********">柯岩街道鉴水人家（一、二、三期）安置小区物业管理服务
采购项目的采购公告
公告日期：2019年6月24日
根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，受柯桥区柯岩街道鉴水社区居民委员会委托，就柯岩街道鉴水人家（一、二、三期）安置小区物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、 采购项目名称: 柯岩街道鉴水人家（一、二、三期）安置小区物业管理服务采购项目
二、采购项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）:
1、柯岩街道鉴水人家（一、二、三期）安置小区物业管理服务采购项目位于彪佳路以南，柯南大道以北，笛扬路两侧。其中鉴水人家一、二期由44幢房屋组成，建筑总面积约185000㎡，多层住宅面积约77568㎡，高层住宅面积约73528㎡，商铺面积约6806㎡，车库面积约28126㎡；鉴水人家三期由21幢房屋组成，总建筑面积约为216000㎡，多层住宅面积约37728㎡，高层住宅面积约127152㎡，商铺面积约15479㎡，车库面积约6232㎡，以上面积以三维测绘为准。服务内容主要包括负责环卫保洁、绿化养护、保安服务、设施维修、纠纷调解、物业费收缴及配合街道办或居民委员会做好其他工作。
2、本次招标服务期限为24个月，鉴水人家一、二期服务时间为：2019年6月1日至2021年5月31日；鉴水人家三期物业服务时间为：2019年7月12日至2021年7月11日。投标单位仅对住宅物业费进行报价，多层住宅按0.25-0.35元/月/平米，高层住宅按多层住宅1.5倍系数；商铺管理服务费按2.00元/月/㎡，车库管理服务费按0.17元/月/㎡，地下车位费按30元/月/位。以奖代补文件奖励按街道及社区日常考核情况全额补贴物业经营。以奖代补政策依据原绍县政办发(2012)114号文,多层住宅0.25元/月/平方,高层住宅0.6元/月/平方。现行标准初定为2018年、2019年继续延续，2020年打七折，2021年打五折,若无该部分“以奖代补”费用，该部分费用由物业公司向业主收取，社区配合物业收缴。注：物业延续期业主物业费,原物业公司按延续时间和65%的物业费收缴率向中标方结算。
3、采购预算价约470万元（2年）
三、投标供应商资格要求:
①符合政府采购法第二十二条之规定；
②本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象的投标报名；
③经工商部门批准，允许从事物业管理、服务等相关内容的独立法人；
④不接受联合体投标。
四、招标文件的发售时间及地点：
时间：2019年6月24日至2019年6月26日（双休日及法定节假日除外），上午：8：30-11:30:00，下午14:00-16:30；地点：绍兴市柯桥区鉴湖路208号发展大厦（交通银行）12楼1209，招标代理：绍兴金邦工程管理咨询有限公司；标书售价（元）：每本100元（售后不退）。
五、投标保证金：
投标保证金：人民币肆万元整（汇款）。交款方式（详见招标文件 ）
六、其他事项：
投标人在报名、购买标书时应提交的资料：营业执照副本、授权委托书、被授权人身份证（以上资料均为复印件及原件核验，需加盖单位公章，需有联系电话）。
联系人： 王先生 章先生 联系电话：****-****************、139*****624
柯桥区柯岩街道鉴水社区居民委员会
绍兴金邦工程管理咨询有限公司
2019年6月24日