1#楼地下一层、7#楼一层、24#楼一层。

四、招标范围：万科威高翡翠公园三期前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年6月25日17时止

（2）报名地点：威海威高置地有限公司

（3）联 系 人：陶攀

（4）联系电话：156*****979

（5）监督单位：威海经区物管办

（6）联系电话：****-*******

（7）现场查勘时间：2019年6月26日

（8）开标时间：2019年7月12日（如有变动，另行通知）